23

Жилье бытье или как не потерять деньги.

Супруге жжёт карман наличие материнского капитала. Жизнь в виде бомжей уже как 11 лет семейной жизни и еще больше на съемном жилье - та еще беда. Но, землю нужно купить только в городе, только в Краснодарском крае, где она золотом покрыта и стоит порой дороже, чем в Московской области и с лучшими видами, близкой к Москве и так далее. 100 тысяч рублей за сотку - это норма. Просто не глядя, а то, что у народа реально нет таких денег - никому не интересно и не волнует - вон ипотека есть и сейчас все сделки с недвижимостью прямо или косвенно - это ипотека.


Чем доступнее ипотека - тем дороже недвижимость, так как повышается возможность покупки недвижимости, но, в итоге мы имеем возможности населения чуть больше, чем те, что были в конце 90-х, когда в Москве 1 м2 квартиры стоит баснословные на тот момент деньги - 200 долларов, а купить однушку в 2001 году за 400.000 рублей - это нормальное явление. И тогда это было дорого, а я ходил в школу.


Теперь же мы имеем то, что имеем - в выигрыше только застройщики и банки, которые якобы создают экономику и увеличивают ВВП страны. Но, это полемика. Жить все хотят в городе, поближе к рассаднику из супермаркетов, и чтобы еще можно было иметь возможность купить кусок мяса в 2 часа ночи и выпивку в 3 часа ночи.


Вернемся к моей семье. К зиме нас попросили освободить арендуемый нами дом, третий дом за 4 года проживания в городе, когда я варю сыр. Новый дом в аренду искали больше месяца, переехали со словами "на немного на недельки две-три" к моей маме. Сейчас живу на квартире у мамы, тесно и неудобно, постоянно ссоры бытовые и моя же мама гонит меня из квартиры то ли веником, то ли кнутом, то ли ссаными тряпками, ибо мешаю ей жить одной к трехкомнатной квартире, лью много воды, за которую плачу, транжирю много денег, покупая нормальную еду. Вдобавок мои же брат и сестра, сейчас не проживая в квартире (сестра была дома последний раз лет 10 назад) - выгоняют меня, мол, ты маме мешаешь жить. Да, такая бяда. А еще у меня и двое маленьких детей.


Вчера после очередного испорченного настроения с самого утра и капания на мозг о том, что сейчас деньги из материнского капитала сгорят и срочно ищите себе хату и собирайте свои манатки - пошли на авито искать недвижимость. Купить что-то хорошее можно только за ипотеку, поехали смотреть недострой на дачах. Приехали, типовой дом, который как клон на одном СНТ присутствует, которое включили в территорию города 2 года назад. Землю на нем сейчас еще можно купить по 110 тыс рублей за 6 соток, но на дальней улице, без света и газа. На обжитой улице от 200 и выше, но, зато и газ и свет и соседи в придачу проживающие уже.


Итак, посмотрел сначала участок за 110 тысяч рублей, дорога заросла, но, в этот день или днем ранее кто-то разровнял дорогу к своему дому, один жилой - вокруг глухомань. По телефону кое-как нашел нужный мне участок земли. Посередине растет такой здоровенный грецкий орех, что уж точно спиливать нужно его, так как он занимает площадь в 2 сотки точно. Поехали смотреть недостроенный дом за 550 тысяч рублей 59 м2. Приехали, женщина тут как тут и начинает втулять мне и жене о том, что деньги вот срочно нужны, она занимается строительством и продажей вот таких вот домов по этому всему СНТ, только у нее все дома жилые и можно жить с пропиской, что дает много красивых преимуществ в покупке данного недостроя, который состоит из половины блока толщиной, пластиковых окон и крыши из шифера. Зашли в дом. Посмотрел на стену - она просвечивается. Сэкономили на растворе, кладка дырявая. Потолок весь со щелями в 2-3 сантиметра - сэкономили на досках. Дверь входная - китайская тысячи за 2. Скважина прямо в доме около несущей стены, хоть она и тонкая и легкая стена, но, насосная станция в доме у несущей стены - тот еще подарочек. Короче говоря, говорит что это лучший для нас вариант, так как такой же дом, но с отделкой - 1 млн рублей на соседней улице, ее же. Мне не нравится, что дом какой-то очень маленький и тесный - 2 комнаты, кухня и ванна/туалет в одном помещении.


И тут она начинает говорить, что этот дом она так дешево продает, так как нужно платить строителям, чтобы они не ушли на другой объект и нужно короче говоря платить зарплату. Поэтому, скидка, покупайте быстрее. Желательно предоплату 100 тыс рублей. Жена уже на все согласна, я же прошу документы на данный дом и землю. Обещает скинуть в вацап. Я же говорю, чтобы скинули еще 50 тысяч рублей и я скрипя сердцем куплю этот недострой, но она в полный отказ.


Расходимся.


Позже получаю фото с телефона этих самых документов. Дата вхождение в собственность - 27 мая 2016 года, собственник больше 50 лет и имя другое. Дом, да, жилой, но, 49 м2. В объявлении 59 м2 и фото сделанные все снаружи.


Итак, спустя сутки говорю супруге, что это риэлтор, ее доля минимум 50 тысяч рублей максимум 150 тысяч рублей, то, что состряпано стоит максимум 200 тысяч рублей, участок купили года 4 назад за тысяч 50 рублей. Дом строили на продажу и в нем куча косяков, жить в нем можно будет после отделки только в теплое время года, а утеплять, достраивать и доделывать все - выльется в реальные еще полмиллиона рублей. И я категорически не согласен брать недострой, который можно собрать за 1-2 месяца за полцены.


Жена соглашается. Риэлтор бомбила по телефону еще в течении всего дня, супруга не брала трубку, так как не знала что ответить. В итоге под ночь в 9 часов снова звонила, я поднял труюку и отказался в покупке данного недостроя.


Почему я решил, что это риэлтор и нет там никаких работников, которым нужно платить зарплату и все остальное?


1. Она приехала на достаточно хорошей машине. Нет денег в бизнесе? Ну а кто виноват?


2. Ложь на счет квадратуры - 10 м2 это все же 10 м2, в выписке присланной ею же в вацап из росреестра недвижимости стоит точная квадратура недостроя


3. Ложь в том, что она собственник


4. Прошло ровно 3 года с момента постройки и получения документов на недвижимость, чтобы не платить 13% от кадастровой стоимости налог на продажу недвижимости. И отсюда выходит, что продавец врет специально, чтобы максимально сократить время продажи и чтобы покупатель не думал ни о чем, как только то, что выстроилась очередь из готовых купить данный строительный хлам, на котором экономили абсолютно на всем


Итак. Мое личное мнение сводится к тому, что строить нужно самому. Не обязательно брать именно в городе, мы живем во время, когда у всех есть уже машина, а если ее нет - у меня много вопросов к данной семье. Общественный транспорт в малых городах почти убит и остались лишь немногочисленные маршрутки и междугородние автобусы. В 200х метрах от данного дома - граница отделяющая город Курганинск и Краснодарский край до а. Кошехабля и Республики Адыгея. Так вот, в РА ты никому не интересен, когда занимаешься своим делом. В РА в 5ти км от данного дома находится цех, где я варю сыр, но цех в аренде. Стоимость постройки цеха была в 2013 году составила около 500 тысяч рублей. Я за аренду заплатил уже более 2 млн рублей. Да, в начале самом и заплатил, но, сейчас плачу хоть и не большую арендную плату, так как кроме меня и больше некому его арендовать, да и стоимость как аренда жилого дома в городе. Хорошего жилого дома.


И вот задаю вопрос супруге - всего в 2-3 км от данного СНТ, где всего 6 соток, где поставить свой цех нельзя, где нет 380 вольт, свет еще нужно провести, газ еще нужно провести, около федеральной трассы на удаленности всего 70 метров (а нужно хотя бы 120 метров), смотреть из окна дома на поезда (еще и действующая ЖД линия ведущая на Адлер через Туапсе, куда каждый час или чаще возят нефть на Туапсинский НПЗ и достаточно громко все это едет, с переездом, где машинисты всегда гудят...) и ты хочешь это купить, чтобы потом плакать и зато в своем и еще вложить дополнительно в этот стройхлам? Говорит да...


И что вы думаете? В Адыгее жить ни в коем случае не хочу, где те еще почти 200 тысяч рублей на р/с ИП, что я спустил на закупки всего подряд за прошлую неделю и подготовку к лету производства?


Вот такая непростая жизнь сыровара, который рискнул всем и двигается дальше к своей мечте о хорошем и стабильном производстве натурального и вкусного сыра в России. На вопрос почему я так много сейчас зарабатываю и сижу без денег - готовлюсь к лету. И еще нужно больше денег, чтобы не остаться без самого главного в моем производстве - молока. Нужно купить прицеп и бочку, договор на закупку самого лучшего молока в районе - кстати нужно завтра уже заехать на ферму и забрать его, он подписан второй стороной, с июня месяца будет самое бомбическое, самое лучшее и самое дорогое молоко со всеми справками и Меркурием, со всеми ништяками, самое сыропригодное молоко, но нужно будет его забирать самостоятельно и к тому же, самое дорогое на Северном Кавказе в Краснодарском крае (молоко берет Данон на детские творожки, смог договориться на полтонны через день).


К слову, в 2-3 км от города в Краснодарском крае, в а. Кошехабль недвижимость стоит в 4-8 раз дешевле. Предлагаю взять 20 соток земли, с уже стоящим забором и начать строить, всего за 180 тысяч рублей. Супруга говорит, что нет. Придется значит летом с прибыли покупать, и начинать строить. Мотивирует это тем, что детям нужна школа, больница, а там адыги и адыгейский язык. По ходу мое дело производство сыра она ненавидит и мечтает устроиться на стабильную работу с 8 до 17 часов, где можно заниматься фигней, получать стабильную зарплату в 10 раз меньше, возить детей в детский садик за 5 км, возить в стабильную школу-рассадник наркоманов и шлюх так же за 4-5 км (а там как раз наркоманская школа), таскать в такую же подобную больницу с врачами-недоумками за 7 км, но!!! Ни в коем случае не в Республике Адыгея, где все под боком и дешевле в 4-8 раз, и если сильно хочешь - то на 2-3 км просто будет дальше от того же стройхлама, что она уже мечтала купить.


Не спешите никогда с покупкой недвижимости. Сейчас очень много стройхлама, все что строится на продажу - сделано красиво на вид и ужасно снаружи, и обязательно смотрите на назначение земель.

___________________________


Моему вододелыванию позавидует любой студент, который пишет сейчас диплом...

Дубликаты не найдены

+10

Очень сочувствую твоей жене. Она явно задолбалась, и вместо нормльного решения проблемы внутри семьи ты тут прибегаешь постоять красивый и в белом пальто на фоне тупой жены (с твоих слов). Да, мать и прочая родня вроде как тоже охренели... как-то неубедительно.

раскрыть ветку 12
+5

Присоединюсь к вашему комменту. ТС, сухие факты из поста - вы живете вместе 11 лет на съемном жилье. Двое детей. Только-только начала в плюс выходить сыроварня (другой источник дохода за то время, что было в минус, была жена?), да и тех денег не видать - то это надо купить, то другое. Вы переехали из Москвы - куда? Вас выперли со съема, вы переехали к маме. С женой и двумя детьми. Возмущаетесь, что мама не хочет с вами жить. Ишь, захапала трешку и жирует там одна! Еще и сестра наезжает! Да как может сыночка и двое его отпрысков мешать одинокой старухе! Да она прыгать должна до потолка! Предлагаете с вашими непонятными доходами начать стройку в жопе мира, и жалуетесь, что жена против. А жить где в это время? У матери? Жена должна толкаться жопой на кухне с хозяйкой и терпеть попреки? Стройка на какие шиши? У вас будут деньги сразу все взять и построить/отделать/обставить? Честно говоря, меня б такой голодный художник уже напряг за все эти годы. Да в пизду эту сыроварню, если ты семью не можешь обеспечить крышей над головой.

раскрыть ветку 6
-2

Да, на сыроварне я потерял много денег, не получал прибыли, работал из принципа - будет прибыль и прожег кучу средств. Да, можно было просто жить в Москве в сраной однушке и мечтать о своем бизнесе, работая с 9 до 18 или с 10 до 19 в сраном офисе, как я это проработал в свое время.

раскрыть ветку 5
-3

Нет, не тупая, просто капают и пилят мои же родные.

раскрыть ветку 4
+5

Ты живёшь с родителями в родительской квартире, потому что своей нет?

Странно, почему на тебя давит твоя же мать?

раскрыть ветку 3
+2
Тут уже много чего написано, но не могу удержаться. 1. Просрал все свои деньги на какой-то сыроварне. Причем позиционируещь это как успех, типа мечта сбылась, бизнес, бла-бла-бла. 2. С женой и двумя маленькими детьми 11 (одиннадцать, Карл!!!!!!) лет скитаешься по съемным хатам, но при этом предъявляешь претензии семьям без машины. Пиздец просто. 3. Катишь бочку на родственников, хотя мы не знаем, что происходит на самом деле. Скорее всего ты их за эти 11 лет заебал в доску.
ТС, тебе надо как-то мировозрение менять срочно.
+2
То есть у тебя какой то там бизнес, у мамы 3х комнатная хата, а денег на минимальный участок нет, зато много лет жили в съемном доме(!)... Что-то блядь у тебя не так с бухгалтерией.
раскрыть ветку 2
+3

Я тоже не пойму, какой-то бизнес с большими доходами. А за 11 лет семейной жизни не скопить 200-300 тысяч на участок?

раскрыть ветку 1
-1

Большие доходы начались только сейчас. До этого огромные убытки и минус

+2

А у меня на данный момент нет машины,как и планов на ее покупку,какие у тебя ко мне вопросы?

раскрыть ветку 8
+1

Вот меня тоже уколол момент про авто. У нас в семье нет авто, но по факту я имею 2/3 от двушки (и являюсь основным квартиросъемщиком) и являюсь единственным наследником оставшейся трети и ещё одной 1к.кв, муж имеет по 50% в двух двушках с отцом (как мера уберечь недвижимость от возможного батиного запоя и последующей мошеннической сделки). И это в разных городах, так что при случае есть вариант переехать по предложению работы и жить в своём жилье, а не съемном, либо в третье рандомное место, а свои квартиры сдавать. Так что по мне - жилье важнее колёс. Решим более насущные задачи касательно здоровья старшего поколения и учёбы детей, тогда подумаем над машиной.

раскрыть ветку 1
-3
Недвижимость это пассив. В связи с раздачей ипотеки всем подряд и нашему рынку недвижимости, который почти полностью стоит на костылях ипотеки...смысла брать ипотеку нет, но из-за нее цены на недвижимость, стройматериалы, строительство, строителей сильно выросли. Жду жопу на рынке недвижимости. Я ещё помню в Москве 1м2 за 200$ в школу ходил еще, а не за 4000-6000$ как сейчас.
0

Вот тоже интересно, я очередь займу за тобой или тут по талончикам

раскрыть ветку 1
-1

Ответил выше

-3

Да. Почему у тебя нет машины? Каршерингом пользуешься или зарплата свыше 150 тысяч рублей, что такси не стоит почти ничего для тебя?

раскрыть ветку 3
+3

Она мне не нужна в принципе,я из Питера,в центр из за пробок проще на метро,такси стоит копейки,офис нелалеко от дома.Зачем же мне содержать машину?Знаком с массой примеров,как люди покупают машину,выплачивают немаленькие кредиты,а потом едут в центр города на ней по пробкам полтора часа,вместо 40 минут на метро.Мне понтоваться и доказывать свою крутизну незачем,мне важна скорость и удобство передвижения.Кстати заметил,что большинство упорных автовладельцев недавно переехали в Питер,может так самоутверждаются.

раскрыть ветку 2
+1

100 тыс рублей за сотку это и под Воронежем норма. Урвали по 60к, хотя рядом по 90 минимум были, сейчас, спустя полтора года, ниже 110-120к не найти в нашем месте землю. Надо было не строиться, а продавать нафиг)

раскрыть ветку 1
-4

Ага, а данная земля к метро ближе. Другие участки в 1350 км от метро, а этот 1348 км от метро!!11

+1
Итак. Мое личное мнение сводится к тому, что строить нужно самому.

С чем тебя поздравляю и благославляю на стройку. Делай все быстро - из-под тебя уже уходит строительный сезон, пусть он и подлиннее в твоих палестинах. Все получится.

раскрыть ветку 2
+1

Кхм, строительный сезон у нас 9 месяцев. Иногда в декабре +10 еще. А если добавлять соль - почти круглый год. На границе Адыгеи и Краснодарского края - Палестина, верно заметил!

раскрыть ветку 1
0

Но у тебя все еще нет земли, и это съест время, а уже июнь. Плюс оптимальные под деньгам варианты всего - они на каждом шагу откусывают по недельке. Недельку подождать технику, и будет сильно дешевле, недельку подождать материалы, в общем хапнешь геморроя. Хотя конечно гораздо меньшего, чем с теми говнодомиками на продажу.

0

ты упомянул Меркурий. Я так понимаю это отслеживания молока? можешь поподробнее? я могу проверить своих коров там и других?

0

И чего в итоге то решили ?

0
Что вы тут о земле развели? Мужчина с головой, разберется сам. Тут дело все в сыре! Где купить? Удовлетворите любопытство сыромана.
раскрыть ветку 2
-1

Вопрос где ты живешь

раскрыть ветку 1
0
Москва
0
Держись ,Мужчина!
0

Терпения и больше сыра, тогда свой угол быстрее появится...

0
Прочитав,сделала единственный вывод- разводиться надо)
раскрыть ветку 1
-1
Комментарий удален. Причина: оскорбления, грубое общение и провокации
0

Емае, сочувствую по полной программе! Держись, мужик!))

Вот это вот все "зато свое", это какая то коллективная истерика, даже если стройхлам, даже если за миллионы, зато свое блин.

И родственники по закону свинства в самый неподходящий момент что нибудь отчебучивают. Жену тоже понять можно, ей уже нервов не хватает с таким давлением со всех сторон.

Ты молодец, и проблемы семьи ты нормально решаешь и со всем справишься, не сдавайся, делай сыр, делай стройку, все получится у тебя.

раскрыть ветку 2
+3

Можно жить и в съёмном жилье, если это касается их двоих, и это осознанное решение взрослых людей. Но у них дети. И менять 3 дома за 4 года это для малых стресс. Поэтому свое в данной ситуации лучше.

Родственники отчебучивают. Думаю мама хорошо знает сына. И что за 11 лет он не решил проблему жилья для семьи. И она отлично понимает, что если не выгонит сейчас, то следующие 11 лет они проживут у неё. А оно ей надо?

раскрыть ветку 1
-1

Да, 8 лет жил в Москве на съемном жилье, и уехал варить сыр. И тут тоже снимал дома. Первый раз снял ужасный дом, но потом появились хохлы через год проживания, а я ремонт в доме косметический сделал. Сказали чтобы собирал манатки, дом дороже сдам.

Второй дом искали почти месяц, вроде ороший, пока не наступила дикая жара, а потом зима. После дом выставили на продажу и начали ходить риэлторы, буд-то нас нет в доме и мы не живем, в итоге попросили освободить. Нашли третий, не до конца достроенный. Там как наступила зима - приключилась полная жопа, ибо дом строил идиот. Согреть нормально дом зимой - 10 тыс в месяц минимум... 2 года прожили и нам сказали выметаться, они возвращаются с севера.

Искать начали в декабре новый дом в аренду. Не нашли. Нормального жилья в аренде нет во все городе. Вижу, что сдают либо те, кто имеет старый дом, либо те, кто нищий.

0

Родственников нужно любить на расстоянии...  )))

раскрыть ветку 1
0

Именно, как сьедут сразу легче дышать станет. Не особенно красиво звучит, но чаще всего так и бывает.

0

Под Питером уже и 200 и 300 и 500 за сотку, вполне себе, обычный ценник, хотя если вглубь и подальше, то и за 50 можно найти...

раскрыть ветку 1
-2

Все зависит от категории земель и близости коммуникаций. Ну и хотелки собственника

0

Жена не беременная, случаем? Что-то с логикой не то у неё.

раскрыть ветку 2
-1

Нет. Моя мама давит сильно. Вроде сын, внуки, а нафиг надо.. .

раскрыть ветку 1
0

Не буду лезть с советами, но посочувствую.

-1

Что-то по-моему проблема не в недвижимости, а в жене:))

-1
А мамина квартира кому принадлежит?
раскрыть ветку 3
-1

Маме!

раскрыть ветку 2
+1
Точно маме? Нет ли там, по документам, доли детишек ?
раскрыть ветку 1
-1

У нас нет машины. Задавайте свои много вопросов.

раскрыть ветку 3
-3

Почему у вас нет машины? Продали и начали использовать каршеринг ввиду того, что содержать машину в центре Москвы весьма дорогое удовольствие?

раскрыть ветку 2
+2

Потому что не хочу водить. И муж мой не хочет.

Не нравится нам это.

Мы не в Москве, если это имеет значение, но содержание машины и у нас не дёшево.


На данном этапе нас устраивает общественный транспорт, такси, блаблакар.

раскрыть ветку 1
-8

И зачем такая жена нужна, которая только вниз тянет? Кто хозяин то в семье, в конце концов? Сделал так, как считаешь нужным и пусть уходит, если не согласна. Жена за мужем идти должна, потому что она ЗАмужем.

раскрыть ветку 4
0

Если Вы отслеживаете посты ТСа, то должны были понять, что он сам - весьма специфический "подарочек." Упорный, вплоть до пробивания стен башкой, не гибкий, либо как он сказал, либо никак вообще, из тех, кто наступает на грабли столько раз, сколько нужно, чтобы они об него переломились. Так что там супруге надо памятник поставить, одиннадцать лет вместе - шутка ли? За это время возможностей рассориться было вагон, а они вместе несмотря ни на что. Но все же пора решить вопрос с жильём, я считаю - что ИЖС; и это прекрасно, что ТС внимательно относится к документации на недвижимость. Иначе есть риск потерять средства, время, нервы переделывая чужие косяки.

раскрыть ветку 1
-1
2 месяца назад почти кинули. Давай говорят деньги, а в Росреестр недвижимости не хотим идти. И плана нет. И кадастровой номер другой... И межевания нет, а что продают - межевание есть. Мутили.
0

Что не так с этим миром :|

-2

Материнский капитал дают ЖЕНЩИНЕ! Вот почему. И это "ее деньги"..

ещё комментарии
Похожие посты
Похожие посты не найдены. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: