Женщина выиграла суд у "черных риэлторов"

Очередная победа над бандой квартирных рейдеров, которую возглавлял бывший участковый ОВД Щукино Евгений Макаров.


Московский городской суд оставил в силе решение Зюзинского районного суда о признании недействительными сделок с квартирой, в которой проживает Лариса Дремина со своими детьми и престарелой матерью.


Бывший муж Ларисы из-за неприязненных с ней отношений заключил сделку на долю в квартире с одной из самых кровожадных банд "черных риэлторов". Лидер ОПГ Евгений Макаров подселял к потерпевшим группы кавказцев, которые вынуждали жильцов покидать свое жилье.


Благодаря общественному резонансу, в отношении Макарова и его сообщников удалось возбудить уголовное дело. На счету банды несколько эпизодов мошенничества и принуждения к сделкам. Ларису Дремину с детьми поддержала Прокуратура, благодаря позиции которой удалось отстоять права женщины и ее семьи.


Макаров и сообщники задержаны. Уже очень скоро суд приступит к рассмотрению данного уголовного дела. Продолжение следует...

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
18
Автор поста оценил этот комментарий

проблема не в черных реэлторах, а в законодательной базе, которая позволяет делить квартиры на доли

раскрыть ветку (14)
7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

А какая альтернатива? Правда интересно.

раскрыть ветку (12)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Альтернатива, как в США и Европе:


1. Наследование не рассматривается как универсальное правопреемство и может носить ликвидационный характер: имущество наследодателя не переходит наследникам, а ликвидируется, при этом наследникам переходят только активы, оставшиеся после расчетов с кредиторами наследодателя.


2. Долю нельзя продать, продать недвижимость можно только целиком и только через публичный аукцион.


3. Любой из собственников может инициировать продажу недвижимости.


4. Сумма от продажи делится пропорционально долям собственников.



Если интересуетесь больше погуглите следующую фразу: "Зарубежный опыт долевой собственности на недвижимость"

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Аукцион, понятно. А у нас так нельзя закрепить в соглашении о совместном управлении имуществом?
2
Автор поста оценил этот комментарий
Вроде рассматривали закон запрета получать в наследство доли от квартиры, если наследников несколько то они за 3 месяца должны договорится или продать квартиру, если не смогли квартира уходит с аукциона
раскрыть ветку (9)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А если не наследство? Да и с наследством бред. Вот допустим, умирает кто-то из родителей, наследники трое детей, другого жилья у них нет. Им теперь продавать квартиру? И даже если продадут. На поделенные деньги ты если купишь, то жилье куда хуже, чем было. А если все вместе скидываться, то смысл было продавать?

раскрыть ветку (8)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Как написал выше, любой из детей должен иметь возможность инициировать продажу недвижимости для получения своей доли, а не продажу самой доли.


В некоторых странах это даже обязательно, так как решает массу проблем, включая оплату счетов усопшего владельца.

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий
А если другим не выгодно продавать недвижимость?
Представим конкретную ситуацию. Собственник квартиры, у него трое наследников, двое живут в квартире, один имеет собственное жилье. И этому последнему 1/3 в этой квартире ну вообще не уперлась, а вот миллион рублей, условно, лишним не будет. Двое других не видят смысла квартиру продавать, они в ней живут у них все ок, но и выкупить долю третьего не могут. Как в таком случае подобная схема удовлетворит интересы каждого?
раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

выкупают долю на заёмные средства

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Автор поста оценил этот комментарий

ещё 1 вариант, тот которому 1/3 не уперлась сдаёт её 10 таджикам и все счастливо живут дальше

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

В таком случае никакая схема не удовлетворяет интересы каждого. Так что можно рассматривать схемы, которые в разной мере приближаются к такому идеальному результату. Так как деньги в любом случае делить проще, чем квартиру (если только не поделено ровно по комнатам), то предписание обязательно продажи, при условии честности последующего аукциона, вполне норм идея. Те двое потом купят себе квартиру поменьше, если им так хочется жить вместе.

Автор поста оценил этот комментарий

нет, решать кто из них будет собственником, 1 собственник остальные арендуют у него площадь

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Гениально!

Автор поста оценил этот комментарий
Одна квартира - один владелец. Но тогда еще и законы нужны , как в техасе. А с этим уже сложнее
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку