Жадность.⁠⁠

Тоже квартиру когда покупал, все удивлялись что я сам всем занимаюсь "как без риэлтора то?", А нахуя он нужен "ну он подводные камни проверяет!". Аха, прям проверяет...

Есть знакомый риэлтор, город 500к населения, а она со своим колоссальным опытом знает едва ли не каждый дом в городе ("Там перекрытия деревянные" и т.д.). Деньги свои отрабатывает, плюс поскольку по знакомству то вообще никакого контроля не нужно - документы и т.д. она всё сама. Лично для меня такая самостоятельность важна ввиду ценности времени, мне невыгодно разбираться в этом самому.

Есть у меня тоже такие знакомые. Например один вот купил участок со старым домом в шикарном районе, с отличным видом, без посредников по очень выгодной цене . Сами изучили всю кипу документов на дом. Подписали. Оплатили. Дом решили снести а на его месте построить новый, современный. Также решили сэкономить и на архитекторах и заказали проект в шабашкиной конторе без гпзу.

Понесли кароче в управление по городу а там оказалось что 1/3 территории принадлежит соседу который потом взбунтовался и отсудил свое,  более 1/3 территории вообще находятся в охранной зоне взлетно посадочной полосы которая распологается в нескольких километров от нее и на ней нельзя ничего строить. Более того она вообще принадлежит государству. В результате от территории в несколько соток осталось 2м куб. Теперь эти люди ищут каким бы лохам теперь побыстрее эту территорию продать...

В россии столько разных норм что сам не один год изучать будешь. Да и чтобы предугодать где и когда тебя попытаются обмануть нужен опыт.