Земля от государства 2

В приложении поста https://pikabu.ru/story/zemlya_ot_gosudarstva_5660777 Так как появились пикабушники которым эта тема интересна, будет продолжение.

Существует несколько способов получения земельного участка, далее я раскажу о нескольких но первое что нужно сделать это найти участок. Способов поиска участка очень много. Идете в администрацию и спрашиваете о наличие свободных земель которыми можно получить в аренду или в собственность, не везде знают о свободных и могут сказать нету или ищите сами. Но мы не теряем надежды и ищем сами.

Земля от государства 2 Земля, Государство, Аукцион, Бесплатно, Участок, Дом, Видео, Длиннопост
Самостоятельно открываем кадастровую карту + градостроительную карту и ищем как искать подробно рассказывают в этом видео
Находим участок смотрим занят он или нет. Как узнать - съездить и посмотреть
Земля от государства 2 Земля, Государство, Аукцион, Бесплатно, Участок, Дом, Видео, Длиннопост
или Гугл спутниковые снимки вам в помощь, 
Земля от государства 2 Земля, Государство, Аукцион, Бесплатно, Участок, Дом, Видео, Длиннопост
если пустырь или заброшенный находим на кадастровой карте если стоит на учёте то скорее всего занят если не стоит идём в администрацию и узнаем кто собственник. В администрации могут не знать тогда лучше не связываться вдруг вы построите дом и появятся хозяева будет не очень хорошо лучше использовать место где ни когда ни чего не было.
Земля от государства 2 Земля, Государство, Аукцион, Бесплатно, Участок, Дом, Видео, Длиннопост
Раскажу как я искал, еду на машине нахожу пустырь тут же проверяю на кадастре если не стоит на учёте выписываю адрес или арентиры и так несколько участков затем в администрацию и так по кругу. 
Земля от государства 2 Земля, Государство, Аукцион, Бесплатно, Участок, Дом, Видео, Длиннопост

Что делать если заброшенный участок очень понравился, однако при этом он стоит на кадастровом учете. Необходимо запросить выписку и Единого Реестра Недвижимости стоит 50-300 р и узнать кто собственник если частное лицо договорится о выкупе( не наш вариант), а если муниципальной подать документы на выделение в аренду или собственность.


Далее расскажу как подать заявку на участок и что делать если администрация не говорит чей он. Кстати можно это все не делать, а сразу идти на аукцион

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
Автор поста оценил этот комментарий

ТС, а если участок есть, а кадастрового номера и соответственно его наличия на публичной карте нет?

раскрыть ветку (10)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Это то что надо. Сходите в администрацию и узнайте чей участок если безхозная земля, то с заявлением в МФЦ

раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий

Не, она хозная, просто как так она не имеет кадастрового номера и границ? То есть сосед может удачно обмерить? И самый важный для меня вопрос: а если это деревня и соответственно пзз нет, что делать?

раскрыть ветку (8)
2
Автор поста оценил этот комментарий

При обмерах земли кадастровой инженер должен согласовать границы со всеми соседями, если на публичке нет данных это не значит что у хозяина земли нет межевания. Бывает ситуации есть схема и даже кадастровой номер но на публичной кадастровой карте их нет. Тоесть у человека есть схема участка с границами (старого образца когда кадастровую карту ещё не изабрели), но это не кадастровая схема

Иллюстрация к комментарию
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не понял, что за ПЗЗ. Если вы про градостроительный план, например не нашли в интернете, то сходите в администрацию и попросите ознакомится, если его нет в принципе, можно попробовать подать заявку на получение участка в границах населенного пункта, узнать границы можно на публичке.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

А вот это интересно! Вы не знаете что такое ПЗЗ? У меня другой вопрос. Что за градостроительный план(из контекста, вы не про  ГПЗУ говорите)? Вы имеете ввиду карту градостроительного зонирования из состава ПЗЗ(правил землепользования и застройки)?

Автор поста оценил этот комментарий
А вы уверены, что ПЗЗ нет? Нужно смотреть не на конкретную деревню, а искать ПЗЗ поселения, к которому данная деревня относится. Например, ПЗЗ сельского поселения. Ну и генпланом можно обойтись, но там нет допустимых размеров участка.... Но это уже можно узнать. Ищите ПЗЗ на fgis.economy.gov.ru - работает только в IE, ждать загрузки надо долго. Как искать - разберётесь. Но это не точно:)
Автор поста оценил этот комментарий

Чото тоже задумался о таком вопросе :)

Как можно владеть землей, если земля не стоит на кадастровом учете? Ведь в документах должен стоять кадастровый номер, точная площадь и так далее. А без учета, там написать можно хоть площадь всего поселка.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ещё есть такое понятие как условный номер + адрес, а в администрации поселка есть карта этих условных намеров и адресов с точной или примерной площадью. Сам такие много раз видел. Правда они в основном до 2000-х годов велись но актуальны и сейчас у них срок хранения очень большой. При запросе именно по ним идёт согласование з/у

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Ага, тоесть, как бы, участок учтен, но данных просто нет на кадастровой карте, по каким либо причинам?

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Да. Бивают случаи когда эти книги теряются. В этом есть приимущества и недостатки

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку