1432

Юридические истории #192: Не рой яму другому. Часть 1

Вообще по многим историям,что я рассказал, можно написать книгу. Среди таких - Заколдованный участок, которую я обещал изложить в более художественном ключе, добавив немного литературных штрихов и обязательно исполню обещание, Не менее интересные "Как просрать жизнь", "Ушлый дядька", "Как сходить в больницу и не быть побитым охраной", причем две последних еще развиваются - рассказано далеко не все.


Эта история - одна из таких. Реальные участники истории, если таковые встретятся тут, на Пикабу, заметят, что повествование несколько упрощено, одна сторона - вовсе не такая тупая, как может показаться на первый взгляд, вторая - далеко не такая умная. Но пусть упрощения останутся на совести рассказчика, т.е. на моей. Я себе прощаю.


В некотором царстве, в некотором государстве жил застройщик. Строил дома, привлекая деньги дольщиков, немного приворовывал, немного кидал подрядчиков, в общем - как все. Кстати, сам он сейчас депутат, пытается спрятаться за неприкосновенностью, но я буду удивлен, если его в итоге не посадят.


Чтобы построить высотный дом, как это не странно, нужен фундамент. Т.е. сваи. А у самого застройщика, как это часто бывает, своих рабочих, техники и т.д. - нету. У него есть секретарша, стол, стул, печать и земля.


На устройство свай застройщик заключил договор с подрядчиком, перечислил аванс. Вскоре приехала техника - грузовики со сваями, краны, сваебой и т.д. И началась стройка.


Да вот только установив небольшую часть свай подрядчик остановил работы. Потому что был тоже не дурак и тоже любил украсть немного денег. Да, сваи давно на объекте, только колотить некому - работяги воют, что зарплату давно не получали, техника - без горючки...


Застройщик в панике. У него-то уже все квартиры проданы, не поспеет в срок - полетят в него неустойки, штрафы и прочие прелести, предусмотренные ЗоЗПП за нарушение обязательств.


Делать нечего - пошел договариваться с работягами подрядчика. Пришли к устному соглашению, что застройщик не только погасит долги по зарплате, но и будет самостоятельно платить за дальнейшую работу. Договорился и с техникой, почти брошенной на площадке. Конечно, все - чернухой, наликом. Договорился и с подрядчиком, который попивал не апельсиновый сок в жарких странах, что сейчас застройщик с людьми рассчитается, а сами потом как-нибудь сочтутся.


Стройка пошла. Забились сваи. Возвелись стены. Сдались квартиры... ежу понятно, что все это заняло не один день.


И вот, когда новоселы радостно праздновали возможность подать в суд на строительные недостатки, на адрес застройщика пришел пухлый конверт от подрядчика. Застройщик конверт открыл, а внутри - чистые листы... почесал репу в непонятках, отправил их в мусорную корзину и приготовился дальше жить-поживать да добра наживать, да не тут-то было.


Прилетает исковое. От подрядчика. Мол, мы тут вам строили, акты вам почтой направили, возражений не получили, где деньги, Билли? Гоните нам 12 000 000!


Застройщик немного подохренел и попытался доказать, что сваи забил нихрена не подрядчик, а он сам.


Э, нет! Вот акты комиссии, что дом введен в эксплуатацию. Как он может быть введен, без фундамента? А вот (и это самое интересное!) нотариально удостоверенная копия журнала охраны, где указано, сколько прибыло товарно-материальных ценностей, сиречь - свай, на объект, какая техника была на объекте, какие работяги заходили.


Сваи приехали? Приехали! Где они? В земле! Техника и работяги - подрядчика? Да, подрядчика. Вот трудовые договора и так далее. Тоже вопрос, как подрядчик умудрился этот журнал получить - единственное, что в этой истории неизвестно.


А вот и почтовое уведомление о том, что конвертик с актами получен. И не надо тут сказки про чистые листы рассказывать - вот у нас тут копии. По весу сходится? И отлично! Мотивированных возражений не поступало, стало быть вы, дорогой друг, уклоняетесь от приемки работ.


Короче, по документам получалось, что сваи, с первой по последнюю, забил именно подрядчик. И суд взыскал, пусть не все 12 млн., а чуть меньше 10 млн., но подрядчик и этому был рад, а застройщик - наоборот, жутко расстроен.


Но на этом история не закончилась...

Дубликаты не найдены

+203

У нас так было. Прям вживую.

1. Строительная фирма задержала на 3 года сдачу дома. Деньги "потратила на посторонние цели", сама решила банкротиться. Разъяренные долевщики подали в суд, написали кучу писем в администрацию президента, нажаловались везде, куда достали.

2. Резонанс был большой, круги от пущенного в говно камня разошлись далеко. Фирме стала сильно мешать такая известность. А тут ещё в областной думе большинство мест взяли коммунисты! И огорченные этим фактом "медведы" в ответ крупно взяли дорогую фирму за жопу.

3. Пришлось достраивать. А как? Ведь задолжали всем! Сбербанку, ВТБ, строительным бригадам, прочим рабочим и даже своим секретаршам. И деньги уже на дочерние фирмы переведены! ЖОПА, короче говоря.

4. И началось шоу... Призвали одну из старых бригад, попросили продолжить работы. Бригадир в ответ: "Плавали, знаем. Снова все сделаем, а нас х.. по губам поводят. Будем делать только с предоплатой!" А фирме уже деваться некуда. Согласились. Перевели деньги! Бригадир не будь дурак - тут же переслал их на счета рабочим, а фирме отправил послание: "Деньги за сделанные работы получены. Акт. Печать. Подпись. Переведите теперь аванс за следующую работу. Тчк".

5. Эффект был грандиозный! Вы не поверите, но эту грустную историю нам, дольщикам, рассказал один из руководителей стройки. И присовокупил: "Вот люди пошли! Знал бы, отдавал деньги только по факту работы". И все сидящие на этом собрании дольщики сочувственно сказали: "О дааа. Знали бы мы это перед подписанием с вами, бл...дями, договора, тоже  бы  так сделали!"

раскрыть ветку 20
+31
Имхо, заказчик либо конченный лох, либо дело было прямо очень давно. Не верю, что заказчик не обратил внимание на отправителя на конверте с вопросом, кто ему направил кучу листов. Не верю что всю почту разбирал сам. Мало-мальски квалифицированный секретарь, не говоря о юристе, не пропустит такое палево. Сам факт отсутствия отказа от заказчика при получении актов (по крайней мере в Уральском округе) не является согласием с ними. Заказчик вправе в ходе процесса защищаться. Может автор даст номер дела в картотеке? Я бы почитал
раскрыть ветку 19
+6

Дайте маил, дам название застройщика

раскрыть ветку 18
+17
Только один вопрос, мне не понятен, про конверт с чистыми листами.
Вроде же положено направлять заказное с уведомлением и _описью вложения_. Нет?
раскрыть ветку 21
+7
Я конечно не юрист, но мой опыт отправления ценных писем с описью (на почте говорят, с описью - это ценное, а не заказное) говорит, что хрен бы кто сверял еще содержимое. Как-то раз поинтересовалась даже, а не положено ли сверять? Ответ был "видно же, что бумаги".
Как раз тогда подумалось, что влегкую отправишь любую ахинею, да хоть чистые листы. И вот оно. Отправляют.
0

Конечно. Так что либо застройщик лоханулся и всё подписал, не обращая внимания, что ему пришло, либо это какая-то очень странная история.

-4

не принципиально

раскрыть ветку 18
+12
У нас в РБ принципиально. Есои нет описи вложения, то всем спасибо, все свободны... “мне подрядчик поздравительную открытку в честь сдачи объекта прислал”. И к судебному иску прикладывается и опись с почты в том числе.
раскрыть ветку 2
+19

Ну не знаю, сколько раз получали заказные письма, всегда с описью, мало того юрист строго на строго запретил расписываться в получении без проверки описи. По такой логике можно сказать что в конверте был миллион рублей, которые Вам заняли, прошу мол вернуть.

раскрыть ветку 8
+2

А он скажет что пришла пустая бумага.

Как докажут?

раскрыть ветку 3
0
Кстати не понятно, а почему они просто акты и счета не переслали?
раскрыть ветку 1
+23

блин как они в таком мире живут? с пустой бумагой это просто гениальный ход...

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 8
+12

Я с наученными таким опытном людьми один раз сталкивался.

Как-то бухгалтер по ошибке не ту доверенность послала контрагенту по почте. Те прислали на электронку акт вскрытия конверта с 5 подписями и пометкой, что готовы предоставить видеозапись. Стало очень любопытно, что у них за бюрократия такая. Расспросил. Оказалось, что один раз хлебнули проблем из-за того, что вместо претензии от одного их партнера пришла какая-то нейтральная бумажка, на которую внимания не обратили. На суде же представитель ответчика, естественно, утверждал, что присылал претензию и ему естественно поверил.

С тех пор они вскрывают письма от контрагентов под видеозапись и еще зовут кого-нибудь из соседнего офиса, чтобы в случае чего были независимый свидетель.

раскрыть ветку 1
0

У нас вскрывают при почтальоне, вроде бы не под видео.

0

Давно уже не срабатывает

раскрыть ветку 5
+11

Да. Адвокат лошок.

Опись вложения есть? Нет


Пусть и идут в жопу

раскрыть ветку 4
+11

Суд присудил но судебного решения он не выложит как всегда. Его истории это пародии на криминальное чтиво)

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 5
+8
Гляньте выше, как он отмазывается от предоставления номера дела.
раскрыть ветку 4
+7

Когда в давнем его посте я указал ему что кроме эмоций и воды он фактов не представил то его ответ свелся к бросанию какашками и скрытию моих комментов))) Так что это еще тот юризд)))

раскрыть ветку 3
+4

Из ваших постов узнала что чистые листы в конверте, это как черная метка))

раскрыть ветку 3
+1

Можно еще получить газету "Сельская жизнь" или там "Вятский мерчендайзер".

раскрыть ветку 1
+1

Газета "Сельская жизнь" предназначена для других целей.

+1

Он лжет и не дает никаких фактов. Просто на слово верить просит))) Такой забавный. Всех за дурачков держит.

+3

Ну да, не рой другому яму (под фундамент), он сам выроет, да еще и заплатит за это!

+2
Чистые листы - классика жанра. Жаль, что не все ещё знают про информационные ресурсы арбитражного суда.
Странно, что у застройщика не было юриста. Или был, но не знал таких базовых вещей.
+2
В 90-е это были бы перестрелки и кучи трупов,а сейчас помирному в судах-прогресс.
+1

Тема с чистыми листами интересная.

раскрыть ветку 2
+1

Но не рабочая.

раскрыть ветку 1
0
На самом деле рабочая, но не так. При приеме почта не смотрит, что ты кладешь. Оператору плевать. А получатель может не догадаться вскрыть при почтальоне. Тогда все сработает. Но если что-то из этого не так, то мимо.
+1

БЛИН!

А что же произошло дальше, узнаем из DLC

+1
У меня есть ощущение, что всех подобных мошенников, схематозников, рейдеров, и.т.д нужно изловить и засунуть в какой-нибудь отдельный регион, обнеся его десятиметровым забороми периодически скидывать еду с вертолета. Нормальным людям жить станет проще
раскрыть ветку 3
+6
Всю страну придется обнести увы...на бытовом уровне тоже самое
раскрыть ветку 1
+1
Погодика.... ох бля...
0

А зачем еду скидывать?

0
"Акты направили? Замечательно. А я с ними согласился? Покажите Ваш экземпляр с подписями обоих сторон."
Детский сад. Сами же сетуете на юридическую неграмотность населения и сами же её поощряете
раскрыть ветку 3
0

С вашей позиции - можно просто спрятаться, ничего никому не подписывать - и все, никому не должен.


Довожу до сведения, что оно так не работает.

раскрыть ветку 2
0
До хрена актов повернул. Пишу замечания, там расценка не та, там объёмы завышены. Акт не подписан. Ещё никто в суд не пошёл. Там должны быть подписи обеих сторон. А если просто не подписывают, то посудебная переписка где? Претензия, например. Одно письмо с "актами" и все? А опись вложения там была? Вряд - ли как я понял
раскрыть ветку 1
0
Привет! Посоветовали к Вам обратиться за советом по поводу этой истории http://pikabu.ru/story/arenda_kvartiryi_sud_6942209
раскрыть ветку 1
0

я уже там вам отвечеаю

0

Йобаная почта - они никогда, твари, описи с вложениями не сверяют. Получили свои 36 руб. и все.  В таких случаях чтобы оспорить несоблюдение досуд.порядка делали комиссионный акт вскрытия корреспонденции, типа пусто и отправляли адресанту письмо.

0
Сколько стоит один винтовочный патрон?
0
Подскажите, как такое читать?
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 1
+1

Они там сейчас работают над мобильным приложением, пока, похоже, не особо получается.

0

Пришел ужас летящий на крыльях ночи?

0
Жаль застройщика, хотел как лучше, а получилось как всегда...
Иллюстрация к комментарию
0

А где вторая серия?

раскрыть ветку 1
-1

не сегодня

0

Застройщик постеснялся отправить таким же образом чистые листы в адрес подрядчика?

раскрыть ветку 3
+4

он вообще не понял, что произошло

раскрыть ветку 2
0

Проконсультироваться с юристом? Сейчас что-то еще наверняка можно сделать и оспорить? Подтверждающие документы, что оплачивал работу наличными?

раскрыть ветку 1
0
А в 90-е и за меньшее закапывали в прямом смысле слова...
0
Интересные у них там дела)
Похожие посты
524

Юридические истории #195: Пусть сам себе роет. Часть 2

Продолжение поста Не рой яму другому


После того, как застройщика кинули, у него появилось ощущение, что его кинули. И начал искать способы свести дебет с кредитом, то есть, кого бы кинуть самому...


Выбор пал на юриста, который занимался делами застройщика по договору гражданско-правового характера. Поскольку самостоятельно провернуть эту аферу он не мог, то обратился в юридическую компанию, и...


И смог отсудить 50 т.р. из заплаченных первому юристу 2,1 млн!


После этого у застройщика появилось ощущение, что как-то на мало он кинул и обратился уже в третью юридическую компанию, чтобы посудиться со вторыми юристами.


Впрочем, тут он не учел одного: сестра директора второй юридической компании работала в администрации, в числе тех, кто вводит новостройки в эксплуатацию. Собственно, по этой причине проблем с вводом домов в эксплуатацию у застройщика не было...


Что удивительно - после того, как решил посудиться со вторыми юристами - проблемы появились...


Интересно, хватит ли у него ягод в ягодицах, чтобы после посудиться с третьими юристами?

1773

Юридические истории #185: Типичная полицейская работа

Небезызвестный Серега Александрович строил... я без понятия, что он строил - по внешнему виду офисное здание, но по географии скорее гостиница, потому как в том месте, на мой взгляд, офисник нахрен кому сдался, но я не эксперт в области рынка недвижимости.


Факт тот, что фасад здания был выполнен из керамогранита - такие плитки 60х60, не на клею, а на обрешетке, каждая плитка держится 4мя хвостиками.


Стройка подходила к концу, само здание закрыто, вокруг - забор, и, поскольку Серега Александрович считал, что воровать там уже нечего, то и сторож отсутствовал...


Каково же было его удивление сегодня, когда нижние ряды керамогранита, примерно чуть выше человеческого роста, пропали за одну ночь!


Поначалу Серега Александрович вызвал полицию. Через пару часов приехал один экипаж.


- У вас украли?


- У меня!


- Нам некогда, ждите других...


Через 3 часа приехали другие... и начали нести такую пургу, что пришлось ехать и мне, ведь я на абонентке у ОООшки Сереги Александровича.


- Вот у меня в прошлом году в саду обнесли домик, так я никуда заявления не писал! - с гордостью заявил один мент.


- Так это твои проблемы!


- А как вы докажите, что плитка вообще была? - заявил второй мент.


- Так это... накладные, акты выполненных работ подписаны!


- А может быть вы увезли плитку на другую стройку, а акты вот только сейчас на коленке составили и подписали?


Тут я промолчал, мент, наверно, по выражению моего лица понял, за кого я его считаю.


- А сторож у вас был? - спросил первый. - Не было? И ворота не запираются? Так тут все понятно! Кто-то просто зашел, и подумал, что оно ничейное - вот и забрал!


Я уже начал закипать...


- Слышь, орел, вон там стоит Уаз Патриот, белый такой, с синей полосой и люстрой на крыше... вообще на обочине стоит! Сдается мне, что он - ничей... пойду, пожалуй, себе заберу.


- Не, ну зачем вы так сразу передергиваете...- обиделся первый.


- А еще у вас забор плохой - низкий (аха, низкий, плиты бетонные), и плитка плохо закреплена, не приклеена. Потому и сняли! Вы вообще знаете, что в большинстве случаев виноват тот, у кого украли? Телефоны вот постоянно воруют... ну не надо покупать крутые телефоны и разговаривать по ним на улице! Тогда и воровать не будут! - добавил второй.


- Вот тут полиция сначала не работает, а потом обижается, когда на них в прокуратуру пишут, - заметил я.


- А вы вообще кто такой, доверенность у вас есть?


Есть))) Мне ее еще в прошлом году Серега Александрович выдал, когда мы договор заключали.


- Так она почти закончилась... чего тут осталось-то? Меньше месяца!


- А тебя волнует, сколько осталось? Сейчас-то действительна?


- И вообще, если плитка уже была на здании, то она уже б/у, то есть ничего не стоит! Стало быть материальный ущерб не причинен!


Короче, столько пурги я еще в жизни не слышал. Часа 2 пытались убедить не писать заявление, придумывая всякий бред. Хрен прокатило, конечно...


Вообще у меня есть такое подозрение, что полиция - это такое специальное место, куда специально собирают всяких негодяев, даже решетки им на окна ставят, чтобы не выбрались. Потом подопрут дверь снаружи и табличку над входом поменяют с "Полиция" на "Тюрьма". Чтобы не бегать ни за кем. А что? Они уже там, все внутри сидят!


ЗЫ: недавно познакомился с девушкой, окончила школу милиции в 1999 году - призналась, что из ее выпуска посадили 3/4. Не посадили только тех, кто давно ушел из полиции...

Показать полностью
726

Юридические истории #31: Как победить и ничего не получить

Есть у нас в городе группа компаний, занимаются строительством на условиях ДУ. Вроде как застройщик крупный, по суду должно быть, что взять...


Как и многие застройщики, допускают просрочки в сдаче жилья. Вполне естественно, за это предусмотрена неустойка. И, вполне естественно, многие дольщики хотят ее получить.


Однако, что тоже естественно, застройщик добровольно никому ничего платить не желает. Только через суд.


Был у меня такой клиент. 1-я инстанция проходила долго и нудно. Представитель застройщика затягивал рассмотрение, как мог. Читал в этих ваших интернетах, что депутаты хотят запретить быть представителями в судах лицам, не имеющим высшего юридического образования по причине затягивания процесса... поверьте мне - чтобы талантливо затянуть процесс, нужно быть очень нефиговым юристом.


1-я инстанция вынесла решение: взыскать что-то около 70 т.р. Ответчик обжаловал решение, облсуд снизил неустойку до 50 с копейками. Ладно, Бог с ним. ФССП открывает ИД.


Проходит год и приходит ко мне истец. До сих пор ничего не получил! Я удивляюсь - вроде крупный застройщик... у него должны быть и счета с миллионами, и имущество... открываю базу ФССП, и... мама дорогая! У них ИП больше, чем за 40 млн!


Возникает вопрос - как ФССП ничего не смогли взыскать? Начинаю копаться дальше, и выясняю следующее:


Вся группа компаний разбита на несколько самостоятельных юридических лиц. Одно застраивает один мкрн., второе - другой, и т.д. После того, как жилье в одном мкрне. построено и сдано, у юр. лица меняется директор на Васю Ветрова. В данном конкретном случае - у Васи Ветрова у самого туева хуча ИД почти на 3 млн.


Так что строительство продолжается. ООО живо, на банкротство никто не подавал. Бабки крутятся через другие ООО. Но реальный директор слился, и взыскатели хрен чего когда получат.

3108

Юридические истории #24: хрен кинешь

Давненько уже, еще после кризиса 2008 года, обратился ко мне хороший знакомый, занимавшийся строительством, с просьбой сделать ему такой договор подряда, чтобы хрен кто кинул.


Ну, ок.


Достал из папочки договора, которые накопились от клиентов, обложился кодексами, трахался недели 2. Составил договор на 12 страниц (для юмористов - не 18 шрифтом с двойным интервалом, а 12-м ТНР, с одинарным). Преисполненный гордости, скинул ему на мыло. Знакомый верещал от восторга - у него самого договор был всего на 3 страницах.


Проходит какое-то время, снова он ко мне приходит, с не оригинальной проблемой: кинули. Блин, да как так-то? Тащи документы.


Приносит документы, и вижу - договор не мой, на 12 страницах, а его, старый на 3 страницах. Удивляюсь - нахрена пользоваться старым, когда есть новый?


Ответ: а его никто подписывать не хочет... говорят - с таким договором тебя хрен кинешь!

1381

Юридические истории #18: герой

Отправил ко мне одноклассник своего брата. Тот занимался строительством, но пытаются его кидануть.


Выполнял работы для какой-то ГосТеле или ГосРадио что-то там такое. Не напрямую, а через посредника, т.е. выстроилась цепочка заказчик-подрядчик-субподрядчик.


Вот как раз и субподрядчика, брата одноклассника, кидают. Ну как кидают... директор-подрядчик прямо говорит - акты у заказчика подписывает за откат в 15%. А пока заказчик не подпишет акты подрядчику - соответственно и подрядчик не подпишет акты субчику до момента заключения соглашения об уменьшении стоимости работа на те самые 15%.


Субчик 15% никому отдавать не собирался, с этой проблемой и пришел ко мне. А чего тут думать? Акты заказным с сопроводительным, отказ от подписания - претензия, суд.


Субчик категорически не согласен. Ведь там коррупция! И признает, что остальные субчики, кто подписал соглашение - бабки уже получили. И до меня у был у своего кореша, который работает в ОБЭПе, советовался с ним (весь гемор у клиентов и начинается, когда они советуются со знающими людьми). Кореш и посоветовал - соглашение подписать, после чего будет установлен контроль за директором-подрядчиком и куратора от этой Госчтототам хлопнут в момент передачи отката.


Интересуюсь. Ты свои деньги хочешь получить? Или с коррупцией побороться? Твой кореш уже опускает тебя на 15%, предлагая подписать соглашение. Ты с этими деньгами простишься вообще навсегда. И остальные хер получишь. Кто тебе их отдаст? Следствие, директор-подрядчик в СИЗО, все под арестом. А вот твой кореш из ОБЭП получит, как минимум, галочку, а, как максимум - еще и взятку.


Не, нахрен, быть не может, там такой кореш, взятки вообще не брал, только боролся с ними. И деньги точно вернутся, причем не 85%, а все 100%. Заебался объяснять, что не надо никого сливать в ОБЭП, а надо идти в гражданско-правовом порядке. Кажется, разъяснил убедительно...


Субчик ушел и пропал. Через несколько дней читаю в интернете - такого-то деятеля из Госчтототам приняли на взятке. Волшебные волосы на заднице сразу у меня зашевелились. Звоню субчику, не берет трубку. Еле-еле вызвонил его через одноклассника, он и приволок ко мне своего брата.


Тот вообще светится:


- Молодец я, с коррупцией поборолся! Даже в газетах-интернетах писали!


- Это ты молодец... а свои-то деньги как возвращать собираешься? Т.е. как бы подать в суд и выиграть - это без проблем, я так понимаю, что со стороны ответчика никто и не придет. Ну будет решение суда. В нашу пользу. А бабло-то откуда возьмется?


- Не-не, там все схвачено, кореш из ОБЭПа обещал, что со мной точно расплатится!


Ну хрен с тобой, продолжай верить. Тем более, что пить Боржоми уже поздно.


Проходит еще с полгода. Прибегает ко мне этот деятель. Работяги начали массово на него в прокуратуру писать по факту невыплаты заработной платы.


- А бабки не получил?


- Нет, не получил еще...


- А как кореш из ОБЭПа поживает?


- Да нормально поживает... Финика нового взял несколько месяцев назад, тогда обмывали, а больше не видел его...


- Так ты уже понимаешь, что бабки свои не получишь, или еще сомнения есть?


- Нет, там кореш обещал! Только вот прокуратура... я ж борец с коррупцией, а они меня прессуют!


- А какое дело работягам до твоей борьбы с коррупцией? Им похер. Зарплату им отдай и борись дальше. Прокуратура-то права... им похерну заплатили тебе или нет. Зарплату ты выплатить обязан. И где ты возьмешь бабло - никого не волнует!


Загнал субчик в автоломбад свое авто и жены, еще по сусекам наскреб, что-то занял, зарплату выплатил. С тех пор прошло около года. Он все еще верит своему корешу в ОБЭПе и ждет денег.

Показать полностью
853

Юридические истории #7: вы ж юрист!

Давненько уже, был у меня клиент. Имел он небольшую бригаду строителей и занимался, как я понял, в основном - входными группами. Город тогда строился вширь и ввысь, но строилось, в основном, жилье, коммерческих площадей не хватало, а потому на первых этажах 5- и 9-этажек выстраивались офисы и магазины, переоборудованные из квартир.


Проблема у него была следующая: заказчики отказываются подписывать акты выполненных работ. На первый взгляд - проблема вообще фигня, я подготовил претензии, разослал заказчикам... и ответы от всех одни - работы не выполнены, паситесь нахрен.


Слегка прибалдел от такой всеобщей наглости. Но хрен его знает что, что-то заставило меня прокатиться по адресам, указанным в договорах. Скажу прямо - если б эти адреса были в противоположном конце города - я б не поехал. А тут - 3 входные группы, и все три в 15-20 минут езды друг от друга.


Прокатился и обалдел... во всех трех случаях стоят только металлоконструкции в различной степени завершенности. Победных 100% выполнения работ, как заверял подрядчик, нигде нет.


Охреневаю. Звоню подрядчику, выдергиваю к себе в офис. Объясняю, что работы не завершены, так что бодаться бесполезно, никто акты не подпишет и, соответственно, работы не оплатит. Что вообще за подстава такая?


Подрядчик отвечает, что полученную предоплату он давно спустил, дальше строить не на что, но как бы объекты завершать надо, а для этого нужны деньги. И вот он сейчас через суд с моей помощью эти деньги получит и достроит.


Еще раз охреневаю. Уже от такой логики. Объясняю, что вариантов получить деньги, пока он фактически не достроит - нету. Вот у него стоит в договорах предоплата 30% - остальное по факту. И крутись, как хочешь!


Ответ: ну вы ж юрист, придумайте что-нибудь!


Блин, да если б я умел заключать договора на строительство, нихрена не строить и получать за это бабки - я только этим и занимался!


Подрядчик еще долго вопил, что все юристы - наебщики, было несколько визитов с требованием вернуть предоплату, закончившихся ничем. Как там дальше история решилась - без понятия, но мимо одной из тех входных групп я в течении последующих 5 лет проезжал частенько, она так и не была закончена.

158

Юридические истории #5: как еще кидают строителей

Еще один способ, как промышленные предприятия кидают подрядчиков.


Итак, заключен договор, перечислена предоплата на материалы... подрядчику, что вполне логично, для начала производства работ необходимо приобрести материалы и завезти их на территорию завода, что и делается.


И вот, когда материалы уже на территории завода, подрядчик получает письмо о расторжении договора и возврате денежных средств. Естественно, пропуска сотрудников подрядчика аннулированы.


Подрядчик перегоняет деньги на счета предприятия... но не все! Он же приобрел материалы! А предприятие требует все.


На все доводы - мы же приобрели материалы и привезли на завод, вот у нас документы на материалы, представитель завода отвечает: что купили - вижу, но что завозили на территорию завода - не вижу! Куда вы эти материалы дели - без понятия!


Подрядчик вспоминает, что на проходной ввоз материалов фиксировался охраной в книгу учета ТМЦ, но, так получилось, что именно ту страницу съел тиранозавр.


В сухом остатке предприятие получает халявные строительные материалы.

930

Юридические истории #3: как кидают строителей?

Сегодня я расскажу, как кидают строителей крупные промышленные предприятия.


Итак, есть какой-нибудь завод, которому надо построить новый цех/отремонтировать старый/осуществить монтаж какого-либо оборудования.


Тут сразу отмечу - заводы (во всяком случае у нас в Челябинске) редко строят на свои деньги, обычно привлекают кредитные средства. И одно из условия одобрения банком кредита - что генподрядчиком будет именно их организация.


И такая организация, чаще всего - тока-тока организованная контора с юр. адресом в Москве, с номинальным директором Васей Ветровым. У конторы, кроме стола, стула и зам. директора, который и является фактическим руководителем, нет абсолютно нихрена.


Подрядчики привлекаются местные. Первые месяцы оплата проходит нормально, но чем дальше - тем больше задержек. Так отсеиваются те, кто поумнее. Они бросают стройку задолго до финала.


До победного конца добираются самые стойкие и несообразительные, кто еще не понял, что их ведут к кидалову.


И вот он, конец! Вбит последний гвоздь, ленточка перерезана, строительство завершено! Подрядчики идут к генподрядчику за баблом, а тот начинает компостировать голову, отказываясь подписать акты под самыми разнообразными предлогами. На угрозы подать в суд, так прямо и отвечают: а что с меня взять? Мне самому на счет еще бабло от завода не пришло. Ну подашь в суд, выиграешь... и будешь ждать свои деньги годами!


Подрядчиков начинают мариновать, кормя завтраками. Через полгода подрядчикам. которые еще не похоронили свои бабки, приходит предложение: давай заключим допсоглашение, делаешь дисконт 70% - и получаешь свои бабки!


Кто-то, у кого с деньгами вообще хренова, соглашается. Естественно, эти 30% до работяг доходят редко, потому как... ну нечем там зарплату платить!


Оставшиеся маринуются еще полгода. Кто-то еще забивает на все это дело болт. Тем, кто продолжает настаивать на подписании актов и оплате, приходит предложение заключить допсоглашение на дисконт в 50%. Обычно от такого отказываются только единицы, самые крепкие. Они тянут до почти до конца сроков исковой давности, когда, наконец, подают в суд. Тут уже исход дела зависит от того, все ли бабки успел вывести генподрядчик.


Поскольку подряды от заводов - это десятки, а то и сотни миллионов, то и выхлоп у кидал соответствующий.

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: