Вы меня заливаете⁠⁠

Подобные споры регулируются в суде после оставленного заявления в управляющую компанию в письменном виде. Процедура простая - вызывается аварийка и перекрывается вода всему дому. Составляется обращение в управляющую компанию. Она, если повезет, дает отказ. Дело передается в суд (тут уже дело выигрышное). Если не повезет, то управляющая компания присылает своего сантехника, который ставит хомуты.

Но на практике в суд идут единицы. Не каждый может выдержать пару месяцев без воды. На моей практике, при подобном случае, жильцы подали коллективно в суд, который обязал сменить стояки во всем доме. Дело заняло почти два месяца, а еще полтора года управляющая компания меняла трубы.

Нет. Это очередное вранье от ЖКХ. Не существует в нормативах определенного срока эксплуатации батарей. Существует понятие "аварийное состояние" и находится оно в компетенции именно управляющей компании.

Сегодня у нас в стране действует документ под названием «МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 2004 г.)».

В указанном Пособии четко сказано, кто и в каких случаях должен платить за те или иные виды работ. Что касается замены агрегатов отопления, то здесь два варианта: если вы решили заменить старые (действующие) радиаторы на более современные, то это, в соответствии с Пособием расценивается как внеплановые работы, а значит платить за производство таковых будет вынужден потребитель. Тоже самое касается и ситуаций из категории "плохо греет" и т.д. УК обязаны внимательно следить за теплоснабжением дома, которое в свою очередь должно соответствовать установленным нормам. Все остальное, в пределах допустимого, за счет жильца. И с этим ничего не поделаешь.

Что касается замены аварийных или вышедших из строя радиаторов, плюс, устранения всевозможных протечек и прочего - прямая обязанность УК. Подобные работы должны производится на безвозмездной основе. Именно поэтому, в случае обращения в УК вам необходимо четко знать причину замены. Очень часто УК уходят от ответственности, говоря, что данный случай не входит в их обязанности. Либо же кидаются составлять смету на проведение платных работ. В таком случае, собственник может обратиться с жалобой в Жилинспекцию. В жалобе следует указать, что ответственные лица отказываются исполнять свои прямые обязанности. Меры будут приняты в самые сжатые сроки.

Тогда отлично, вызывайте независимую экспертизу (пока не поменяли) и поговорите с соседями, если адекватные люди - подавайте коллективное заявление в суд. Если не адекватные, то пускай подают на Вас, а Вы уже через адвоката встречное на управляющую компанию.