ВС РФ напомнил, что единственное жилье должника не включается в конкурсную массу⁠⁠

Верховный Суд Российской Федерации в Определении № 305-ЭС24-18797 по делу № А41-78725/2023 подтвердил позицию о том, что единственное жилое помещение должника не подлежит включению в конкурсную массу при процедуре банкротства.

В данном случае гражданин обратился в Арбитражный суд с заявлением о признании себя банкротом, при этом в перечне имущества он указал свою третью долю в квартире. В процессе процедуры банкротства должник оформил договор займа, предоставив в залог свою долю в квартире без согласия арбитражного управляющего. Управляющий посчитал такие действия нарушением пункта 5 статьи 213.25 Федерального закона № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и инициировал судебное разбирательство с просьбой аннулировать договор займа и признать недействительным обременение на эту долю.

Суды низших инстанций поддержали доводы управляющего, отметив, что все имущество должника должно находиться в составе конкурсной массы до вынесения противоположного решения.

Однако Верховный Суд отменил постановления нижестоящих судов, отметив, что они допустили ошибки при применении законодательства о банкротстве граждан, не учли ряд ключевых обстоятельств:

- Квартира, вокруг которой возник спор, является единственным пригодным для проживания жильём должника, что подтверждалось выводами финансового управляющего;

- У должника отсутствовало иное жильё или имущество, помимо данной квартиры;

- Финансовый управляющий был осведомлён о статусе квартиры как единственного жилья, защищённого законом, и не имел полномочий распоряжаться данным объектом недвижимости. По этой причине заключённая сделка не может быть квалифицирована как ничтожная.

Верховный Суд отдельно обратил внимание на необходимость гарантировать защиту права должников на единственное жильё в ходе банкротства, подчеркивая важность соблюдения жилищных прав граждан. Кроме того, суд напомнил о необходимости чёткого исполнения норм российского законодательства и разъяснений, данных в постановлениях Пленума ВС РФ, в частности, в постановлении № 48 от 25 декабря 2018 года, посвящённом вопросам формирования конкурсной массы.

P.S. Здесь я пишу на разные темы, а вот в своём телеграм-канале про кредиты и долги я выкладываю новости законодательства для должников, рассказываю судебную практику и делюсь способами взаимодействия с банками, приставами и коллекторами. Если у Вас есть потребкредит, микрозайм, кредитная карта, ипотека, автокредит или вы уже стали должником по кредитам, микрозаймам, алиментам, оплате услуг ЖКХ, налогам - Вам будет интересно подписаться и читать мой телеграм-канал.