Всем привет!
Надеюсь на совет со стороны участников лиги юристов.
История вот в чем:
имеется пятиэтажный дом с газовыми плитами и нагревателями воды. Я живу на 5м этаже. На втором этаже по моему стояку, сосед приобрел новую колонку (газовый водонагреватель), которая ему сообщила о недостаточной тяге. (к слову, это нормально, так как у меня такой же прибор, и он слишком мощный для нашего напора воды, по этому нужно на входе уменьшать подачу газа, иначе прибор уходит в защиту с ошибкой и плохой тяге). Сосед сделал заявку в управляющую компанию. Те в свою очередь, пришли, попытались ему прочистить дымоход, но столкнулись со сложностями. С их слов, канал забит на уровне пола моей квартиры.
Теперь управляющая компания требует доступ к моей стене, что бы проделать дыру и проводить ремонт, опираясь на то, что я обязан предоставить доступ к общему имуществу.
Я естественно против, так как у меня по периметру кухни стоит мебель с единой столешницей, и что бы дать им доступ к стене, нужно вынести всю мебель что есть в кухне. А у меня однокомнатная квартира, то есть где я буду жить, пока идут ремонт, всем плевать.
Тот кто проводил чистку, я с ним разговаривал. И спрашивал, с чего он вообще решил что есть какой-то засор, который можно устранить только через мою квартиру. Я требовал доказательств. Он долго думал и в конечном итоге выдал, что доказательства предъявит только в суде. Но там такие спецы, что плакать хочется, от их "профессионализма". Сначала он мне втирал что канал двойной,, потом что он кривой, далее что они лом бросали сверху (да вот только там окошко размером 250х200мм и как туда метровый лом они просунули он не пояснил). В итоге эти деятели написали заключение, что есть засор и его устранить можно, пробив у меня стену на уровне пола.
В управляющей я разговаривал с нашим мастером, и объяснил ситуацию. При этом, объяснил, что с обратной стороны у соседей спальня с пустой стеной. Так почему не попросить их пробить стену с их квартиры, ведь разницы с какой стороны получать доступ к вентиляционной шахты нет. Сначала управляшка согласилась с моими доводами, но потом отказалась от этой идеи, так как хозяин той квартиры их послал, сославшись что стояк не его, так что ему срать.
Управляшка теперь шлёт мне предписание и угрожает судом.
В голове я понимаю, что фактически я должен выйграть суд, если управляшка всё же дойдет до суда. Но хотелось бы услышать мнение юристов по данному впросу.
Почему я решил что победа за мной:
1. мне не предоставили доказательств, почему стену нужно ломать именно у меня
2. я не виноват в поломке
3. есть другие способы по решению данной проблемы, и варианты я предлагал управляшке, но они значительно затратнее того, что бы у меня стену разбить
4. управляшка ни в одном документе не пишет, что стену после будут восстанавливать
5. я сильно сомневаюсь в компетентности работяг
PS: тот кто оставлял заявку, я с ним разговаривал. Объяснил как пользоваться современным водонагревателем. У него всё работает. Он говорил об этом управляющей компании, но они стоят на своём. Есть заявка и её надо закрыть, тем более есть акт от вентиляционщиков, которые "на глаз" решили что вентиляция не исправна. на худой конец, есть же приборы, которые измеряют тягу...
Ты люстру из Большого театра штолле спиздил?
Из Большого вешать нинада-она тупо высотой до потолка)
Какие-то идиоты просверлили нам пол. Теперь постоянно слышек скрежет их ушей о их потолок. Думаю они нас подслушивают. Что делать?
Ваша жена странная.
Сходить и поговорить, как глава семейства? да не,бред какой-то.. Запилю пост на пикабу.
всегда было интересно услышать вторую сторону в историях (они облучают космическими лучами)
Пля! Оторвись от компа, подними свою задницу на один этаж и реши вопрос в течение пары минут. Чем плакаться здесь на весь интернет, какая же дерьмовая жизнь!
Я нихера не понял. Что там у вас за перекрытие, если его можно пробить при установке люстры и сквозь него слышно разговоры соседей. Как соседи могут сверху обрушить вашу люстру?Паранойя какая-то. Тем более 4 года прошло и всё тихо, чего бояться-то?
Может у жены навязчивые идеи?
В вопросе поста противоречие. Вы утверждаете, что якобы, если у соседей проблема, то это их проблема, при этом спрашиваете что делать и как быть.
Сам пост вызывает не мало вопросов.
Во-первых, каким образом супруга слышит о чем говорят соседи? Понятно, что конструкция многоэтажных домов допускает некоторый уровень шума, доносимый смежными квартирами, но не до такой степени, чтобы в деталях слышать то, о чем говорят соседи. Если, конечно, вы не подслушиваете, что само по себе не нормально.
Во-вторых, Каким образом Вы "решили вопрос" до этого? Было ли это как-то зафиксировано документально?
В любом случае, если что-то беспокоит вас, то это уже проблема не только ваших соседей, но и вас самих. А проблемы с соседями лучше решать и миром, тем более опыт у вас имеется.
если компенсацию просто так отдали без каких-либо расписок, то никак не докажите, что урегулировали вопрос.
а они повреждения пола докажут очень просто по вашей вине: дырка насквозь и ваша люстра снизу
может они компенсацию потратили не на ремонт пола а пробухали. вот теперь об этот штырь спотыкаются все время и матерят вас.
Никаких сколов штырь не мог наделать. Это соседи фантазёры.
Да может они на этот бугорок хрен забили а спустя 4 года это возвышение протерлось и глаз мозолит. Допускаю что сам штырь никуда не вылезал а просто сделал скол на верхней части стяжки, выпучив ее наружу.
Спасибо всем кто отметился и ответил. Попробую ответить на все ваши замечания и вопросы.
1) Люстра не из Большого. Не знаю как там был сделан крюк на который вешается люстра/лампа и т.д. - но когда его подбили вверх (т.е. хотели "укоротить") - сверху прибежали соседи и сказали что пол у них холмиком стал.
2) Касательно жены - у всех свои тараканы в голове. Так вот - у нее паника на счет этого вопроса. Считает что соседи против нас и готовятся с нас стрясти денег. Дальше развивать тему супруги не буду - ибо личное и разруливать касательно "состояния" супруги буду сам. :)
3) Ни в коем разе не "плакаюсь" на весь интернет, а спрашиваю. Прежде чем идти к соседям хотел бы попробовать понять и узнать больше касательно ситуации (может кто был в аналогичной). После чего сходить и лично говорить с соседями.
4) Фиксацию передачи материального "урегулирования" не проводили. Они к нам спустились, я передал из рук в руки (да, сейчас понимаю, что надо было расписку брать, но в то время эйфория от покупки собственного жилья превалировала - после 10 лет на съемной - наконец-то свое и т.д.).
5) Касательно слышимости: т.к. я с 5-30 до 21-30 на работе - то подтвердить то что супруга слышит соседей ничем не могу. Принимаю на веру - все-таки жена и мать моих детей. Вечерами, лично я ничего не слышу - либо они спят, либо молчат.
6) Может они компенсацию и на "выпить" потратили - отчет об использовании не предоставляли.
В любом случае - всем спасибо за то что ответили/посоветовали/отметились/выразили свое мнение и т.д.
Пока что для меня понятно (и так собираюсь делать) - это надо идти и договариваться с соседями.
Можете расслабиться, каким бы длинным крюк для люстры не был, он не мог пробить им пол.
Коммент для минусов.
тег "без рейтинга"