Вот так в Калуге люди пытаются отжать "свое" парковочное место
Оригинал новости: https://vk.com/klgshest?w=wall-84737494_901832
раскрыть ветку (22)
Вот что бывает, когда не делают платные парковки, но в каждом дворе есть бесплатные
и вообще логика не ясна. причем здесь бесплатные паркместа и наличие быдлососедей?
вы, уважаемый сами то с Калуги? где там платные парковки делать? там дома - хрущевки в основном, парковочных мест - штук 5-8 на двор. И все к хренам застроено.
раскрыть ветку (8)
Ну так раньше думать надо было. Ну или перестраивать районы. А то получается что сначала делают говно, а потом это говно разгрести не могут.
И, главное, что велосипед же изобретать не нужно, США и Европа на эти грабли еще в 60-70-е напоролись, потом чуть ли не целые города перестраивали. А мы упорно прем на грабельное минное поле с микрорайонной застройкой и отсутствием инфраструктуры.
раскрыть ветку (7)
эммммм, вы не с той стороны смотрите. Эта застройка уже дофига как старая. Правобережье например нормально строят. А вот следуя вашей логике, центр города надо сносить весь к хренам.
раскрыть ветку (6)
следуя вашей логике, центр города надо сносить весь
Вообще-то так и делают. Не трогают только историко-культурное наследие, там по-другому выкручиваться приходится
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
Берлин, Мюнхен, Токио, ЛА, Иокогама, Мадрид. Да почти все крупные города в Америке и Европе перестраивали.
раскрыть ветку (3)
бы ли бы адекватные парковки по цене для выкупа или аренды - проблем было бы меньше. у нас при цене на однушку 40 квадратов, продают рядом паркместа по 500к за 4 квадрата. пздц же. естественно что их мало кто берет
раскрыть ветку (11)
бы ли бы адекватные парковки по цене
Да просто надо как в Японии делать, не купил парковочное место - нет разрешения на покупку машины. Правда придется общественный транспорт развивать
раскрыть ветку (6)
вот только это не решит проблему в старых домах где парковком тупо негде появится, не так ли?
Да просто надо как в Японии делать, не купил парковочное место - нет разрешения на покупку машины
а вам самим нравится когда вместо вменяемого ценника на услугу просто принимают закон который обяжет вас платить? неважна область, например пенсия, вместо того что бы не воровать, просто примем закон по которому станут больше платить?
ещё комментарии
Парковочное место это, условно, 5х3 метра. Сколько стоит такой кусок земли в городе? Для лучшего понимания нужно учесть, что сейчас строят квартиры-студии в 20 квадратов, только их получается на одном пятачке 20 штук(дома в 20 этажей), а парковочное место одно.
раскрыть ветку (4)
Сколько стоит такой кусок земли в городе?
не дороже чем та же площадь под домом.
речь не про обычные паркместа в виде куска асфальта, а многоуровневую парковку.
что сейчас строят квартиры-студии в 20 квадратов
я сравниваю такую парковку, где одно место ну путь будет 5*3(скорее всего меньше) т е 15 квадратов без отделки, комуникаций (кроме света), всяких там окон и дверей стоит 500к, а хата 40 квадратов(на этаже есть однушка, двушка и трешка, никаких студий) 1,8 млн.
вообще логичным было бы сдача такого места, а не продажа. знаю одного чувака, который там купил 2 места на продажу. так вот, он уже и хату там продал, а паркместа продать не может - нет спроса. не хотят люди брать вторую ипотеку на кусок бетона 5*3 метра
раскрыть ветку (3)
не дороже чем та же площадь под домом
Ну ок, пусть квартира однушка 40 квадратов, это по площади 2.5 парковочных места. Только квартир одна над другой на эту площадь получается 20 штук, а парковочное место одно.
а многоуровневую парковку
Парковку построить и содержать не дешевле дома. Там куча требований к прочности, которые сложнее соблюсти, т.к. в доме куча несущих стен, а парковки обычно держатся на колоннах. Плюс их нужно чистить централизованно, плюс нужно обеспечивать безопасность и следить чтобы многоуровневая парковка не превратилась в питомник для бомжей/алкашей/наркоманов.
раскрыть ветку (2)
ну ладно, ладно, не буду спорить со специалистом по многоуровневым парковкам. как бы там ни было, у народа денег мало, так что имхо такое в аренду нужно сдавать, а не продавать по невменяемому ценнику
постройка квартир - это еще инженерные сети, и сам по себе конструктив гораздо дороже. Квартиру в 43 квадрата взяли за 1.6 млн., место, на многоярусном паркинге, открытым (нет ни стен, ни окон, ни отопления, просто нет нихуя) - от 600 т.р. (уже их нет) за стандартные 3х5 - то есть квадрат пустого машиноместа, ничем не оснащенного, стоит больше чем квартира, с общедомовым имуществом, благоустройством вокруг дома и всеми инженерными сетями. И да, там тоже не одно машиноместо на пяточке, а 4. И плюсом больше 3х тысяч в месяц за содержание. К слову, чуть дальше кооператив гаражный - 100 т.р. гараж, металлический но утепленный, со светом, с подвалом и ямой, 24 квадрата, ежегодные взносы - 3600р. О какой адекватности ценообразования на парковочные места мы говорим? Их цена обоснована только одним - "все равно купят, куда они денутся, вокруг дома то мест всем не хватит, а если не купят - товарищи из администрации поспособствуют, чтобы кооперативы вокруг посносили".
А если не быть особо ленивой жопой, и взять гараж в радиусе 1-1,5 км. от дома, то за 600к. будет 30-36 квадратов, за кирпичный гараж, с подвалом, ямой, светом, и высотой с запасом под газель, оформленный в собственность вместе с землей.
ещё комментарии
Парковочное место - далеко не 4 квадарата. Минимальные размеры установлены - 5,3х2,5 (13,25 квадарата), максимальные - 6,2х3,5 (21,7 квадарат).
Да и стоимость квадарат парковки законодательно установлены в размере не более 50% от стоимости квадрата жилья в доме.
Т.е. в вашем случае парковка может стоить от 300тыс. (при минимальном месте) до 500тыс. (при максимальном).
У меня в обоих домах (+дом родителей), эти условия строго соблюдаются.
раскрыть ветку (2)
стоимость квадарат парковки законодательно установлены в размере не более 50% от стоимости квадрата жилья в доме.
Это в каком законе установлено? У нас квадрат парковки на многоуровневом паркинге, от застройщика - стартует только от цены за квадрат жилья) А то может получится "скидочку" получить?)
раскрыть ветку (1)
UPD: у нас при цене 1.8 млн на однушку 40 квадратов, продают рядом паркместа по 500к за 4 квадрата. чем обоснованна такая цена я в упор не понимаю.
ещё комментарии