Вопрос по обязательному остеклению от ЦДС⁠⁠

Здравствуйте, так случилось, что мои родные влезли в стройку ЦДС. Я вот сейчас сижу и охреневаю с этого всего, хочется помочь! Они же людей разводят! Это вообще законно и что делать?

Там есть пункт об остеклении, в договоре цена не указана, при подписании договора цена озвучивается очень низкая (не знаю сколько конкретно, но пару тысяч, до 5).

Что выяснила:

1. цена остекления вообще рандомная, т.е каждый корпус любого дома может быть остеклен с рандомной цифрой, пока максимальная была 17.5, но могут и 500тыс накрутить и типа это законно. втф

2. остекление не отменить не отказаться, иначе не отдадут ключи (т.е акт приема-передачи не подпишут)

3. практически все, что по проектам было балконами переводится в лоджии (или наоборот, я в них путаюсь) у балкона коэф 0.3, у лоджии 0.5, остекление так еще дороже выходит.

4. остекление делают по метражу ПОЛА. Это вообще шта?

5. остекление проводит не застройщик, а подрядчики левые

Сейчас пока балконы не остеклены, т.е теоретически пока они не остеклены можно же отказаться? и как это "пока не остеклены" может повлиять на исход дела?

Вопрос к уважаемым юристам - можно что-нибудь сделать, чтобы людям не платить? Или как-кто оспорить цифру которую они назовут (а судя по всему назовут они тысяч 20-25 за кв.м)

Что в договоре указано :

"Паевой взнос подлежит перерасчету,если площадь квартиры изменится по сравнению указанной в п.1.1 и в случае выполнения работ по остеклению лоджии, балкона (на их стоимость). "

При подписании акта приема-передачи их попросят подписать доп. соглашение, вот в нем и будет стоять окончательная цифра.

И договор там ЖСК, что совсем плохо (родственники старые, им сказали по фз строят, они и подписали, пипец).