Вопрос по ипотеке⁠⁠

Друг год назад взял в ипотеку квартиру на вторичном рынке однокомнатную 35 квадратов за 2300, внеся первичный взнос 700, взял дорого под самый ужасные 18 процентов, в итоге ему теперь платить за нее 20 лет по 18 в месяц, год он уже платит, но сейчас цены на жилье сильно упали, и сейчас такую квартиру можно взять за 1700, да и процент по ипотеке существенно снизился, так вот такой вопрос, можно ли как-то отказаться от этой ипотеки вернув хоть какие-то деньги, желательно первичный взнос? Другу 25 лет, стабильная работа уже полтора год с заработком 40к.