Вопрос по аренде квартиры.

Времена нынче не самые сытые, кризис коснулся и меня. И решил я сдавать квартиру, а то стоит пустая уже четвертый год, слой пыли уже как в египетской пирамиде. Вроде и квартирантов нашел, но они просят, чтобы был заключен договор и я оформил им временную регистрацию в этой квартире. С договором понятно - заключу договор безвозмездного пользования или договор аренды на сумму, в котором пропишем сумму аренды 500руб или 1000 руб. А вот как быть с регистрацией!? Пара молодая и если они заведут ребенка, то смогут зарегистрировать его у меня в квартире и тогда я уже фиг их выселю если мне это понадобиться. А люди они с виду приличные и очень просят эту самую регистрацию. Вот как быть, чтобы и людям помочь и самому в дураках не остаться?
1
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
С какого числа, у органов опеки наступило право через суд продлить временную регистрацию по месту НЕ ПРОЖИВАНИЯ (если хозяин снял с регистрации через УФМС всех убывших с места пребывания по расторжению договора аренды)

Что такое регистрация по месту непроживания?

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
всех родителей и органов опеки посылаем в эротический тур поход, так как есть решение суда, пусть обжалуют

решение суда то по поводу расторжения договора аренды, а не по поводу снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Либо мать с ребенком съезжают с занимаемой жилплощади, либо с помощью органов опеки через суд продляют регистрацию

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
я так понимаю квартиранты переселенцы, которые идут на паспорт РФ? поэтому им нужна и временная регистрация чтобы официально устроиться на работу и т.д. прав на собственность не имеют.

между прочим и гражданам РФ если они проживают больше 90 дней в другой области тоже обязательно получать временную регистрацию по месту пребывания.

слова прописка уже в вашем законодательстве нет больше 20лет, по законам со ссылками сейчас не скажу, но существует четыре вида регистрации:

1)Регистрация по месту пребывания иностранного гражданина /миграционный учет/

2)Временная регистрация по месту жительства /по-старому, временная “прописка”,

3)Постоянная регистрация по месту жительства (по-старому, постоянная прописка). Оформляется гражданам РФ.

4)Временная регистрация по месту пребывания гражданина РФ

ЕСЛИ БОИТЕСЬ СХОДИТЕ В СВОЁ МЕСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ФМС , ТАК ВСЁ РАССКАЖУТ БЕСПЛАТНО

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
я так понимаю квартиранты переселенцы, которые идут на паспорт РФ?

Неправильно ты понимаешь

слова прописка уже в вашем законодательстве нет больше 20лет

Лодку подать?

Временная регистрация по месту жительства /по-старому, временная “прописка”

Вот она-то и дает право оформить временную регистрацию ребенку по месту временной регистрации родителей. А такую времянку потом можно продлить через суд если опека встанет на их сторону.

ЕСЛИ БОИТЕСЬ СХОДИТЕ В СВОЁ МЕСТНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ФМС , ТАК ВСЁ РАССКАЖУТ БЕСПЛАТНО

Зачем орешь? В ФМС скажут если боитесь - не регистрируйте. Я думал, что может найдется среди пикабушников кто-нить, кто реально шарит в этих делах и дыры в законодательстве жилищном знает

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Во-вторых, вы давно общались с реально практикующими юристами?

Давно. Думал может здесь такие есть. Думаю стоит обратиться к уважаемому @IzyaLokin, он как практикующий адвокат должен разрешить этот спор.

@IzyaLokin, если Вас не затруднит, то подскажите пожалуйста - мои опасения простая параннойя и у меня нет причин для опасения или все таки есть!?

2
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
если вы задали такой вопрос значит вы не знаете статьи законов.

Естественно не знаю и прошу тебя назвать мне их. Ну назови, а? Или ты тоже не знаешь?

я так понимаю, что "ВЫ эта самая мать"?

Никогда не смогу стать матерью

в любых других случаях, владелец собственности в легкую, через суд прекращает право проживания

Влегкую ли? Органы опеки так легко согласятся выписать ребенка если у матери или отца нет своего жилья?

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Семейный Кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ и Жилищный Кодекс РФ, это подтверждают.

А какие конкретные статьи говорят о том, что мать можно лишить права проживания вместе с ребенком?

то один ребенок НЕ МОЖЕТ проживать

Правильно по-этому мать имеет полное проживание совместно с несовершеннолетним ребенком

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Нельзя снять ребенка с регистрации вопреки воли родителей или органов опеки

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
кстати а что мешает включить в договор аренды безбашенный пункт
о том, что вновь рожденный ребенок по месту проживания и зарегистрированный родителями, не получат никакого права собственности и наследования?

Пунк действительно глупый, так как ни при каких раскладах право собственности и наследования к ребенку перейти не может без моей воли, а вот проживать он в этой квартире вместе с матерью может вопреки моему желанию

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Тебе еще раз повторить? Я и так знаю, что регистрация, будь то временная и постоянная, никак не соотносится с правом владения жильем. Однако регистрация несовершеннолетнего ребенка дает ему право проживать на данной жилплощади, где он зарегистрирован, до конца регистрации.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

свои законы не знать позор :(

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Так просвети пжлст насчет законов

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Временная регистрация дается на определенный срок. Сделай на три месяца - этого достаточно,чтобы уладить дела с бумагами по работе,поликлинике, но стать собственником вашего жилья они не позволяют
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Да насчет собственности и не волновался

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
Это вы к нежеланию прописать реальную сумму договора или к вопросу о страховке? Если первое, то как пожелаете, наше дело предупредить. А вот о страховке я советую всерьез задуматься.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

За совет насчет страховки реально спасибо! Даже и не думал насчет этого

1
Автор поста оценил этот комментарий
Ничего он не получит и ребенку необязательно делать регистрацию - достаточно регистрации мамы. Временная регистрация не дает никакого им право на ваше имущество. Не переживайте
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Право собственности и право на проживание несколько разные понятия

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

Ты зачем совета спрашиваешь? Что бы тебе подтвердили твое мнение или дали действительно полезную информацию?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
дали действительно полезную информацию
0
Автор поста оценил этот комментарий
http://sovetnik.consultant.ru/registraciya_i_propiska/chem_o... Отдельно я бы в договоре прописала обязанность квартиросъёмщиков оформить страхование гражданской ответственности перед третьими лицами за возможный вред, причиненный по их вине (затопление, пожар и т.д.) Кроме того, вся ответственность за соблюдением порядка проживания лежит на собственнике. И да, в договоре стоит прописать реальную сумму или максимально к ней приблтженную. Иначе съемщики будут иметь полное право выплатить только указанное в договоре. И суд будет на их стороне.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Я залог беру в размере 90 тыр (два месяца проживания)

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
А также на время, за которое вы обязаны предупредить жильцов об окончании аренды.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

30 суток

1
Автор поста оценил этот комментарий
Я полагаю, что кроме вас ее никто не может получить? Или я где-то отстала на повороте?)) В частных домах книги на руках хранятся)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Выписку из домовой книги может получить любой желающий. 

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Я временно с старшим ребенком зарегистрирована у родителей (пост регистрация есть в другом городе), родился второй ребенок и чтобы его временно зарегистрировать туда же где и я, мне понадобилась домовая книга (или что там в квартирах?), которая находится у собственника , т.е. у вас. И присутствие собственника. Даже если без собственника, без домовой книги никого никуда не пропишут. А я думаю эти документы вы кому попало не даете?))
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

))))) Домовая книга в МФЦ находится

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий
Потому что, как справедливо кто-то заметил выше, квартиранты могут платить те самые 500 рублей и все
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

И тогда договор расторгается мной в одностороннем порядке

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
Предпросмотр
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну по крайней мере мать и ребенок, отца выселить можно будет

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

можно по шагам?

я серьезно, я недавно прописывал в своей квартире товарища на 6 мес.,

так мне пришлось писать заявление в присутствии всех участников процесса в паспортной столе ЖЭКа.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
я серьезно, я недавно прописывал в своей квартире товарища на 6 мес.,

Товарищ новорожденный?

2
Автор поста оценил этот комментарий
Временную регистрацию они могут сделать и без вас на основании заключенного договора (если это Москва) - .это написано на портале госуслуг. Ребенок действительно прописывается без согласия собственника, но по месту постоянной регистрации матери или отца. По-моему, временная регистрация в этом случае не канает. Посоветуйтесь с юристами. И если вы составляете договор, то пишите всю сумму полностью.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
И если вы составляете договор, то пишите всю сумму полностью.

Зачем?

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ха, я бы из принципа тебе в последний месяц своего жилья только 500 рублей и заплатил )) И чего ты будешь делать?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Не верну залог в 90 тыр)))

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Это твои проблемы или проблемы родителей? Если ребёнку окажется негде жить, его заберут у родителей. Хватит выдумывать себе несуществующий проблемы.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Нельзя выселить ребенка если у него есть временная регистрация в квартире, так же нельзя выселить его мать.

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Почему я могу нагуглить ответ на этот вопрос за минуту, а ты, которому это нужно, не можешь?

Во-первых: ещё раз, ты собственник, а у них доли в собственности нет вообще. Ты главнее.

Во-вторых: регистрация временная, или ты думаешь, что люди с временной регистрацией могут оформить постоянную? Ну оформят они временную и что? Более того, если они хотят договор, то почему ты не можешь прописать это в договоре? Родился ребёнок - обязаны уведомить о его регистрации тебя. Не уведомили - на мороз.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Не уведомили - на мороз.
Опека не позволит
показать ответы
4
Автор поста оценил этот комментарий

Если ты настолько крут, то чего по поводу временной регистрации так нервничаешь?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Потому, что просто арендаторов можно выселить на улицу расторгнув с ними договор в одностороннем порядке, а мать с ребенком выгнать на улицу нельзя - опека не позволит

2
Автор поста оценил этот комментарий

ну я бы в таком случае вообще бы не стал у вас хату снимать. У вас корней в Израиле нет случаем? ))

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Не снимай, я ж тебя не уговариваю

У вас корней в Израиле нет случаем? ))

Неа

2
Автор поста оценил этот комментарий
это значит, что нельзя расторгнуть договор на основание "моей левой пятке так захотелось"
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вообще то можно, это прописывается в договоре

1
Автор поста оценил этот комментарий

И что это даст? Для тебя.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Пока не закончится регистрация они смогут спокойно жить и не платить аренду

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

Почему я могу нагуглить ответ на этот вопрос за минуту, а ты, которому это нужно, не можешь?

Во-первых: ещё раз, ты собственник, а у них доли в собственности нет вообще. Ты главнее.

Во-вторых: регистрация временная, или ты думаешь, что люди с временной регистрацией могут оформить постоянную? Ну оформят они временную и что? Более того, если они хотят договор, то почему ты не можешь прописать это в договоре? Родился ребёнок - обязаны уведомить о его регистрации тебя. Не уведомили - на мороз.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ребенок тоже получит временную регистрацию

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий
так у них регистрация в паспорте должна быть :D если печати нет ребенок как и родитель БОМЖ
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Могут зарегистрировать и по временной регистрации. Но как тут мне уже посоветовали можно оформлять по 3 мясаца, а потом продлять, но это блин гемор

4
Автор поста оценил этот комментарий

А зачем в договоре писать 500 руб.? Времена настолько лихие, что даже налоги платить не хочется? Во временной регистрации ничего плохого для тебя как собственника нет, и ребенка они своего туда зарегистрировать не смогут. А вот с подписанным договором со стоимостью аренды 500 руб/мес, смогут на вполне легальных основаниях жить как раз за эти самые 500 руб./мес.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
А вот с подписанным договором со стоимостью аренды 500 руб/мес, смогут на вполне легальных основаниях жить как раз за эти самые 500 руб./мес

В тот же месяц будут жить на улице

показать ответы
1
Автор поста оценил этот комментарий

а залог в договоре прописан?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Неа)))

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий
если вы так сделаете они вас могут засудить за необоснованное расторжение договора и правильно сделают
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Что значит "необоснованное расторжение договора" и что значит засудить?

показать ответы
2
Автор поста оценил этот комментарий

а как они без собственника зарегистрируют ребенка в чужой квартире?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

В легкую

показать ответы
6
Автор поста оценил этот комментарий

т.е. 4 года "без дела" квартира стояла, а теперь за налоги еврейчик проснулся?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ога, проснулся))) Вот просто не хочу я деньги фиг знает куда и фиг знает зачем отдавать

4
Автор поста оценил этот комментарий

А зачем в договоре писать 500 руб.? Времена настолько лихие, что даже налоги платить не хочется? Во временной регистрации ничего плохого для тебя как собственника нет, и ребенка они своего туда зарегистрировать не смогут. А вот с подписанным договором со стоимостью аренды 500 руб/мес, смогут на вполне легальных основаниях жить как раз за эти самые 500 руб./мес.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Времена настолько лихие, что даже налоги платить не хочется?
Вот не лежит у меня душа деньги отдавать и все тут
показать ответы
14
Автор поста оценил этот комментарий

Регистрация временная. Ты хозяин квартиры. Как они без тебя смогут кого-то прописать в твоей собственности?

Это также смешно, как дать машину поводить под доверенность на вождение и боятся, что он её продаст и ему за это ничего не будет.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Как они без тебя смогут кого-то прописать в твоей собственности?

В легкую. Ребенок регистрируется по месту регистрации одного из родителей. Мнение собственника квартиры в этом случае никого не интерисует

показать ответы
3
Автор поста оценил этот комментарий

во-первых, понятия прописки нет уже давно. во-вторых, речь идет о временной регистрации, которая как и постоянная не дает никаких прав на жилплощадь

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Нельзя выселить ребенка вникуда и мать его тоже, прав на недвижку у них не будет, а проживать будут иметь полное право

показать ответы