-3

Вертеть конем эти налоги...

Господа, сижу я тут на полу посреди пустых и безликих стен новостройки и тщательно разрабатываю план моих страданий касательно налоговых кругов ада.
Вот купил я квартиру в ноябре 2019 за 1 400 000 р в ипотеку. В марте 2020 продал за 1 410 000 р. И в марте же 2020 купил другую квартиру уже за 1 700 000 р.
Как же быть с налоговыми вычетами, когда подавать декларацию, придется ли платить налог, если полученный доход с продажи сразу же потрачен на покупку другой квартиры?
И как получить налоговый вычет с 1 700 000р (при первой покупке квартиры я вычетом не воспользовался) .
Может кто-то опытный поделится примерным планом действий?
Заранее спасибо)

Вертеть конем эти налоги... Ипотека, Сбербанк, Налоговый вычет, Налоги, Квартира, Продажа, Покупка, Недвижимость

Найдены дубликаты

Лига налоговых консультантов

112 постов916 подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Беспрекословное соблюдение правил Пикабу. Никаких попыток рекламных постов. Лига создана на добровольных началах в целях бесплатного просвещения достопочтенных Пикабушников.

Подробнее
+2

Доход от продажи квартиры определяется таким способом:

1. По сумме продажи

2. 70% от кадастровый стоимости проданной квартиры.

Определение суммы дохода зависит от того,какая сумма будет выше.

Например,продали квартиру за 1410 тр,а кадастровая стоимость 3 млн и сумма дохода по кадастровой стоимости =2100 тр. Тогда доход от продажи квартиры будет =2100тр

Уменьшить доход от продажи можно:

1. На имущественный вычет 1 млн

2 . на сумму покупки 1400 тр.

Второй вариант выгоднее. Но для этого нужно представить документы,подтверждающие покупку квартиры за 1400 тр.

Предположим,что кадастровая стоимость вашей квартиры меньше,чем продажная. Тогда налог нужно будет заплатить (1410-1400)*13%=1300 руб.

Что из доп.плюшек:

Можно заявить вычет и по первой и по второй купленной квартире в размере 2 млн,по ипотечным % : в размере 3 млн,НО только по одному объекту.

Декларацию подавать по покупке первой квартиры на вычет можно в этом году за 2019 год.

Декларацию по покупке второй и продаже первой в 2021 году за 2020 год.

Удачи.

+1

вроде как налогов вы должны с 10 000 разницы заплатить, ибо доход. Про вычеты там уже выше рассказали

+1

Отчитаться за проданную в 2020г надо будет в 2021г.  Вычет можно получить за первую с 1400 000р уже в этом году, а в следующем дополучить с квартиры за 1700 000р.э, если вся сумма будет выбрана. Ограничения на количество квартир сейчас нет. Есть общая сумма 2млн.руб., с которой можно получить вычет. Вычет с процентов ипотеки выплачивают только после полной выплаты вычетов по квартире.

раскрыть ветку 5
+1

И за первую квартиру придётся заплатить налог с 10тр, но обязательно в декларации указать, что эта же квартира и покупалась за 1.4млн. Если просто подать декларацию за продажу налог будет считаться с 410тр, а не с 10тр.

раскрыть ветку 1
0

Добрый день. Подскажите пожалуйста, лечили зубы ребёнку, вышло тысяч на 20,вспомнил про налоговый вычет, есть ли смысл с такой суммой куда-то идти, если да, то не подскажите где почитать про алгоритм подачи?

раскрыть ветку 2
+1

Установи себе на мобилу Налоги ФЛ, там всё есть.

0

Вычет до 2 млн. с неограниченного количества объектов недвижимости. Но чтобы его получить надо сначала эти налоги заплатить или взять уведомление в ФНС и принести работодателю и с вами не будут удерживать налог.

0

насчет вычета не скажу, а налог с продажи первой платить придется

0
Платить налог с суммы свыше миллиона все равно придется. Нужно было выдержать трёх летний интервал.
раскрыть ветку 1
0
С чего вдруг? Квартира куплена за 1400, продана за 1410, налог платится только с дохода в 10 тысяч
0

кстати по мимо налогового вычета, есть и ипотечный вычет до 350к вроде

раскрыть ветку 1
0

Да, а в некоторых регионах и до 600 тысяч, но не более определенного процента от стоимости жилья.

0

Вычет вроде как за первую квартиру дают, 1700к это типа уже вторая

раскрыть ветку 2
0

Нет, хоть за сто вторую, главное что человек может воспользоваться этим только раз в жизни.

раскрыть ветку 1
0

Это в каком зажопинске квартира стоит 1,4?

раскрыть ветку 3
0

В нашем.

Я маме купила за 1100

0
Почти в любом немиллионнике такую реально купить
0

Не все россияне в москвах живут

-1

А ты что в договоре реальную стоимость указывал? Похвальная честность.

Похожие посты
2242

Ответ на пост «Найдена самая маленькая квартира в Москве» 

Ответ на пост «Найдена самая маленькая квартира в Москве» Квартира, Недвижимость, Киев, Стоимость, Метр, Smart, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Найдена самая маленькая квартира в Москве» Квартира, Недвижимость, Киев, Стоимость, Метр, Smart, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Найдена самая маленькая квартира в Москве» Квартира, Недвижимость, Киев, Стоимость, Метр, Smart, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Найдена самая маленькая квартира в Москве» Квартира, Недвижимость, Киев, Стоимость, Метр, Smart, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Найдена самая маленькая квартира в Москве» Квартира, Недвижимость, Киев, Стоимость, Метр, Smart, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Найдена самая маленькая квартира в Москве» Квартира, Недвижимость, Киев, Стоимость, Метр, Smart, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «Найдена самая маленькая квартира в Москве» Квартира, Недвижимость, Киев, Стоимость, Метр, Smart, Ответ на пост, Длиннопост
Показать полностью 6
885

Конфисковать ипотечную квартиру? Легко!

Конфисковать ипотечную квартиру? Легко! Отмывание, Коррупция, 115-Фз, Конфискация, Ипотека, Квартира, Схема, Суд, Право, Длиннопост
Показать полностью
4484

Найдена самая маленькая квартира в Москве

Найдена самая маленькая квартира в Москве Квартира, Недвижимость, Москва, Цены, Из сети
Это не квартира, а апартаменты <...> То есть ТС вводит в заблуждение, говоря что в Москве есть такие дешевые квартиры. При этом подобных апартаментов в Москве полно.
"квартира" и "апартаменты" это ПРИНЦИПИАЛЬНАЯ разница, а не синонимы.
Апартаменты - это нежилая площадь (в которую просто по сути поставили кровать). В ней нельзя регистрироваться и местом жительства она не считается. Все тарифы по ЖКХ и прочим будут считаться как для коммерческой недвижимости. И да, апартаменты поэтому будут дешевле квартир. И зрительно могут быть шикарными - большими, светлыми, с отделкой и мебелью.
https://realty.rbc.ru/news/5fc897769a7947df26e675e9
539

Апартаменты в Москве за 2.6 миллиарда рублей. ФОТО

Апартаменты в Москве за 2.6 миллиарда рублей. ФОТО Недвижимость, Цены, Люкс, Высокие цены, Квартира, Длиннопост
Апартаменты в Москве за 2.6 миллиарда рублей. ФОТО Недвижимость, Цены, Люкс, Высокие цены, Квартира, Длиннопост
Апартаменты в Москве за 2.6 миллиарда рублей. ФОТО Недвижимость, Цены, Люкс, Высокие цены, Квартира, Длиннопост
Апартаменты в Москве за 2.6 миллиарда рублей. ФОТО Недвижимость, Цены, Люкс, Высокие цены, Квартира, Длиннопост
Апартаменты в Москве за 2.6 миллиарда рублей. ФОТО Недвижимость, Цены, Люкс, Высокие цены, Квартира, Длиннопост
Апартаменты в Москве за 2.6 миллиарда рублей. ФОТО Недвижимость, Цены, Люкс, Высокие цены, Квартира, Длиннопост
Апартаменты в Москве за 2.6 миллиарда рублей. ФОТО Недвижимость, Цены, Люкс, Высокие цены, Квартира, Длиннопост
Показать полностью 5
399

Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» 

Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Кудрово, Многоэтажка, Ленинградская область, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Кудрово, Многоэтажка, Ленинградская область, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Кудрово, Многоэтажка, Ленинградская область, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Кудрово, Многоэтажка, Ленинградская область, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Кудрово, Многоэтажка, Ленинградская область, Ответ на пост, Длиннопост
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Кудрово, Многоэтажка, Ленинградская область, Ответ на пост, Длиннопост
Показать полностью 5
171

Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» 

Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Ответ на пост «35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси» Недвижимость, Квартира, Многоэтажка, Ответ на пост, Длиннопост, Лондон
Показать полностью 11
12257

35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси

35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
35 подъездов, 3708 квартир и огромная парковка вместо двора — добро пожаловать в город-дом, главный "человейник" всея Руси Санкт-Петербург, Недвижимость, Квартира, Яндекс Дзен, Кудрово, Длиннопост, Видео, Многоэтажка, Ленинградская область, Негатив
Показать полностью 12 1
208

Ответ на пост «Ипотека» 

31

Ответ на пост «Вид из окна» 

Ответ на пост «Вид из окна» Вид из окна, Эстетика, Квартира, Покупка, Риэлтор, Ответ на пост
4457

Только сейчас поняла, что моя мама меня обманула

60

Курортная недвижимость - так ли это выгодно, как нам рассказывают риелторы?

Курортная недвижимость - так ли это выгодно, как нам рассказывают риелторы? Инвестиции, Финансы, Деньги, Недвижимость, Аренда, Рантье, Ипотека, Длиннопост
Курортная недвижимость - так ли это выгодно, как нам рассказывают риелторы? Инвестиции, Финансы, Деньги, Недвижимость, Аренда, Рантье, Ипотека, Длиннопост
Показать полностью 2
2210

Ответ на пост «О делах с близкими!» 

154

Опыт получения карты Сбера

656

Ипотека

Ипотека Личный опыт, Ипотека, Кредит, Счастье, Деньги, Сбербанк, Саратов, Сочи, Финансы, Финансовая грамотность, Истории из жизни, Длиннопост
Ипотека Личный опыт, Ипотека, Кредит, Счастье, Деньги, Сбербанк, Саратов, Сочи, Финансы, Финансовая грамотность, Истории из жизни, Длиннопост

Ипотека Личный опыт, Ипотека, Кредит, Счастье, Деньги, Сбербанк, Саратов, Сочи, Финансы, Финансовая грамотность, Истории из жизни, Длиннопост

Ипотека Личный опыт, Ипотека, Кредит, Счастье, Деньги, Сбербанк, Саратов, Сочи, Финансы, Финансовая грамотность, Истории из жизни, Длиннопост
Ипотека Личный опыт, Ипотека, Кредит, Счастье, Деньги, Сбербанк, Саратов, Сочи, Финансы, Финансовая грамотность, Истории из жизни, Длиннопост
Ипотека Личный опыт, Ипотека, Кредит, Счастье, Деньги, Сбербанк, Саратов, Сочи, Финансы, Финансовая грамотность, Истории из жизни, Длиннопост
Январь 2013: Ого, премия! Может, потратим её? А на что, у нас и так есть всё что нужно для счастья.
Ипотека Личный опыт, Ипотека, Кредит, Счастье, Деньги, Сбербанк, Саратов, Сочи, Финансы, Финансовая грамотность, Истории из жизни, Длиннопост
Ипотека Личный опыт, Ипотека, Кредит, Счастье, Деньги, Сбербанк, Саратов, Сочи, Финансы, Финансовая грамотность, Истории из жизни, Длиннопост

Причина простая: при желании вы можете продолжать платить как и раньше, погасив в итоге кредит досрочно. При этом вам будет легче найти деньги на платёж поменьше в случае падения доходов. Выбирая сокращение срока, простым образом уменьшить платёж не получится. Выходит, что в первом варианте вы получаете бесплатный опцион. А я готов взять бесплатный опцион в любое время дня и ночи.
Показать полностью 6
470

Сбер совсем охренел (Юмани)

Т.к. карта не основная, и используется для оплаты в интернете, то в принципе на ней хранится не критичная сумма до 10 т.р. и списания сумм контролирую только сообщениями, и не отслеживаю сумму кошелька. При оплате покупок, софт кошелька вам присылает оповещение, что при оплате в магазине было списано условно 75 рублей.
Сбер совсем охренел (Юмани) Сбербанк, Мошенничество, Юmoney, Яндекс Деньги, Яндекс, Карты, AliExpress, Покупка, Длиннопост, Негатив
Сбер совсем охренел (Юмани) Сбербанк, Мошенничество, Юmoney, Яндекс Деньги, Яндекс, Карты, AliExpress, Покупка, Длиннопост, Негатив
Сбер совсем охренел (Юмани) Сбербанк, Мошенничество, Юmoney, Яндекс Деньги, Яндекс, Карты, AliExpress, Покупка, Длиннопост, Негатив
Показать полностью 3
388

Ответ на пост «Мой опыт покупки дачи в 20 лет» 

Ответ на пост «Мой опыт покупки дачи в 20 лет» Дача, Участок, Покупка, Дом, Ипотека, Ответ на пост
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: