В Госдуме появился законопроект, защищающий от пенсионерок-мошенниц⁠⁠

Шансы его принятие не очень велики

Группа депутатов Госдумы от партии «Справедливая Россия» внесла в парламент законопроект, который должен оставить мошеннические действия старшего поколения с квартирами на вторичном рынке. Тот самый эффект Долиной. Правки предлагаются в закон «О государственной регистрации недвижимости».

В пояснительной записке народные избранники пишут следующее. Цитата:

Между тем это мошенничество надежно пресекается введением «периода охлаждения», при котором государственная регистрация сделки, в которой продавцом недвижимости является физическое лицо, осуществляется не ранее, чем по истечении семи календарных дней после заключения договора купли-продажи. Это время обеспечит дееспособному продавцу недвижимости гарантированную возможность в полном объеме понять значение своих действий и при необходимости отказаться от них (пусть и возместив покупателю ущерб, если он понесет его при таких действиях).

Предполагается также изменить процедуру проведения сделки купли- продажи объекта недвижимости, установив, что перевод средств продавцу в случаях, когда он является физическим лицом, осуществляется только после государственной регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости, что требует использования банковского аккредитива либо защищенного счета в банке (практика, применяемая крупными банками при проведении сделок с недвижимостью, но до принятия указанного законопроекта не являющаяся обязательной).

Перевод денежных средств при покупке будет возможен только на счета продавца, наличные расчеты за жилое помещение исключены. Кроме того, продавец при регистрации сделки в случае продажи единственного жилья должен будет доказать, что после продажи ему будет где жить, предоставлением заверенного согласия от собственника иного жилья.

Шансов на принятие законопроекта в нынешнем виде не очень много, хотя здравые мысли в нем есть. Период охлаждения уже применяется в стране при выдаче кредитов, чтобы деньги не ушли мошенникам. Но недели в этом случае может быть мало, потому что часто сделки, которые потом оспариваются в суде, тянутся до месяца. И что мешает мошенникам ещё неделю «сидеть на ушах» у людей? Здесь нужен ещё один защитный механизм, который должны придумать юристы.

Если законопроект дойдет до рассмотрения в Госдуме, то из него точно вычеркнут пункт с запретом наличных платежей. Ну, или его могут переписать, чтобы наличные предварительно оказались на банковском счету. Больше всего шансы на принятие документа снижают личности его создателей, потому что в парламенте практически никогда не принимаются законопроекты, внесенные оппозиционными партиями. Но есть и позитивная сторона: об этой проблеме действительно начали говорить, а не игнорировать.

«Вник и рассказал» — проект, где вы найдете аналитические материалы о разных сферах экономики и жизни общества. Присоединяйтесь к нашему телеграм-каналу и Boosty.