Всем привет. Однажды случилось в нашем хорошем доме ЧП. Какому то упырю в голову ударила моча и он решил расхерачить лифт. Обидно конечно, что когда бил стекла он не порезался и не истёк кровью там же, но! Управляющая компаха решила возместить ущерб за наш счёт, наверное мотивируя это тем, что к кому то в гости он приходил же. Вопрос: с какого перепуга мы должны платить бедной УК за косяки других нелюдей?
А за чей счет должен быть ремонт? Деньги из воздуха возьмутся на ремонт лифта? То что сдаете на ремонт и обслуживание в УК, за эти деньги и починят. То есть, за Ваши кровные, как и написано.
в нормальной УК плановые ремонты распланированы, где-то что-то подновить, где-то что-то переделать, подкрасить, газон засеять. все это берется из средств для текущего ремонта и обслуживания.
если кабина лифта испорчена, то УК из этих средств выделяет деньги на ремонт откладываю другие менее срочные ремонты и обслуживание.
так что когда найдут этого гандона с него все взыщут. деньги не из воздуха берутся.
Да, либо так, либо (что, на мой взгляд, более правильно, т.к. деньги на текущий ремонт уже выделены в соответствии с планом текущего ремонта, утвержденным ОСС, и нарушать его УК не вправе) проводится внеочередное ОСС, где принимается решение о внесении дополнительной платы за ремонт лифта. Но, так или иначе, эти деньги всегда берутся у собственников, т.к. лифт является собственностью собственников квартир, и именно они несут риск гибели вещи и бремя ее содержания, а УК лишь является организацией, которой собственники делегируют часть своих обязанностей за определенную плату.
Помимо распланированных на текущие ремонты денег есть деньги на улучшение придомовой территории и самого дома:
- утеплить стену
- вставить пластиковое окно
- улучшить детскую площадку
В первую очередь деньги снимутся именно с этого.
Это ты с УК и спрашивай. УК это же не президент банановой республики, который узурпировал власть, а нанятая за твои деньги контора для решения общих вопросов.
до 250 000 рублей будете сами оплачивать. А ему административка и 5000 штраф. Проверено на Пикабу три года назад.
Плять, ну когда уже поймете, что это разные "суды". в рамках одного доказывают вину и наказание выносят (работы, штраф, срок) и на основание него подают гражданский иск о взыскание ущерба.
Их пикабушники поймали. А полиция ничего не сделала. Административка. По 5000 рублей штраф, а ущерб УК раскидало на жильцов. Если бы сумма была больше 250 000 рублей-то это уголовка. И тогда они бы компенсировали.
Ну да. Пацанчеги получили по штрафу. Любой средней паршивости адвокат обвинит УК в неуборке мусора. Да, похулиганили-вот квитанция об оплате штрафа и, соответственно, административное наказание исполнено. Дети на втором этаже в дыму не задохнулись? Не задохнулись. Мусор и картон лежали у входа в подъезд? Лежали. Кто из жильцов выкидывал можно установить? Или кто из дворников не убрал. Камеры есть? Есть. Вот така причинно-следственная связь, малята...
ну тут вариантов немного:
1) лифт будет ждать ремонта пока не поймают утырка
2) Лифт отремонтируют с увеличенного тарифа, что бы другие статьи расходов не занижать
3) Зарежут другие статьи расходов и отремонтируют лифт
Выбирайте.
Первый пункт не верен. Должно быть так:
1) Лифт будет ждать ремонта пока не найдут утырка, не подадут на него в суд, пока суд не присудит ему погасить ущерб, пока утырок не устроится на официальную работу и не начнет отдавать процент от зарплаты... в общем, жаль, что жить в это время прекрасное (отремонтированного лифта) уж не придется не мне, не тебе.
УК не должна ничего ремонтировать в лифте, если при утверждении тарифа не закладывались деньги под это. Брать деньги с других статей расходов не верно, тк. может потом её же боком выйти.
Собственники могут сами отремонтировать лифт. Решение может быть принято на общем собрании, либо советом дома, если он наделён соответствующими полномочиями.
Имеет смысл верхним этажам поболеть в связи с отсутствием лифта и справочками запастись с правильными формулировками, дабы потом этот архаровец кроме ремонта еще и моральный вред оплачивал. Будет ему весьма поучительно.
Большинство обывателей по своей тупизне выберет: "А чо это я скидыаться на ремонт должен, я же не ломал", -- и будет годами ходить пешком со сломанным лифтом.
чужую собственность, которой нанес вред посторонний человек, они должны починить "на свои"?) С чего бы?) Они жильцам не должны ничего, что не заложено в тарифы.
Годами жильцы платят за текущий ремонт, а тут ЧП и тебе увеличивают разово сумму за текущий ремонт, безосновательно. С какого хера пусть даже 100р я должен платить за чье то удовольствие от кутежа?Потому что, в соответствии с п. 1 ч.1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ лифты являются общим имуществом многоквартирного дома, собственниками которого являются собственники квартир в этом доме. Согласно ст. 39 ЖК РФ бремя содержания (включая текущий и капитальный ремонт) общего имущества МКД несут собственники. Согласно ст. 211 ГК РФ риск случайной гибели имущества несет собственник этого имущества. В данном случае - собственники жилых помещений. По смыслу статьи 161 ЖК РФ в системном толковании с вышеперечисленными нормами, собственники обязаны обеспечить надлежащее содержание, обслуживание и эксплуатацию общего имущества. Для этого они обязаны выбрать один из перечисленных в статье способов управления. В большинстве случаев таким способом является УК, Таким образом, собственники общего имущества всего лишь делегируют свои обязанности за плату управляющей компании, что, однако, не освобождает их от обязанности компенсировать управляющей компании понесенные в связи с исполнением этих обязанностей расходы.
А если трубы прорвет из за плохого качкства во всём доме и не найдут виноватого, тоже мне платить?
Если трубы прорвет потому, что какой-то мудак решил их на чермет сдать или использовать их как турник, то да - будете платить из своего кармана и искать потом мудака. Обоснование привел выше. Если же трубы прорвет от того идиоты в УК не проверяли их вовремя и не отремонтировали (то есть, не исполнили обязанность по содержанию общего имущества), то платить будет УК.
Какие права и главное обязанности в договоре с УК? По идее, сначала УК должна обратиться с заявлением в полицию о совершении преступления, поскольку причинен значительный имущественный ущерб. И вот когда дело висяк, найти виновного никак, тогда уже брать деньги с собственников квартир.
ни чего вы не даете для сохранения, вы нанимаете на обслуживание, это не ЧОП. Если тебе моча в голову ударит выйти ночью отодрать плитку или вон лифт сломать, сотрудники УК из своего кармана деньги на этот ремонт не родять. А вот ремонт за ваши деньги будет уже силами УК, ну или поднаемными подрядчиками
