У страха глаза велики или береженого бог бережёт?⁠⁠

Привет, пикабутяне.

Срочно нужно мнение сведущих людей по поводу нашей ситуации. Первый раз продаем недвижимость. Вторичка, двушка в Подмосковье. Как частное лицо опубликовали на Авито объявление. Очень быстро появилась тетя, которая, давно уже ищет подходящую квартиру, так как ей банк утвердил ипотеку и у нее 3 недели чтобы начать сделку. Когда мы приехали в агентство, которое она наняла, нам сказали что у покупателя нет денег, и для этого агентство наняло брокеров, чтобы ей найти банк, который даст ипотеку. По итогу, некий Росдорбанк готов дать ей ее. Банк находится в Москве, первый раз о нем слышим. Не опасно ли работать с таким неизвестным банком?

Какие могут быть подводные камни? Может у кого-то был опыт работы с ними?

Да, мы планируем нанять своего юриста на сопровождение сделки, но сейчас вопрос такой, имея подобные вводные данные, стоит ли вообще начинать работать?

Также юрист от агентства предлагает значительно сократить налог 13% после продажи. Квартира приватизирована менее 5 лет назад. Когда спрашиваем каким каким образом она собирается это сделать, то не хочет рассказывать.Льгот у нас никаких нет.