У Сечина нашли дом в Барвихе за 18 миллиардов рублей в виде буквы Ж
Это жопа, Игорь Иванович
Игорь Сечин давно начал реновацию своего участка в Одинцовском районе Мособласти. Естественно, на Рублёвке. Естественно, в посёлке Барвиха.
Прошлый дом глава «Роснефти» построил на участке размером 3 гектара. Это был подарок второй жене — Ольге Рожковой/Сечиной. После развода он снёс до основания любовное гнёздышко.
Теперь, согласно Росреестру, его земли официально записаны не на него, а на Российскую Федерацию. Это такая уловка. С недавних пор Росреестр может не указывать настоящего владельца земли, если это каким-то образом нарушает закон о персональных данных.
Границы участка его собственной «Российской Федерации» выросли почти в три раза: с 3 га до 7,8, а размеры дома-2 увеличились до гигантских масштабов.
Чтобы узнать детали, нам пришлось потратить почти полгода. Сначала мы внедрили своего человека в одну из бригад, у которых есть допуск на территорию. Затем достали план дома и выяснили интересные подробности.
«Хозяйский дом на площадке все между собой называют жопой: и рабочие, и бригадиры, и даже проектировщики. Если тебя посылают на этот объект, то обычно говорят: «Сходи в жопу, сбегай на жопу, тебя в жопу вызвали» — и другие похожие вариации. Сначала это было шуткой, а потом просто как данность уже: жопа и жопа»
Будет три очереди застройки. Первая — это хозяйский дом, вторая — это гостевой дом. Третья ещё даже не начиналась, но здесь будет самое маленькое здание на участке, может быть, дом для охраны или прислуги. Хотя, когда мы говорим «маленькое», нужно понимать, что эта постройка, по нашим данным, будет не менее 750—800 кв.м, если считать вместе с подвальным этажом
Между хозяйским и гостевым домами Сечин строит свою «рублёвскую хорду»: подземный тоннель для автомобилей шириной шесть метров, который соединяет два здания. Длина тоннеля — 35—40 метров. По задумке хозяина, в нём должны разъехаться два встречных автомобиля.
Всего в хозяйском доме будет пять этажей. Два под землёй, три — над землёй.
Один из ведущих российских архитекторов рассказал, во сколько примерно обойдётся строительство домов главе «Роснефти».
«Только строительство одного квадратного метра обойдётся ему в среднем в 5 тысяч долларов. Таким образом, стоимость строительства обоих домов составит около 100 млн долларов, или 6,4 млрд рублей. Стоимость отделки и интерьеров составит 25 тысяч евро за квадратный метр в хозяйском доме и 10—15 тыс. евро в гостевом. Нужно понимать, что интерьеры — это, как правило, 70% от площади наземных этажей, потому что есть ещё всякие вентиляционные камеры, подсобные помещения, лестничные пролёты и т.д. Соответственно, по хозяйскому дому — это ещё плюс 112 млн евро (или 8 млрд руб.), а по гостевому — 48 млн евро (или 3,5 млрд руб.). В этом случае общая стоимость строительства домов с отделкой и интерьерами составит почти 18 млрд рублей».
Кстати, подсчитать рыночную цену новых владений Сечина легче всего. Одну сотку в Барвихе можно купить за 3 млн руб. Соответственно, 7,8 гектара будут стоить 2,2 млрд рублей. Добавляем к этой сумме стоимость особняков с отделкой — получается 20 миллиардов. Вероятно, столько будет стоить имение Игоря Ивановича. Если он его всё-таки достроит.
А может ли позволить себе Сечин такую стройку? По данным Forbes, годовая зарплата главы «Роснефти» в 2016 году составляла 13 млн долларов, или 800 млн рублей (с тех пор зарплаты топ-менеджеров госкорпораций не публикуются). Допустим, что она не изменилась за два года. Тогда, чтобы построить себе такой «Ж»-дом с гостевым особняком, горой, озером, подземными хордами и т.д., Игорь Иванович вынужден был бы копить 23 года. Прямо как обыкновенные российские ипотечники. Есть, правда, и другой вариант: кто-то осуществил мечту Сечина и действительно подарил ему возможность жить в собственном доме. По-братски.
