42

Трёхкомнатная однушка из однокомнатной трёшки

В прошлом посте я упоминал, что мы поменяли маленькую студию на большую квартиру. Сегодня я расскажу, как нам это удалось.


Итак, вводные данные: 72 метра за ₽1,85 млн. Ценник и без того привлекательный (спасибо кризису), но умница-жена ловко поторговалась, и в итоге — ₽1,32 млн за 76 метров. Фантастика, опечатка? Нет. Ловкость рук, большое желание и удачное стечение обстоятельств.


Ах, да, я так и не сказал, что квартира однокомнатная. До сих пор неловко отвечать на вопросы:

— У вас сколько комнат? Две?

— Нет, одна.

— А как вы живёте с ребёнком, собакой, котом? Не тесно? Сколько метров?

— 76.

— Сколько?!

— 76 квадратных метров.

— Да у нас трёшка 60. Как так, что за квартира?


А теперь, наконец-то, подробнее о ценообразовании и ловкости рук. По проекту, наши хоромы — это второй этаж двухуровневой квартиры.

Трёхкомнатная однушка из однокомнатной трёшки Квартира, Реальная история из жизни, Жизнь, Длиннопост, Вологда
Планировка двухуровневой квартиры-донора. Наша половина справа. Красный квадрат на схеме — проём в перекрытии для лестницы между уровнями. Его площадь — те самые 4 метра, на которые позже «вырастет» наша хорятня.

Собственник долго не мог продать такую огромную площадь (кризис же), поэтому решил сменить тактику и разделил объект недвижимости пополам. На нижний ярус желающие нашлись быстро, а на верхний — не очень.


Время шло, но покупатели нижнего уровня ждать вечно не собирались. А продавец постоянно проживал в другом городе и приезжать на две разных сделки ему было неудобно. Стало быть, нужно ускорить поиск второго собственника и всячески его мотивировать. В этот момент в дело вступает моя жена.


Собрав воедино все нюансы возможной сделки, супруга пошла в атаку. Уточнила, что покупаем мы не полноценную квартиру, а ½ долю с последующим выделением в собственность и сопутствующим бюрократическим геморроем; спросила, кто будет заделывать огромную дыру в полу, обратила внимание на отсутствие балкона. Вместе с тем выразила заинтересованность и намекнула на финансовую состоятельность.


Необходимость в деньгах и дефицит желающих ввязаться в такую авантюру толкали собственника за стол переговоров. Так, слово за слово, цена упала на ₽530 тысяч, и продавец взял бетонирование проёма в перекрытии на свой счёт. К деньгам от студии мы добавили остатки от продажи квартиры в Турции и, ошалев от собственной наглости, пошли на сделку.


Вот, как-то так всё и случилось, если вкратце. После покупки началась эпопея с ремонтом, которая продолжается по сей день. Но это тема для отдельного большого поста с фотографиями. Сейчас могу лишь показать, как мы сделали перепланировку и превратили однокомнатную квартиру в трёхкомнатную.

Трёхкомнатная однушка из однокомнатной трёшки Квартира, Реальная история из жизни, Жизнь, Длиннопост, Вологда
Перепланировка однокомнатной квартиры в трёхкомнатную.

Стоит отметить, что наводку на эту чудо-квартиру супруге дала риэлтор, которая продала нам однушку в этом же самом доме, но тремя годами ранее. Более того, именно её участие в той сделке во многом послужило причиной нашей иммиграции на берег Средиземного моря. Но это совсем другая история, которую я обязательно расскажу, но позже.


Подписывайтесь на дзен-канал «Поляково Поле», чтобы не пропустить продолжение с ремонтом и предысторию с Турцией. Всем добра.

Дубликаты не найдены

Отредактировано lasso2007 262 дня назад
+4
Желтушный заголовок. Где студия была и где квартира? Так например можно студию в Москве поменять на дом в усть-заропинске
раскрыть ветку 2
0

Обе квартиры в Вологде.

раскрыть ветку 1
0

Где где ?

+2

До сих пор неловко отвечать на вопросы:

— У вас сколько комнат? Две?

Зачем на такое вообще отвечать? Мне неловко за человека, который такие вопросы задаёт.


развиваем ЛПХ «Поляково Поле» - ЛПХ - это Лига Пинателей... а дальше я затрудняюсь подобрать слово...

раскрыть ветку 1
0

По природе своей я — образцовый легионер. Но с известных пор стараюсь внести некоторое разнообразие в привычное времяпрепровождение.

+1

Простите, напомнило:


Коровьев сладко ухмыльнулся, отчего тени шевельнулись в складках у его носа.

— Самое несложное из всего! — ответил он. — Тем, кто хорошо знаком с пятым измерением, ничего не стоит раздвинуть помещение до желательных пределов. Скажу вам более, уважаемая госпожа, до черт знает каких пределов! Я, впрочем, — продолжал болтать Коровьев, — знавал людей, не имевших никакого представления не только о пятом измерении, но и вообще ни о чем не имевших никакого представления и тем не менее проделывавших чудеса в смысле расширения своего помещения. Так, например, один горожанин, как мне рассказывали, получив трехкомнатную квартиру на Земляном валу, без всякого пятого измерения и прочих вещей, от которых ум заходит за разум, мгновенно превратил ее в четырехкомнатную, разделив одну из комнат пополам перегородкой. Засим эту он обменял на две отдельных квартиры в разных районах Москвы — одну в три и другую в две комнаты. Согласитесь, что их стало пять. Трехкомнатную он обменял на две отдельных по две комнаты и стал обладателем, как вы сами видите, шести комнат, правда, рассеянных в полном беспорядке по всей Москве. Он уже собирался произвести последний и самый блистательный вольт, поместив в газете объявление, что меняет шесть комнат в разных районах Москвы на одну пятикомнатную квартиру на Земляном валу, как его деятельность, по не зависящим от него причинам, прекратилась. Возможно, что он сейчас и имеет какую-нибудь комнату, но только, смею вас уверить, что не в Москве. Вот-с, каков проныра, а вы изволите толковать про пятое измерение.


М. Булгаков, "Мастер и Маргарита"

раскрыть ветку 1
+1

Формально, покупка этой квартиры — десятый за 5 лет подписанный нами акт купли-продажи. Так что, просить прощения не за что, всё очень уместно. Несколько лет назад эту цитату присылала мне мама :)

+1

и как вы поднимаетесь в свою квартиру если лестницу забетонировали)

раскрыть ветку 2
+2

Забыл написать, что по проекту имеется отдельный полноценный вход из подъезда на каждый этаж. На схеме это отображено.

+1

Они не спускаются ;)

0
Напишите про Турцию, покупку недвижимости в Турции
раскрыть ветку 1
0

Обязательно, но чуть позже. Уже в черновиках запись.

0

У вас есть необходимость в прорубании как минимум одного окна - я правильно поняла? Или это холл и окно там без надобности?

раскрыть ветку 1
0

Скажу вам по секрету: мы сами не решили, что делать с этим холлом. Планировали книжные стеллажи, столик с монополией, креслица с торшерами. Может быть, «Плэйстэйшон». Но пока что там бытуют кот и собака.

0
В принципе, грамотно поделили.
0

Неплохо бы местность писать. В разных городах цены различаются на порядки

раскрыть ветку 1
0

Да, ваша правда. Город Вологда.

-1

В русском языке знак валюты пишется после числа, а не перед.

Похожие посты
Похожие посты не найдены. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: