Дубликаты не найдены

+5
Колхозники подтвердили смерть поросёнка, угощая участкового шашлыками и поминули усопшего конфискованным самогоном. Спи спокойно Борис, мы тебя очень любили.
раскрыть ветку 2
+2
Олег пойдет на шашлыки, и поросенок Боря пойдет на шашлыки. Похожие фразы, но какие разные судьбы!
+1
Иллюстрация к комментарию
+4

Баянистый баян, про этот случай говорили даже в программе "Человек и закон"


https://youtu.be/PxNhRXc8He0

раскрыть ветку 3
-1
Баянистый баян, про этот случай говорили даже в программе "Человек и закон"

Если баян на Пикабу, то зачем ссылка на ютюб?

Если на Пикабу поста об этом не было, то значит не баян?

раскрыть ветку 2
+2

А как бы помимо Пикабу есть остальной мир и там так же могут быть различные истории вам в голову не приходило?

раскрыть ветку 1
+2
Это все написали колхозники когда доели борю, а маслы закопали.
+2
Пропадают таланты! Какой слог!
+2

Скажу большую тайну, ещё на рубеже 20 и 21 века в московском городском суде решения писали от руки, что делает напечатанное постановление участкового усть-илимского(или усть-ишимского? В доке разночтения) в 1979 году фантастическим

раскрыть ветку 11
+4
Да ещё и в Times New Roman.
Тоже сомнение закралось, но все равно текст за забавный.
раскрыть ветку 4
+2

Вообще, что-то подобное я вроде видел в какой то книжке кивинова, так что этот конкретный док точно фейк

раскрыть ветку 1
0
Шрифт, кстати, довольно старый, а вот выравнивание по ширине - это явно не про 79-ый
раскрыть ветку 1
0
Кстати, раньше, по рассказам старожилов, судьи даже к делу не приступали, пока прокурор/адвокат текст (проект) приговора/решения не принесут, мол, судья сам решит кто прав, то решение и подпишет. Хотя практика написания "проектов" постановлений следаками осталась (по мере пресечения и процессуальным действиям).
раскрыть ветку 4
+2

Миф. Судью за некошерно оформленное решение выебут очень жёстко, а там достаточно специфичные требования возникают,которые не судьям даже в голову не придут. Перепроверять и переделывать чужое творчество времязатратно, проще по своему макету сделать

раскрыть ветку 2
0

неее, это из разряда городских легенд.

Случалось, допускаю, но точно не массово.

0

Тут еще и дата постоянно разная. Понятно, что постановление напечатали в наше время.

Но случай вроде настоящий, препод рассказывал про него так же.

+1

таки чё, Борьку сожрали?

раскрыть ветку 2
+7
Иллюстрация к комментарию
+1
А чего еще с ним делать? Водку наливать?
+1
Бедный глупый Боря(
раскрыть ветку 1
0
Бедный вкусный Боря
0

Не деревенский участковый, а настоящий писатель!!!

Иллюстрация к комментарию
0

К вам наши свиньи не приплывали?

Похожие посты
187

Почему важно заглядывать в почтовый ящик

Однажды Вам позвонил сосед по лестничной клетке и пожаловался, что квартиранты, которых Вы впустили в квартиру очень громко шумят и просят их угомонить. Вы ничего не понимаете, потому что никому эту квартиру не сдавали,  эта квартира Вам досталась в наследство от  дяди и Вы там только зарегистрированы, а живете в другом районе. Вы приезжаете в эту квартиру и обнаруживаете другие замки, что Ваша квартира принадлежит другим людям, которые и есть эти шумные соседи. Вам показывают документы на собственность и решение суда. Как же так?


Или другой пример -  Вы открываете почтовый ящик и обнаруживаете среди вороха рекламного "спама" несколько уведомлений с почтового отделения, в которых написано, что на Ваше имя поступили письма из суда. Когда Вы через 3-4 дня находите время зайти на почту, отстоять в очереди и прорваться к окошку  - Вы узнаете от сотрудника почты, что письма давно ушли и хранятся они всего семь дней, потому что судебные(обычные письма ждут Вас месяц). А через некоторое время обнаруживаете, что с Вашей карты приставы списали все деньги по задолженности за квартплату. Но ведь никакой задолженности у Вас никогда не было! Как же так?

Пытаясь добиться справедливости, Вы тратите время и деньги, нанимаете юриста, пытаетесь обжаловать решение суда, показываете судье и судебным приставам квитанции об оплате и пытаетесь убедить судей, что Вы исправно платите и никогда у Вас долга не было, что это ошибка, но Вам отказывают все суды.


Оба примера - не редкость, к сожалению. Разбираясь в ситуации, Вы понимаете, что Вы, сами не ведая того, стали участником судебных споров, что суд Вам направлял неоднократно повестки, которые Вы не получали, что в результате споров между управляющими компаниями Вашего дома, с Вас взыскали несуществующий долг, что завещание дяди, по которому Вы получили квартиру  было оспорено ушлыми гражданами, которые убедили дядю написать еще одно завещание на них, хотя дядя уже был глубоко болен и вряд ли понимал, что он делает.

Это произошло потому, что Вы потеряли контроль над ситуацией. Вы не проверяли содержимое почтовых ящиков (в первом случае из-за того, что не проживаете по месту регистрации, а во втором по причине занятости). К сожалению, граждане ошибочно полагают, что если уклоняться от получения уведомлений и повесток - ничего не произойдет. Но, это не так.

Выдержка из решения суда: "...Тот факт, что ответчик не проживает по адресу регистрации, а потому не мог получить направленное извещение, не является основанием для отмены решения суда , так как лицо, при добросовестном отношении к своим обязанностям должно позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя".

Вышеуказанная выдержка из решения суда - типичный "юридический штамп", подход  - который применяют все суды - не хочешь приходить в суд или забирать из почты письма - решим без тебя. Правосудие исходит из того, что гражданин должен получать почту по месту регистрации. Если он этого не сделает - дело будут рассматривать без него и он считается уведомленным. гражданин не сможет возразить на суде, не сможет предоставить свои доказательства и суд может поверить истцу. А судебная машина настроена так, что если в нужное время и в нужном месте не подать документ в суд, при обжаловании, например, апелляции никаких документов подавать уже нельзя. Потребуются титанические усилия и финансовые затраты на восстановление Ваших прав.

Это правило касается также и коммерсантов, которые, как правило, знают - если уониться от получения претензии контрагента - претензия считается полученной, а если налоговая служба прислала требование о предоставлении документов, а почту коммерсант не получает, то возможны последствия в виде блокировки всех счетов, вплоть до принудительной ликвидации организации с запретом директору и собственнику создавать организации и занимать в них должности еще 3 года.


В век цифрового общения многие из нас ожидают увидеть в почтовом ящике  разве что квитанцию по оплате коммунальных услуг, потому заглядывают в почтовый ящик редко - раз в месяц. Между тем, проверять содержимое почтового ящика по адресу Вашей регистрации нужно хотя бы раз в три дня.

Письма из судов ждут Вас на почте всего 7 суток, а затем уходят обратно, а Вы считаетесь извещенным о заседании и решение могут вынести без Вас - суд в таких случаях выносит заочное решение. Такое решение можно отменить только в случае, если Вы подтвердите документами уважительность неполучения повестки (непроживание по адресу регистрации к таким причинам не относится).

Несмотря на всеобщую "интернетизацию" в нашей стране работают бюрократические процедуры, настроенные на общение с гражданином в бумажном виде, поэтому Важно поддерживать связь, чтобы уберечь свое имущество как от судебной ошибки, так и от действий мошенников.


Спасибо, что дочитали до конца.

Если у Вас остались вопросы - Вы можете задавать их в комментариях и прислать по почте по адресу p_slizky@mail.ru

Показать полностью
2548

Как Министерство природы попыталось забрать прибрежные земли у детского лагеря, а получило судебные расходы

Всем привет!


Кто не в курсе, я Лихачев Денис, юрист из Краснодара, периодический делящийся с вами интересными случаями из судебной практики.


В 2017 году мне позвонили из Новосибирска и попросили поучаствовать в натурном обследовании земельного (лесного) участка в Геленджике. Привлекала меня Новосибирская юридическая контора, занимающаяся ведением дела в Краснодарском арбитраже. Действие планировалось формальное, поэтому сами они лететь не хотели, предложили мне, а я и не против.


Чуть позже мне позвонил собственник участка в Геленджике и кратко ввёл в курс дела:


- Участок он арендует у государства, в лице Минприроды края. На участке расположены объекты рекреации, летом приезжают отдыхать дети, в основном из спортшкол и детдомов Сибири. По «непонятной» причине на участок забрели лесники, насоставляли актов, ушли, а после них прилетел иск на 7 млн, за якобы причинённый почве ущерб. Вред почве лесники увидели в том, что на территории участка расположена дорога, которой раньше якобы не было, теннисный корт с фундаментом, подпорная стенка и бассейн…

Дело уже в суде, где судья не удовлетворилась составленными лесниками в одностороннем порядке актами (что не удивительно, там мрак), поэтому и обязала стороны выехать на участок и составить совместный акт, с надлежащей фото фиксацией.


Сказано-сделано, и в назначенный день я прибыл на место. Я не эколог и не лесник, но кое что понял сразу.. В акте лесники утверждали, что арендатор участка буквально грейдером снял слой земли, для того, чтобы проложить дорогу, а на деле оказалось, что эта дорога накатана отдыхающими города Геленджика, которые могли свободно перемещаться по участку заказчика, так как, несмотря на то, что последний арендовал его, ограничить граждан в перемещении участку, он права не имеет. Корт представлял из себя железные трубы, обшитые металлическими листами. Подпорная стенка просто стояла на грунте, без заглубления и держалась за счёт силы тяжести и уклона, при этом предохраняя грунт от осыпания. Ну а бассейн и вовсе располагался на насыпном грунте, без повреждения исходного.

Лесники фанатично стояли на своём, упорно называя белое чёрным, а я на своём. В итоге составили акт с несколькими листами моих замечаний к нему, фото таблицу, расписались и расстались. Клиент доволен, ну и я тоже, лёгкий кейс.


Интереса ради я подписался на это дело в электронном деле и отслеживал его. Видел, что ребята победили, Министерству природы отказали в иске к ним. Порадовался, это справедливо.

Видел, что Министерство обжаловало решение в апелляционную инстанцию, но не придал этому значение, так как это норма, они всегда так делают. Но моё внимание привлекло то, что рассмотрение жалобы не было завершено в первом заседании апелляции. И во втором тоже нет. А это уже звоночек. Потом БАМ, как гром среди ясного неба – решение отменить, взыскать - 7 031 197 рублей ущерба.

Ого, подумал я. Почитал определение…ну, мягко говоря, такое, спорно-спорно.


Убедившись в очередной раз, что справедливости нет, я перестал интересоваться этим делом, пока в 2018 году на меня не вышел собственник (арендатор) участка, с которым я общался ранее, перед поездкой в Геленджик.


От него я узнал следующее:


(из плохого) - Сразу после апелляции, не теряя времени, Министерство природы подало второй иск в суд, уже о расторжении договора аренды участка. Ссылаясь на ранее установленные факты нарушений, Минприроды требовало расторжения договора и возврата участка в исходное состояние для передачи органу…такая оперативность, может, кому другому понадобился? Не знаю…Но был интересный факт, часть этого участка вошла в земли населённого пункта - город-курорт Геленджик, а соответственно, на земле (части), расположенной в непосредственной близости от моря, теперь можно строить капитальные объекты.


http://kad.arbitr.ru/Card/dc9e317c-daa6-407b-8eb6-6057874ad1...


(из хорошего) – Невероятными усилиями, а может и ввиду явных недостатков, судебный акт апелляции был отменён кассационным судом и дело возвращено на новое рассмотрение в Краснодарский арбитраж.


http://kad.arbitr.ru/Card/2c4e5c4f-73cb-4309-acff-b4bb3c7ea5...


Как вы уже поняли, со всем этим предстояло разбираться мне, поскольку с предыдущими юристами, арендатор участка отказался работать наотрез, а пообщавшись с кандидатами из Краснодара, вспомнил про меня и остановил свой выбор на мне.


Мои действия (по делу о расторжении договора):


Сходив на заседание суда, где рассматривался вопрос о расторжении договора, я понял настрой судьи. А настрой был механический.

Судья с полным безразличием реагировала на мои доводы и ходатайства. Я просил приостановить дело до рассмотрения первого – отказ, назначить экспертизу – отказ, приобщить заключение специалиста – отказ. При этом, когда я заявлял ходатайства, либо выражал позицию, судья что-то оживлённо выписывала глядя в монитор компьютера, будто бы демонстративно игнорируя меня.

Я даже попытался приобщить кучу благодарственных писем из спортшкол и детдомов, дабы привлечь внимание к социальной стороне вопроса…плевать!


В то же время я был поражен, как слажено суд работал с моим оппонентом, буквально унисон. Оппонент выходил изо стола, подходил к судье, водил пальцем по карте, показывая на «незаконные» объекты, а судья с пониманием и интересом выписывала всё это.


По моему личному мнению, подобная ситуация обусловлена разделением суда на составы, специализирующиеся на однотипных категориях дел. Судьи постоянно занимаются одними же и теми делами, с одними же и теми представителями госорганов, взгляд замаливается и внимание притупляется. Это проблема на мой взгляд. Наше дело как раз таки попало в состав, который специализируется на подобных спорах, коих, как я выяснил, проходит очень много в год.


Ситуацию надо было спасать и я сделал следующее:


Как было мною ранее упомянуто, в генплан города-курорта Геленджик внесли изменения, и часть участка моего клиента вошла в границы города. Зацепившись за данный факт, я подготовил исковое заявление о внесении изменений в договор аренды, заключенный с Министерством природы. Иск мотивировал тем, что Минприроды просто не имеет полномочий по распоряжению этой части участка и более того, платить аренду мы теперь должны не в Муниципальный бюджет, а в Федеральный.


Иск был оперативно составлен и подан, после принятия в производство и я сразу же заявил ходатайство о приостановлении производства по делу, в котором у нас пытались забрать участок. У судьи не было вариантов отказать, поскольку, во-первых, один из объектов, о которых Минприроды заявило как о незаконном, как раз таки располагался на «отколовшемся» участке, а во вторых, судья не понимала, как ей рассматривать это дело, если непонятно, в какой форме сохранится договор, который нужно расторгать. Дело было приостановлено, «пожар потушен» и можно было заняться основным вопросом.


Мои действия (по делу о взыскании ущерба):


Тут было два основных момента, на которых я сосредоточился:


1 – Доказать судье некомпетентность лиц, проводивших обследование и составлявших акт. Согласитесь, весьма сомнительно, когда люди, не имеющие профильного – строительного, инженерного, либо почвоведческого образования, на взгляд определяют капитальность объекта, факт и размер ущерба, нанесённого почве.

Как и следовало предполагать, компетенцией лесники не обладали, а поэтому -


2 – Найти экспертную организацию, обладающую достаточным уровнем компетенции и при этом находящуюся не в Краснодарском крае, для того, чтобы была проведена экспертиза, с помощью которой мы бы смогли поставить точку в этом деле.

Задача была довольно сложная, поскольку я намеревался одной экспертизой закрыть все вопросы, поэтому нужна была комплексная экспертиза – строительная, почвоведческая, землеустроительная. Эксперты должны были подтвердить или опровергнуть наши доводы о том – что все объекты, возведённые моим заказчиком, располагаются в соответствии с проектом освоения лесов, то есть на своих местах, объекты являются некапитальными и вред почве не нанесён.


С большим трудом удалось найти такую организацию в г. Ростове-на-Дону. Сложность были в том, что экспертов такого уровня либо не было, либо они находились далеко, в Иваново например, либо объявляли такой ценник, что мы решили искать ещё.

Экспертов мы всё-таки нашли, деньги в оплату их услуг, внесли на депозит суда, вопросы и кандидатуры экспертов согласовали.


Поразительное безразличие и самоуверенность демонстрировала вторая сторона. Они не корректировали вопросы, не захотели принимать участие в выезде экспертов на место, они уже победители, им было всё равно на всё происходящее.


Несколько месяцев длилась экспертиза, мы ждали её итогов. В сентябре 2019 года на сайте увидел, что поступило заключение. Тут же бросился с ним ознакамливаться и…выдохнул. Эксперты полностью подтвердили то, о чём мы говорили суду и Министерству несколько лет (тезисно):


– дорога образовалась путём накатывания, !причём!, эксперт нашёл старые спутниковые карты, где эта дорога уже была на участке, ещё до передачи его моему клиенту;


- бассейн, подпорная стенка, бассейн – объектами капитального строения не являются;


- ущерб почве не нанесён.


Суд назначил первое заседание после экспертизы. Министерство заявило ходатайство об отложении, поскольку они готовят разгром экспертам и опровержение их заключения в пух и прах.

Второе заседание. Министерство снова просит отложится, ссылаясь на титанический труд и огромный объём.

Третье заседание – представитель Минприроды пришёл с ходатайством на одном листочке бумаги:


(МП) – Мы просим вызвать для допроса эксперта, проводившего экспертизу, так как последняя не выдерживает критики;

(СУД) – Какие именно противоречия вы усмотрели в экспертизе, на которые бы хотели обратить внимание суда?;

(МП) – Их очень много и мы готовим большой список вопросов;

(СУД) – Какого именно эксперта вы хотели бы допросить?;

(МП) – Как какого? Того, кто делал эту экспертизу!;

(СУД) - Как вы готовите два месяца вопросы, если до сих пор не выяснили, что экспертизу делали четыре эксперта?;

(МП) - ………тишина…….


Тут я понял, что настал мой звёздный час и взял слово, обратив внимание суда, что вообще то это Министерство истец и они должны занимать как минимум более активную позицию в процессе, уважать суд и других участников процесса, не отнимая бессмысленно время, а именно это они и делают, о чём красноречиво свидетельствует тот факт, что истец до настоящего времени не сделал для себя открытия – экспертиза комплексная! Плюс, напомнил суду, что у нас есть право на разумные сроки судопроизводства.


Далее суд ушёл на перерыв, затем в совещательную комнату, а потом, спустя несколько дней на сайте суда я увидел: - в удовлетворении ходатайства о допросе эксперта – отказать, в иске Министерству отказать.


Потом, в январе 2020 года была апелляция, где Министерство в этот раз успехов не добилось и судебный акт вступил в законную силу. Я получил исполнительный лист на расходы, связанные с экспертизой, около 300 тысяч и предъявил его на исполнение.


Клиент спит спокойно, поскольку, с молчаливого согласия Министерства, не потрудившегося изучить предложенные мною вопросы для экспертов, последние исследовали все объекты, расположенные на участке. Поэтому если Министерство «сунется» ещё раз, у нас есть решение суда, в котором сказано – «все объекты, расположенные на участке соответствуют проекту освоения лесов».


Когда возобновится дело о расторжении договора, оно будет быстро окончено, так как у нас преюдиция – суд уже установил, что нарушений нет. Поэтому Министерство получит отказ и очередное заявление о возмещении судебных расходов.


Для пессимистов и критиков – ссылки на дела прикрепил в тексте, там всё есть!


Если у вас есть интересный юридический случай или сложная ситуация, требующая вмешательства юриста – обращайтесь. Я, как и всегда, если сталкивался с подобным, готов безвозмездно проконсультировать и предоставить образцы документов, а если не сталкивался, то подскажу куда копать.


Для оперативного ответа пишите в инстаграм - @lihachev.d


Всем удач!

Показать полностью
74

Как защитить свои права в споре с застройщиком

В этой статье я хочу рассказать о том, как защитить свои права в отношениях с застройщиком при приемке квартиры или иного объекта (дом, нежилое помещение, гараж, бокс и т.п.), качество которого не соответствует строительным нормам и правилам.


Под «качеством» в этой статье следует понимать соответствие строительным нормам и правилам как самого объекта (вертикали и горизонтали плоскостей стен, потолков и пола; точка росы; трещины, неровности и т.п.), так и отделке объекта в случае, если объект передается в чистовом виде, например, квартира «под ключ» с выполненным ремонтом (поклеены обои, оштукатурены стены, установлена сантехника, элементы отопления и т.п.).


Рассмотрим два примера из моей практики.


Пример 1. Клиент приобрел квартиру у застройщика «под ключ» с чистовой отделкой «стандарт» стоимостью 40 000 руб. В рамках подготовки претензии мы провели строительно-техническое исследование и выявили, что сумма устранения недостатков в отделке «стандарт» составит 161731 руб. 63 коп. Да, это частый случай того, что устранить недостатки дороже самого ремонта. После проведения сметного расчета застройщику была направлена претензия, которая осталась без ответа. Был предъявлен иск и судом постановлено решение об удовлетворении требований клиента на общую сумму 324097,44 руб. Взыскание суммы долга происходило через судебных приставов по месту регистрации застройщика в Воронежской области и завершилось успешно полной выплатой на счет клиента.


Вот карточка дела с решением суда.


Пример 2. Клиент приобрел квартиру у застройщика в черновой отделке стоимостью 1657250 руб. После принятия квартиры по акту были обнаружены недостатки в виде неровных откосов окон, неровности пола, потолка и стен (кстати, эти неровности влекут существенные расходы, ведь неровную стену придется штукатурить и выравнивать, равно как и стяжка пола), неровные элементы отопления, трещины в стенах и т.п. недостатки. В результате суд постановил решение, согласно которому взыскал стоимость устранения этих дефектов третьими лицами, штраф, моральный вред и расходы в размере 173740,50 руб. Взыскание суммы долга произошло посредством предъявления исполнительного листа в банк, в котором открыт счет застройщиком, через инкассо.


В настоящее время ряд застройщиков изменили тактику бизнеса и перестали заключать договора долевого участия с физическими и юридическим лицами. Застройщик, в целях ухода от повышенных обязательств по Закону 214-ФЗ, строит объект за свои средства, а потом заключает договор купли-продажи, в котором он выступает продавцом, либо выступают продавцом его аффилированные лица. Вся эта схема ни что иное, как попытка запутать покупателя и создать у него видимость невозможности защиты своих прав по Закону 214-ФЗ.


Однако судебная практика говорит обратное, признавая такой договор купли-продажи договором долевого участия. Вот, например, выдержка из одного судебного акта:


«В соответствии с пунктами 9, 17 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013, при наличии в предварительном договоре участия в долевом строительстве условий, обязательных для включения в договор участия в долевом строительстве согласно части 4 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», и в случае соответствия лица, привлекшего денежные средства для строительства, требованиям, предъявляемым к застройщикам статьями 2 (пункт 1) и 3 (части 1 и 2) названного Закона, предварительный договор признается договором участия в долевом строительстве, подлежащим государственной регистрации, с возложением на застройщика обязанности по предоставлению документов на государственную регистрацию».


В этом незнании кроется большая пропасть, а именно обман застройщиком своих клиентов и нигилизм последних в понимании своей правовой ситуации.

С точки зрения Закона неважно, передал вам Застройщик объект в чистовом виде или под чистовую отделку, заключил он договор долевого участия или договор купли-продажи, заключил он договор напрямую с собой или через аффилированную организацию. В суде истец ставит вопрос о тождественности заключенного договора условиям договора долевого участия и применении гарантий Закона 214-ФЗ.


Эти гарантии исключительно важны для защиты своих прав. Хотя бы потому, что в случае банкротства застройщика граждане-участники долевого строительства получат денежные средства во внеочередном порядке. Хоты бы потому, что Закон налагает повышенную ответственность застройщика перед клиентами, применяя нормы Закона «О защите прав потребителей» в виде неустойки, штрафа и компенсации морального вреда (компенсация морального вреда взыскивается при банкротстве застройщика в первую очередь требований).


Стандартный иск к застройщику включает в себя требования устранить выявленные недостатки или требования о взыскании стоимости их устранения, неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, а также судебных расходов.


Досудебное заключение специалиста не является обязательным, но приветствуется, т.к. сметный расчет определит цену иска, и, как следствие, подсудность спора, либо позволит понять объем недостатков, подлежащих устранению застройщиком. В целях минимизации досудебных затрат можно составить только сметный расчет, что обойдется в разы дешевле полного заключения специалиста.


Срок удовлетворения претензии составляет 10 дней в случае взыскания стоимости устранения дефектов, либо разумный срок, который устанавливает податель претензии самостоятельно, в случае требований об устранении дефектов силами застройщика.

Срок рассмотрения спора в суде зависит от цены иска и подсудности. В случае рассмотрения спора у мирового судьи – не более 1 месяца, в федеральном суде – не более 2 месяцев.

По Закону «О защите прав потребителей» бремя доказывания причин недостатков лежит на ответчике застройщике. Истцу надлежит доказать только наличие недостатков и первичную сумму их устранения при подаче иска. В последствии эта сумма уточнится результатом судебной экспертизы.


Сложность судебного спора средняя, и провести успешно судебный процесс под силу любому человеку без юридического образования, при условии нормального ознакомления с информацией по таким делам.


Сложность взыскания присужденных средств прямо зависит от финансовой стабильности застройщика. Есть «фишка», которую мы используем достаточно часто, чтобы понудить застройщика выполнить свои обязательства. Фишка это заключается в подаче заявления о банкротстве застройщика через 3 месяца после вступления в законную силу решения суда, при условии его неисполнения. Сумма долга для заявления должна быть больше 300 тыс. рублей. Если у клиента сумма долга меньше 300 тыс., то можно оформить уступку права требования разных клиентов перед одним застройщиком таким образом, чтобы сумма долга перед одним кредитором (взыскателем) стала больше 300 тыс. рублей.


Ну а если вдруг застройщик решит банкротиться, то это отдельная тема - в будущем найдет освещение с моей стороны.


Успешной защиты нарушенных прав!

Показать полностью
627

Арестовали студенческие счета

Постараюсь кратко рассказать историю (пишу на эмоциях), пишу не ради рейтинга, но обращаюсь ради юридической помощи
Я студент 2 курса очного отделения, учусь нормально, живу в общежитии. Сегодня приходит смс об аресте всех счетов сбербанка. Долг: 100 с лишним тысяч деревянных Арест по решению суда моего родного города.
Нет, долг не моего абсолютного тезки)
Я жил до 16 лет с биологической матерью в общежитии в родном городе. После - с бабушкой в другом городе. Отучился там 10-11 класс.
В общем, из-за неадекватности моей биологической матери, она не выплачивает долг, а повесили его на меня, хоть я там уже давно не проживаю (но прописан там)
Обращаюсь к лиге юристов. Можно ли что-нибудь с этим сделать и куда обращаться?

326

Воу-воу, полегче парень...

Воу-воу, полегче парень... Политика, СССР, Суд
Воу-воу, полегче парень... Политика, СССР, Суд

Судья Конституционного суда России Константин Арановский в особом мнении по одному из принятых решений заявил, что страна не является правопреемницей Советского Союза, а заменяет на своей территории «незаконно созданное государство», сообщает газета «Коммерсантъ».


По данным издания, так Арановский решил прокомментировать решение КС о компенсации утерянного жилья детям пострадавших от политических репрессий. По мнению судьи, реабилитацию жертв репрессий нельзя рассматривать как возмещение вреда виновником.


«Уже это одно делает спорным правопреемство с перенесением на Россию обязательств коммуно-советской власти из ее репрессивно-террористических деяний», — написал Арановский.


Судья заявил, что Россия не должна замещать собой «государство павшего социализма», поскольку советская власть несет вину за разного рода непростительные злодеяния, «начиная со свержения законной власти Учредительного собрания». «Не быть ей правопредшественницей правовой демократии», — добавил он.


При этом Арановский заявил, что после «реконструкции суверенной государственности» Россия должна восстанавливать справедливость «ради права с верой в правду, из положительной ответственности и по милосердию».


Судья также привел в пример Германию и Чехию, где законодательно осуждены действия коммунистических режимов.


В то же время Арановский подчеркнул, что сказанное им не отменяет членства России в международных организациях.


https://www.rbc.ru/politics/17/02/2020/5e49ee509a79476816128...

Показать полностью
368

Истории юриста. Жизненные уроки

Проведем мысленный эксперимент. Представьте, что вы встречаете новый год с товарищами, у вас есть три ящика пива по 10 бутылок в каждом, каждый следующий вы открываете, когда закончите предыдущий. 19 бутылок вы уже употребили, достаете и открываете 20-ю. Вопрос, двадцатая бутылка, которую вы пьете сейчас, она из второго ящика или вы пьете уже третий?

Всем любителям «подводить итоги десятилетия» посвящается.


В нашей работе ощущается явно - соотечественники беднеют. Может быть «на бумаге» доходы и растут, но расходы их превышают. А теряющие остатки благосостояния люди добрыми и взеотзывчивами бывают редко (либо в сказках). Последний год в глазах людей ощущаются панические взгляды «где достать денег», готовность торговаться за каждый рубль и творить очень странные поступки, отсюда и новые истории. На этот раз они все из этого года.


1. Представьте, что вы работаете с коллегой уже более 4 лет в одном отделе. Вы вместе ходите на копроративы, подбрасываете друг друга домой, заходите выпить на праздники. И вот однажды ваш товарищ показывает вам свою истертую в хлам банковскую карточку со словами, «Username, банкомат не читает карту. Не могу денег снять и до открытого банка пилить далеко. Можно я тебе 60000 переведу прямо сейчас, а ты их с банкомата на первом этаже снимешь?».

Откажете ли вы? Вот наш клиент не отказал. Через пару недель в фирме начались увольнения в целях сокращения расходов, под которые коллега и попал (и возможно он такой исход предполагал). А еще через пару недель нашему клиенту пришел иск.

«Я имярек перевел данному лицу 60 тысяч рублей, сделал это по ошибке, просил отдать, но он на контакт не идет. Уважаемый суд, пожалуйста обязуйте его вернуть мои деньги».

А у нашего клиента из доказательств, как на самом деле было, только один свидетель.

Говорили с истцом, если кратко, он решил, что на фирме ему не доплатили, но по какой-то безумной логике разницу решил таким методом дернуть с коллеги, потому что тот в том же отделе работает. (На самом деле никакого нарушения тут нет, просто истец решил дернуть денег с того, кого легко достать и сформировал сам для себя оправдание). В полиции истец дал довольно продуманные объяснения, деньги получал не под камерами, в общем хэппи-энда у истории нет.

Урок: если получаете переводы на карту от 10000 и выше, требуйте от плательщика указывать назначение платежа, это несложно даже в мобильном приложении. (Не указал? Отправляйте платеж обратно. Ссылаясь на жену/маму, которая просматривает ваш телефон).


2. Вам приходилось находить без вести пропавшего человека? Это оказалось несложно, такая девушка сама пришла к нам на прием. Прописана с братом в квартире, живет и неофициально работает года два в другом городе, связь держит. По возвращению в родной город узнает от соседей, что признана судом безвестно отсутствующей.

Составили по 44 ГК заявление об отмене решения. Смотрим само дело. Гражданка признана безвестно отсутствующей по заявлению брата (с которым, между прочим, через интернет периодически общается), есть обращения в полицию, есть показания свидетелей. Брат в данный момент бьется над вопросом получения права доверительного управления имуществом сестры.

Урок: 1-2 раза в год проверяйте сайт ФССП и районного суда по месту прописки на наличие производств по вашей фамилии, даже если у вас недоброжелателей нет. Помните, иногда самую дичь творят вполне себе доброжелательные родственники и близкие друзья.


3. Получаем иск к нам в мировом суде. Следующего содержания: «Между мной и данной компанией был заключен договор на составление и подачу иска о разводе и разделе имущества. Иск они составили, в суд сходили, но между мной и мужем по итогу было заключено мировое соглашение, значит они не довели дело до логического завершения и суд мне не выиграли. Проведенные ответчиком работы оцениваю в две тысячи рублей. Прошу суд расторгнуть мой договор с ответчиком, взыскать разницу между оплаченной суммой по договору и двумя тысячами рублей, взыскать штраф 50% за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке, моральный ущерб».

Читаю иск и не могу никак вспомнить клиентку с такой фамилией и ее бракоразводный процесс, никто из офиса тоже не может. Начинаем копать реестр дел, потом архив. И бинго: дело и договор 2015 (!) года, действительно судились примерно год и в шестнадцатом пошли на мировую, с юристами подписан акт выполненных работ по договору уже в конце 16, стало быть срок исковой давности еще не прошел.

Первое заседание, истица представляет себя сама, исковые требования поддерживает, представляем доказательства (акт), суд истребует материалы бракоразводного дела, от истицы требует предоставить письменные пояснения по делу, почему она считает, что мы должны ей вернуть деньги, и как она предполагает расторгать договор, который уже давно исполнен.

Второе заседание, смотрим протоколы, в деле юристы участвовали весь год. Снова возникает вопрос, что же не так. Истица предоставляет пояснение по иску, где объясняет, что у нее нет денег, надо оплачивать квартиру, воспитывать ребенка, и на фоне этого она не может позволить себе оплачивать услуги «дармоедов» и если решения суда не будет, она оставляет за собой право жаловаться в роспотребнадзор, адвокатскую палату, городскую администрацию, органы опеки и председателю суда.

И любые вопросы, как наши, так и суда, упираются в рассказы, что денег не хватает и ребенок. В иске было отказано, скоро возможно апелляция, потому как истица не уложилась в срок на подачу и еще предстоит заседание по восстановлению сроков, которое она продует, если придет с теми же доводами.

Урок: Сохраняйте защищающие вашу позицию документы долго, даже если по дате документа прошло 3 года. От нехватки денег люди вокруг нас порой готовы на странные поступки.


Одно радует, нормальных адекватных людей все таки больше и конец года, как обычно не обошелся без бутылочек от клиентов. Так что я распечатал коньяк, включил лампу, погладил кота и написал сей пост (все совпадения случайны, истории выдуманы в пьяном бреду).

Спасибо моим почти 400 подписчикам, что вы есть. Всех поздравляю с новым годом, желаю хороших товарищей и быть немножечко параноиками. Нет ничего постыдного в том, чтобы допускать подсечку от ближнего окружения, много раз хуже, если подставят неожиданно.

Показать полностью
51

Забавный случай в суде. Или зачем юристу диктофон?

Я вел дело, где представлял интересы работодателя. Суть спора бала такая. Работодатель заключил с работником трудовой договор, но работник в согласованную дату на работу не вышел. На этом основании работодатель аннулировал трудовой договор. Сделал он это законно и обосновано.


Несостоявшийся работник решил оспорить аннулирование трудового договора в суде. Его интересы там представлял юрист. Сам же работник в суд не пришел.


Юрист не оспаривал соблюдение самой процедуры аннулирования трудового договора. Он говорил только о том, что свой первый рабочий день работник полностью отработал. Но подтверждать слова доказательствами юрист не спешил.


А вот у меня доказательств обратного было предостаточно: это и записи с камер видеонаблюдения, и акты об отсутствии на рабочем месте, и данные пропускной системы, и свидетели, которые были готовы прийти в суд.


Судья к юристу был настроен недружелюбно. И даже не пытался этого скрыть: всем в процессе было очевидно, что юрист явно ввел работника в заблуждение относительно перспектив этого спора.


И вот после предварительного судебного заседания догоняет меня в коридоре представитель работника и говорит:


— Можем минутку поговорить?

— Да, давайте.

— Я вам честно скажу: не знаю, был ли работник в тот день на работе или нет.

— Так… и что?

— Давайте договоримся с вами о мировом соглашении! Мы уменьшим требования с 500 тысяч рублей морального вреда всего до 50 тысяч рублей! Как вам предложение?

— Предложение отличное, но я, пожалуй, откажусь. Я все же хочу, чтобы суд установил истину! — а про себя думаю: «на что он рассчитывает?». Моральный вред по таким спорам крайне редко превышает десять тысяч рублей, а чаще взыскивают и того меньше.

— Ну, смотрите… в следующий раз такого щедрого предложения уже не будет. Вы подумайте еще, подумайте. Вы же знаете, что суды на стороне работников. Может и выяснять не будет, кто там был на работе, а кто нет.

— Думаю, что суд разберется и вынесет справедливое решение.

— Посмотрим, посмотрим…


На этом и разошлись.


Все это время у меня работал диктофон, который я не успел выключить после судебного заседания. Когда на следующем судебном заседании я попросил судью приобщить к материалам дела запись, то чувства того юриста стали затмевать его разум. В итоге запись мы послушали, а судья приобщил ее к делу, несмотря на все возражения оппонента.


Нужно ли говорить, что тот спор решился в нашу пользу?


[История в Инстаграме]

Показать полностью
540

Око за око. Срок за срок

Этим летом к матери, живущей в частном доме, решил зайти в гости мужчина... Ну как зайти... Вскрыв дверь. Ну как в гости... Без приглашения и после двух часов ночи.

Цель визита была однозначна: мучили мужчину опохмел (или ломка). Зашёл, прошёл, увидел, победил. Увидел ноутбук с открытыми одноклассниками, решил, что тоже по своим однокамерникам соскучился и позаимствовал аппарат прямо от спящей рядом женщины.

Но не тут-то было. Женщина та чутко спала и топот уходящих в рассвет ног услышала, да панику громкую подняла. Проснулись два братца-молодца, старшенький и младшенький и рванули да вдогонку за мужчиной бесчестным. Догнали, младшенький всё пытался удержать строптивого наркошу, а старший-дурачина, самосуд решил творить. Бил, то бишь...

Долго ли, коротко ли, передали мужчину радостным стражам порядка, да и ждать сели, что будет.

А будет вот что:
делу о краже ноутбука почему-то не дают ход.
Но очень активно дали ход встречному иску от сего субъекта о том, что он-де "пил с другом", "вырубился", "очнулся - бьют", "вырубился". "Очнулся - в полиции".
Видеозапись этого бегущего по волнам ночи с ноутом - есть, но её не приурочили к делу.

Он упорно отрицает, что вообще что-то воровал. Говорит, шел гулять, избили и в обезьяннике очнулся.

Повесток не было.
3 декабря 2019 года младшего брата очень грубо и бесчестно выловили, скрутили, загнули и забрали в отделение. Вчера нарисовали ему статью 111.
Сразу пояснения: в госпитализации наркоше было отказано. Формулировка: "не требуется". Переломы под вопросом. Кажется, их и не было. То есть по факту, просто избит старшим. Не критично даже.
Старший прячется, хотя статью как раз ему нужно вменять эту (даже пытаться его оправдать не буду, зная его характер, не сомневаюсь, что его было не остановить в этой "народной" мести).

Младший - поникший. Сломленный. Не понимает, что происходит, ведь он даже держал наркомана этого в ту ночь не с целью избиения, а чтобы тот не убежал от полиции. И уговаривал старшего остановиться, потому что понимал всю жесть происходящего.

Я была у них тем утром. Младший - потерянный ходил и, кажется, ещё пару суток на адреналине был.
Старший - сбитые костяшки и полный похер в глазах. Про последствия спросила их, оба не осознавали.

Что же сейчас? Сейчас я прошу помощи, товарищи Пикабутяне.
Я очень хочу помочь младшему. Ему там совершенно не место. Он большой и безобидный, знаете такой типаж: Добрый пухляш, который даже не понял, что натворил..?

Я не знаю, как ему помочь. Домой его не отпустили на время разбирательств. Он зачем-то на допросе сказал, что да, бил и нет, не жалеет ни о чем.
Вы видите, что я пишу как есть: как было. Он действительно просто удерживал этого урода. Чтобы тот не сбежал, а не чтобы старший упражнения отработал.

Дело о ноутбуке где-то заглохло. Но, может быть, я могу поехать и предложить этому наркоману соглашение? Денег предложить или что..?

Мне придется сейчас продать свою машину на адвоката младшему. Но я не уверена вообще ни в чём.
Старший, так сложилось в нашей семье, меня вообще не интересует. У него уже есть судимость за практически такой же идиотизм. У него совершенно нет ответственности и мозгов.

Младшего очень жалко. Мальчишка никогда в жизни даже жевачку с магазина не украл.

Помогите советом... Без рейтинга.

P. S. Почти все документы и всё, что есть, у матери. Но если что-то конкретное нужно, я достану, попрошу её прислать.

Показать полностью
56

По следам Ростовского потрошителя: как Иссе Костоеву удалось поймать Чикатило

Это сейчас леденящие душу истории о маньяках не воспринимаются как что-то особенное и мы можем преспокойно смотреть сериал про очередного хладнокровного отморозка, не отрываясь от вечерней трапезы в кругу семьи. Теперь, вскормленные американской киноиндустрией, мы даже порой сочувствуем отъявленным головорезам, которых не то среда заела, не то родители "испортили". Насколько это плохо, судить не берусь. Но одно я знаю точно: раньше психические отклонения и извращения не подвергались столь сильной романтизации, а вызывали искреннее отвращение и ужас. Пожалуй, первым, что приходит на ум, является дело Чикатило. Но давайте не будем в сотый раз пересказывать его биографию, измусоленную вдоль и поперек, а обратим внимание на странности в расследовании его дела и личность человека, который в конце концов его раскрыл.

По следам Ростовского потрошителя: как Иссе Костоеву удалось поймать Чикатило Маньяк, Чикатило, Следствие, Преступление, СССР, Суд, Криминал, Убийство, Длиннопост

Итак, к 1986 году, после очередного промаха - т. н. "дела дураков", когда несколько убийств пытались повесить на умственно отсталых подростков - следствие по делу загадочного ростовского маньяка зашло в тупик. Возглавить следственную бригаду пригласили заместителя начальника следственной части Прокуратуры РСФСР Иссу Костоева. К тому моменту, несмотря на то, что расследование шло уже восемь лет и были задействованы колоссальные ресурсы, практически никаких зацепок не было: ни свидетелей, ни улик.


Приступая к делу, Исса Магометович больше всего боялся, что подозреваемый "проскочит" как уже проверенный. Он не знал, что это уже случилось. За два года до него Чикатило чуть было не поймали. Тогда его приметили дежурные милиционеры и установили за ним наблюдение. Он действительно вел себя странно: пересаживался с автобуса на автобус в попытке познакомиться с девушками, пока не уединился на автовокзале с проституткой. У него обнаружили подозрительные предметы: вазелин, нож, веревку, грязное полотенце. Но после анализов оказалось, что у него не четвертая (как у подозреваемого), а вторая группа крови, и его отпустили, поставив отметку "проверен". Как выяснилось позже, это была ошибка эксперта. А скольких жертв удалось бы избежать, если бы не эта ошибка! Впрочем, Чикатило все-таки осудили. За кражу аккумулятора и линолеума. Его приговорили к году исправительных работ и исключили из партии. Вот так.

По следам Ростовского потрошителя: как Иссе Костоеву удалось поймать Чикатило Маньяк, Чикатило, Следствие, Преступление, СССР, Суд, Криминал, Убийство, Длиннопост

Чикатило с женой и сыном


Все это время продолжалась операция "Лесополоса": сотрудники милиции и дружинники патрулировали пригородные станции в Ростовской области. В числе доблестных дружинников был и сам Чикатило - вполне добропорядочный гражданин, странноватый интеллигент, человек семейный.

Поворотной точкой стало обнаружение в 1990 году очередного трупа. Костоев рвал и метал, вопрошая: "Так вы контролируете район или врёте, что контролируете?". Как можно прошляпить преступника, когда патрулируется все, что только можно??? Тогда ему сообщили, что буквально за неделю до обнаружения тела в этом же месте был задержан некий Чикатило. Костоев завопил, чтобы ему принесли личное дело. "Но ведь.... у него вторая группа крови? - Материалы на стол!!". Исса Магометович уже сталкивался с подобной ситуацией при расследовании дела "смоленского маньяка" Стороженко. И в тот раз эксперт допустил ошибку. Наметанный глаз подтвердил догадки Костоева: Чикатило подходил под психологический портрет подозреваемого, и группа крови оказалась четвертой.

По следам Ростовского потрошителя: как Иссе Костоеву удалось поймать Чикатило Маньяк, Чикатило, Следствие, Преступление, СССР, Суд, Криминал, Убийство, Длиннопост

Чикатило и Исса Костоев


Тогда он отправил одного из сотрудников узнать, посещал ли Чикатило Олимпиаду в Москве и ездил ли в Узбекистан в 1982 году, когда были совершены убийства. Догадка подтвердилась. Также удалось выяснить, что на Чикатило ранее поступали жалобы: когда он работал в школе, а затем воспитателем в ПТУ, он неоднократно домогался учеников. Но почему-то ему все сходило с рук. В общем, сомнений не оставалось. Надо было брать его. Но чем обосновать арест? Ведь у следствия были только косвенные улики. И Костоеву пришлось убеждать прокурора в необходимости ареста. Значит, во что бы то ни стало надо было добиться признания подозреваемого. И началась тонкая психологическая игра, утомительное противостояние. Действовать нужно было с крайней осторожностью. Сначала Костоев посадил подозреваемого в следственный изолятор на месяц, чтобы тот остался наедине со своими мыслям, а сам регулярно единолично проводил допросы. Несмотря на энтузиазм многих сотрудников,стремившихся вмешаться и применить свои приемы, Костоев гнул свою линию и методично подводил Чикатило к признанию. Наконец, на четвертый день тот сказал, что потрясен содеянным, и начал сбивчиво рассказывать о своих убийствах. На следующий день он написал признание на имя Генерального прокурора.

По следам Ростовского потрошителя: как Иссе Костоеву удалось поймать Чикатило Маньяк, Чикатило, Следствие, Преступление, СССР, Суд, Криминал, Убийство, Длиннопост

"Демонстрация"


Чтобы добиться подробного описания каждого убийства, следователю пришлось пойти на хитрость. Подозреваемый настойчиво просил о психиатрическом освидетельствовании. А Костоев объяснял ему, что для этого необходимо сначала рассказать о том, что именно он делал. И тогда уже станет ясно. Для подтверждения своей правоты Костоев даже пригласил психиатра, который не только выполнил задачу, но и не забыл о себе, растрезвонив всем и вся, что признание Чикатило - его заслуга. Но это уже другая история. Так или иначе, Костоев своей цели добился. В итоге Чикатило написал заявление, сознавшись в 55 убийствах. После этого лишь осталось отыскать тела ненайденных жертв. А дальше - суд.

Суд начался 14 апреля 1992 года. Объем материалов составил 220 томов. Приговор Чикатило начали зачитывать 14 октября , а закончили 15 октября. В вердикте не было сомнений - смертная казнь. Зал аплодировал.

По следам Ростовского потрошителя: как Иссе Костоеву удалось поймать Чикатило Маньяк, Чикатило, Следствие, Преступление, СССР, Суд, Криминал, Убийство, Длиннопост

Перед расстрелом


Все эти ужасы можно было предотвратить. Если бы на странного рассеянного учителя обратили внимание в школе. Если бы во время работы в ПТУ руководство более серьезно относилось к жалобам учеников на домогательства. Если бы в 1978 году зверское убийство не повесили на другого человека только потому, что он ранее был судим за убийство и жил поблизости. Если бы лаборант не ошибся в определении группы крови...

По следам Ростовского потрошителя: как Иссе Костоеву удалось поймать Чикатило Маньяк, Чикатило, Следствие, Преступление, СССР, Суд, Криминал, Убийство, Длиннопост

По словам Иссы Костоева, это дело было не то что не сложным, а вполне типичным. А раскрыть его не могли из-за низкого уровня и культуры и подготовки сотрудников милиции, из-за халатности и лени.

По следам Ростовского потрошителя: как Иссе Костоеву удалось поймать Чикатило Маньяк, Чикатило, Следствие, Преступление, СССР, Суд, Криминал, Убийство, Длиннопост
Показать полностью 6
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: