Свобода слова блин
Утро. Открываю газету "Взгляд". Вижу новость про то, что люди массово стали продавать дачи и что особо покупать никто не желает. Оставляю свой комментарий - "Людям просто кредит нечем платить" И ....
раскрыть ветку (33)
Потому что формат "сад" отмирает (в статьях скорее про сады, ну или СНТ). В свое время это была такая отдушина для согнанных в города вчерашних крестьян. Свой клочечек землицы, что-то посадить, как завещали предки. А в определенные периоды и нехилое такое подспорье в хозяйстве, когда в стране реально кое-где жрать нечего было и это не шутки (и несравнимо с теперешней ситуацией, на самом деле). Но сегодня эти "территории", без нормальных дорог, в отдалении от асфальта (чаще всего), без нормального руководства или наоборот с таким, что заколебешься скидываться на орг. мероприятия, с мутными соседями, заброшенками, часто без электроэнергии, крошечные. что не развернутся по настоящему, ни даже те же шашлыки пожарить... ну и главное - в практическом смысле пользы почти ноль. В подавляющем большинстве случаев деньга на то, что вырастет в условиях средней полосы на этих 4-6 сотках проще заработать. Вот когда картоха в магазине по 100-200 р будет (при теперешней же зарплате), тогда смысл снова появиться. Правда, какая будет цена участка... и окупиться ли оно, ведь дедам то это просто так давали) + многие любители своей землицы давно же смекнули и купили участки в деревнях, где множества минусов садов/дач нет (это мы еще не касаемся тех, кто сознательно переехал за город просто жить). Вывод - как класс недвижимости сады/дачи вымираю по причине невостребованности. Как и овощные ямы, как и гаражи по сути... мир изменился, всего делов-то. И это нормально.
раскрыть ветку (32)
Главный поблема таких дачь это воровство. Многие забрасывают дачи потому, что воруют все и инструмент и ложки и картошку выкапывают. Наши знакомые поэтому участок и забросили. И почти все участки там в заброшеном состоянии.
раскрыть ветку (5)
Да, огромная проблема. Ибо зимой в большинстве СНТ почти никого нет. Решается жилым населенным пунктом, типа деревня. Где чистят дороги, ездят машины, скорая, полиция, ходят люди и т.п. Не 100% гарантия, конечно, но на порядок лучше, чем в пустом СНТ. + электроэнергия по монопольным) ценам. Ну и перспектива газа. Потому что в теплый дом зимой не грех приехать, а это баня, камин, инвестиции...)
раскрыть ветку (1)
В деревнях для ваших кейсов слишком много маргиналов живёт.
Для камин.баня.инвестиции нужен правильный кп, с нормальной управляйкой, с газонами, с общественным зонами, с уставом общества жития и так далее.
Сейчас уже эта проблемма давно отошла с главных рубежей на второстепенные. В сезон кражи редкость, так как народа валом и соседи всегда на виду. Зимой кражи бывают, но тоже реже намного, так как сейчас многие уже живут на дачах круглогодично. Современные утеплители, доступность строительных материалов, инструмента и т.д. приводит к тому, что нынешние дачи уже далеко не те же, что 20 лет назад. Теперь дачи ближе к котеджным посёлкам тяготеют, со всеми вытекающими, как то круглогодичное проживание, камеры наблюдения, постоянное движение.
раскрыть ветку (2)
ещё комментарии
я бы сказал всё ровно наоборот, на примере своего СНТ, за последние 3-4 года начал народ строится, и жить на постоянку, молодежь, участки у нас 10 соток, цена 150 - 300т.р.
зачем платить миллионы за ИЖС?
от города 10 мин, В Екб, молодым квартиру не купить, а в снт построить в разы легче.
грядки только у старшего поколения.
Сам тоже планирую построится и жить в саду,
народ постепенно из города перемещается в пригород, а это в первую очередь именно сады.
Неадекватное руководство с хотелками чаще встречается именно в Коттеджных поселках, где собирают и за охрану, уборку, обслуживание итд.
раскрыть ветку (3)
1. чем топить зимой.
2. кто чистит и ремонтирует дороги
3. цена на кВт
4. Скорая, пожарные, полиция ездит? ширина дорог?
и т.п...
адрес есть?
я не утверждаю, что в СНТ нельзя жить, но это значительно сложнее, чем на ЛПХ/ИЖС. Неадекватные коттеджные поселки - да, отдельная, печальная тема...
раскрыть ветку (2)
есть адрес, и прописка, все остальное как и везде.
если народ стал жить круглогодично, значит можно жить, для многих это колоссальная экономия и альтернатива квартире,
сказал то что вижу в своем снт, сам тоже подумываю хотя бы сезонно жить, у нас снт в лесу, жить там кайф.
раскрыть ветку (1)
Ну насчёт прибыли с дачи это как посмотреть.
Я лично знаю чувака, абсолютно городского, который женился на выпускнице-агрономше, они за копейки купили четыре смежных участка в полудохлом СНТ и выращивают там какие-то мудрёные травки, которые в ресторанах отрывают с руками.
Прошлый сезон принёс им четыре миллиона официальных рублей (я видел отчётность).
Ранешние места работы чуваком теперь совсем заброшены, он теперь дачник-агроном.
раскрыть ветку (14)
Ну, это уже бизнес) И очень нишевый, если все садоводы кинутся выращивать такие травки... я знаю пример увлекательнее, старое офисное панельное здание (в котором когда-то был наш офис, кстати) выкупили и там устроили гидропонную плантацию (не, вроде разрешенку выращивают, хотя мы тож об этом сразу подумали, как узнали))). Из минусов - затраты по порядок выше покупки участка, из плюсов - полная независимость от погоды РФ) И дело тоже вроде идет. Но это бизнес. Ясно, что если убитое СНТ выкупит Мираторг, то дело пойдет еще как)
раскрыть ветку (2)
Ну как бизнес.
Там всё их преимущество перед соседскими дачниками - образование жены и постепенное наращивание техсредств.
Всё остальное - как у всех. Но почему-то никто не бросается массово высаживать нужные травки, а упёрлись в мелкую картошку, которую продают потом ведёрками, не считая это "бизнесом".
К тому же, когда мы говорили об этом, он рассказывал о каких-то других дачниках, которые тоже прилично зарабатывают в сезон на простых овощах. Весь секрет только в том, чтобы отдавать этому всё время с весны по осень, а не появляться на даче время от времени малины подёргать.
раскрыть ветку (1)
Образование (жены), подвязки по сбыту, желание заработать - это уже 90% любого дела) Наверняка жена проанализировала местный рынок, провентилировала последние достижения на предмет того, что было не так давно районировано для этой местности и на что есть спрос с ресторанах (личные связи там просто решают процентов 90%, мож кто из коллег работает и т.п.). Иногда даже случайно оброненная фраза решает... ну, там, какой повар ляпнул, что вот, травка дорогая, везем из Голландии, рискуя шеей под санкциями и т.п. истории... да и ресторанам нужна гарантия поставок (и тут образование жены решает, не случайный человек). Но на самом деле - тут все решает случай и упорство. Но в любом случае желаю им искренне успехов, молодцы!
раскрыть ветку (1)
Мне вот тоже интересно, только на их месте я хер бы кому чего сказал, а тем более написал. Нишевый бизнес от такой болтливости может сдохнуть моментально. Пока есть эксклюзив какой то - бизнес есть, есть прибыль, позволяющая быстро равиваться, как только ты на рынке не один - обвал цены, рентабельность стремится к нулю, так как поставщиков резко стало десять, а объем закупки остался тем же и бизнес у вас хоба и сдох.
А вам если хочется реализоваться как агроному - широкое поле деятельности на рынке саженцев в том числе экзотики.
раскрыть ветку (7)
Это оборот, конечно.
Там, помимо отчислений, они сейчас вваливаются в теплицы, солнечные панели и прочие повышающие будущую прибыль вещи. Так что, само собой, рокфеллерских доходов пока нет.
Но суть понятна уже сейчас - это весьма перспективно, и когда они всё допинают, будет реально мощный семейный бизнес в формате тупо дачи.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
По моему главный риск растениеводства в России это конкуренция с узбекистанами всякими. Там рабочая сила копеечная, урожай по 3 раза в год собирать можно. Но пока наши тепличники с ними успешно конкурируют.
раскрыть ветку (1)
Самая серьезная опасность, это очередная законодательная инициатива регулирующая деятельность дачников - бизнесменов. Обустраеваешь, развиваешься, наращиваешь и боишься - как бы всё очередными нормами не похерили.
А мне интересно, если к дачам газ провели, то они уже считаются полноценной деревней?) У нас так и сделали, еще и шлагбаум поставили. Так и насчет размера территорий я бы поспорил, можно взять в собственность несколько участков и делов то.
раскрыть ветку (3)
Полноценной деревней дача не станет хотя бы по причине запрета строительства на ней капитальных строений. Каким нибудь долбаёбам в администрации моча с утра в голову ударит и если у тебя отапливаемый дом с фундаментом, его могут нахрен снести.
раскрыть ветку (1)
