Строительство дома в береговой полосе и водоохранной зоне


Перед покупкой земельного участка вблизи водоема часто возникает вопрос: «Можно ли строить в водоохранной зоне?»

Многие путают береговую полосу с водоохранной зоной.

Ширина береговой полосы составляет 20 метров или 5 метров для малых рек и ручьев. В частную собственность береговая полоса не предоставляется.

Водоохранная зона не устанавливает категорического запрета на строительство, однако устанавливает некоторые ограничения:

-разведка и добыча полезных ископаемых;

-размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных, станций технического обслуживания;

-размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов вредного производства, хранилищ пестицидов и агрохимикатов;

-выпас сельскохозяйственных животных.

Строить индивидуальный жилой дом не запрещено.

Дополнительно следует отметить, что существует также «зона подтопления», которая не ограничивает строительство, но устанавливает дополнительные требования к гидрозащите возводимых объектов.