Сколько стоит дом построить?

Пару месяцев назад мы приступили к строительству дома! Небольшой двух этажный  домик размером 100 м2


Общепринятый для такого рода строительства в нашем регионе материал - это брус естественной влажности. Многие здесь сразу воскликнут против конструктива, но так уж принято у нас в регионе, принято жить в деревянном доме, для души так сказать.


Домик получился вот такой ))

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Вот такой участок был выбран

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Сразу скажу про смету, прежде чем вы будете читать детальные расценки, можете все посмотреть в ролике


https://www.youtube.com/watch?v=ZM5DbrQ6Gbs

Фундамент у нас сваи

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Здесь было рядом болото


по тому и забивали сваи жб, на глубину 3 м


22 сваи по 6500 рублей


С обвязкой 164 000 рублей обошлось

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

На коробку на материалы у нас ушло  1 150 000 рублей

Брус использовали 180 на 180 мм, естественной влажности, сосна.

Только бруса 6-ти метрового на 450 000 рублей

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

На  колоды ( на дверные и оконные проему ) у нас ушло бруса на 27 000

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Джута - межвенцового утеплителя ушло 12 мешков на 13 000 рублей

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Шканты (нагеля)  - 20 упаковок - 7000 рублей

Утеплителя на весь дом ушло 17 м3 на 44 000 рублей

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Крепежа ушло на 13 000 рублей, на все этапы

Антисептик, для обработки перекрытий, балок на 10 000 рулей ушло.

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Металлочерепицы ушло 90 м2, по 500 рублей на м2!  45 000 рублей где то. Регион у нас - это Иркутск. Этот дом непосредтвенно в Максимовщине строился, если кто из Иркутска, узнает может )


Окна мы брали 3-х камерные, двухкамерный стеклопакет. Все окна белые, доставка, подоконники, установка - все за 143 000 рублей вкруг

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост
Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Дверь уличная, для домов. - 26 000

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Доска пола. .. Мы используем сухую шпунтированную доску 28 мм. Сорт  АВ, такая доска после шлифовки и покраски выглядит вполне как паркет.

Цена такой доски 672 рубля на 75275 рублей на дом

Вагонка штиль , 110 м2 на 50 000 рублей!

Доставка материла - 26 000


Вот до этого момента и получилось 1 150 000 рублей

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Теперь работа - 416 000 рублей. Это работа по дому без электрики , сантехники и лестницы

Септик под ключ 39 000

Электроотопление - 22 000

Скважина - 130 000

Электрика под ключ - работа + материалы - 65 000

Разводка по дому все сантехники - работа + материалы - 45 000

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Вся инженерка по дому составила 365 000 рублей

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Лестница 78 000 рублей

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Итого это  + то =  2 500 000 под ключ , дом 7х8 метров в 2 этажа в Иркутске, с учетом работы и материалов )


Как вы думаете дорого или нет?

))

Сколько стоит дом построить? Строительство, Иркутск, Своими руками, Работа, Лайфхак, Семья, Ипотека, Мастер, Видео, Длиннопост

Строительство и ремонт

8.3K постов45.4K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.


Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
42
Автор поста оценил этот комментарий
Зашёл сюда чтобы убедиться,что куча экспертов обосрала автора
раскрыть ветку (21)
13
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ну куча экспертов правильно говорит : дом холодный и сырой. Брус естественной влажности - лотерея, причём заведомо проигрышная. Через год-два если снаружи утеплить и обшить, то будет нормально.

раскрыть ветку (17)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Просто за 87 копеек квт/ч счета за электричество будут такие же, как и в Московской области. Энергоэффективность!
раскрыть ветку (16)
7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Дерево - эстетичный материал, но строить из сырого материала - значить получить непредсказуемое строение. Но, возможно, всё обойдётся.

Я работал в конторе по строительству малоэтажных домов с 2010 по 2016 год. По мне лучшее решение - газобетон или каркас. Но газобетон требует внутренней отделки и постоянного круглогодичного отопления. А каркас у нас в стране мало кто пока делает качественно, там куча нюансов, требующих щепетильного подхода. Поэтому качественная каркасная коробка стОит дороже коробки из бруса/бревна, что отпугивает людей.

Но. Толщина каркасных стен 150 мм с наполнителем из минваты соответствует теплопроводности стены из дерева толщиной 300- 400 мм. Каркас не надо конопатить, его не продувает (я сейчас про качественное строение), у каркаса идеальная геометрия, под него возможен лёгкий фундамент (зависит от региона и типа почв).

Из минусов - каркасу нужна вентиляция в каждом помещении, он быстро остывает без источника тепла (но также быстро и нагревается), возможно слёживание утеплителя за пару десятков лет (но сейчас даже самая дешёвая минвата гораздо лучше той, что была 20 лет назад, один производитель вроде как 50 лет гарантии даёт). А ещё каркасный дом тяжело продать, ибо люди пока не доверяют этой технологии.

раскрыть ветку (14)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Разрешите задать вопрос как к человеку с опытом: как вы относитесь к бревенчатым домам? в нашем регионе просто это один из самых дешевых материалов для строительства.

раскрыть ветку (10)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Если газ есть, то нормально. Если электричество, то однозначно, что-то другое, как альтернатива - брус с последующим утеплением или сразу каркас.

раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий
А почему? Имею в виду, почему такая градация на газ и электричество?
раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Потому-что разница в цене большая

раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий

разница в цене чего? отопления? или оборудования?

раскрыть ветку (6)
Автор поста оценил этот комментарий

Получаемое тепло

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

а, типа теплопотери в бревенчатом доме выше чем в каркаснике (адекватном, ес-сно), поэтому газом еще можно обгревать, т.к. им дешевле, чем электричеством получается?

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий

Каркасной технологии много лет. Коровники так строили  на первом этапе  сссра, а ещё строили каркасники из брёвен. Бревна стояком. И ну их нахуй эти каркасники. Времянки они согласно СНиП. Лучше кирпич+ утеплитель (естественно качественный)

раскрыть ветку (2)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ага. Только стены из кирпича с утеплением, фасадом и чистовой отделкой стен более чем в 2 раза дороже каркаса

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Нет. Я делал расчёты стоимости зданий. Учился на строителя.  По смете-стены это не самый дорогой этап.

2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Это, конечно, аргумент. Но дом всё равно надо будет защищать от продувания, тут дело в комфорте. Сырое дерево изгибается при усушке, его крутит, щели неизбежны, особенно в углах.

7
Автор поста оценил этот комментарий

Зашёл сюда убедиться, что кто-то написал комментарий о том, что он зашёл убедиться, что куча экспертов обосрала автора

5
Автор поста оценил этот комментарий

400 комментариев, зашел сюда убедиться что куча комментариев где меня обосрали... но их конечно я читать не буду )

Автор поста оценил этот комментарий

🤣🤣🤣🤣

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку