Сколько надо застроить, чтобы выкупить землю у государства⁠⁠

На сегодня этот вопрос законодательно, толком не урегулирован, однако в госдуме болтается законопроект, которым планируется устранить это упущение.

Так, проект закона предусматривает, что в случае выкупа земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности общая площадь зданий, сооружений, расположенных на участке, должна составлять:

- не менее пяти процентов площади такого земельного участка с видами разрешенного использования ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства

- не менее десяти процентов площади для иных земельных участков.

В случае, если на земельном участке расположено несколько зданий, сооружений (в том числе вспомогательных) учитывается их совокупная площадь.

Мысль понятна, сделано это для того чтобы гектары земли, на которых для вида построены в лучшем случае сарайчики, не уходили за копейки

Не понятно только одно – почему для процента застройки участка учитывается площадь здания/сооружения, а не их площадь застройки, ведь это разные понятия и считаются по-разному.

Грубо говоря, площадь здания рассчитывается по внутреннему обмеру, и разумеется, суммируется площадь всех этажей.

А площадь застройки рассчитывается по внешнему обводу наружных стен.

Даже из смысла пояснительной записки к проекту закона улавливается что должна учитываться именно площадь застройки объекта, но в текст закона положили другое.

Надеюсь до принятия закона эту неточность устранят.

Ссылка на проект закона: https://sozd.duma.gov.ru/bill/803202-8.