Этот "красавец" - ЖК "Новый Оккервиль". Причем 35 подъездов и 2500 квартир - еще цветочки, дом еще не достроен полностью. В конце этого года должны сдать еще очередь, замкнув дом по периметру. В совокупности получится дом на более, чем 3600 квартир.
Мне вот интересно, архитекторы или кто там их проектирует, вообще чем думают. Тут в обычной-то многоэтажке столько проблем, а здесь даже не представляю...
Война за парковку чего только будет стоить.
Архитекторы делают то, что нужно заказчику. Заказчик требует, чтобы при минимальном количестве земли получилось как можно больше квартир. И если вы не хотите делать такой проект - можете вместо со всей командой идти работать в Макдак.
Блин, да какая разница. Сейчас квартирный вопрос у некоторых стоит так остро, что за адекватные деньги скупят квартиры даже без окон.
У нас тоже есть свои ограничения, которые работают почти так же как в европе. Но тут застройщик их обошел тем, что этот комплекс не в городе находится, а за его чертой. Это уже область. А там совсем другие правила
живу в городе, в моем доме 26 этажей.
На Пионерки тоже стоят огромные дома и колодцы есть похожие и там даже выше дома.
Так что не понимаю о каких ограничениях вы говорите.
Ты же понимаешь, что с высотными ограничениями квартира будет стоить в итоге раза в 2-3 дороже?
Если ограничения будут для всех, то придется снижать маржу и как-то скручивать цены, так как спроса на квартиры в 3 раза дороже не будет.
думаю соседи разделятся на фракции и будут вести воины за территорию парковки,думаю они объединятся по принципу марки автомобиля или типу кузова)
Девелоперы строят то, на что есть спрос.
Есть у людей желание покупать норку в таком вот муравейнике -- будет им муравейник.
Выбор у вас в Питере достаточный.
Но у людей в большой массе нет денег на более комфортное жилье. Девелоперы же только удовлетворяют спрос. Начнется массовый спрос на трехэтажные особняки -- будьте уверены, дивелоперы смогут предложить достаточно вариантов
Если устранить всех "идиотов-девелоперов" и оставить только "европейских нормированных", то купить себе нормальное жильё ты просто не сможешь. Или сможешь - и будешь добираться на работу 2 часа с тремя пересадками
Допустим, квартира в 25-этажке стоит 5 млн. Как выше уже говорили - основную стоимость дома у Москвы или Питера составляет земля. Она не дешевеет, если ему запретить строить высоко. Таким образом, девелопер получает 10 этажей вместо запланированных 25, квартира будет стоить уже не 5, а 10 млн.
А какие ещё есть варианты, если говорить про Москву, например? Как снизить стоимость эконом жилья, чтобы оно стало доступно обычной семье с доходом 100 в месяц?
Что бы вы выбрали - добираться до работы 2 часа или жить в муравейнике?
Кстати - что вообще за агрессия в отношении муравейников, чем они вам насолили? Обычно их не любят "по инерции", хотя я особых недостатков не вижу. Ты точно так же живёшь с 4мя соседями: сверху, снизу, слева, справа. У некоторых квартир (которых процентов 2-4) действительно может быть не видно солнца - но их стоимость будет настолько низкая, что смогу приобрести те, у кого денег ну совсем впритык
До которого нужно дойти + из которого нужно еще выехать + в котором нужно еще купить место.
А теперь представьте цены и как все пойдут за своими машинами в час пик.
А ты ценник видел у парковок, почем они продаются? У меня в городе цена как пол квартиры за стояночное место, стояночное место!!! не гараж. Была бы адекватная цена, еще можно было бы о чем-то говорить.
И опять же, даже если ты купишь это место, сосед твой купит и весь дом на 3500 квартир купит, то как вы все выезжать потом будите в одно время. Представил картину?
У нас что, Япония, где земли нет? Такие просторы, но строят б@ть как будто на последний кусок земли.
Квартира в таком доме даже даром не нужна. Шучу, квартира всегда нужна, но ее лучше сдавать нахуй и забыть навсегда. Ну или по очень низкой цене для не очень обеспеченных.
Т.е если у тебя есть машина или намерен приобрести в будущем, ты посмотрев на это всё будешь брать там квартиру ? Если нет машины и не собираешься брать, то и проблем не будет.
Парковки это одна из проблем, которая сразу бросается в глаза. Думаю там и с УК будут проблемы, и с выгулом животных и т.п. Еще кстати пробки из-за выезда от дома, думаю там не так много вариантов будет проехать учитывая как сейчас все проектируют (это про дороги)
