2

Самые популярные у москвичей районы покупки жилья

Самые популярные у москвичей районы покупки жилья Жилье, Квартира, Новостройка, Москва

Наиболее востребованные среди будущих московских новоселов жилые комплексы строятся в Некрасовке, следует из материалов агентства «Бон Тон», поступивших в редакцию «Ленты.ру».


Как отмечают аналитики, в 2019 году большинство сделок на столичном рынке новостроек заключалось в Юго-Восточном, Западном и Северо-Восточном округах. Самым популярным у покупателей остается район Некрасовка, где возводится преимущественно бюджетное жилье, — там заключается 8 процентов всех сделок по приобретению новых квартир.


На втором месте рейтинга — район Покровское-Стрешнево (около 6 процентов сделок), на третьем — Ярославский (5,5 процента). В топ-10 также попали районы Солнцево, Рязанский, Отрадное, Южнопортовый, Люблино, Соколиная Гора и Западное Дегунино. Вместе эти локации аккумулируют почти 50 процентов спроса на московские новостройки.


«Первый месяц лета 2019-го завершился ростом спроса на квартиры в доступных новостройках "старой" Москвы, — отмечается в предоставленных материалах. — Объем зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве в массовом сегменте увеличился на 10 процентов относительно мая, а по сравнению с июнем прошлого года — на 17 процентов».


Ранее в июле сообщалось, что большинство покупателей квартир в московских новостройках — люди в возрасте от 25 до 35 лет. В 2019 году на них приходится около 38 процентов сделок, заключаемых на первичном рынке жилья. На втором месте — 36-45-летние с долей в 30 процентов. Каждое десятое приобретение совершается юными покупателями, не достигшими 25-летия, еще 22 процента сделок регистрируется с людьми старше 45 лет.


Источник

Дубликаты не найдены

0

Говопят, что Некрасовка построена на месте бывшей огромной мусорной свалки...кто знает,правда это или нет?

раскрыть ветку 1
0

Да. Полигон был закрыт в 2000 году

0
Тоже что ли в Москву продаться?!
Похожие посты
1451

Реклама такая реклама...

Иду на работу вижу новый красивый рекламный плакат: "Покупайте квартиры у ОЗЕРА, рядом ПАРК!"  Знаю я это место, не озеро там, а маленький заброшенный котлован, огороженный колючкой, но все равно каждый год там тонут любители выпить без закуски. Парка там нет, а есть кусты, вытоптанная трава, мусор и комары.

Молодцы рекламщики...

255

Отец не тот кто заделал , а кто вырастил и что из этого получилось !!!

Отец не тот кто заделал , а кто вырастил и что из этого получилось !!! Открытка, Отчим, Жена, Муж, Семья, Жилье, Квартира

"Отец не тот кто заделал , а кто вырастил" , это утверждение многих .


Есть знакомые и там сложилась такая ситуация :


Повстречал мужчина женщину , друг другу понравились,начали встречаться а в последствии и сошлись.Штамп в паспорте делать не стали т.к. каждый уже был женат и решили просто вместе жить а там дальше видно будет.Детей у него нет ,а у неё мальчик 5 лет, жили не тужили всё было хорошо .


Прошло много лет , а они так и жили не расписались ,говорили у нас и так семья и запись в паспорте это не показатель.


С общим  ребёнком не получилось, врачи говорили так бывает.


Ребёнок рос и мужчина этот стал как отец ему, вот он закончил сад,школу и учится на последнем курсе универа ,казалось бы идиллия.


Но тут случается несчастье , умирает его любимая женщина (с сердцем что то) ,а через некоторое время пришёл взрослый "СЫН" (пасынок) и со словами "ТЫ же мне не отец" попросил на выход с вещами из квартиры.


А ребёнок вырос и просто выкинул отчима из квартиры так как мама умерла , а они были не расписаны и жильё по наследству перешло к ребёнку,а ипотеку они выплачивали вместе , образование (коммерческое) для сына вместе, ремонт вместе ,отдыхи на морях, всяческие хотелки (телефоны,машину,отдельное съъъёмное жильё ,на встречи с девушками(ведь он студент и денег нет, тоже вместе .


Теперь мужик на старости лет живёт в съёмной комнате в общаге и просто хуеет с этой ситуации,что растил как своего а получил такой подарок...

Показать полностью
259

В квартире москвички нашли 130 кошек

Более сотни кошек обнаружили волонтеры в одной из столичных квартир. Из-за халатности хозяйки животные в огромном количестве расплодились от одной беременной самки всего за четыре года.

Как рассказала «МК» волонтер Арина Медведева, о кошачьем доме она узнала от соседей любительницы хвостатых. Они являются собственниками двух комнат в трехкомнатной квартире, но уже давно не живут там. Долгое время хозяева не посещали свои владения. А когда надумали продать свою часть и пришли в дом, то не поверили своим глазам.


— Проживающая в одной из комнат женщина пояснила, что четыре года назад взяла к себе беременную рыжую кошку, — говорит Арина. — Стерилизовать она ни мать, ни потомство не стала, и животные начали хаотично плодиться. В итоге, когда после долгих уговоров москвичка все же пустила волонтеров внутрь, мы обнаружили там порядка 130 полуголодных, но очень ласковых котов. Животные находились в ужасных условиях. Несмотря на то что в их распоряжении был коридор, кухня и комната, их было слишком много, чтобы комфортно существовать. Часть нам удалось вывезти и раздать, но и сейчас внутри осталось еще около 80 усатых.


По словам соседей, дама с кошками — любительница выпить, но животных она не обижала и старалась прокормить на те гроши, что получала со своих временных заработков. Тем не менее волонтеры убедили женщину, что кошек нужно вывезти из квартиры. Правда, пока вопрос, куда и кому, остается открытым.

В квартире москвички нашли 130 кошек Новости, Россия, Москва, Кот, Квартира, Видео

https://www.mk.ru/moscow/2020/02/10/v-kvartire-moskvichki-na...


https://www.gazeta.ru/social/news/2020/02/11/n_14023669.shtm...

Показать полностью 1
322

Нехорошая квартира

...гражданин ростом в сажень, но в плечах узок, худ неимоверно, и физиономия, прошу заметить, глумливая...

-----

Штаны коту не полагаются, мессир, — с большим достоинством ответил кот, — уж не прикажете ли вы мне надеть и сапог? Кот в сапогах бывает только в сказках, мессир. Но видели ли вы когда-нибудь кого-нибудь на балу без галстуха?

Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост

И устроились на первой скамейке с видом на Бронную спиной к прудам

Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост

темно-фиолетовый рыцарь с мрачнейшим и никогда неулыбающимся лицом. Он уперся подбородком в грудь, он не глядел на луну, он не интересовался землею

Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост

Быт в квартире № 50 пугал не только пьяными поющими за стеной соседями, но и стенами

Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост

Иногда она сидела на корточках у нижних полок или стояла на стуле у верхних и тряпкой вытирала сотни пыльных корешков

Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост

С котами нельзя!

Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост
Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост
Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост
Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост

чай? Ведь это же помои! Я своими глазами видел, как какая-то неопрятная девушка подливала из ведра в ваш громадный самовар сырую воду, а чай между тем продолжали разливать. Нет, милейший, так невозможно!

Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост

— Не шалю, никого не трогаю, починяю примус, — недружелюбно насупившись, проговорил кот...

Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост
Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост

...квартира №50, что в подъезде №6 на Садовой 302-бис...

Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост
Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост

За мной, читатель! Кто сказал тебе, что нет на свете настоящей, верной, вечной любви? Да отрежут лгуну его гнусный язык!

За мной, мой читатель, и только за мной, и я покажу тебе такую любовь!

Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост

Мастер

Нехорошая квартира Михаил Булгаков, Москва, Музей, Мастер и Маргарита, Квартира, Книги, Длиннопост

Музей Булгакова. Москва.

Показать полностью 15
2418

Повезло вам с квартирой

В 2015 году мы с женой стали очередными "понаехавшими" и перебрались в Москву. Ну как в Москву - сначала перебрались в Московскую область к близким родственникам и жили у них около 4 месяцев, а потом уже и в сам город. Но суть не в этом.


У нас была небольшая финансовая подушка и отсутствие арендной платы за проживание, поэтому первые два месяца мы в спокойном режиме искали работу, а я даже успел месяцок поработать в области на небольшом предприятии, но быстро понял, что хорошие зарплаты и перспективы быстрее будут только в мегаполисе. Поэтому начал поиски работы в Москве и ориентировался на удобное расположение относительно электрички. Чтобы было понятнее - жили мы в области в городке, через который проходит белорусское направление железной дороги и конечной точкой является Белорусский вокзал. Идеальным вариантом было найти работу с удобной пересадкой с вокзала или недалеко от него, чтобы сократить расходы на транспорт и время в дороге до минимума.

И вот нахожу я неплохую работу в одной ИТ-компании в 10 минутах пешком от Белорусского вокзала (и метро в том числе). Устроился. Работаю уже месяц.


Езжу также из области каждый день, и всё вроде бы ничего, но уже три месяца у родных живём,  "пора бы и честь знать" - родственники хоть и близкие, но стеснять не хотелось, к нам и так очень хорошо отнеслись и приняли очень тепло и душевно. Это был отличный толчок и неоценимая поддержка.

Начали искать квартиру в аренду в Одинцово, Трёхгорке, Немчиновке и других пригородах Москвы по белорусскому направлению, искали наверное месяц, пару раз что-то посмотрели, несколько раз нас пытались развести. В итоге поняли, что и выбор сильно меньше и цены конечно аховые - 25-30 тысяч в Одинцово нормальная однушка с ремонтом + счётчики (еще 1-2 тысячи).

Начинаем искать поближе в Москве, понимая, что раз уж придется платить 30, то тогда уж хотя бы в самом городе - будет как минимум ближе до работы. Цены уже 30-35 тысяч + счётчики. Причём нет практически никакой системы - за 35 может быть как убитый "бабулин вариант", так и нормальная квартирка со свежим ремонтом и мебелью из икеи. Вариантов масса, развода ещё больше, но дешевле ну никак ничего не находится. Так как ищем сами и знакомых риелторов нет, то это еще две недели безрезультатных поисков.


На 4 месяц пребывания у родных, в одно прекрасное утро мы просыпаемся и решаем искать квартиру "вот прям возле работы". Раз уж будет дороже, то хотя бы на транспорт тратиться не будем, да и ближе к центру - больше вариантов по работе и досугу. Плюс к тому времени утомили подмосковные электрички - это реально отдельный разговор.


Рассказал немногим московским знакомым и коллегам на работе, что ищу квартиру в районе Белорусской-Новослободской-Динамо тысяч за 30-35, мол если есть у кого варианты или мысли - буду благодарен. Большинство из этих людей надо мной откровенно посмеялись и посоветовали готовить минимум 40 и это без коммуналки. И справедливости ради так и было - нормальные квартиры в пределах ТТК стоили 40 + вся коммуналка, а это реальные 45. Если прям "бабулина квартира", то можно было уложиться в 39-40 тысяч. Многовато, учитывая, что общий доход на тот момент у нас был в районе 60. А еще за три месяца вперед оплатить надо - в общем это затея явно на 130-150 тысяч.


И вот тут главная идея: супруга добавляет в закладки все известные сайты объявлений и начинает люто-бешено мониторить варианты по 3 раза(!) в день. Вот прям по графику - утром, в обед и вечером.

И так три недели. С утра до вечера и без выходных. Как она это вывозила - до сих пор не понимаю, потому, что поиск хорошей квартиры в Москве без риелтора - это отдельный вид извращений. Через неделю супруга стала отличать "развод" от реальных вариантов после нескольких минут разговора с "собственником". Еще через неделю уже на этапе просмотра объявления видела действительно реальные и на мои восклицания "вот хорошая, давай позвоним" - хмуро отвечала: "grazhdaninmira, это развод, листай дальше", на третью неделю наверное уже задумалась о карьере риелтора)))


Но в итоге на 20-какой-то день поисков она звонит мне и волнительным голосом сообщает, что квартира нашлась. Даже не так - это звучало как "ОНА НАШЛАСЬ!!!!!!!11111".

Нашлась однушка на 38 квадратов на первом этаже восьмиэтажки. После ремонта, реально чистая, с новой ванной и кухонным гарнитуром, с новой стиралкой, частично с мебелью. Потолки высокие (3,2 или 3,4 м - точно не помню), тихий двор (что очень актуально для Мск), магазины через дорогу. В общем всё как мы хотели. Цена: 30 + счётчики (примерно 1-1,5 т.р.).

Идти смотреть надо сегодня и мы уже третьи в очереди, хотя объявление выложено час назад. В 19-00 будь по такому-то адресу.


Конечно я не поверил: во-первых цена сильно ниже среднего (на десятку минимум), во-вторых это в минуте пешком от моего места работы. Не удержался и в обед вышел с работы прогуляться до этого дома, в подъезд умудрился попасть, посмотрел на дверь квартиры, понял какие окна - с улицы заглянуть попытался (не получилось, высоко стоят). Короче вроде как никто не живет, на окнах новые жалюзи, подъезд чистый, двор ухоженный, машины дорогие припаркованы. Короче всё подозрительно неплохо.


Вечером мы заходили в квартиру вслед за молодой парой (у них оказались две собаки и поэтому им отказали). Встретил нас вежливый хозяин и более чем адекватный риелтор - осмотрелись, сговорились по оплате, посмотрели все документы на квартиру, подписали договор, забрали два комплекта ключей. Вот вообще никаких проблем. Быстро и по делу.

После стольких разговоров о невозможности найти квартиру под наш бюджет, я до момента получения ключей думал, что это какой-то развод.


Прожили мы там 3 года, хозяин ездил к нам за оплатой месяца три, а потом понял, что смысла в этом нет - квартиру мы держали в идеальной чистоте, все ремонтные/хозяйственные дела (а их было немного и они были небольшие - почти всё новое) решали сами и за свой счёт, оплата приходила день-в-день и копейка-в-копейку ему на карту. За 3 года обратились к нему только однажды - отремонтировать старый холодильник, но в итоге мы договорились о покупке хорошего нового в счёт месяца аренды. Вот и всё. Ему удобно - нам удобно.


Как вы думаете, что мне сказали коллеги и знакомые, когда узнали, что мы теперь живём за 30 тысяч на белорусской?

Правильно: "Вам просто повезло")))))


Я же считаю, что тут помимо очевидной упорности моей умницы-жены, уместна только одна фраза: "кто ищет, тот всегда найдёт".

Показать полностью
982

Ответ на пост «Когда купил квартиру с ремонтом от застройщика» 

Ответ на пост «Когда купил квартиру с ремонтом от застройщика» Квартира, Юмор, Качество, Ремонт, Равшан и Джамшут, Новостройка, Ответ на пост

Хочу поделиться своей историей.


Похожая ситуация произошла и со мной. Купил квартиру в новостройке и от застройщика шла РАЗВОДка пластиковых труб под отопление в "подарок" Я по началу радостный был, думал хоть чутка экономия. Пришло время делать стяжку пола и раствор закрывал бы полностью эти трубы и у меня закрались сомнения. Вызвал мастера - опресовщик труб или как его там) Он запустил воду под малым давлением и со стыков пластиковых труб побежала водичка... Начали разбираться и оказалось стыковачные тройники и соединители были расплавлены с 1 стороны ( а должны быть с обоих)

В итоге мастер перепаял на месте все стыки, проверили еще раз под средним давлением и все гуд.


Ps: перепроверять начал после того как увидел Джамшутов, которые делали ремонт в другой квартире от этого же застройщика.

528

Квартирные рейдеры - подарок от матери

Жили жили мы спокойно - я, мама и потом у нее появился новый "муж"-молдаванин. В течение времени нашего совместного проживания я заметила, что в матери что-то поменялось, ее отношение ко мне радикально изменилось по неизвестной мне причине (на минуточку мы всегда были как лучшие подружки) и как-то чувствовалось, что ее новый муженёк из Приднестровья начал потихоньку управлять ею, вникать в ее финансы и наши с ней личные дела, диалоги итд. И все что он ей говорил она безоговорочно начала выполнять, как приказы, по крайне мере складывалось такое впечатление. Когда он мне хамил - она не реагировала. Он начал чувствовать себя хозяином, особенно после того, как я дала разрешение на его регистрацию в нашей квартире из-за жалоб матери, что ее сожителя никуда не берут на работу, и почему-то осмеливался предпринимать попытки жесткого воспитания (я уже так-то вступила в фазу совершеннолетия на тот момент и в воспитании, тем более от постороннего мне человека, явно не нуждалась) в отношении меня, это при моем то живом отце, с которым я поддерживаю контакт на постоянной основе, не смотря на их с матерью развод.

В конце августа этого года, моя мать, нарушив мое преимущественное право выкупа доли в квартире (подозреваю, что не по своей воле, а просьбе своего сожителяП, у которого нет ни работы, ни недвижимости), продала свою долю неизвестным мне лицам. Спустя неделю новый собственник по имени Игорь Воробьев явился ко мне с ультимативными условиями покупки моей доли, которую я вообще продавать не собиралась, мол если не продашь за те же деньги, что и твоя мать, то будет жизнь тебе трудная и нервная с новыми соседями. После данного диалога прошла где-то неделя, я в спокойном штатном режиме собиралась утром на работу, вышла к лифтовой площадке и немного опешила. Там стоял человек не русской национальности который обратился ко мне моментально, мол вы такая-то такая-то? Я не отвечаю. И следующая фраза повергла меня в ужас : "Тебе же предлагали купить твою долю, так вот, если ты согласишься - мы оставим тебя в покое, ну а если нет - пеняй на себя и готовься стать инвалидом.", и спокойненько удалился в сторону лестницы. Я в ужасе ломанулась на работу и оттуда написала заявление об угрозах в органы. Еще спустя какое-то время чудо-собственник начал завозить какую-то мебель, комментируя это все обещаниями подселить сначала одного брата, потом двух и так далее в арифметической прогрессии, начал водить разных людей и показывать им якобы место их будущего проживания, в основном эти люди были кавказской национальности и явно не походили на родственников собственника. Еще спустя какой-то промежуток времени начались активные действия в отношении меня, а собственник прекратил самостоятельно приезжать.

Сидела я себе спокойно дома, и тут откуда ни возьмись ко мне в квартиру заходит почему-то со своим комплектом ключей очередной ранее неизвестный мне гражданин кавказской национальности, достает нож и начинает угрожать мне из серии "хочешь жить спокойно - продай долю, не пойдешь на условия - переломаем ноги" и смеется. Потом он начал заносить свои личные вещи, чемодан и сумку с вещами, еду итд, приговаривая, будет тут жить по 3-4 дня в неделю и смотреть за моим поведением. Сразу в наглую пошел пользоваться моей микроволновкой, брать мой чай, в общем товарищ чувствовал себя как дома.Я забежала в комнату, вызвала наряд полиции, собрала необходимые документы и выбежала на лестницу. Приехал наряд спустя мин 20, мы вместе зашли в квартиру, полиция зашла к нему в комнату и велела собираться, он достал какую-то доверенность якобы от второго собственника, только я что-то не помню чтобы я давала согласия на приезд каких-то непонятных персонажей ко мне домой, я им сказала, о том что этот человек угрожал мне ножом, полиция то нож увидела на полке, но делать ничего с ним почему-то не стала и еще вдобавок успела перекинуться парой анекдотов с этим кавказцем. Вы защищать приехали или смеяться???

Приехав в отдел, после написания заявления - спустился участковый, взял объяснения с этого гражданина и отпустил его. Я подбежала к участковому и спросила в своем ли он уме отпускать угрожавшего мне человека с ключами обратно, ведь он может меня убить дома или искалечить. На что участковый использовал всем известную фразу наших органов "Когда убьют, тогда и звоните". Через неделю ситуация повторилась, но полиция уже совсем неохотно ехала на вызов, а когда приехала - забрала в отдел меня - 23-х летнюю девушку, а не вышеупомянутого смелого кавказца. На все мои многочисленные заявления полиция особо не реагирует, ссылаясь на гражданско-правовые отношения, и все время выносит постановления об отказе. В связи с этим этот смельчак, имеющий доступ к моей квартире, не остановился на достигнутом и спустя еще неделю он проник ко мне в квартиру посреди ночи и похитил мои личные вещи и деньги. После написанного мною заявления о краже, этот кавказец появился еще раз, но уже не один, а в компании некоего Никиты. К сожалению или к счастью меня не оказалось в этот момент в квартире, но там находился мой молодой человек. Он предпринял попытку мне позвонить и предупредить меня, но в этот момент у него выхватили телефон и начали разговаривать со мной в грубой форме. Человек, представившийся Никитой, начал орать мне в трубку, мол подъезжай сюда, будем решать вопросы, а то ты совсем охренела, еще одно заявление в полицию и я тебе ноги переломаю. Предполагаю, что именно с этой целью он и приехал изначально. Просто по удачному стечению обстоятельств меня там не оказалось. Я целый час после этого боялась подойти к собственному дому.

У нас идет судебный процесс о переводе прав покупателя на меня, на предыдущие заседания никто не являлся, и тут буквально вчера вечером, в день заседания, появляется сам собственник в компании этого Никиты, с которым я говорила по телефону, начинают ломится в дверь и краем уха я услышала, что они вызвали мастера по взлому и замене замков, а также наряд полиции, что их не пускают в квартиру, я в свою очередь вызвала вневедомственную охрану, так как прекрасно понимаю зачем эти люди явились. По прибытии охраны диалог сразу изменился и они все свели к тому, что якобы приехали только за ключом и собственник снова позвонил в полицию и отменил вызов, и получив "желаемое" быстренько уехали.
В общем господа, опасайтесь сделок с квартирами при участии мутных риелторских контор.

Показать полностью
345

Росгвардия: Квартира превращается в парикмахерскую

Росгвардия: Квартира превращается в парикмахерскую Росгвардия, Армия, Жилье, Квартира, МВД, Длиннопост, Парикмахерская, Коррупция

Недавно из Росгвардии Указом Президента был уволен заместитель директора по тылу генерал Милейко. Мы решили посмотреть с каким «багажом» в виде движимого и недвижимого имущества он покинул ведомство, благо Закон позволяет это сделать.


Наше внимание привлекло нежилое помещение 232,3 кв. метра записанное на жену генерала - Галину Милейко (г.Балашиха, мкр-н Дзержинского, д.46, пом.162 Н).


Мы выяснили, что помещение было приобретено у гражданки Пискуновой Галины Георгиевны по договору купли-продажи нежилого помещения от 19.06.2012, рег.№ 50-50-15/025/2011-331в 2012 году.


Ну и что здесь такого, спросите Вы? Объясним …


Изначально помещение было в госсобственности и принадлежало на праве оперативного управления войсковой части 3111, так называемый ОДОН (Дивизия им. Дзержинского).


В 2011 году оно по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 10.05.2011, рег.№ 50-50-15/045/2010-176, было передано Галине Пискуновой (1934 года рождения).


Как мы понимаем, Пискунова не имела законной возможности получить эту квартиру. Судите сами.


Галина Пискунова не служила! Однако, для проживания ей было выделено в/ч 3111 нежилое помещение более 200 кв. метров.
На момент выделения квартиры ей было 77 лет.

Вас ничего не смущает ?


Редакцией был послан запрос в Росгвардию с просьбой пояснить — какое основание имела гражданка Пискунова Галина Сергеевна для получения указанного помещения и почему ей было выделено нежилое помещение, а по договору квартира?
Росгвардия: Квартира превращается в парикмахерскую Росгвардия, Армия, Жилье, Квартира, МВД, Длиннопост, Парикмахерская, Коррупция

Ответ нас очень удивил,


В архиве Росгвардии документы с информацией по вопросам, указанным в Вашем письме, отсутствуют.

Как мы выяснили, в Управлении Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Московской области документов «проливающих свет» также нет.


Как Вы считаете, имел ли Сергей Иванович находясь в своей должности возможность для выделения помещения Пискуновой?


Как мы выяснили, после окончания учебы в Военной академии тыла и транспорта в 1994 году Сергей Милейко назначен зам. командира по снабжению — начальником хозчасти отдельного саперного батальона отдельной дивизии оперативного назначения (ОДОН) ВВ МВД.


Будущий генерал последовательно прошел должности в ОДОН. В 2001 году он стал заместителем командира ОДОН по тылу, в 2006 поступил в распоряжение командующего, а затем в 2007 году стал заместителем по тылу Московского округа ВВ МВД.


На момент выделения Пискуновой «положенной квартиры» в 2011 году, Сергей Иванович занимал пост заместителя начальника Главного центра обеспечения ресурсами – начальника центра материально-технического снабжения МВД России.


Мы узнали, что в 2009 году для предоставления парикмахерских услуг зарегистрировано ИП Милейко Галина Георгиевна.

Росгвардия: Квартира превращается в парикмахерскую Росгвардия, Армия, Жилье, Квартира, МВД, Длиннопост, Парикмахерская, Коррупция

Сейчас, в выделенной от Росгвардии Пискуновой квартире (помещении) находится парикмахерская, говорят хорошая.


С учетом того, что в городке проживает весь ОДОН — клиентов много,

сказал наш знакомый гвардеец.


Видимо выгодное капиталовложение сделано предпринимателем Галиной Милейко по приобретению этого помещения в 2012 году.


Законно ли изначально выделение его Пискуновой ? Остается под вопросом.


источник: https://gkgz.ru/rosgvardija-kvartira-prevrashhaetsja-v-parik...


Показать полностью 2
624

Про нежелательных СОСЕДЕЙ и как с ними бороться

Переехали мы в новую квартиру (дом новостройка) и понеслось - отделка , ремонт , установка мебели , замена окон , установка дверей и т.д. На весь ремонт у нас ушел почти месяц.При том бригады работали только в дневное время , с 18-00 и до 9-00 с нашей стороны была тишина , в выходные тоже выходной.


При том ремонт делали практически все , просто невозможно жить в помещении с черновой отделкой но жертвой почему то выбрали нас.


Но за этот месяц , нас новые соседи заколебали до такой степени , что мы разругались со многими .Ну я бы понял если бы маленькие дети , так не было у ближайших.При том они же тоже когда заезжали ремонт делали .Пробовали и разговаривать и грубостью отвечать , все равно будут стоять и названивать в звонок или в дверь долбиться .


То выключите перфоратор голова болит , то уберите мусор с лестницы - а он не наш , то это вы лифт сломали , то зачем вы долбите в 23-00 , то выключите музыку или убавьте телевизор - а квартира голая и музыки никакой нет, не шумите в подъезде и многое другое .


Ну вот ремонт закончили и мы с женой улетели в Сочи на 10 дней , а за квартирой попросил посмотреть брата младшего , он работает диджеем в ночном клубе . И дал напутствие , если репетировать негде тогда "ВЭЛКАМ к нам" .

Знаю что его соседи воют от него , но все в рамках закона.


Прилетели мы с Сочей, а соседи нам и "Здрасте" и "Как дела" , вот это думаю перемена . Спрашивал у брата , что да как ? Очень просто , говорит , просто мы репетировали и децибелы зашкаливали да и по рукам пару раз дали чтоб свет в квартире не отключали .


После этого они переключились на другую семейную пару которые только что заехали в квартиру .


Лучше бы они себе мозги переключили .

102

Случай на работе МЧС (история №26 - поймайте змею)

Однажды Евген работал со спасательным отрядом МЧС

Обычная московская квартира превратилась в джунгли, а спасатели - в охотников на змею. Ольга, хозяйка квартиры, вызвала отряд, когда, как ей показалось, увидела змею и услышала шипение. По описанию змея похожа на тропическую кобру.

Квартира однокомнатная, но и здесь пресмыкающемуся есть где скрыться. Спасатели не только передвигают мебель, но и осматривают шкафы и вещи. Хозяйка не против, – ей не хочется быть укушенной. Но пока никаких признаков присутствия змеи нет.

- Надо на дудке научиться играть.

- Сначала надо потренироваться на ком-нибудь.

Змеи нет, но зато нашлись документы, когда-то завалившиеся за шкаф. Спасатели внимательно обследуют кухню и ванную комнату. Безрезультатно.

- Предположения есть?

- Останьтесь на ночь. Мне страшно спать будет.

Спасателям удается уговорить хозяйку, что змеи на самом деле не было – ей просто показалось. Такое случается. И довольно часто.

Морали особой нет. Если брать соотношение придуманных страхов и реальных происшествий, то из самых страшных фантазий, произойти на самом деле могут всего 2-3 (два-три, а не двадцать три) процента. Но газ лучше перекрывать и - уходя, гасите свет.

Случай на работе МЧС (история №26 - поймайте змею) МЧС, Работа, Помощь, Змея, Реальная история из жизни, Москва, Квартира, Женщина
337

Новая квартира

Купили квартиру в новостройке.  Дом только сдался,  было это перед новым годом,  соответственно никто ещё не заселился и все только собирались делать  ремонт.  Дом большой 7 секций,  14 этажей.

Мы к ремонту приступили весной,  в августе уже заселились,  как и большинство наших соседей,  кроме одних.  Их квартира была рядом.  Одна из наших комнат имеет общую стену с той квартирой.

Год мы жили одни...  Пока не наступил один прекрасный июньский вечер,  а скорее ночь. 

Лежу,  читаю книгу.  Вдруг голоса,  причем так явно,  что можно понять каждое слово (других соседей раньше мы не слышали). Ощущение,  что они в моем шкафу. То что было дальше меня просто ввело в ступор - это звук открывающихся кранов и шум воды,  как-будто я нахожусь в ванной.  Это при том, что именно в этой комнате мы сделали шумоизоляцию!  И еще один малоприятный факт,  это странная (для нашего  понимания) планировка квартир в доме.  Почему "мокрые зоны"  граничат через стену с обычными  жилыми,  а не зеркальны.

Кое как стали привыкать,  вернее мириться с этим,  и благополучно уехали в отпуск.  В сентябре нас ждал сюрприз,  отошел плинтус деревянный,  поменяли.  Сейчас стали проявлятся темные пятна на обоях,  похоже грибок.


Что теперь делать с этим вообще не понятно....  Разбирать шкаф,  кровать,  отрывать обои,  пытаться вывести грибок,  что из разряда фантастики. ....  Идти в УК?  Хоть плач,  новая квартира и дорогой ремонт. 


Может кто-то подскажет....

423

Россиянину, у которого украли квартиру при помощи поддельной электронной подписи, удалось вернуть недвижимость

В мае этого года публиковалась новость о том, что у москвича отняли квартиру обманным путем. Используя поддельный электронный ключ, некий злоумышленник переоформил недвижимость на себя. После разбирательств оказалось, что житель Москвы по имени Роман просто подарил свою квартиру жителю Уфы, подписав все необходимые документы дистанционно.

Россиянину, у которого украли квартиру при помощи поддельной электронной подписи, удалось вернуть недвижимость Квартира, Мошенники, Москва, Развод, Длиннопост

В Гражданском кодексе РФ указано, что квалифицированная электронная подпись является аналогом обычной подписи в тех случаях, которые предусмотрены законом. И благодаря этому моменту злоумышленники стали использовать поддельные электронные ключи для мошеннических сделок. Но сейчас, кажется, ситуацию стали понемногу исправлять: владельцу квартиры в Москве удалось ее вернуть через суд.


Решение о возвращении квартиры было принято Бабушкинским районным судом Москвы. Жилье расположено в Бабушкинском районе, оно досталось пострадавшему по наследству.


То, что владелец квартиры уже таковым не является, удалось узнать совершенно случайно — на очередной квитанции за коммунальные услуги был указан другой человек. Как оказалось, дарственная на квартиру была оформлена в октябре 2018 года, причем для его подтверждения использовались электронные подписи. «Он может теперь (он или кто-то другой), как мне сказали, сейчас опять продавать мою квартиру через интернет. Заказал справки, вот эта выписка из ЕГРН, в которой указано, что 22 октября 2018 года я подарил квартиру этому господину», — говорит Роман.


Владелец квартиры подал исковое заявление, в котором пояснил, что не оформлял электронную подпись. Ответчиком в разбирательствах стал человек, на которого переоформили квартиру. Стоит отметить, что ответчик в суде заявил, что о произошедшем ему ничего не известно.


Позже стало известно, что мошенничество с электронными ключами стало первым преступлением такого рода, которое зарегистрировано в России. Самое интересное то, что ни одна из сторон не оформляла электронный ключ. Электронные подписи подделали злоумышленники, они же и заверили документы, которые нужны для передачи прав на недвижимость, чтобы можно было удаленно управлять такой собственностью.


После разбирательств с участием чиновников президент РФ Владимир Путин подписал 2 августа закон, согласно с которому операции для сделок с недвижимостью должны сопровождаться использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Новый законопроект добавил поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости».


С 13 августа закон вступил в силу, после чего удаленные операции с недвижимостью были отключены по дефолту — для их использования нужно подать заявление, причем в письменном виде. Подавать документ должен владелец недвижимости.


Процедура не такая и простая — собственник квартиры или дома должен подать в регистрационный орган заявление на бумаге, выражая согласие на применение электронной подписи при проведении сделок с его недвижимостью, что подразумевает переход права собственности к другому лицу. Ну а после подачи заявления в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вносится специальная метка, благодаря которой владелец может совершать различные операции с недвижимостью без необходимости личного присутствия.


Без заявления в письменном виде заключить подобную сделку удаленно нельзя. Это касается, в частности, операций, когда обе стороны подписали документы электронными ключами, но без отметки в ЕГРН.


После подачи заявления и его одобрения отметка должна появиться в течение пяти рабочих дней. При желании можно дать обратный ход, т.е. подать заявление на отмену удаленных операций с недвижимостью. В этом случае проведение сделок в удаленном режиме будет снова запрещено.


Ранее в РФ зарегистрировали несколько способов мошенничества:


Незаконные действия через центры сертификации РФ, в том числе оформление документов без участия гражданина. Выявлены случаи массовой фальсификации ЭЦП путём повторного использования удостоверяющим центром электронной подписи клиента.

Дистанционный выпуск квалифицированного сертификата без личного контакта заявителя и сотрудника регистрационного отдела удостоверяющего центра. В этом случае оформление электронной подписи производится на основании документов заявителя, представленных центру сертификации через интернет. По мнению специалистов правовой системы «Гарант», в этом случае «IT-функции в деятельности УЦ преобладают над его юридической сущностью», а электронная подпись может быть использована недобросовестными третьими лицами.


Скорее всего, злоумышленники смогли дистанционно выпустить квалифицированный сертификат, хотя это и незаконно. Как выяснилось, далеко не все УЦ (удостоверяющие центры) внимательно относятся к процессу выдачи квалифицированного сертификата. Ну а поскольку по всей России работает около 500 таких центров, то некоторые из них соглашаются оформлять электронную подпись через интернет, без личного присутствия заявителя. Далеко не всегда представители УЦ требуют личного предъявления паспорта, поскольку в законодательстве способ предоставления заявителем документов не указывался.


«Теоретически можно допустить, что там произошёл какой-то сговор с сотрудниками какого-то удостоверяющего центра, их достаточно много, их сотни по России, и что они мошенническим путем как-то завладели копией паспорта на его имя, выдали документы, то тогда эта сделка могла бы произойти», — заявил Максим Эмм, эксперт в области информационной безопасности и технологий.


к продолжении этой темы  Мошенники переоформили квартиру в Москве с помощью поддельной цифровой подписи


Пруф  https://habr.com/ru/news/t/470539/
Показать полностью
2695

Интересные факты о "Хрущевках"

Интересные факты о "Хрущевках" Хрущевка, Жилье, Квартира, СССР, Факты, Длиннопост

Сегодня уже мало кто задумывается над тем, что унылые, однотипные, лишенные каких-либо изысков пятиэтажные дома хрущевской эпохи в свое время решили целый волок общественных проблем. Неприглядные дома, которые строили по всей стране ударными темпами, смогли обеспечить большинство граждан Советского Союза жильем (после войны многим приходилось жить натурально в бараках). Впрочем, сегодня «хрущевок» больше не строят, а в Москве их вскоре больше не останется.


1. «Золотой век»


Пик строительства пятиэтажек пришелся на 1960-е годы, во время правления Никиты Сергеевича Хрущева. При этом велось строительство с 1950-х по 1980-е годы. Впрочем, уже в первое десятилетие после 1960-х, «хрущевки» стали уступать по объемам строительства более высоким и совершенным панельным домам. Сегодня пятиэтажки той эпохи составляют примерно девятую часть жилого фонда России – порядка 300 млн кв.м.


2. Серии, вокруг серии


«Хрущевки» имели множество разнообразных серий. Объясняется это в первую очередь тем, что в Советском Союзе было создано большое количество домостроительных комбинатов. Самыми известными сегодня являются конечно же К-7, дома которые изначально возводились в Москве и Ленинграде. Не менее известна серия 1-335, которая возводилась в республиках Союза и регионах РСФСР.


3. Экономим на лифтах


Выбор правительством пятиэтажек был продиктован в том числе желанием сэкономить на лифтах в первые десятилетия после войны. Так, отказ от лифта позволял сэкономить до 8% от стоимости производства дома. Впрочем, это не помешало появиться нескольким экспериментальным «хрущевкам» с лифтами в Москве и Ленинграде.


4. Дед Мумий Тролля


Первые серии «хрущевок» разработал Виталий Павлович Лагутенко, дед Ильи Лагутенко, который в наше время больше известен, как лидер рок-группы «Мумий Тролль». Лагутенко старший же работал в области домостроения с 1940-х годов и внес огромный вклад в это дело. Уже в 1960-е годы он получил звание Героя социалистического труда.


5. Французские корни


Когда в СССР разрабатывались «хрущевки», был проанализирован и учтен в том числе иностранный опыт. Большое внимание было уделено проекту пятиэтажных домов, разработанных во Франции, которые появились там в 1955 году.


6. Срок годности


Планировалось, что «хрущевки» будут использоваться 25 лет. При расчете данной цифры брались не только инженерные показатели. Это еще был и вопрос идеологии. Хрущев заявлял о том, что построит коммунизм еще при жизни нынешнего поколения. Скромные пятиэтажки не очень-то вписывались в картину светлого будущего. Впрочем, им было суждено пережить не только смену идеологии, но и страну в которой их построили. В тоже время, возраст в 50 лет для многих подобных домов оказался критическим.


7. Быстро и четко


Без всякого сарказма будет сказано, что «хрущевка» стала (в свое время) важным достижением советской архитектурной мысли. Во многом потому, что строить панельные пятиэтажки можно было всего за 2 недели! Возможными такие сроки были в первую очередь благодаря продуманной и идеально отработанной технологии строительства. После войны многие люди были вынуждены ютиться в коммуналках, еще в 1960-х даже в крупных городах вроде Минска и Киева были бараки. Поэтому «хрущевки» стали настоящей панацеей, обеспечив миллионы сограждан собственным жильем.


Отсюда

Показать полностью
4063

Почему же молодежь не рожает?

Пост не ради хайпа, а скорее возможность достучаться до наших властей.
На днях читал новости что-то вроде "Власти пытаются бороться с падением рождаемости" дословно текста не помню, но смысл такой: сидят они там бедные днями и ночами и не могут понять, что же не так то...

И вы знаете даже смешно. Я как и многие другие мои ровесники- делимся на условные 4 категории людей (мне 28 лет и все таки я так же считаю себя частью молодежи):
1. те кто завели детей "по залету" и чаще всего это после школы-таких ну 30%. Они конечно рассказывают как они планировали, но как показывает практика, такие люди реально не готовы к детям ни морально, ни материально. Чаще всего им все и все должны(по крайней мере они громко об этом кричат), и они спихивают детей на родственников.Но при этом пытаются учить жизни других сверстников которые не имеют детей.
2. те кто реально хотели детей и у них есть или материальное обеспечение (квартира от бабушки или родители с обоих сторон помогают деньгами и своим временем посидеть с детьми) таких 10-15%.
3. те кто хочет детей, но нет возможности или доход малый или нет своего жилья (что так или иначе между собой связано) таких 40%
4. те кто открыто заявляет что не хочет детей (или пытается таковым казаться) таких 10-15%

Господа цифры эти условные и тут указаны для наглядности.(взяты из наблюдения за одноклассниками и общими знакомыми)

Почему же молодежь не рожает? Жилье, Россия, Экономика, Квартира, Длиннопост, Рождаемость, Дети, Молодежь, Статистика

Заходим на всеми любимый сайт федеральной службы государственной статистики. И смотрим статистику рождаемости и смертности за 2018 год и видим прирост -224566 (минус двести двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят шесть). Это на фоне нефти и огромных доходов населения и офигенного здоровья (ну раз пенсионный возраст подняли)

Почему же молодежь не рожает? Жилье, Россия, Экономика, Квартира, Длиннопост, Рождаемость, Дети, Молодежь, Статистика

Ну хватит теории давайте перейдем к конкретике:
Да в СССР много чего не было,да были ограничения и для некоторых жёсткие, но тогда человек после учебы точно знал куда его возьмут работать (чаще это место практики) и знал что при заводе или производстве есть ЖИЛЬЕ. Все точно знали сколько у них зарплата,за что эта зарплата начисляется,были социальные гарантии государства.
А что сейчас?
1. Ну закончил ты школу и идёшь в институт.И тут первый попадос- в бесплатном институте дороже учиться чем в платном (вот парадокс) конечно есть те кто очень-очень умные и изучают материал сами на стороне, но большинство или нанимают репетиторов или ходят на "платные консультации" к педагогам. Или нормальное образование где тебя реально чему то учат,но такие вузы 150-200 тысяч за семестр учебы. И такой вуз не все себе могут позволить. ПРОБЛЕМА ПЕРВАЯ:КУДА УСТРОИТЬСЯ ПОСЛЕ УЧЕБЫ И КОМУ МЫ НУЖНЫ С ТАКИМ ОБРАЗОВАНИЕМ?
Дальше работа: те кто учились за огромные бабки(а таких реально мало)и работают с зарплатой 100-150+ тысяч рублей в месяц.
А те кто закончил институт обычный и не семь пядей во лбу или вообще не учились в институте и пошли сразу работать, то зарплата 25-35 тысяч (беру по своему городу реальные зарплаты, а мы находимся в 25 км от Москвы).ПРОБЛЕМА ВТОРАЯ: АДЕКВАТНАЯ ОПЛАТА ТРУДА.
Ну и возвращаемся к жилью. Снимать однокомнатную квартиру это 20-25 тысяч в нашем городе. А купить откладывая с зарплаты нереально. Однушка стоит 3млн вторичка (может чуть ниже, но отремонтировав все равно цифры стремятся к 3млн) или на момент застройки 2,3-2,5млн (и надо жить не в голых стенах и делать полный ремонт- опять 3 млн). А недавно вообще словил истеричный смех 19 КВ метров квартира 2,5 млн. И в доме которые на стадии строительства 1,7 млн.КАК? Вот как можно жить (жена,муж и ребенок) в 19 квадратных метрах (квартира студия так что это на все включая балкон,туалет и кухню) а если это ещё и ипотека? ПРОБЛЕМА ТРЕТЬЯ: АДЕКВАТНЫЕ ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ

Ну стоп... У нас же есть спасательный круг ипотека. Открываем сайт зелёного банка(являюсь получателем зарплаты) и смотрим, а что там предлагают "молодая семья"

Почему же молодежь не рожает? Жилье, Россия, Экономика, Квартира, Длиннопост, Рождаемость, Дети, Молодежь, Статистика

И что мы видим. 400 тысяч первоначальный взнос. И взяв 2,6 млн на однушку нужно выплачивать 15 лет почти всю свою зарплату. А на зарплату жены жить. А если жена в декрете, то как вообще быть??? О КАКИХ ТУТ ДЕТЯХ ИДЕТ РЕЧЬ? ВЫ ТАМ ЖЕ ВСЕ С ВЫСШИМ ОБРАЗОВАНИЕМ И НЕ МОЖЕТЕ ПОСЧИТАТЬ?

Как сказал наш президент в каком то интервью про низкие зарплаты "может работаете на пол ставки?". Нет.
И многие ещё неофициально работают на каких то подработках. В прошлом году выплачивая кредит за машину (Лада калина единственное что я смог потянуть по деньгам и новое,что бы не ломалась(половина была в кредит а половина накопления и продажа старой машины)), пришлось работать во ВСЕ свои выходные с 9 утра до 9 вечера .... я приходил домой и падал... Какое тут здоровье будет? Через пару лет в таком режиме умереть????

Почему же молодежь не рожает? Жилье, Россия, Экономика, Квартира, Длиннопост, Рождаемость, Дети, Молодежь, Статистика

P.S
И кстати наблюдения с подработки (тянул интернет ходил по квартирам),возвращаясь к статистике рождаемости: приезжаешь на квартиру съёмную или купленную...так вот если русский моего возраста, то чаще всего детей или нет или один. А если гость из СНГ и родители плохо говорят по русски, то у них детей 2-4 и дети более менее говорят по русски, что намекает на то что дети родились у нас в стране и соответственно учатся тут же. А зачем им столько детей я думаю и так понятно...
Так что ваша рождаемость по статистике и не совсем то и честная... И надо бы внести графу сколько граждан РФ рожают и сколько приезжих рожают на территории нашей страны. Я боюсь статистика вас удивит...


И сразу что бы не было лишних вопросов:
Я работаю на официальной работе, дополнительно при любой возможности берусь за любые подработки, имею высшее образование.
Жена работает и заочно учится. Детей нет, живём пока с моими родителями и откладываем на первоначальный взнос ипотеки.

Почему же молодежь не рожает? Жилье, Россия, Экономика, Квартира, Длиннопост, Рождаемость, Дети, Молодежь, Статистика
Показать полностью 5
132

В Германии квартиросъемщики по закону имеют право вообще не платить за жилье, если отопление не включено

В Германии традиционно лишь относительно небольшая часть жителей владеет собственной недвижимостью - около 42% населения. Остальные 58% снимают жилье (для примера, - в Румынии 96% населения владеют собственным жильем).


Немцы снимают более 25 миллионов домов и квартир у частных лиц, так как государственного жилья в Германии вообще нет (в дешевые муниципальные квартиры селят только малоимущих по направлению от соцобеспечения). Именно поэтому в Германии права людей, снимающих жилье, защищены как нигде в мире, благодаря не только законодательству страны, но и неправительственной общественной организации "Немецкий союз квартиросъемщиков", который бдительно следит за соблюдением законов и прав жильцов.


Всегда кто-то из квартиросъемщиков недоволен повышением квартплаты, кто-то считает, что ее надо снизить из-за сломанного лифта, кто-то жалуется на хозяев, которые отказываются делать ремонт и так далее... В "Союзе квартиросъемщиков" они обязательно получат быструю и квалифицированную помощь.


"Союз квартиросъемщиков" был создан более 100 лет назад и быстро завоевал авторитет и популярность. Сегодня это - мощная организация, в которой состоит более 1 миллиона человек. Точнее говоря, это множество организаций, объединенных в единый Союз. В каждом крупном городе Германии есть свое объединение квартиросъемщиков. По всей стране их около 320. Самое большое - в Берлине, где его членами являются 170 тысяч человек, в Мюнхене - 68 тысяч, Гамбурге - 66 тысяч. Вступить в Союз может любой. Годовой взнос - от 50 до 100 евро в разных федеральных землях. Это очень маленькие деньги, если учесть, что в ответ члены Союза получают профессиональную помощь адвокатов, специализирующихся в этой области права.


Как сообщает Deutsche Welle, огромное влияние "Союза квартиросъемщиков" объясняется еще и той важной ролью, которую играет эта организация в политической жизни Германии. Без Союза в Германии не принимается ни один закон, регламентирующий сдачу жилья и служебных помещений, их оплату, ремонт, отношения хозяев и арендаторов и так далее. О значении и авторитете Союза квартиросъемщиков говорит, например, тот факт, что на последнем съезде этой неправительственной организации в июне 2019 года выступала канцлер Германии Ангела Меркель.


Обычно достаточно бывает грозного письма хозяину квартиры на бланке "Союза квартиросъемщиков", подписанного адвокатом Союза, чтобы возникший конфликт разрешился.


Если хозяин жилья повысил квартплату, то адвокат Союза проверяет, соответствует ли она среднестатистической квартплате в городе и районе. Такие данные приводятся в официальных справочниках, которые выпускаются муниципалитетами примерно раз в два года. В справочниках учитывается не только расположение квартиры, но и качество жилья, его комфортность. Хозяин, сдающий жилье, не имеет права требовать за него больше, чем предусматривает местный справочник.


Но повысить арендную плату даже до "законного" уровня не просто. Большинство немцев живут в снятых квартирах в течение многих лет, и та сумма, которая когда-то была указана в подписанном ими договоре, естественно, ниже сегодняшней среднестатистической. Но даже это не значит, что хозяева могут потребовать большей оплаты, так как немецкий закон разрешает повышать арендную плату (и то только до установленного "законного" уровня) максимум на 20% в течение трех лет.


Если повышение - неважно какое - уже было, то до следующего хозяин обязан ждать минимум 15 месяцев. Только раз в 15 месяцев в Германии разрешено повышать арендную плату. Причем, хозяин обязан за три месяца до этого предупредить о повышении квартиросъемщика.


Хозяин жилплощади тоже может обратиться в суд, но судиться с высокопрофессиональными адвокатами из "Союза квартиросъемщиков" осмеливаются немногие. Всего 3% конфликтных дел, с которыми люди, снимающие квартиры, обращаются в Союз, доходят до суда. Остальные разрешаются на более ранней стадии - и чаще всего в пользу квартиросъемщиков.


Самая распространенная в Германии причина конфликтов с хозяевами жилья - повышение платы за квартиру или коммунальные услуги. На втором месте - те или иные недостатки квартиры, которые, несмотря на обращения к ее хозяевам, не устраняются. В этом случае квартиросъемщик имеет законное право платить меньше.


В Германии даже существует "штрафной каталог", опирающийся на предыдущие судебные решения: за неисправный лифт можно снизить арендную плату за квартиру до 20% в зависимости от этажа; за строительный мусор у подъезда - на 10%; за строительный шум - до 25%; за сломанную входную дверь в дом - на 5%; за плесень в ванной - до 30%; за неработающие зимой батареи - на все 100%.


Законным поводом для снижения арендной платы может быть даже то, за что хозяева ответственности не несут и повлиять на это никак не могут: из-за открывшейся рядом шумной дискотеки плату аренду можно снизить на 30%, из-за запахов ресторана или кафе на первом этаже - на 12%.


Расторгнуть договор аренды и выгнать жильца хозяевам тоже не удастся. Без уважительных причин вообще никого выгнать нельзя. А уважительными по закону считаются только две причины: жильцы грубо нарушают договор (несколько месяцев не платят аренду или не оплачивают накладные расходы, включают громкую музыку по ночам, скандалят с соседями и т.д.; и если хозяин или его ближайшие родственники (родители, дети) сами собираются въехать в эту квартиру.


Но даже в этих случая придется долго ждать - выселить жильцов сразу нельзя. По закону, если люди снимали квартиру до пяти лет, то их ни при каких обстоятельствах нельзя выселить раньше, чем через три месяца. А если они жили больше пяти лет, то обязательная отсрочка составляет полгода. Чтобы выселить жильцов, владельцам квартир и домов приходится даже платить им большие неустойки и отступные.

https://p.dw.com/p/3PQFw

Показать полностью
57

Ремонт в однушке

Всем доброго времени суток. Заметил, что в последнее время люди активно выкладывают варианты своих ремонтов в плане балконов - довольно интересные, наглядные и наверняка для многих полезные. А так как относительно недавно я и сам имел похожий опыт, то решил поделиться со всеми своими идеями и их реализацией, вдруг кому пригодится.


Немного предыстории: в один из жизненных моментов пришлось задуматься о собственном жилье, в связи с чем начал изучать что это "покупка квартиры" и с чем его едят. Склонялся больше к новостройкам, так как знал по опыту близких, что вторичка это лишний геморрой с разбором прежнего ремонта, а потом уже процесс нового. Да и была возможность жить пока у родителей, чтобы постепенно заниматься оттуда новой квартирой. Выбор пал на одного из застройщиков, который как раз довольно близко возводил новый микрорайон. Довольно аккуратные панельные дома (кирпич и монолит был мне не по карману). Поэтому решение пришло быстро.


Дом ещё только строился, но это для меня было только плюсом, так как предстояло ещё заработать бабла на ремонт. Ближе к концу сдачи выглядел он примерно вот так.

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

Новогодние праздники немного сдвинули дату сдачи, но в любом случае я был рад, что это финиш стройки и можно приступать к облагораживанию. Благо электричество и воду дали сразу.

Сама квартира из себя представляла из себя бетонные стены, с черновой отделкой (посредственной в плане стен), а вот к полам было не придраться - идеальные.


Для лучшей ориентации прикладываю схему квартиры. Если кратко, то планировка в целом довольно адекватная: большая комната, просторная кухня, двойная лоджия и место под кладовку. Из минусов - крайне маленькая ванная комната.

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

К сожалению фоткал не все этапы, поэтому делюсь тем что есть.


Начал всё со штробления стен и переделки электропроводки (застройщик для разводки розеток использовал полуторный кабель, меня он не слишком устраивал).

Хотел как можно быстрее покончить с самыми пыльными работами, а одной из них была объединение одной и частей балкона с кухней, поэтому раньше прочего начал эту часть утеплять. Как источник вдохновения использовал одно из видео лысого Земскова.

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

На пол были уложены лаги и утеплено урсой, сверху влагостойкая доска квик дек, потолки и стены утеплял пеноплексом, а зашивал влагостойким гипсом. (даю 120% что на этом момент у многих строителей и отделочников подгорит по поводу мостиков холода и прочего, но прошу сдерживать свои порывы - всё нормально, тепло и уютно).

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост
Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

Дополнительно я решил перестраховаться и заранее приобрёл тёплые молы под ламинат (которые к слову за всю зиму включал раза 3 по утрам).

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

После чего и настал долгожданный момент выноса пластикового проёма. Без него стало сразу в разы светлее и просторнее. А вот спиливать оконную четверть было не слишком приятно - от пыли не спасали ни очки, ни респиратор)))

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

Совсем забыл - если обратили внимание на схему квартиры, то там есть дверной проём из коридора на кухню. От него я так же благополучно отказался - слишком много дверей, слишком мало пространства, а мы хотим выжать из этих 42 квадратов (общая площадь) всё по максимуму. Поэтому проём так же был благополучно снесён - благо он выкладывался из кирпичей, а не был чем то монолитным.


Сразу после этого было сразу несколько параллельных работ - проведен черновой трубопровод и канализация, был найден адекватный плиточник который приступал к работе, а я занимался второй частью балкона. Что касается балкона, то там была такая ситуация, что при выходе на него ты смело проваливался сантиметров на 15. Меня это не сильно прикалывало, поэтому я опять таки насмотревшись видосов на ютубчике решил сделать на полу сперва лёгкую керамзитную стяжку (практически один керамзит обмазанный цементом), а потом уже тонким слоем залить обычную стяжку для выравнивания (ровно вышло весьма условно, поэтому после использовал пару мешков наливного пола).

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

Плиточка уже частично украшала стены:

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост
Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

Как и писал выше - так как ванна небольшая, то пришлось идти на компромиссы. Я человек, который прожил почти всё время без раковины, поэтому не видел смысла это менять, а лучше впиндюрить сюда стиралочку. Да, сильно широкую жопу сюда не вместить, но ведь и нефиг такую отжирать - моя сюда помещается с запасом. Итог для наглядности.

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

Параллельно с этим были выполнены штукатурные работы - фоток не будет, так как не на что там смотреть, просто ровные белые стены.


Для напольного покрытия квартиры я выбрал линолеум. Да да, именно его, не плюйтесь. Ламинат не хотел по нескольким причинам - его нужно брать либо хороший\дорогой, либо никакой - ибо видел кучу примеров вздутия от малейшей лужи. Плюс меня раздражает звук шлёпания тапок по нему. Забегая вперёд, могу сказать что линолеум выбирал так же не самый босяцкий и многие гости первоначально спрашивали - а по чём брал ламинат (из-за рисунка).

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

Кухню я заказал слишком заранее, поэтому всеми волями бегал от менеджеров магазина, которые просили её наконец то забрать (а мне некуда её было складывать). Но всё же и до неё дошёл черёд.

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост
Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

Так, помоему я пропустил ещё один момент. Где то среди всего происходящего я ещё занимался отделкой холодного балкона (прилегающего к комнате). После того как полы были ровными пришла пора отделать всё плиткой (нашёл прикольный вариант какой то итальянской реплики по русской цене).

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

А вот на отделку стен меня натолкнули очередные видосики на ютубе - захотелось кирпичного лофта (дёшево и сердито), поэтому я вооружился уровнем, скотчем и шпатлёвкой и дал волю рукам, вышло на мой взгляд довольно прикольно.

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост
Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

В это же время были поклеяны обои и натягивались потолки. В комнате:

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост
Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

И на кухне:

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

После чего устанавливались двери. Для комнаты я выбрал раздвижной вариант - так как это серьёзная экономия пространства.

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост
Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

Ниша рядом с входной дверью была оборудована шкафом-кладовкой.

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост
Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

Ну и под завершение стены коридора и кухни были покрыты фактурной штукатуркой - интересная вещь. Выглядит довольно необычно, не нужны идеально ровные стены, огромная вариативность рисунка и цвета. Из минусов наверное только цена. Привожу финальный результат.

Ремонт в однушке Новостройка, Ремонт, Квартира, Переезд, Кухня, Стройматериалы, Своими руками, Длиннопост

На это судя по всему я исчерпал лимит прикреплённых фотографий)))

В завершении хочу сказать, что с момента окончания ремонта прошёл уже год, я по прежнему доволен как слон, не о каком из решений не жалею. Понимаю, что это всё вкусовщина, поэтому не считаю что нужно брать точь в точь что то за основу. Однако если кому то что то приглянулось и он решит взять это на вооружение, то я не зря потратил время на данный пост.

Если есть какие либо вопросы или требуются уточнения, то постараюсь помочь.


Всем добра и успехов на нелёгком пути ремонта. У вас всё получится, стоит только начать!

Показать полностью 24
607

Как ПИК предложил квартиру в Москве за 200 тыс. - часть 2 -ответы

Доброго времени суток!

Уже писал как ГК ПИК предложила квартиру в Москве за 200к тут

https://pikabu.ru/story/kak_pik_predlozhil_kvartiru_v_moskve...


Составил с адвокатом обращения касаемо того, что ГК ПИК нарушает свой же договор и направил в мэрию Москвы и ГК ПИК.


Правительство Москвы (Москомстройинвест) ответил:

Как ПИК предложил квартиру в Москве за 200 тыс. - часть 2 -ответы Пик, Новостройка, Ипотека, Москва, Квартира, Жилье

ГК ПИК ответил:

Как ПИК предложил квартиру в Москве за 200 тыс. - часть 2 -ответы Пик, Новостройка, Ипотека, Москва, Квартира, Жилье

Пообщался с адвокатом он говорит, что последним письмом ГК ПИК признало, что бронь была (значит должны были придерживаться договора, но они расторгли без каких-либо договоренностей) плюс в законодательстве нет понятия 'ошибка'.

Вот думаю идти в суд или трата денег и времени. А что вы думаете? Кто бы пошел до конца?

452

Мошенники сменили собственника квартиры у пенсионера без его ведома. Прошу совета!

Добрый день! Прошу помощи или совета от юристов или тех кто был в похожей ситуации.
Все началось полторы недели назад, когда в квартиру пенсионера (наш родственник, в квартире живёт и прописан более 40 лет, живем отдельно) пришел неизвестный человек и сказал, что квартиру сдал собственник, хотя квартиру никто не сдавал. После того как это произошло, мы сразу проверили квартиру по кадастру и действительно, у квартиры сменился собственник аж в январе месяце!!! Вызвав полицию, мы написали заявление, но пока никаких новостей нет.
Квартиру никто не продавал! Если бы не этот пришедший съемщик, то мы бы и не узнали никогда о том, что квартира родственнику уже не принадлежит. Что делать в такой ситуации? Можно ли как то установить запрет на передачу прав собственности на квартиру, чтобы она дальше не пошла по рукам?
У квартиры собственник 1 дедушка. Москва.

Буду безмерно благодарен за какой либо совет или помощь!

804

Как ПИК предложил квартиру в Москве за 200 тыс.

06.06.2019 ГК ПИК на официальном сайте предложила мне купить квартиру в Москве ЖК "Ясеневая 14" за 200750 рублей. Ну, думаю, раз предлагают, то заключу оферту. И подтвердил сделку по смс и банковской картой (оплата брони 5000 руб).


Согласно их публичному договору-оферте п. 2.2 стоимость объекта фиксируется, и он должен быть забронирован компанией ПИК  в течение 10 дней.

В соответствии с пунктом 5.2. Договора, настоящий Договор считается заключенным с момента Акцепта Оферты (подтверждение картой и смс).

Далее, вечером, позвонил оператор и подтвердил, что квартира успешно забронированна.

На следующий день в одностороннем порядке без решения спорной ситуации ПИК расторгает со мной договор.

А в чем суть?

Суть в том, что для данной компании то, что вы бронируете, публичная оферта, да и сам договор неважны.

Они хоть и пишут в договоре, что должны прислать отчет-оферента в течение суток, но это для них ничего не значит. Они сами найдут, что написать в отчете и присылать его или нет. Проверяйте бумаги от ПИК внимательнее, товарищи.

Как ПИК предложил квартиру в Москве за 200 тыс. Пик, Новостройка, Ипотека, Москва, Квартира, Жилье, Длиннопост
Как ПИК предложил квартиру в Москве за 200 тыс. Пик, Новостройка, Ипотека, Москва, Квартира, Жилье, Длиннопост
Как ПИК предложил квартиру в Москве за 200 тыс. Пик, Новостройка, Ипотека, Москва, Квартира, Жилье, Длиннопост
Как ПИК предложил квартиру в Москве за 200 тыс. Пик, Новостройка, Ипотека, Москва, Квартира, Жилье, Длиннопост
Как ПИК предложил квартиру в Москве за 200 тыс. Пик, Новостройка, Ипотека, Москва, Квартира, Жилье, Длиннопост
Как ПИК предложил квартиру в Москве за 200 тыс. Пик, Новостройка, Ипотека, Москва, Квартира, Жилье, Длиннопост
Как ПИК предложил квартиру в Москве за 200 тыс. Пик, Новостройка, Ипотека, Москва, Квартира, Жилье, Длиннопост
Показать полностью 7
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: