Рынок недвижимости в Октября 2022
Мы с мужем давно занимаемся недвижкой, за много лет работы из нашего интереса к инвестициям и обеспечения 4-х детей жилплощадью выросло целое агентство недвижимости. Живём в Сочи, продаём тут и не только, помогаем купить жилую недвижимость для жизни, отдыха и инвестиций. Короче, не скучаем.
Но ещё меньше времени скучать у нас стало после 24 февраля, когда покупатели буквально ОБРЫВАЛИ телефоны, чтобы предложить за объекты суммы на несколько миллионов больше, чем указано в объявлении (когда узнавали, что объект на этапе выхода на сделку). Честно говоря, мы этого не ожидали. Ожидали скорее полного телефонно-имейлного штиля, особенно, когда процентные ставки по ипотеке улетели в космос.
Первые полтора месяца мы бегали туда-сюда без перерывов на обед, а иногда и сон, когда нам поступали звонки из Владивостока. Стремление понятно — люди банально боялись остаться с наличкой на руках или оставить деньги в банке.
Что сейчас? Если в феврале-марте-апреле объекты улетали как горячие пирожки даже выше своей стоимости (время покажет, кто от этого выиграл), то сегодня, например, студия за 10 млн в крутом ЖК в Сочи не сказать, что устала от интереса покупателей. Ультрамодные предложения, супердорогие, сейчас особым спросом не пользуются, в отличии от тех же студий за 5 млн, спрос на которые как был, так и остался на высоком уровне.
Также наблюдается охлаждение к первичному жилью. Люди ищут готовое, либо то, что вот-вот сдастся. Играть в долгую сейчас никто не готов.