238

Российские власти с 2020 года могут запретить продажу недостроенного жилья 

Москва, 1 июня - "Вести.Экономика". Президент России Владимир Путин одобрил ужесточение закона о долевом строительстве: через два года девелоперов обяжут торговать только уже построенными квартирами.

Интересно это кончится или нет? Сколько теперь будут стоить квартиры?

Российские власти с 2020 года могут запретить продажу недостроенного жилья  Строительство, Жилье, Дольщики, Долевое строительство

http://www.vestifinance.ru/articles/102203

https://lenta.ru/news/2018/06/01/constr/

https://ria.ru/economy/20180601/1521844649.html

Дубликаты не найдены

Отредактировала bessonniza 2 года назад
+58

Ого, где бы я еще себя увидел!

Это наш дом, выстраданный нами в ходе долгих баталий против администрации города Краснодара. Точный адрес - ул. Димитрова 3/1

Почитал много интересного, отвечу на несколько комментариев:

<<Скажите, почему по телевизору идиотов и охотников за халявой называют «доверчивыми гражданами»?>> - мы, в большинстве своем, были крайне не доверчивые граждане. Застройщик "Жилсервис" проверялся нами и перепроверялся. Прежде чем брать квартиры, мы разумеется пробили застройщика и выяснили что он на рынке строительства уже более 10 лет, активно строит не только жилье для граждан, но и ведет муниципальное строительство по подрядам администрации Краснодара. Так же под него охотно выдавали ипотеки, то есть банковские проверки компания прошла. Разумеется мы смотрели по какому закону ведется строительство. Узнавали в соседском доме (его строил тоже "Жилсервис") как проходила сдача, его сдали с опозданием в месяц. Другими словами, когда я принимал решение о покупке жилья в том районе (о причинах покупке именно там ниже) передо мной предстал образцовый застройщик с безупречной репутацией.


<<Интересное фото. Люди решили рискнуть и приобрести жилье дешевле, не вышло. При чем тут г-н Кондратьев? С таким подходом скоро проигравшиеся в казино начнут давить на жалость и требовать помощи от государства.>> - не буду говорить за другие долевые строительства, но квартиры конкретно по этому дому мне предлагались по рыночной цене. Сейчас их можно купить в зависимости от планировки, либо чуть дешевле, либо чуть дороже, скорее всего это связано с тем что в данный момент продажи ведет инвестор (пифкапитал), а все обманутые дольщики брали их через "Жилсервис". Дабы не быть голословным: 3х комнатная квратира средней площади 3 690 000 (со скидкой), мне ее предлагали в феврале 2013 за 3 750 000, однушку можно взять за 2 024 000, тетя ее брала за 1 890 000 в 2013. Более того все мы были в курсе что квартиры продаются по рынку.


Почему брал квартиру именно в этом доме.

1) близость к своим родителя, была определяющим фактором

2) великолепные планировки и большие площади в квартирах. В подъезде 4 квартиры, площадь 1ки от 46кв.м., площадь 2ки от 66 до 72кв.м.

3) монолит кирпич

4) отсутствие возможности построить муравейник, там было место ровно под 2 высотных дома.

5) ограниченность выбора - по близости велась только одна стройка и дом там был на стадии котлована, а квартиру я брал в доме с готовой коробкой, плюс этот дом был ближе к родителям.

6) практически готовый дом, была возведена коробка и приступали к крыше.

7) и многое другое: большая придомовая территория, несколько площадок для детей, лавочки и земля под озеленение, парковочные места.


То есть, что бы Вы понимали, когда я нес деньги в эту фирму, по факту ничего не предвещало беды. А получилось так, что все это время это была гребанная пирамида. И эти мудаки годами выводили деньги со строек еще не начатых и вкладывали их в предыдущие стройки, разумеется снимая маржу. А нам просто не повезло, по каким то причинам им не выделили следующий участок, а за наши деньги они достроили предыдущие стройки.


В итоге мы получили квартиры, благодаря упорству активных дольщиков, отсутствию страха перед властью и желанием идти до конца. Крайне интересный опыт скажу я вам :)


Я не буду говорить при чем тут Кондратьев и другие представители власти, скажу лишь одно. Мы два года добивались возбуждение уголовного дела, и добивались их не митингами, нет. Две прекрасные девочки (Юля и Оля привет ВАМ!) обивали все пороги всех ведомств. И знаете что? А ничего, просто ничего. Даже митинги не помогали.  Но стоило нам выйти на голодовку (палатку кстати снесли в 1ю ночь 4 утра при поддержке казаков, МЧС и полиции), на следующее утро мы (человек 70) сидели на приеме у губернатора, а вечером было возбуждено уголовное дело и все мы стали потерпевшими по нему. Вот так оно и работает, как это не печально.


Если будут вопросы пишите, обязательно отвечу.


p.s. первый пост однако! :)

раскрыть ветку 3
+6
Вот так оно не работает, вам повезло. В СПб есть недострой один, там люди и шоссе перекрывали, и вход на работу губернатору, администрации, и голодали, прожив в палатках неделю. А недострой уже разваливается, простояв под северо-западным климатом три года с открытыми окнами. Просто кто-то выше сказал у вас это безобразие пресечь, а более того, думаю, что просто ген.директор вашего застройщика с кем-то перестал делиться.
0
Чего-то я выгоды совсем не увидел.
раскрыть ветку 1
+23
Слово "голодуют" меня одного смутило?
раскрыть ветку 3
+6

Возможно, хотели написать " негодуют", но решили, что "голодование" по сравнению с "негодованием" будет более жалостливо смотреться. Видимо, отсель и появилось сие созвучное слово.

0

Это же краснодар. Там так принято, как в Костроме "печенюга"

0

Нет. За такое их из страны хочется выслать)))

+64
Интересно это кончится или нет? Сколько теперь будут стоить квартиры?

1. Кончится.

2. Дороже

корабль мне

раскрыть ветку 6
+9
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 1
+2
Иллюстрация к комментарию
-16

В России не может быть так просто.Придумаются какие-нибудь способы отъема бабла у доверчивых граждан 100% ))

ещё комментарии
-21

Скорее дешевле, потому как не придется платить дважды или ждать пока жильё отдадут.

ещё комментарии
+19

Двоякое складывается впечатление: вместо обеспечения гражданам защиты от махинаций на жилищном рынке появляются новые препоны - все равно что вместо ловли маньяка всем запретить выходить на улицу вечером, не временно - навсегда.

Неужто так редок положительный для вкладчика исход долевого строительства?

Неужто невозможно расширить список ответственных в организации застройщика?

Ужесточить наказание за неисполнение, растормошить как то следственную работу в этой области.

Невозможно добиться от таможни исключения нередких ситуаций, когда подследственный сбегает?

раскрыть ветку 13
+11
Тоже не понимаю этой радости. Лично я расстроилась. В моей семье два удачных случая вложений в долевое строительство (ладно, пока один - вторая квартира ещё строится, зимой только будет). У друзей тоже. Если начнёшь считать сколько бы потратили если бы покупали достроенное новое жильё, офигенно от того сколько сэкономили.
Это как "давайте запретим интернет, через него спайсы продают" - и все такие радуются.
Случаи наебалова в долевом строительстве-то единичны, в отличие от всех остальных.
+4

Полностью согласен!!! Как-то странно у нас наводят порядок в этой, да и многих других сферах. На мой взгляд тут законами можно просто на ура решить всю проблему с такими застройщиками, было бы желание. Точно так же, кстати, можно решить проблему с автосалонами-кидалами. Просто это не нужно там, нужно с нефтянки бабки стричь, не до народа.

ЗЫ: А вот каменты типа "хотели подешевле-вот сами и виноваты" я вообще не понимаю. Вы уж извините, богатеи, но моя семья и семья жены не в состоянии подогнать квартиру в готовом доме. Сами мы тоже честные люди и не можем украсть на квартиру, по-этому и брали ипотеку на стадии строительства. Да, чтобы сэкономить, ибо сорить деньгами не можем. А вот валютные ипотечники, это да, это ж пипец в нашей стране кредит в валюте брать, надо большого ума быть.

+2

Если бы ввели личную ответственность губернаторов и мэров, думаю вопрос бы решился сам собой.

раскрыть ветку 3
-2

Неужто так редок положительный для вкладчика исход долевого строительства?

Неужто невозможно расширить список ответственных в организации застройщика?

Вы так говорите как будто это кого то ипет. Причем тут эти вопросы вообще?

раскрыть ветку 4
-2
Чувак вспомни в какой стране ты живёшь
раскрыть ветку 1
+13

ну еще есть 1.5 года придумать другой вид наебалова

раскрыть ветку 2
+1

зачем придумывать новое когда старое еще работает? были же случаи когда квартиры дважды или трижды продавали

раскрыть ветку 1
+2

в россии сложилась очень не нормальная ситуация с жильем, оно сверх дорогое, до обвала цена квартиры в казани была наравне с европой типа германии, франции. даже сейчас сравнимо с европой, но города попроще, при этом строят ужас, дома с ужасной шумоизоляцией, щелями и т.п.

раскрыть ветку 1
-1

стандартный бред человека который нихуя не шарит

+10
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку 1
+8

Да их и так строят большие дяди. Маленькие дяди обычно и не могут закончить объект.

+7

А разве смысл не в том чтобы защитить интересы граждан?

раскрыть ветку 3
+5

Наших граждан невозможно защитить. Но количество граблей надо уменьшить.

+3

защитить от самих себя невозможно. Самая лучшая защита - не запрет, а максимально широко рассказывать про лохов.

ещё комментарии
+6

Этот закон выглядит так, будто они сжигают квартиру, если увидели там таракана.

+1

Будут предлагать инвестировать в строительный бизнес взамен за вознаграждение в виде квартиры, а не участвовать в долевом строительстве. Такие квартиры будут немного дешевле, т.к банк не одобрить ипотеку на инвестицию в бизнес, а росреестр не зарегает такой договор.

+1

запретить то может они и запретят.. но их могут просто нахуй послать. у нас же законы исполяют по желанию, по настроению. закон об отмене роуминга? неее... закон о ценах на хавчик в аэропортах? да ну, впадлу... и тут тоже самое будет.

+1
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку 14
+7
Почти в два раза у меня разница получилась
+7

Месяц назад оплатил дду, на сегодняшний день квартира стоит на 10% дороже, сдача через год.

раскрыть ветку 1
+2

мы купили на стадии котлована за 3,2 млн. хз за сколько можно продать сейчас. судя по средней цене на квадратуру, наличие магазинов и метро рядом - не особо дороже, может за такую же цену и продадим.


только при этом мы купили бетонные стены без отделки, а продавать нужно хотя бы с обоями и плиткой.

раскрыть ветку 4
+1

Цена запросто может отличаться в два раза от стоимости готового жилья после заселения. Кода ты получаешь 30к это существенно.

+1

В одином районе соседние дома в спб, звонил, на стадии котлована 2,3 такая же готовая 3,3

0

про 5 лет ты загнул конечно, максимум я 4 видел, да и то среднее время - 2 года, я вот нашел вариант который сдадут через 3 месяца

-1

разница от 20% до 50%. но даже не в этом дело - в Екб, к примеру, более менее приличные однушки за не космические цены продаются задолго до сдачи дома. их просто невозможно купить у застройщика не по ДДУ.

раскрыть ветку 1
-1

У нас не очень большая разница (1 миллион между двумя одинаковыми квартирами с готовностью 4 года и 1 месяца соответственно), но все таки мы взяли в стройке - квартира эта как просто вложение, потом сдавать будем, а если дети появятся - отселим по достижению 18 лет 🤣

-9

Интересное фото. Люди решили рискнуть и приобрести жилье дешевле, не вышло. При чем тут г-н Кондратьев? С таким подходом скоро проигравшиеся в казино начнут давить на жалость и требовать помощи от государства.

раскрыть ветку 15
+13

Да вся беда в том, что люди покупали по ДДУ не просто так, а решив, что их интересы защищает ФЗ-214 и УК РФ.

Естественно, что жулики нашли способ обходить ограничения (взятки и т.п.) этого ФЗ и уходить в туман с деньгами.

Ну а государство не в состоянии гарантировать выполнение этого ФЗ.

раскрыть ветку 14
-12

Скажите, почему по телевизору идиотов и охотников за халявой называют «доверчивыми гражданами»?

раскрыть ветку 20
+30

Потому, что в телевизоре программы составляют образованные люди, которые ушли от быдло-криминальной парадигмы, в которой жертва всегда сама виновата.  Вроде бы очевидно.

+17

Если им документально пообещали построить дом, в котором продали квартиры за определенную стоимость, и они эти деньги заплатили - почему они не должны получить законно купленную жилплощадь?

раскрыть ветку 1
+1
А можно пояснить, почему если ты вложился в долевое строительство, то ты идиот и любитель халявы?
раскрыть ветку 2
-2
А пезд попавших в дтп "авто-леди"?
-7
Цензура, ну и, наверное, чтоб вызвать жалость и все такое
-9

это синонимы

раскрыть ветку 11
ещё комментарии
ещё комментарии
-4

Заеба__ли, отдадут деньги мошенникам, а потом Путин помоги. Хош квартиру подешевле, идешь к юристам, потом в страховую, но нет за все ж платить надо.

0

Цены конечно вырастут, ну а качество возможно снизится.

раскрыть ветку 3
-2

По какой причине качество должно снизится?  

раскрыть ветку 2
0

Что значит "голодуют"?

раскрыть ветку 1
0

Устраивают голодовку?

-1
Есть такой способ: договор займа с застроищиком (ты как бы даёшь в долг фирме и по окончанию строики получаешь квартиру) Но под такие договора не дают ипотечные кредиты, т.е. вариант для покупки наличными. Как понимаю этот случай запретить не могут, только налог придумать для такого договора.
раскрыть ветку 9
+4

как это обезопасит от наебалова когда застройщик исчезнет со всеми деньгами?


фирма оформлена окажется на левого бомжа, все разрешения липовые, все посредники объявили о банкротстве и тоже исчезли...

раскрыть ветку 4
0

застройщик потом банкрот и ты посасываешь

раскрыть ветку 1
0

Тоесть этот запрет обойти можно? Ну через договор займа

раскрыть ветку 1
Похожие посты
2284

Всё о народе думают ...

Всё о народе думают ... Строительство, Жилье, Госдума, Политика, Длиннопост

Всё о народе думают ... Строительство, Жилье, Госдума, Политика, Длиннопост
Показать полностью 1
242

Купил квартиру – кладовка в подарок. Застройщик не отдает “бесплатную” кладовку

Купил квартиру – кладовка в подарок. Застройщик не отдает “бесплатную” кладовку Право, Квартира, Кладовка, Обман, Долевое строительство, Убытки, Компенсация, Суд, Строительство, Покупка недвижимости, Развод на деньги, Видео, Длиннопост, Негатив
Купил квартиру – кладовка в подарок. Застройщик не отдает “бесплатную” кладовку Право, Квартира, Кладовка, Обман, Долевое строительство, Убытки, Компенсация, Суд, Строительство, Покупка недвижимости, Развод на деньги, Видео, Длиннопост, Негатив
Показать полностью 2
124

Не ипотека, а кредит

Не ипотека, а кредит Строительство, Своими руками, Процесс, Жилье, Длиннопост
Не ипотека, а кредит Строительство, Своими руками, Процесс, Жилье, Длиннопост
Не ипотека, а кредит Строительство, Своими руками, Процесс, Жилье, Длиннопост
Не ипотека, а кредит Строительство, Своими руками, Процесс, Жилье, Длиннопост
Показать полностью 3
673

Флагман Собянинской реновации

Флагман Собянинской реновации Москва, Жизнь, Реновация, Жилье, Строительство, ЖКХ, Измайлово, Москвичи, Длиннопост, Политика
Флагман Собянинской реновации Москва, Жизнь, Реновация, Жилье, Строительство, ЖКХ, Измайлово, Москвичи, Длиннопост, Политика
Флагман Собянинской реновации Москва, Жизнь, Реновация, Жилье, Строительство, ЖКХ, Измайлово, Москвичи, Длиннопост, Политика
Флагман Собянинской реновации Москва, Жизнь, Реновация, Жилье, Строительство, ЖКХ, Измайлово, Москвичи, Длиннопост, Политика
Флагман Собянинской реновации Москва, Жизнь, Реновация, Жилье, Строительство, ЖКХ, Измайлово, Москвичи, Длиннопост, Политика
Флагман Собянинской реновации Москва, Жизнь, Реновация, Жилье, Строительство, ЖКХ, Измайлово, Москвичи, Длиннопост, Политика
Флагман Собянинской реновации Москва, Жизнь, Реновация, Жилье, Строительство, ЖКХ, Измайлово, Москвичи, Длиннопост, Политика
Флагман Собянинской реновации Москва, Жизнь, Реновация, Жилье, Строительство, ЖКХ, Измайлово, Москвичи, Длиннопост, Политика
Флагман Собянинской реновации Москва, Жизнь, Реновация, Жилье, Строительство, ЖКХ, Измайлово, Москвичи, Длиннопост, Политика
Флагман Собянинской реновации Москва, Жизнь, Реновация, Жилье, Строительство, ЖКХ, Измайлово, Москвичи, Длиннопост, Политика
Флагман Собянинской реновации Москва, Жизнь, Реновация, Жилье, Строительство, ЖКХ, Измайлово, Москвичи, Длиннопост, Политика
Показать полностью 10
314

Каркасник своими руками. Смета, цены на строительство

Каркасник своими руками. Смета, цены на строительство Каркасный дом, Своими руками, Смета, Цены, Строительство, График, Жилье, Дом, Длиннопост
Каркасник своими руками. Смета, цены на строительство Каркасный дом, Своими руками, Смета, Цены, Строительство, График, Жилье, Дом, Длиннопост
Каркасник своими руками. Смета, цены на строительство Каркасный дом, Своими руками, Смета, Цены, Строительство, График, Жилье, Дом, Длиннопост
Каркасник своими руками. Смета, цены на строительство Каркасный дом, Своими руками, Смета, Цены, Строительство, График, Жилье, Дом, Длиннопост
Показать полностью 2
1485

Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор

Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Каркасник своими руками. ч.2 Собираем конструктор Дом, Строительство, Стена, Каркасный дом, Своими руками, Дача, Частный дом, Жилье, Длиннопост
Показать полностью 22
3089

Главное - в сроки успеваем!

Главное - в сроки успеваем! Строительство, Строители, Застройщик, Стройка, Дольщики, Пайщики, Недвижимость, Длиннопост
Главное - в сроки успеваем! Строительство, Строители, Застройщик, Стройка, Дольщики, Пайщики, Недвижимость, Длиннопост
Показать полностью 1
728

Юридические истории #31: Как победить и ничего не получить

477

Для будущих участников долевого строительства

Для будущих участников долевого строительства Дольщики, Обманутые дольщики, Застройка, Застройщик, Памятка, Строительство, Долевая собственность, Длиннопост
Для будущих участников долевого строительства Дольщики, Обманутые дольщики, Застройка, Застройщик, Памятка, Строительство, Долевая собственность, Длиннопост
Показать полностью 1
259

В Калуге вышли на митинг жертвы большой аферы с домами

Показать полностью
119

Договоры долевого участия. Защита ваших прав.

Показать полностью
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: