50

Росреест vs кадастровые инженеры

Ситуация такая. Моя девушка ИП кадастровый инженер.
Несколько месяцев назад пришел вызов в прокуратуру по ее прошедшим делам.
Суть в том что росреестр предъявляет претензии о том, что она в своих делах использовала уничтоженные геодезические знаки. GPS кажется.
Я просто не шарю в вопросе.
Закончилось это штрафом. Причем светило 150к р. Отделалась 45к.
Но она была первой ласточкой так сказать. Сейчас с каждым днем все больше инженеров попадают так.
Фишка в том, что отвечает за эти знаки росреестр, в том числе за их сохранность.
И именно росреестр же и выдает кадастровым их координаты.
Вопрос к знающим, что с этим делать и как бороться?
Ссориться с росреестром не вариант, работать не дадут.
А теперь еще и есть страх, что начнут поднимать и другие дела, а сейчас с помощью геодезистов выяснилось, что таких знаков уничтожено очень много.

Дубликаты не найдены

+8
Не надо было лениться ))
В топографии, хочешь, или нет - а пункты ГГС будешь искать, потому что доверять данным gps-приёмника не стоит, и лучше перепровериться.
А тут - пункт уничтожен, а она "типа" от него ход гнала (gps у нас официально не признан), и к нему границы участка привязывала.
Конечно же это жёсткое попадалово ))

Выход один - при покупке пунктов (покупается право использовать координаты) проверять их целостность, и в районе работ регулярно проверять, не уничтожены ли они (обычно при строительстве каких-то зданий и сооружений такое бывает, т.к. выдрать пункт из земли нереально, можно только пирамидку сломать).

Но если были проданы уничтоженные (на момент продажи) пункты, то можно попытаться как минимум вернуть деньги за это.
раскрыть ветку 9
+4
Ты правда геодезист? Точность существующих gnss приемников на порядок выше, чем классическая геодезия, при соблюдении технологии работ. С каких херов GPS не признан? «ИНСТРУКЦИЯ
ПО РАЗВИТИЮ СЪЕМОЧНОГО ОБОСНОВАНИЯ И СЪЕМКЕ
СИТУАЦИИ И РЕЛЬЕФА С ПРИМЕНЕНИЕМ ГЛОБАЛЬНЫХ
НАВИГАЦИОННЫХ СПУТНИКОВЫХ СИСТЕМ ГЛОНАСС И GPS» читай. Использование уничтоженных пунктов, это косяк и конкретный, и я рад что наказали жену тс, так как за дело. Был момент что каталоги координат пунктов можно было заказать только Центральном картографо-геодезическом фонде, обязательном условием после использования пунктов было составление карточек обследования геодезических пунктов. И товарищи КИ ленивые задницы писали в них все что хотели, хотели писали что уничтоженный пункт есть, или что существующий уничтожен, сколько же из за них было в пустую пройдено по болотам, лесам и горам с оборудованием на спине.
раскрыть ветку 8
+4

скажите, а геодезисты тоже ссут оппоненту на лицо, когда взволнованы?))

раскрыть ветку 3
+1
Ага, геодезист. Падший ))
Чуть-чуть сменил род деятельности, слишком дохрена кидал развелось, поллимона чистыми за год - ни в какие ворота, когда рассчитывал на 2+

Я прекрасно знаю, что координаты, полученные в статике, гораздо точеее, чем ход, который притащили с допустимой невязкой от одной ГГСки на другую, заложив несколько пунктов "для себя".
Если бы не одно "но".
Параметры перехода в местную СК. Ибо в WGS-84 у нас не ставят объекты на кадастровый учёт.
А местная СК - очень забавная вещь, где-то всё ок, а где-то при проверке внезапно выясянется, что ГГСки-то между собой не бьются нихрена.
В итоге находишь 3-4 штуки, с которыми всё отлично, и по ним делаешь локализацию, а потом смотришь, можно ли до чего-то докопаться, и если всё идеально - со спокойной душой и чистой совестью сдаёшь работу.

А то, что описал ТС - это халатность, распиздяйство, похуизм, нужное подчеркнуть.
раскрыть ветку 1
0

Помоему выписки еще и возвращать нужно

раскрыть ветку 1
+10

Слишком мало подробностей. Я вижу такой вариант, что она использовала в своих расчетах работающие знаки, которые в определенный момент были уничтожены, но она продолжила их использовать дальше. Если это так, то, на мой скромный взгляд неспециалиста в вопросах геодезии, она виновата.

Но это гадание на кофейной гуще и разумней всего найти юриста, специализирующегося на земельном праве, принести ему все документы по делу (как минимум судебное решение), и уже играть от того, что он скажет. В интернете, без просмотра документов, вам ничего толкового не скажут.

раскрыть ветку 2
0

Автор не шарит но рассказывает и несет в массы.

Не совсем так, информация о знаках заказывается оф письмом у росреестра.

Дело в том, что согласно законодательства, при подготовке межевого или технического плана, в случае если был использован геодезический метод определения координат или метод спутниковых (геодезических) измерений, кадастровый инженер обязан включить в МП или ТП информацию минимум о трех пунктах государственной геодезической (или опорной межевой) сети. Кадастр везде ведется в своей собственной системе координат. И пункты эти имеют известные параметры в этой самой системе. За охраной пунктов следит Росреестр. Информация о них хранится там же (координаты, высота, тип знака).

А теперь в чем суть: либо ТС решил преподнести информацию так как ему хочется, либо он с женой вообще не разговаривает, либо (и это уже страшно) жена не понимает за что получила штраф.

А получила она его за внесение заведомо ложных сведений в документы. Часть из этих пунктов уничтожена - где-то на месте пункта дорога прошла, где-то трактористы перепахали, не суть важно. В общем не все они до сих пор существуют. А в межевой план (или технический) я вношу, помимо координат, названия и класса - сведения о состоянии пункта. Сохранился ли центр (именно та точка, координаты и высота которой определены), марка (эдакая шайба металлическая в центре которой центр собственно) и наружный знак пункта (это такие металлические/деревянные херовины похожие на башни или пирамиды).

При проведении работ я должен использовать минимум три пункта. Это минимум, чтобы построить плоскость. И это прописано в законе. Ну вообще я могу поставить конечно базу на один из пунктов и работать с неё.. но это уже детали не суть важные)

И так, работа выглядит следующим образом: у меня появляется объект работ, я заказываю выписку из каталога координат и высот в Росреестре на нужные мне пункты. Получаю её. Еду обследовать пункты. Иногда могу провести пару часов среди поля вытаясь отыскать пункт, потом найду его где-нить на метровой глубине.. Ну в общем. Я их обследовал. К примеру, я заказывал пять пунктов, четыре на месте, пятый - уничтожен. Нет его больше. Соответственно эту информацию я и отображаю в документах.

Но бОльшая часть кадастровых инженеров бесконечно далека от геодезии (а очень зря между прочим). Они не понимают зачем нужны эти пункты. Они даже никогда их в глаза не видели. Они заказывают геодезию у какой-нить организации, и редко когда интересуются у тех о пунктах (опять же потому, что совершенно не понимают что это и зачем нужно). Находят где-нить на ресурсах названия и координаты пунктов, вписывают их в документы и проставляют что всё "сохранилось". А потом вот вдруг попадается в проверку межевой, смотрят - а пункта-то нет. Он уничтожен. А кадастровая инженера его использовала. Как так? Соврала, внесла заведомо ложные сведения. А далее, по сути, получается что вообще не известно что и как она использовала для определения координат, и не факт что координаты участка соответствуют действительности.

-1
Не совсем так, информация о знаках заказывается оф письмом у росреестра.
+7

фишка в том, что если ты используешь знаки, ты должен знать существуют они физически или нет

раскрыть ветку 27
+3
Юридически, ты должен от них работать - тащить километровые ходы до места проведения работ, или устанавливать на них базу (базовую станцию) для GPS-оборудования.
По факту, многие работают в RTK от чужих (аркндованных) базовых станций, а в отчёт просто вставляют купленные пункты ГГС, которые в глаза не видели.
раскрыть ветку 6
+1

Блин, мужик, ты кажись геодезию где-то в 2008 всю к чертовой матери забросил)

Ну какие блин ходы? Никто давно их не тянет. GNNS и статика если нужна точность для строительства - забивай репера.

Для кадастра всё проще. Там у тебя точность 10 см. Чужая база - да. Но в пределах километров 10, дальше я бы в любом случае проверился по ближайшему к объекту работ пункту (да и ближе бы тоже, а то бывали случаи), т.к. в РТК при удалении от базы в любом случае ошибка растет. Не бьет с центром? Ну ок. Три пункта вокруг объекта и делаешь локализацию. Всё. Теперь можно работать.

Так что в любом случае, даже если ты работаешь только с ровером - пункты ты в любом случае посещаешь. Другое дело, что многие кадастровые инженера бесконечно далеки от геодезии. Для них это магия. Они даже примерно не представляют как эти самые пункты выглядят и пишут всякую херню)))

раскрыть ветку 2
0

ну по моим скромным знаниям, если у тебя знак/марка/репер уничтожен, то это фиксируется и требуется восстановление, привязка к существующим, а потом ты уже тащишь все что тебе надо и привязываешься именно к ним, если надо именно от них

раскрыть ветку 2
-7
Не всегда есть возможность проверить. Да и росреестр обязан контролить целостность знаков. И именно росреестр предоставляет инженерам эти знаки.
раскрыть ветку 19
+14
Что значит "не всегда есть возможность"?
Денег с заказчика есть возможность срубить, туфту в Росреестр сдать есть возможность, а проверить нет? (сорри, но накипело).

По теме - вопрос в том, когда ГГСки были проданы, когда было зафиксировано их уничтожение, и когда кадастровый инженер по бумагам их "использовал".
ещё комментарии
+1

ну по идее, на это должен быть штат геодезистов, которые перед началом любых работ с их использованием должны проверять их целостность и наличие, но точно утверждать не могу.

Контролировать это да, но невозможно проследить за всеми

0

Возможность есть всегда! Просто нужно сделать запрос в Росреестр и тебе дадут точные координаты того или иного пункта.

ещё комментарии
+4
Бороться не получится, она должны была использовать только существующие знаки, единственный вариант указывать реально живые, спросить у геодезистов с которыми работает, они то точно знают. Живые скорее всего только пункты триангуляции, городские полигонометрии обычно под асфальтом давно покоятся...
+2

Есть несколько вариантов развития событий (расскажу как было у меня в 2013г)
1) Мы приехали точка есть, подсняли что нужно было, вынесли точки, уехали. Через какое то время точку сломали (там решили поставить киоск и криворукие гастеры все разломали трактором). К нам пришли и пытались "наехать" что это из-за нас она была сломана - в итоге просто взяли дату съемки и у хозяина ларька узнали дату строительства - в итоге хозяин ларька попал на штраф
2) Точка изначально была уничтожена. Ну тут вариантов тоже несколько - снимать на авось (как делают в 80% случаев) ибо часто бывает что точка уничтожена не полностью, а например только защитная крышка или писать письмо в росреестр о том что точка уничтожена, они обязаны (не знаю как щас, но раньше было в течение недели) восстановить ее или перенести
Но вообще советую работать "честно" ибо щас из росреестра такие тупые запросы и предъявы иногда прилетают, что я диву даюсь

раскрыть ветку 1
0
а например только защитная крышка

это что за зверь такой?)))

+2

Автор, я задам тебе вопрос. Как ты думаешь зачем существует государственная геодезическая система координат? Может твоя жена не знает что нужно делать запрос туда, он кстати бесплатный, просто по окончанию работ с ним его надо вернуть? Я считаю, правильно делают, что установили контроль за геодезистами. Рисуют участки без запроса координат в официальные органы, с помощью своих GPS координат, которые не всегда отражают действительность, а потом люди регистрируют землю на себя, строют дом и сажают огород. Приходят, к примеру строители дорог и говорят гражданам "Сносите ваш дом, здесь дорога должна идти!". Люди в ауте, подают в суд и т.д. Или рядом с участком селится такой же человек и тоже оформляет участок, но по документам такого же кадастрового инженера его участок заходит на участок соседа и начинается война, суды между соседями и т.д. Люди знаете почему появился этот пост? А я скажу. Потому что сейчас Росреестр начал проверять информацию в документах о геодезических пунктах указанных в документах геодезистов. Вот и начался кипишь! Доходит до абсурда. Геодезисты рисуют участки на основании координат пунктов, которые находятся в других районах региона. Ну это же пиздец. Автор, не вводи народ в заблуждение! Работать надо правильно! Жена твоя выдает документы, а росреестр потом перед гражданами отвечает.

раскрыть ветку 1
-4
Вы не правы. Собственно из росреестра эти данные и былт получены изначально. И по их данным знаки были целы. Геодезист кстати который топосъемку делал это подтверждает. А потом по прошествии года росреестр и предъявил претензию что использовались уничтоженные пункты. И сейчас они и правда уничтожены, верхние во всяком случае. Но на момент проведения дела, они были целы.
Вот я и спросил, как можно обезопасить себя от таких ситуаций в будущем.
+1
Понятно что сейчас все от gps работают, а в отчёт уже готовую рыбу вставляют, но вроде был пункт в нормативке по которому лица, использующие пункты должны кроки делать и в Росреестр описалово сдавать.
И работать надо от выданных пунктов. А не так что она координаты взяла с gps, база которой привязана от одних пунктов, в документах прописала другие пункты, а сама ни те ни другие пункты в глаза не видела. Конечно же это нарушение и штраф вполне справедливый.
+1
Ну за уничтожение знака (трингуляционного) раньше тюрьма была бы.
раскрыть ветку 2
-4
А сейчас всем насрать. У нас в городе геодезисты свою базу составили. И по ней выявилось что уничтожено или повреждено 90% знаков.
раскрыть ветку 1
+2
Дак пишите письма, ругайтесь, иначе так и останемся в жопе, одни продают не существующее, другие работают неглядя, а потом участки пересекаются и полдома для дороги сносят
+1
>Ссориться с росреестром не вариант, работать не дадут.

Тогда все, пиздец, меняйте профессию
0

Мало подробностей.

Как обезопасить: у нас всегда фотографировали пункты и сохраняли фотографии. И выписки свежие заказывали. Фото есть, выписка свежая есть - пункт есть.

Именно о такой проблеме первый раз слышу.

Если заказывали полевые работы на стороне могло быть так: чуваки в лохматом году сделали обоснование от действующих пунктов. Продолжают пользоваться обоснованием, а то, что пункты уничтожены - похер. В таком случае просто писали, что обоснование сделано тогда-то.

0

У нас проблема обратная. Прошлая хозяйка дачи сделала межевание в 2008 году. Есть документы на точки-кочки. Звонят соседи по даче (делали межевание в августе 2018) кроме нас у других не было межевания в округе на 3 участка минимум. Короче контора, что делала замеры на соседнем участке выяснила, что наш забор (который стоит так уже 30 лет) проходит по участку соседки с заходом на 160 см. Контора предложила соседке подать на нас в суд и хорошие деньги заработать. Б... Хорошо я дипломатическим талантом обладаю и договорилась с соседкой не судиться. С помощью гипноза уговорила ее подписать нам согласие при повторном межевание. Так это пидар....ская компания даже не выезжала замеры делать. Типа тупа отстреляли ещё в августе 2018 года. Вот жду бумаги. И буду искать варианты, как проверить эти точки-кочки, чтобы через 10 лет меня снова к суду не склоняли

раскрыть ветку 2
-1
Супруга говорит, вызывайте геодезиста. Пусть он отобьет ваши точки по вашим кадастровым данным. И выдаст вам акт выноса границ в натуре. В идеале этот процесс должна видеть ваша соседка.
Но еще лучше пусть ваша соседка подпишет вам акт согласования границ.
раскрыть ветку 1
0

Мля) Ну вот зачем что-то советовать когда ничего не понимаешь в этом?))

Пилять, ситуация самая обычная, без мистики, фантастики и прочего (если конечно и правда хоть малость быть в теме). В 2008 году межевание делали криворукие утырки, которые купили оборудование и решили заняться межеванием. Правда они решили что работать должно всё само, дорогое же оборудование. В итоге получили сдвиг в 1.6 метра, и границы были учтены не соответствующие действительности.

Лечится очень просто - повторно обращаешься к кад.инженеру, повтороно делают съемку, и подготавливают межевой план по исправлению реестровой ошибки. Всё.

Какой смысл выносить им свои границы в натуру? Вынесут их на участок соседки, дальше что? Увидит она это, а к чему пришли-то?

@ElenaNoskova, тоже ересь какую-то придумываете.

уговорила ее подписать нам согласие при повторном межевание.

К кад. инженеру обратились, вышеописанную последовательность действий он выполнит. Акт согласование у соседки подпишите и всё. Согласия блин какие-то на межевания придумали...))

0

Я не понял. Уточните у девушки

0
Тоже самое как с фальшивыми документами деньгами, если ты работаеш с такими вещами то и ответственность выше
-2
Спасибо всем кто отписался по делу и не по делу. Многое сказано правильно. И поверьте девушка моя старается выполнять свою работу правильно и честно. Но в последнее время наше чудное законодательство придумывает все новые фишки для отъема денег. Да многие КИ действительно ленивые жопы, которые не знают свою работу. Но есть и профи. А попадают все. Я эту ситуацию вижу так. Пришло указание негласное сверху собрать бабла в бюджет. И росреестр покопавшись в своей базе выдал вариант. Так как подняли не все дела, а лишь те которые проходят с использованием определенных знаков, но у многих КИ, штрафы назначают меньше рамки. Зная что КИ будут молчать, потому что им еще как то надо работать. Вы же сами прекрасно знаете как у нас ссориться с контролирующим органом. Потом просто работать не сможешь, под разными подчас нелепыми предлогами дела будут стопорить.
раскрыть ветку 2
+1

С таким подходом точно никто работать не сможет.

КИ многие друг друга знают, есть СРО. Если не собраться всем вместе и не бороться с проблемой, то росреестр будет наглеть еще больше.

0

Бляяяяяяяяяяя)))

Зная что КИ будут молчать, потому что им еще как то надо работать. Вы же сами прекрасно знаете как у нас ссориться с контролирующим органом. Потом просто работать не сможешь, под разными подчас нелепыми предлогами дела будут стопорить.

Если есть повод - прекрасно ругаемся и прекрасно работаем. Если я делаю всё как положено, то каким образом ты создашь мне проблемы? Придумаешь что-то новенькое? Ну давай, дерзай! Комиссия по правомерности и суды ждут тебя, я только рад!

И на кой вам сдался тот Росреестр? Это совершенно разные организации, те что за пункты предъявляют и те, что межевые и техпланы проверяют. Кадастровая палата хоть и подчиняется РР, но это вполне себе самостоятельная организация. А специалисту который будем проверять мой межевой план совершенно насрать на то, что я поругаюсь с кем-то в самом росреестре.

И поверьте девушка моя старается выполнять свою работу правильно и честно.

Да, безусловно. Вот только я больше чем уверен, что она понятия не имеет даже как выглядит пункт. Не имеет ни малейшего представления зачем он нужен и как он используется в работе) А геодезию заказывает у какой-нить конторы и вероятно еще и без договора) Ну и инфу о пунктах у них конечно же не спрашивает. Заходит небось на полигон, смотрит ближайшие пункты на карте и тупо прописывает их в межевой. И все они "сохранились".

Но в последнее время наше чудное законодательство придумывает все новые фишки для отъема денег.

Это тут вообще не при чем. Там выше товарищ верно про это отписался. Кадастровые инженеры вносят левую информацию о пунктах (потому что они там не были), а ты потом на это ориентируешься. Вот нужен мне пункт, гляжу - а он рабочий. Отлично. Я чешу километр по пашне, это пиздец как не легко, да еще и с приемником. Дохожу до места - а пункта нет. Им даже и не пахнет. Он уничтожен еще лет семь назад был. И я бреду назад, а в душе лелею мысль о том, чтобы человек этот жил долго и счастливо.

Да многие КИ действительно ленивые жопы, которые не знают свою работу. Но есть и профи. А попадают все.

Попадают те, кто вносит левые данные.

Я эту ситуацию вижу так. Пришло указание негласное сверху собрать бабла в бюджет. И росреестр покопавшись в своей базе выдал вариант. Так как подняли не все дела, а лишь те которые проходят с использованием определенных знаков, но у многих КИ, штрафы назначают меньше рамки.

Блин, ну какой же брееееееед)

Во-первых, РР периодически наугад проверяет межевые/техпланы.

Во-вторых, РР чаще проверяет тех, у кого много приостановок.

В-третьих, это случилось потому, что 10 КИ сдали межевые в которых указали что пункт рабочий, а один был на месте и таки определил что он уничтожен. И соответственно к девяти оставшимся сразу же напрашивается вопрос - какого черта они вносят недостоверные сведения.

0

судя по скорости реакции, мало тут кадастровых инженеров, только геологи...

0

Девушке удалось уничтожить GPS? Сильна.

Похожие посты
160

Продолжение поста «Как отжать 5 гектаров среди поселка» 

После публикования предыдущего поста было оформлено электронное обращение в прокуратуру. В связи с пандемией рассчитывать на быстрый ответ я не стал. Но бюрократические шестеренки закрутились. За месяц пришло уже около 4 ответов на электронку и 1 письмо принесли почтой.

Самое интересное от Министерства Имущественных Отношений Иркутской Области

Продолжение поста «Как отжать 5 гектаров среди поселка» Земля, Кадастр, Росреестр, Иркутск, Ответ на пост, Длиннопост

Внимание, вопрос знатокам. А разве может земля так делиться, это даже не два соседних муниципальных образования.

Продолжение поста «Как отжать 5 гектаров среди поселка» Земля, Кадастр, Росреестр, Иркутск, Ответ на пост, Длиннопост

Ниже будет официальный ответ Марковского МО.

Продолжение поста «Как отжать 5 гектаров среди поселка» Земля, Кадастр, Росреестр, Иркутск, Ответ на пост, Длиннопост

Вчера пришел ответ из Росреестра, типа мы только регистрируем.  Можем зарегистрировать и по открытке.

Продолжение поста «Как отжать 5 гектаров среди поселка» Земля, Кадастр, Росреестр, Иркутск, Ответ на пост, Длиннопост
Продолжение поста «Как отжать 5 гектаров среди поселка» Земля, Кадастр, Росреестр, Иркутск, Ответ на пост, Длиннопост

Вчера уже часть участка (несколько соток) купила приятная молодая семья. Они сказали, что участок им продал один из застройщиков города. Пока названия публиковать не буду.

Почему я сюда пишу? Я до мозга костей айтишник, умные формулировки приводят меня в ступор. Да и ситуация совсем не понятна. Что можно делать в дальнейшем? Как такое могло произойти? Что может из этого выйти?

Показать полностью 3
63

Лига юристов помоги! Могут забрать квартиру.

Дело сложное. Есть НЕ приватизированная квартира, в ней прописаны я и мой отец, договор найма оформлен на отца, все платежки приходили на его имя. Отец умер. Собрав необходимый (как мне сказали) пакет документов, я подал заявление в отдел по жилищной политике на изменение договора найма на моё имя. Документы приняли, сказали, что всё нормально и через месяц получите договор. Но через месяц Служба по обеспечению реализации жилищной политики отказала мне в переоформлении договора, аргументируя тем, что "в данном учреждении отсутствуют документы, которые могли бы послужить основанием для вселения меня в данную квартиру" и тем, что квартиры нет в реестре муниципального имущества. Оказалось, что на квартиру нет записей в росреестре, нет кадастрового номера и вообще никаких документов, кроме старого договора найма за 1970й год, который выдавался еще моему деду, ныне покойному. По сути, единственное, что подтверждает мое причастие к квартире это прописка в паспорте. В муниципальном реестре и в отделе жилищной политики мне сказали, что всё теперь решать только через районный суд. В судах никогда не был, для меня это темный лес, теперь боюсь сделать что нибудь не так и потерять квартиру. Прошу помощи. Что мне делать?

13934

Новый руководитель Кадастровой палаты России

Новый руководитель Кадастровой палаты России Кадастр, Кадастровая палата, Росреестр, Длиннопост
Новый руководитель Кадастровой палаты России Кадастр, Кадастровая палата, Росреестр, Длиннопост

А вот вам, пожалуй самая крутая карьера в Российской Федерации

Студент медик без трудовой практики за два года стал руководителем Кадастровой палаты России

Без комментариев...

Показать полностью 2
55

Охранная зона Газпрома

В ряде северных городов не возможно получить поставить на учет построенные дома и получить право собственности, даже если у вас есть все документы на строительство, дом построен и земля принадлежит вам. Причина - Охранная зона трубопровода Газпрома.


В Когалыме, в период 2017 года было построено 5 жилых многоквартирных домов, строительство производилось согласно норм и правил жилищного строительства и градостроительного законодательства, о чем свидетельствуют разрешения на ввод в эксплуатацию, полученные от Администрации г.Когалым. Но в регистрации права собственности в Росреесте им было отказано, в связи с регистрацией права собственности в мае 2017 года ПАО "ГАЗПРОМ" на газоконденсатный трубопровод с определением охранной зоны в 5 километров от нитки.


Города - Пыть-Ях, Сургут, Когалым, Ноябрьск. Вся зеленая зона - это охранная зона Газпрома, которая была зарегистрированна в Росреестре в мае 2017г., (была увеличена без согласования с городами).Были поданы иски Администрациями г. Пыть-яха, г.Когалыма и г.Сургута и отдельно Лукойлом в суды, и уже прошли суды, потом апелляционные суды и даже сейчас идет кассационный Суд у г.Сургута.


Сейчас жителям, чья недвижимость попала в охранную зону, необходимо согласовывать все сделки со своей собственностью с владельцем трубопровода.


В данный момент мы не можем заселится в новые квартиры, а застройщики сдать дома. т.к. Росреестр отказывает из-за охранной зоны, а Газпром не соглашается на регистрацию новых домов. 


Газпром - мечты сбываются.


P.S. Президенту и Губернатору ХМАО писали.


Кто может подсказать и сориентировать по моментам:


1. Сколько могут длится суды и какой самый последний? Ждем больше года новых квартир, дома построены, все коммуникации подведены.

2. Может ли Газпром в случае если сейчас все суды будут на стороне городов и обяжут сократить охранную зону через некоторое время снова увеличить размер охранной зоны?

3. Сейчас дело приостановили по дачникам г.Сургута у которых постройки попадали в охранную зону - их через суд Газпром обязал снести свои постройки. Но все же, если есть такой вариант - может ли быть повторение чтобы дома построенные раньше заставили снести? 

(https://www.znak.com/2018-03-02/meriya_surguta_vyigrala_isk_...)

4. Куда еще можно обратиться с этой проблемой?


ссылка на карту - https://hmao.kdmap.ru/ - нужно справа выбрать Тематическую карту - далее Зона с особыми условиями использования территорий.

Охранная зона Газпрома Газпром, Лукойл, Газопровод, Росреестр, ХМАО, Земля, Лига юристов, Длиннопост
Охранная зона Газпрома Газпром, Лукойл, Газопровод, Росреестр, ХМАО, Земля, Лига юристов, Длиннопост
Охранная зона Газпрома Газпром, Лукойл, Газопровод, Росреестр, ХМАО, Земля, Лига юристов, Длиннопост
Охранная зона Газпрома Газпром, Лукойл, Газопровод, Росреестр, ХМАО, Земля, Лига юристов, Длиннопост
Показать полностью 4
388

Свидетельства 90-х годов

Привет всем.

Хочу чтобы больше людей узнало и предприняло меры по профилактике.

У кого, есть свидетельства на землю 1993-99 годов - либо маленькое формата А5, либо розовое формата А4 лучше сходить в МФЦ и перерегистрировать его. При объединении баз данных ГКН и ЕГРП в ЕГРН сведения о зарегистрированных правах, содержащиеся в ГКН не были перенесены в ЕГРН.

В связи с чем, сейчас эти свидетельства аннулируются, а земельные участки перейдут в статус архивного. В Тульской области уже началось.

Конечно, через суд можно будет восстановить права, но зачем геморр потом , если можно потратить час и его избежать.

Также советую проверить существование вашего участка на публичной кадастровой карте Росреестра. Довольно часто встречается ситуация, что земельный участок вообще не был занесены в базу.

Всем добра, вопросы будут - задавайте)

774

Администрация оформила часть моего участка на городские нужды

Прошу помощи у Лиги юристов. В начале 90-х у моего отца в собственности был земельный участок с домом. В 1993 году был был составлен Акт о приватизации(вот фото схемы участка)

Администрация оформила часть моего участка на городские нужды Юридическая консультация, Кадастр, Длиннопост, Без рейтинга, Помощь, Лига юристов, Негатив

В 1996 году в силу обстоятельств отец переехал и проживал в другом месте, а участок находился в заброшенном состоянии и  постепенно пришел в запустение. Через 10 лет отец перенес два инсульта и впоследствии умер в 2011 г.Когда я начал входить в права наследования, то выяснилось, что частично на месте участка была отстроена модульная котельная для теплоснабжения жилого квартала, находящегося рядом. Вновь образованный участок под котельную был отмежеван, в архитектуре города сообщили, что участок был выделен городской администрацией, а строения сняты с учета( на участке сохранился фундамент и в то время ветхий забор). Мною была отмежевана оставшаяся часть участка. Теперь участок имеет вот такую форму(мой участок 58, у котельной-31)

Администрация оформила часть моего участка на городские нужды Юридическая консультация, Кадастр, Длиннопост, Без рейтинга, Помощь, Лига юристов, Негатив

Вследствие наползания границы участка котельной фундамент дома оказался вплотную к забору (и даже частично за ним). Вследствие этого я не могу получить разрешение на постройку дома, так как в том квартале разрешения на новые постройки не даются((квартал предназначен под снос, но это будет происходить в очень далеком будущем), а восстановления старой постройки в прежних пределах уже недопустимо. В связи с этим у меня вопросы: 1) какие шансы на восстановление прежних границ( согласия отец не давал и все действия по формированию участка котельной были произведены без его ведома), 2) как мне получить разрешение на постройку дома хотя бы по площади равной старому дому. Буду чрезвычайно благодарен за любую помощь

Показать полностью 1
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: