Ремонт цокольного этажа (basement)

В Канаде основной жилой сектор - частный, т.е отдельно стоящие дома или дуплексы.
Практически в каждом из них присутствует цокольный этаж, по нашему подвал.
От застройщика он идёт без внутренней отделки.
Вот что можно сделать из обычного подвала 😉

Ремонт цокольного этажа (basement) Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Размер этого бэйсмента 90 квадратных метров. Мы расположили в нем, 1 спальню, 1 игровую комнату, ванную комнату и техническое помещение.

Ремонт цокольного этажа (basement) Ремонт, Своими руками, Длиннопост
Ремонт цокольного этажа (basement) Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Стоимость именно этого проекта 52,000$

Ремонт цокольного этажа (basement) Ремонт, Своими руками, Длиннопост

На полу уложен паркет, везде кроме ванной

Ремонт цокольного этажа (basement) Ремонт, Своими руками, Длиннопост
Ремонт цокольного этажа (basement) Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Вся душевая сделана в ручную, включая поддон.
Установлена система тёплых полов.

Ремонт цокольного этажа (basement) Ремонт, Своими руками, Длиннопост
Ремонт цокольного этажа (basement) Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Вот как может выглядеть Канадский подвал

Строительство и ремонт

8.4K поста45.7K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.


Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
226
Автор поста оценил этот комментарий

Так может выглядеть любой подвал, если есть 52000 $

раскрыть ветку (63)
7
Автор поста оценил этот комментарий
При этом провода от тв к саундбару провести в стене не смогли (
21
Автор поста оценил этот комментарий

Это средняя годовая ЗП в Канаде.

Пересчитаем на РФ?)

раскрыть ветку (27)
29
Автор поста оценил этот комментарий

Было бы интересно.

Не в смысле "52к в отношении к твоей нищебродской зарплате- это дохуя", а в смысле пересчитать смету на Российские цены и сравнить реальные сметы и реальные "средние".

раскрыть ветку (9)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Да все тоже самое и получится.

Просто в нормальных странах есть минимальная ставка оплаты часа труда и прогрессивный налог, а у нас -  нет.

раскрыть ветку (8)
Автор поста оценил этот комментарий

в России среднегодовая 400 тысяч рублей. Ремонт метра квадратного под ключ стоит 5-10 тыс за метр. Возьмем 5 тыс условно. Подвал 90 метров. Получается 450 тысяч рублей. Чуть выше среднегодовой зп, но это только работа. Без материалов.

раскрыть ветку (7)
4
Автор поста оценил этот комментарий

А по какому региону вы работу в 5к за метр оценили?)


И 400к до вычета 40% налогов или после?

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

до вычета. это не принципиально. не такая большая разница. цены в москве 8-10 тысяч. думаю в регионах 5к в среднем.

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Разница стала принципиальной, когда вы сказали, что это без учета цен на материалы :)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
По вопросу цен за кв.м тут все не так очевидно. Где то читал в общем с работой и материалом за мкадом будет стоить 12к за м2 это косметический ремонт.Опять же у каждого свое понятие косметический.
но если у тебя однушка или студия то за квадрат больше будет выходить. Ставлю 13к за 1м2 в квартире 90м2 работы+материалы.Без мебели и сантехники.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Сибирь, отец отделочник, 80-100к в месяц зарабатывает.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
К чему это? Он 16-20 квадратов в месяц делает?
Автор поста оценил этот комментарий

Так скок за метр такого подвала возьмёт?)

8
Автор поста оценил этот комментарий

До оплаты налогов.

раскрыть ветку (15)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Можем взять и в РФ до уплаты налогов (22%+2.9%+5.5%+(оклад*0.13)

Причём с ЗП до около 100к налог - 20%.


О! В Канаде большинство платят меньше налогов чем в РФ?)


Диванная аналитика, но суть верна.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Там что, налоги больше 50%? Просто даже с налогами в 50% это около 1 800 000!

раскрыть ветку (13)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Доллары канадские
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

~37000 USD

Автор поста оценил этот комментарий

Налоги до 90-100к - 20% где-то

раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий
При зарплате в 90-100К вы в легкую отдадите 30-35%
раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

В точных цифрах я могу ошибаться, каюсь.

Знакомый канадец говорил, что с родителями пенсионерами, детьми, а также с пенсионными вкладами получается, что реальный налог в пересчете со всеми выплатами, вычетами, я хз как у вас это называется, в терминологии не силён, получается меньше официально заявляемого.


Если вы напишите пост о налогах, как человек, которых их платит - скажу огромное спасибо :)

Рассматриваю Канаду как возможную страну к ПМЖ.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
К сожалению в налогах я не силён... на это у меня есть бухгалтер, который считает и подаёт все декларации
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Но вы можете сказать реальный процент, который от вас получило государство за года работы в Канаде :)

1
Автор поста оценил этот комментарий

Подоходный налог в Канаде состоит из двух частей - федеральный и провинциальный. У каждой  провинции он свой. Примерно до 11500$ ставка 0%. Далее прогрессивно увеличивается.  У меня есть данные за 2016 год. По-моему, сейчас федеральный налог чуть снизили. На 2%, что ли.

Изучайте.


Federal tax rates for 2016

15% on the first $45,282 of taxable income, +

20.5% on the next $45,281 of taxable income (on the portion of taxable income over $45,282 up to $90,563),

+

26% on the next $49,825 of taxable income (on the portion of taxable income over $90,563 up to $140,388),

+

29% on the next $59,612 of taxable income (on the portion of taxable income over $140,388 up to $200,000),

+

33% of taxable income over $200,000.


Provincial/territorial tax rates for 2016


Newfoundland and Labrador

8.2% on the first $35,148 of taxable income,

+

13.5% on the next $35,147,

+

14.55% on the next $55,205,

+

15.8% on the next $50,200,

+

16.8% on the amount over $175,700


Prince Edward Island

9.8% on the first $31,984 of taxable income, +

13.8% on the next $31,985, +

16.7% on the amount over $63,969

Nova Scotia

8.79% on the first $29,590 of taxable income, +

14.95% on the next $29,590, +

16.67% on the next $33,820, +

17.5% on the next $57,000, +

21% on the amount over $150,000


New Brunswick

9.68% on the first $40,492 of taxable income, +

14.82% on the next $40,493, +

16.52% on the next $50,679, +

17.84% on the next $18,336, +

20.3% on the amount over $150,000


Quebec

Taxable income Rate

$42,390 or less - 16%

More than $42,390, but not more than $84,780 - 20%

More than $84,780, but not more than $103,150 - 24%

More than $103,150 - 25.75%


Ontario

5.05% on the first $41,536 of taxable income, +

9.15% on the next $41,539, +

11.16% on the next $66,925, +

12.16% on the next $70,000, +

13.16 % on the amount over $220,000


Manitoba

10.8% on the first $31,000 of taxable income, +

12.75% on the next $36,000, +

17.4% on the amount over $67,000


Saskatchewan

11% on the first $44,601 of taxable income, +

13% on the next $82,829, +

15% on the amount over $127,430


Alberta

10% on the first $125,000 of taxable income, +

12% on the next $25,000, +

13% on the next $50,000, +

14% on the next $100,000, +

15% on the amount over $300,000


British Columbia

5.06% on the first $38,210 of taxable income, +

7.7% on the next $38,211, +

10.5% on the next $11,320, +

12.29% on the next $18,802, +

14.7% on the amount over $106,543


Yukon

6.4% on the first $45,282 of taxable income, +

9% on the next $45,281, +

10.9% on the next $49,825, +

12.8% on the next $359,612, +

15% on the amount over $500,000


Northwest Territories

5.9% on the first $41,011 of taxable income, +

8.6% on the next $41,013, +

12.2% on the next $51,329, +

14.05% on the amount over $133,353


Nunavut

4% on the first $43,176 of taxable income, +

7% on the next $43,175, +

9% on the next $54,037, +

11.5% on the amount over $140,388


Есть также хороший сайт, который показывает чистую з/п и сумму уплаченных налогов.


https://neuvoo.ca/tax-calculator/?iam=&uet_calculate=cal...


Как видно, работая в Онтарио, при заработке $100000 вы заплатите чуть меньше 28% налогов. Оги у вас вычитаются автоматически при получении з/п. Затем с января по апрель вы сдаете деклацию, по рузультатам которой вам нужно доплатить (очень редко) либо положен возврат части налогов.

К примеру, если у вас есть dependant, скажем, дети, неработающий супруг, налог по итогу будет меньше. Частично можно списывать затраты на учебу детей. Много всяких нюансов есть.

Естественно, все это для full-time employees.

Если свой бизнес, то там кучу всего можно списывать. Есть индивиды, которые даже покупку продуктов вносят в свои бизнес-расходы. Потом их налоговая ловит за жопу, штраф+интерес, кругленькая сумма получается. Но многие идут на это жульничество, авось, пронесет.

Как-то так. Надеюсь, прояснил.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Очень полезная информация.
Спасибо
1
Автор поста оценил этот комментарий
Стартовый налог в Канаде 23%
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Если мы говорим о подоходном налоге, то стартовый налог в Канаде - 0%. До 11500$ в год примерно. Потом прогрессивная ставка.

Автор поста оценил этот комментарий

СПС за уточнение :)

Автор поста оценил этот комментарий

Это сейчас. А в 13 году в Москве средняя зп выше была.

Автор поста оценил этот комментарий

225 тыр-Мало у кого такая ЗП в месяц в России.!

7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

хоть и канада, но половину суммы у людей просто ... увели. нет там такой стоимости. может люстра платиновая?
и что значит душевая сделанная вручную? а остальное чем делали?

раскрыть ветку (13)
8
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Если люди за свой качественный труд получают достойную компенсацию и в свою очередь могут нормально, комфортно жить, это называется не "увели", а развитое общество. Каждый член такого социума, который не ленится и нормально работает, живет достойно. Когда мы придем к аналогичному менталитету, наступит в России счастье.

раскрыть ветку (1)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

"развитое общество" "достойную компенсацию" "член такого социума" "аналогичному менталитету"
Если ценник завышен в 2–1.5 даже по меркам NYC area, то я говорю "увели, обманули, развели, кинули"

Иллюстрация к комментарию
3
Автор поста оценил этот комментарий
Поясню, что значит душевая сделана в ручную

https://youtu.be/fV-97yxakTw

Установка такой душевой включая установку плитка занимает 4-5 дней (подходов, но каждый подход можно сделать за один день, два за день не получается, ибо раствор или клей должны встать)

Мне вот интересно, а вы бы бесплатно работали? С клиента только за материалы деньги взяли бы? Если все материалы стоили 32000$ сколько бы вы зябли за всю работу? 500–1000-2000$?
С учётом, что на проекте работала команда из 6 человек, включая лицензированного электрика и сантехника.
раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий
В москве средний ценник 10к- 15к за метр подобного ремонта, дизайнерский ремонт 20к - 25к. Это так просто, что б вы понимали что в москву переезжать не надо)
раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
В Канаде цена за метр включая материалы стартует с 350$
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну материалы разные бывают) Насколько я понимаю, цена за работу у вас в 2 раза выше.
Автор поста оценил этот комментарий
350 это без посредников, чисто исполнители? Я работаю сам, но если мастер трудидся через фирму, цена выше, но 50% фирма забирает.
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Цена больше, потому что канадский метр в 2–3 раза больше стандартного, и размер торгуется на бирже монтреаля.

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

нет ну у меня душевую делали два робота и три станка, вручную я бы не потянул.
я знаю, сколько рабочие берут, я у них заказываю. скиньте уже смету вашего подвала. всем интересно, куда деньги стекли.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Есть понятие custom made и есть понятие pre-fabricated
Автор поста оценил этот комментарий
Страшно представить
1
Автор поста оценил этот комментарий

Вы когда в ресторан хотите тоже говорите что уводят 300% от цены продуктов. ?

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Если в рестике лобстер стоит $35-40, а Sapporo $6-7 то все ок, честные 200–230% на продуктах и 400% на бухле.
В строительстве ценообразование идет не так линейно.

Автор поста оценил этот комментарий

У меня квартира в 2 раза дешевле, чем там ремонт

Автор поста оценил этот комментарий

Так может стоить любой дом в глубинке.

Или 3.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Я в своём только на корточках или раком передвигаться могу. 52к$ не спасут
раскрыть ветку (8)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Не путайте подвал с этажом для проведения коммуникаций. Это немного разные вещи. В нашем доме есть подвал, а под ним еще этаж с коммуникациями, где нужно ходить  на корточках, местам даже ползком.

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий
У меня вместо коммуникаций банки с вареньем и компотами и бочки с огурцами
Автор поста оценил этот комментарий

Ох уж этот тех. этаж. Два дня на коленках ползали, канализацию подключали.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Не путайте! Потолок выше 180 см - этаж. Ниже 180 см - тех.подполье.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Не умничай

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Не тупи

3
Автор поста оценил этот комментарий
Можете нанять каких-нибудь метростроителей, пусть расширят вам его до приемлемого уровня.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Это будет изрядно дороже
1
Автор поста оценил этот комментарий

Больше интересует ванная комната которую можно сделать не вручную

раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий

есть только два вариант, когда кабинка делается вами или работниками, или когда кабинка сборная, ей только нужно подать воду.

вот вам варианты таких кабинок, дешевая и не очень:

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

уточняю. первый вариант еще называется "в строительном исполнении". фотки лучше не было?)

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
В данном варианте использован готовый акриловый поддон
В нашем варианте поддон желалось вручную
2
Автор поста оценил этот комментарий
Это примерно четыре лимона в рублях. За эти деньги можно дом построить на столько же квадратов.
раскрыть ветку (4)
6
Автор поста оценил этот комментарий

И на хрена канадцу дом в России, если ему нужен подвал в доме, который находится в Канаде

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну как нахрена? Вот загниет Америка,а с ней и Канада, придётся им на родину возвращаться ....

1
Автор поста оценил этот комментарий
Да в общем то нахрен не нужен. Просто сопоставление стоимости ремонта цокольного помещения там и постройки тут.
Автор поста оценил этот комментарий

Это с хорошим участком и забором с баней) Щас строю дом 120 кв, там 3млн ценник

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку