16

Развод с арендой

Думаю уже можно добавить)
Рассказал знакомый очень интересную историю как его "кинули" с арендой квартиры.
Он сдает бабушк ну квартиру помесячно в небольшом городке, цена аренды - примерно 3,5 тыр в месяц.
В года 2 назад летом нашелся клиент, который захотел снять квартиру на 3 месяца, но поставил условие - нужен хороший интернет и 25А предохранители в щитке (типа он фрилансер, мощный комп и т.д.)
Само собой коммуналка за счёт снимателя и он же не и будет оплачивать. Ударили по руках, оплатили все три месяца и друг счастливо свалил в деревню помогать родственникам.
По приезду из деревни он был ошарашен - наниматели уже съехали но оставили почти 10к кВт света в долге!
При цене тогда в районе 3р/кВт "попал" знакомый знатно.
По ходу дела, майнеры снимают квартиру на короткий срок и по максимуму используют возможности электросетей для минимизации расходов.
Поэтому не будьте как мой знакомый, контролируйте коммуналку у жильцов самостоятельно!)

Дубликаты не найдены

+2

У меня обратная история была. Люди по честному сняли квартирую, подписали договор не проверили счётчик электроэнергии и получили счёт на 17.000 , а по договору коммуналку они платят...

Обе стороны составляйте договор и акт приёма-передачи!   

раскрыть ветку 3
+1

Да ну. Коммуналку то они платят ту, которую нажили они сами с даты заезда, а из ваших слов раз пришел большой счет, то имелся долг за электроэнергию (за прошлые периоды), который ну никак к ним не припишешь. В квиточке то расписывают, что и за какой расчетный период начислено.

раскрыть ветку 2
0

Не знаю, как у вас в городе. У нас электроэнергию контролируют один раз в год. А так пиши любые цифры. В конце года сверят. А ребята написали реальную цифру со счетчика в конце месяца и отправили в УК на оплату. До этого хозяева просто не платили за свет.

раскрыть ветку 1
+2

а друг что не видел, что  счета за электроэнергию не оплачиваются. И да, если там стоял майнинг, то должна не фиговая система кондиционирования стоять. А уж гул всех соседей достал бы.

+2
Сначала мне показалось, что друг сдаёт квартиру какой то бабушке. Подумала "ниче се, и такое бывает "
раскрыть ветку 2
+1
Да, при чем тут бабушка?
раскрыть ветку 1
+2
Квартира бабушкина
0
А что, все ещё майнят? Я думал заглохла эта эпопея, особенно когда видишь, как в Авито пачками видюхи, бу, продают
0
10к кВт? Т.е. 10МВт? Ничего себе там ферма была)
раскрыть ветку 5
0
10 МВт за 3 месяца, 3.3 МВт в месяц, или 110 кВт/сутки или 4.6 кВт в час непрерывно. Это мощность приблизительно 30 видеокарт rx 470, что на этериуме по текущему курсу даёт доход приблизительно 210-240 тыр за три месяца.
раскрыть ветку 4
0

ты хочешь сказать одной rx470 в месяц без учета энергии можно 7-8 тыс заработать. Что-то тут не так.

раскрыть ветку 3
0

Умные люди заключают договор и используют страховой депозит, как раз на такой случай. Ну и фото паспортов жителей.

раскрыть ветку 4
+2
Я вам открою секрет, но подобная практика с депозитами работает только в очень крупных городах. В Москве трудно найти жилье без депозита, но в какой-нибудь Рязани ты уже фиг сдашь на таких условиях жилье, потому что нет такого в практике у людей. А судя по сумме из поста, там вообще мелкий городок.
раскрыть ветку 3
0

Ну, тогда результат предсказуем. Еще могли мебель и бытовые приборы вынести.

раскрыть ветку 2
0
Пусть радуется, что пожар не устроили. 25 ампер даже медная проводка может не выдержать, а алюминиевая точно сгорит.
раскрыть ветку 3
0
Да что вы говорите? у нас алюминиевые кабеля спокойно 80А держали.
вопрос в сечении. Если не на одну розетку, а раскидано по комнатам, то 4.5 кВт для современной квартиры )а не хрущоб из 70х, не видевших ремонта с момента постройки) вполне нормальная нагрузка. Некоторые себе вообще электроплиты/электродуховки ставят, а там только один из девайсов спокойно 3-4 кВт тянуть может.
раскрыть ветку 1
0
В хрущёвках обычно делали алюминий 2,5 квадрата и ставили автоматы на 13 ампер. Теперь автоматы на 13 ампер перестали выпускать, и поэтому ставят или 16 ампер (иногда и этот ток проводка не выдерживает) либо 10 ампер, но тут будет выбивать автомат, если включить чайник, холодильник, несколько лампочек и какой-нибудь тостер. А медный провод 2,5 квадрата рассчитан на ток 20 ампер. На 25 ампер нужен провод медь 4 квадрата или алюминий 6 квадратов. Вы когда-нибудь к такому проводу подключали розетку? Я как-то раз так делал, и понял, насколько это неудобно.
0

это всего 5.5 квт. У меня на кухне потребителей больше:

- холодильник,

- морозильник,

- электродуховка в газовой плите,

- бойлер,

- стиралка,

- посудомойка,

- микроволнивка,

- кофемашина.

Конечно все одновременно не работает, но 3,5 квт духовка, бойлер 1,2 квт и стиралка 1,8 квт  и еще чего нибудь частенько одновременно потребляют.

Все работает, ничего не плавится. Проводка медь - 4 квадрата.

0

Договор надо заключать с паспортными данными арендатора, где прописаны все условия. Далее при невыполнении условий обращаться в суд.

раскрыть ветку 4
+2

а они безработные. И приставам окромя портков взять с них нечего

раскрыть ветку 3
0
И их ещё найти надо, по прописке они, понятное дело, не живут. Временной регистрации по новому месту может и не быть. И этим договором можно просто подтереться.
раскрыть ветку 2
-1

Уж сколько раз твердили миру..

Похожие посты
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: