Простите накипело, всем добра
"Нелегкая" "работа" агента по недвижимости.
раскрыть ветку (73)
раскрыть ветку (35)
я конечно могу ошибаться, но чем снимать трешку лучше взять в ипотеку однушку. зато через пару лет это уже своя квартира. Да, тяжело, придется потесниться. Мы сейчас тоже будем брать ипотеку, правда во Владивостоке. выплатим года за 4, потом может что и получше купим или обменяем.
я вот снимаю за 45 случайно наткнулся на авито, а потом смотрю хозяйка разместила на циане (известный агенский сайт) где сдает за 40 но 100% агенту еще :) так что мне бы выгодней было снимать через агенство т.к. за 8 месяцев окупилась бы (на очень длительный срок снимаю)
Да не от агентств а от обычных людей=)Кстати про 3ку - можем договориться на встречу в офисе, там обсудим что бы вы хотели подобрать заключим договор и начнем поиски=)
А вот такой вопрос. А вы не можете использовать нормальные, предназначеные для этого сайты, или же хотя бы использовать нормальные АН???
раскрыть ветку (4)
АН в принципе занимаются вредительством, они ничего не производят, они убивают кучу времени, нервов и денег. Полностью солидарен с автором.
ещё комментарии
С чего вы взяли что они ничего не производят?
Они производят в первую очередь услуги. Некоторые компании уже стали девелоперскими компаниями, и занимаются строительством.
Если вы считаете что АН продает, или помогает продать, лишь жилую недвижимость, то вы ошибаетесь.
Они производят в первую очередь услуги. Некоторые компании уже стали девелоперскими компаниями, и занимаются строительством.
Если вы считаете что АН продает, или помогает продать, лишь жилую недвижимость, то вы ошибаетесь.
раскрыть ветку (1)
А в чем услуги заключаются? В том что они дают контакты продавца или арендодателя? Дак если бы они не гадили все доски объявлений своим мусором, то найти собственника не составляло бы труда. Это вредители. Считаю что АН должно быть запрещено на законодательном уровне.
ещё комментарии
Как? Я пыталась через обычные сайты, но там абсолютно все через агентства и риэлторов. Нормальные агентства? А как вы определяете, что агентство нормальное? Я за год сменила 4 квартиры (пришлось), и меня дико бесят эти объявления, не соответствующие действительности за огромную надбавку.
раскрыть ветку (3)
На самом деле я посмеялся. Пост хоть и злости. Но написан хорошо и даже смешно. Так что прекрасно попадает под "развлекательность"
раскрыть ветку (17)
ещё комментарии
Я не агент, но меня это нытье заебало. Каждый раз, когда вспоминается тема недвижимости, постоянно появляется целое бурлящее моря говна о том, как они не могу из-за гадов агентов. Не почему все мои знакомые легко смогли найти квартиру "без переплаты 80 000 в месяц"? Некоторым я помогал. Если впадлу искать и заниматься этим, можно договориться, что бы этим занялись в место тебя тысяч за 5. Вообще без проблем. Вы из ничего такого слона тут раздули, будто эти агенты у вас дома живут, да и периодически ещё выгоняют вас.
раскрыть ветку (14)
Агенты недвижимости - самые мерзкие представители малого "бизнеса" в России. Только цигане чуть хуже агентов. Надо этот тип деятельности запретить законом.
по твоей логике мелкие гадости и не гадости вовсе. Это норма что заплатить "всего лишь" 5 тысяч кому то чтобы он копался в тонне говневых объявлений не представляется такой уж плохой идеей?) продолжая тему "да ладно, заебали ныть на почту России, подумаешь задержали на неделю, никто же не умер! Че ноете по поводу того что человек со сломанной рукой сидит в очереди на осмотр пол часа, она же у него не отвалится" и т.д и т.п.
раскрыть ветку (6)
нет, по моей логике это не нормально, когда разводят стопроцентный срач на пустом месте. Это тоже самое, как темы: "А вот христианские родители - козлы, детей маленьких крестят!". Все об этом в курсе, все заведомо знают, что тема вызовет бурление говна, но нет, давайте обсудим в пятьсотмиллионный раз одну и ту же тему, где без вариантов кого-нибудь загнобим, устроим полномасштабный религиозный файтинг и побрызгаем слюной ярости в монитор.
При чем проблема из шапки настолько ничтожная, что я просто не знаю. Она легко решается двумя путями:
1. Найти квартиру самому. Не знаю у кого как, у меня проблем не возникало. Я достаточно быстро нашел пару интересных квартир, съездил посмотрел, договорился с владельцами и все, профит.
2. Звонишь агенту, говоришь: "Я хочу снимать квартиру, но заниматься мне этим лень. Мне нужна нормальная квартира вот в такую вот ежемесячную сумму. За помощь я готов дать 5 тысяч рублей". Все, победа. У нормального агента уже есть подходящий список, он даст тебе адрес, ты едешь туда, снимаешь квартиру, ему отдаешь пять тысяч. Победа.
Нет, вместо того, что бы без особых трудностей решить мелкую проблемку, вы развели грандиознейший срач в не поддающийся подсчету раз. Вот это по вашему мнению нормально, да?
При чем проблема из шапки настолько ничтожная, что я просто не знаю. Она легко решается двумя путями:
1. Найти квартиру самому. Не знаю у кого как, у меня проблем не возникало. Я достаточно быстро нашел пару интересных квартир, съездил посмотрел, договорился с владельцами и все, профит.
2. Звонишь агенту, говоришь: "Я хочу снимать квартиру, но заниматься мне этим лень. Мне нужна нормальная квартира вот в такую вот ежемесячную сумму. За помощь я готов дать 5 тысяч рублей". Все, победа. У нормального агента уже есть подходящий список, он даст тебе адрес, ты едешь туда, снимаешь квартиру, ему отдаешь пять тысяч. Победа.
Нет, вместо того, что бы без особых трудностей решить мелкую проблемку, вы развели грандиознейший срач в не поддающийся подсчету раз. Вот это по вашему мнению нормально, да?
раскрыть ветку (4)
5 тысяч рублей? Вы серьёзно? Как правило, комиссия агента при съеме составляет не менее 50% от суммы в месяц. При условии, что квартира сама по себе может в месяц стоить 70-80 тысяч, комиссия будет как минимум 35-40. Нехило, правда? За то, что он так же будет искать квартиру на авито. Нету у них никакой базы, квартиры от собственника в Москве разлетаются как горячие пирожки.
раскрыть ветку (3)
Значит вы обращаетесь к хуевым агентам, не более того. Нет такого агента, который просто так откажется от пяти тысяч только за то, что он даст номер телефона и адрес. А 35-40 с вас дерут только потому, что вы их платите.
раскрыть ветку (2)
Где логика? Зачем агенту отдавать тебе контакты хорошей квартиры за 5 т.руб. Если это же он может сделать за 50% от арендной платы, т.е. руб. 35-40, Зачем???
раскрыть ветку (1)
Потому что агентов много, а сдающих квартир мало. И если откажется он, то я попрошу другого, а он потеряет клиента, будущие рекомендации и 5 000 рублей. У них такие цены только потому, что заказов у них нету по сути. И что бы хоть как-то отбивать себе зарплату, они ломят такие круглые суммы. Так вот устроен мир высокой конкуренции.
ещё комментарии
Хм. А ведь в его предложении что-то есть!
Действительно, ведь проблема тараканоподобных вредительских АН в том, что они забивают все прямые объявления собственников.
И единственный способ с этим бороться - кропотливо просеивать варианты. Так если, как говорится, зло дишней потери денег неизбежно - то почему бы не потратить их в пользу человеку с уймой свободного времени, согласившегося выполнить эту рутину и найти вам квартиру?..
Действительно, ведь проблема тараканоподобных вредительских АН в том, что они забивают все прямые объявления собственников.
И единственный способ с этим бороться - кропотливо просеивать варианты. Так если, как говорится, зло дишней потери денег неизбежно - то почему бы не потратить их в пользу человеку с уймой свободного времени, согласившегося выполнить эту рутину и найти вам квартиру?..
раскрыть ветку (5)
я сам с коллегами по АН заспамлю всё авито и тд чтоб потом благополучно выступить спасителем на белом коне который за вас будет разгребать этот спам за какие то 50% месячной аренды. Сами порождают проблему сами и решают её только уже за деньги
раскрыть ветку (4)
Только с твоими 50% я пошлю тебя далеко и надолго.
Конкуренции с обычными студентами вы, как сотрудники АН, привыкшие к халявной работе, всё равно не потянете. А если потянете - это действительно будет уже реальная услуга, стоящая своих денег.
Конкуренции с обычными студентами вы, как сотрудники АН, привыкшие к халявной работе, всё равно не потянете. А если потянете - это действительно будет уже реальная услуга, стоящая своих денег.
раскрыть ветку (3)
Я платил 100%, просто поставил условия, в центре, 5-10 мин(пешком) от метро, и не дороже 35к в месяц.(большинство нормальных мною найденных предложений было 40-45к и 15 мин от метро)
Если снимаешь не на месяц, то проще напрячь агента который в итоге сэкономит тебе время и деньги.
Если снимаешь не на месяц, то проще напрячь агента который в итоге сэкономит тебе время и деньги.
раскрыть ветку (1)
Не будь агентов - все варианты собственников было бы перебрать за 15 минут самому.
Так что агентов лучше не кормить вообще. Не смотря на то, что в собственном говне, что они организовали, они и ориентируются лучше, если есть хоть какая-то иная альтернатива.
Так что агентов лучше не кормить вообще. Не смотря на то, что в собственном говне, что они организовали, они и ориентируются лучше, если есть хоть какая-то иная альтернатива.
ещё комментарии
ещё комментарии
раскрыть ветку (12)
раскрыть ветку (4)
станция метро Мытищи :) до Москвы 15 минут езды. не будем превращать пикабу в авито, заинтересовавшиеся в вк вместо айди - stuff_graph
раскрыть ветку (3)
Мне как-то даже предлагали работу - допиливать и развивать ПО для постинга объявлений на авито (и не только) в автоматическом режиме :)
И насколько я знаю, авито постоянно ставит палки в колеса. И такая вот война - с одной стороны агенты, с другой авито.
И насколько я знаю, авито постоянно ставит палки в колеса. И такая вот война - с одной стороны агенты, с другой авито.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
Меня вводили в курс - при заполнении объявления АВИТО отправляет данные о том, как поля заполняются. И собственно на основании этого анализирует и выясняет, спам это или нет. И только часть спама проскакивают все фильтры. Т.к иначе его было бы достаточно :)
Видел я и исходники программы, которая рассылает объявы - теперь уже несколько запутанная логика (т.к постоянно дорабатывается).
В тот момент, когда я приходил - нихера не работало. И как раз таки нужны было разобраться с программой, провести исследование и максимально точно эмулировать человека, чтобы послать объявление.
Видел я и исходники программы, которая рассылает объявы - теперь уже несколько запутанная логика (т.к постоянно дорабатывается).
В тот момент, когда я приходил - нихера не работало. И как раз таки нужны было разобраться с программой, провести исследование и максимально точно эмулировать человека, чтобы послать объявление.
раскрыть ветку (1)
У меня в стране с этим чутка попроще. Люди сами сдают квартиры без всяких там агентов, так что не придется попадаться на этих уродов. Мы когда выставляли объявление, делали фотографии всего всего всего, что-бы как вы говорили, не приходилось ездить туда сюда. Заселились люди в течение недели (они далеко не торт, но это другая история), довольны, живут там во всех удобствах, как описывали.
Вам же желаю найти квартиру своей мечты ;)
Вам же желаю найти квартиру своей мечты ;)
раскрыть ветку (5)
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Это колдунство называется людская лень, выгоднее хату продать самому, чем продавать её через агенство. Поскольку если уходит через агенство, то какой-то там % придется отсыпать им, аля за работу. Нахрена это надо? Когда можно точно так-же самому продать, а этот % вложить в новые харомы ;)
сам офигел после переезда от такой ситуации. Но время поджимало пришлось через риэлтора, который сам искал и везде со мной ездил. Благо не трешку искал - подешевле вышло )
Специально под топовым, надеюсь, кому-то поможет, не минусите, всем хочу добра!Очень рекомендую сайт стопагент. Всем, кто ищет жилье в СПб точно. Живу в СПб, 3 раза через него находила квартиры по хорошим ценам, (вот неделю назад нашли трешку за 28к в 2 минутах у метро, живем, радуемся...) агентов там не видела, после еще знакомым давала паролем попользоваться и тоже быстро находили. Не знаю, как в Москве этот сайт надежен, но что там есть и московские квартиры, это точно. 1300 заплатить за пароль, это явно дешевле, чем агенту 30 к.
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (7)
что подозрительно, что советую годный ресурс, или что трешка в СПб за 28к? тут нашлось 3 недоверчивых человека, думают, поди, что рекламой сайта занимаюсь. так если кому надо, пишите, пароль безвозмездно дам, на месяц покупали - еще 2 недели осталось. а минусить то за что, как лучше хотела же.
раскрыть ветку (6)
хотя всяко выгодней отдать 1300 рэ и проверить.
но в инете клювом щелкать глупо. так каждый проверит и они в очень большом плюсе.
но в инете клювом щелкать глупо. так каждый проверит и они в очень большом плюсе.
раскрыть ветку (5)
я когда переезжала год назад в СПб, опросила всех друзей, уже переехавших, многих обманули агенства, кто-то переплатил 100%, кто-то очень долго искал через контакт, пара человек сказало мне про этот ресурс. попахивает кидаловом с виду это, подумала я бы, если бы не пара хороших отзывов от знакомых. рискнула, и не жалею, за последний год переезжала 6 раз, 3 из них с помощью стопагента, я можно сказать гуру переездов. и на себе убеждаюсь в справедливости того, что довольный клиент-лучшая реклама. там один есть нюанс, о котором они и сами предупреждают - хаты очень быстро расходятся, т.е. как появилось сразу надо звонить и ехать, лучше уже с деньгами, через пару часов ее не будет уже скорее всего.
раскрыть ветку (4)
раскрыть ветку (3)
если в СПб, то поверьте, думаю не пожалеете. еще один небольшой совет, с вашего позволения - лучше брать на 2 недели за 1000. тк найдете быстро скорее всего. я брала всегда за 1300, перестраховывалась, но ни разу еще не пригождалось. если решитесь - напишите о впечатлениях. а мои переезды скоро придут к концу - квартира почти достроена=))))
раскрыть ветку (2)
Вы все так говорите "риелторы", как будто рубить бабло любыми законными методами это что-то плохое. А чего незаконного в простой спекуляции? Не хочешь иметь с агентами дело - не имей. Они сами к тебе лезут? Нарушают неприкосновенность твоей личной жизни? Я не агент, если что. Просто надоело нытье в сторону всяческих профессий полу-разводил.
раскрыть ветку (2)
по моему это как раз и есть навязывание услуг если на одном и том же сайте выкладывать объявления что и сами хозяева недвижимости. Плюс ко всему услуга не особо качественная ибо АН не видели вживую эту квартиру а утверждают что там все идеально и попросту тратят время клиентов, авось схиляет
раскрыть ветку (1)
Это уже нарушение конкретных договоров в конкретных случаях, а в общем сферическом риелторстве в вакууме нет ничего плохого.
ещё комментарии