Прошу помощи мудрыми советами - дом на этапе идеи

Доброго дня всем! За время изоляции понял, что пора таки строиться и переезжать жить в собственный дом. Благо, есть в собственности небольшой участок земли несильно далеко от города. Очередной мамкин строитель, в общем.
Но вместе с идеей и видимостью идеального дома (получается 11х13 м, одноэтажный дом), появилось несколько вопросов, помощи в ответах на которые я хотел бы попросить у уважаемого сообщества:

1) Фундамент. Участок с перепадом 80 см по длинной стороне дома. Плита отпадает. Просто поднимать выше ленту? Добавлять сваи?
2) Из чего строить, если строить на века? Выбираю между газобетоном, монолитно-каркасным (опорные столбы + тот же газобетон) и полностью монолитной конструкцией с утеплением и облицовкой.
3) Отопление дома. Реально ли греть только теплым полом? Можно ли обойтись без газа? Маломощные электрические радиаторы улучшат картину или это пустая трата?
4) Сколько места нужно под котельную? Сейчас у меня это ~4,5 квм: 2,95х1,5 м. Могу 1,5 м превратить в 2 м без потери видимости идеальной планировки :)
5) Крыша. Очень хочу плоскую крышу, но боюсь, что может выглядеть как ларек-марек, особенно, если сделать облицовку кирпичем. Как считаете? Можно обыграть как то или делать классическую многоскатную?
6) Вентиляция. Как понимаю, нужно делать приточку в каждую комнату, так? Может посоветуете по опыту своему или почитать что-то по теме, а то мыслей никаких :)
7) И один узкопрофильный вопрос - камин. 0,7 квм достаточно для небольшого углового камина? По 1 м стороны.

Большое всем спасибо за ценные советы!

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.


Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
12
Автор поста оценил этот комментарий
Пять лет живём в доме. Почти всё от проекта до коммуникаций и внутренней отделки своими силами. Нанимали только на фундамент, коробка, крыша, установка окон, бурение скважины, копка ямы под канализацию. Через четыре года после возведения стен облицовка фасада. Всё остальное своим умом и силами. Тяжело, но это того стоит. Вспомнить только, каждый день сразу после работы на стройку, жена готовит в спартанских условиях, я работаю, после ужина по возможности мне помогала. Часов в десять вечера домой спать. Отопление было только камином. В 2013 году начали, в 2015 заехали. Но это другая история...
Проект: живём в Кировской области, лето бывает редко, жара всего 2 недели, поэтому планировку делали так, чтоб окна выходили на Ю-З и Ю-В. На С-В выходит окно ванной, на С-З окно из зоны кухни. Было придумано больше 50 вариантов проекта (потом сбился и перестал считать), пока с женой не сошлись во мнении.
Фундамент: перепад участка по границам дома 90 см. Фундамент лента на сваях. Из-за такого перепада решено было пол первого этажа сделать в двух уровнях, за счёт этого в кухне-гостиной потолки выше, а в прихожей, санузле, и одной комнате стандартные.
Стены: исходя из многих условий был выбран газосиликат. 40 см хватило без дополнительного утепления.
Отопление: дровяной котел, на первом этаже теплый пол, на втором радиаторы. Уже пожалел, что на втором тоже не сделал теплый пол. Эффективность в разы лучше. Газа нет. В резерве электрокотел на случай когда зимой уехать надо на долго.
Котельная: у меня 16 кв.м. (4*4). Но у меня там кроме котла бак аккумулятор на 1,5 куб.м. насосная станция управления водопроводом, мастерская и запас дров на две недели.
Крыша: двускатная, крутая, чтоб снег не задерживался. Решил что лишняя нагрузка от снега ни к чему. Над гаражом крыша пологая т.к. выходит окно из ванной. Приходится несколько раз за зиму снег скидывать.
Вентиляция: у меня только вытяжная из санузлов, и зоны кухни. Газосиликат он сам по себе дышащий материал, это одна из причин почему его выбрали. Дискомфорта в доме нет, дышится как в деревянном рубленом доме.
Камин: у меня печь-камин не угловой. Стоит у стены. Труба сразу из камина через стену на улицу. Сколько места для камина надо это зависит от формы и размеров камина.

Удачи в строительстве. Помни, прежде чем сделать нужно сто раз обдумать. Переделывать бывает сложнее.
раскрыть ветку (9)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Хочу фотки=)
раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Смотри.
Иллюстрация к комментарию
Автор поста оценил этот комментарий
Пост с фотками пиои
раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий
Я подумаю над этим.
Просто на начальном этапе фоток не много делал, не до этого было. Потом тоже не все этапы есть на фото. Могу только конечный результат предоставить.
И то проблема, дефицит времени. До сих пор в доме не всё закончено. Холодное время года дела внутри дома, как потеплело - дела уличные. Участок 34 сотки облагораживать надо. На этой неделе забор закольцевал (достроил и сомкнул). А вы что думали периметр участка около 250 метров...

...но время найти надо...
Это того стоило.
раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
34 сотки это вам не хуй собачий. Такой кусок еще не каждый купит.
раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий
В деревне это проще чем в городе. Первые 15 соток купили за 100 т.р. Потом в течении года купили два смежных участка сзади нашего за 15 и 20 т.р. потом межевание и приведение в порядок всех земельных документов ещё 15 т.р. Итого 150 т.р.за 34 сотки.
Восстановлена историческая справедливость, участок снова стал таким, каким был до 80-х годов, когда его разделили и два из них отдали колхозникам под картошку.
раскрыть ветку (2)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
В деревнях за копейки и гектар отдадут. Я когда покупал дом, смотрел несколько вариантов старой хламуги но с участком 50+ соток за сущие копейки. Там где нет инфраструктуры с гектаром отдавали за 300т ₽. Но планы сменились и от стройки пришлось отказаться в пользу готового дома.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Деревня деревне рознь. У меня дом 300 метров от федералки до дома асфальт. К электричеству подключился без проблем, остальное всё своё.
Автор поста оценил этот комментарий
Большое спасибо за такой развернутый совет!!!
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку