17

Про риэлторство.

Наткнулся тут на пост про эту тему, хочу поделиться своим опытом в этой сфере.
Был я молодой и неопытный, нужна была работа, вот и устроился в одно из питерских агенств, не судите сильно, нужны были деньги :) Так вот. Работали мы с арендой и по такой схеме. На Авито, Циане и других сайтах такого типа выставлялось несколько объявлений-пустышек, закрепленных за каким-то определенным районом. Квартира там была шикарная во всех смыслах: как на фото, так и по цене. По номеру, указанному на сайте звонят люди, попадают на диспетчера, он записывает номер, потом всё распределяется по агентам. Люди знают, что мы агенство, хотя бы в этом им не врали. Звоним и спрашиваем основную информацию якобы для собственника, потом обещаем поговорить с собственником и перезвонить. Далее под любым предлогом отводим клиента от этой квартиры: "Собственник хочет семейную пару/женщину/мужчину, без детей/с детьми, с животными/без" и т.д. Дальше узнаем подробные потребности и предлагаем уже другой вариант из реальной базы, не с такими космическими характеристиками, как в "пустышке" но и не "бабушкин вариант". Вся соль вытащить клиента сразу на просмотр, если подвернется более-менее подходящий вариант. Если кидать фотки, то у него будет альтернатива, а так он уже на месте и решается в основном всё здесь и сейчас. Ну и золотое правило - не оставлять клиента и собственника наедине, тут, мне кажется, даже объяснять ничего не нужно)
Это на самом деле довольно щадящий метод работы. И довольно известный. Обман идет только в начале, а так работали по потребностям и в общем-то все более-менее довольны были. Попадались, конечно, индивиды, но в основном спокойно. Как там сейчас работают, не знаю. Меня там давно нет, да и хорошо :) А посоветовать хочу не рубить с плеча и рассматривать сразу несколько вариантов. Не думайте, что если вам улыбаются и мило общаются, это значит, что вы нашли общий язык. Не-а. Людям нужно что-то кушать, а улыбка - лучший инструмент) Сильно не пинайте и простите за сумбур.

Дубликаты не найдены

+3
Сейчас так же, но попадаются только новички. Я не риелтор, просто несколько раз пришлось искать квартиру. Просто бесит, что чтобы найти крышу над головой, надо еще какому- то левому челу отстегивать
раскрыть ветку 4
0
Сдавали в Питере квартиру без посредников. Люди ваще не верят что такое бывает. До подписания договора все ждали подвоха и не верили что все честно. Причем на Авито даже в объявление было указано "просьба риэлторские агентства не обращаться, не тратьте свое и наше время" ненавижу этих риэлторов. Гребаная бесполезная прокладка.
0

-ну а хули- насильно ведь не заставляют...

-я вот тоже подыскивал через циан, нашел вариант- "очень симпатичный", очень даже- подумал еще развод, комиссия агента правда стояла 80%, приехал посмотрел-все ок, реально как на картинке в объявлении... две суммы хозяйке и 80%агенту- жаба поддушивала?-исчо как, именно из-за денег агенту....но хоть вариант оказался что надо...-а то ведь иногда люди платят, и остаются с уг или ни с чем....

раскрыть ветку 1
-2
У нас комиссия 100% была :D
-1
Когда переезжал в другой город, квартиру я искал в газете, как бы то ни было старомодно. Там и фотка была. Созвонился сразу с собственником, приехал, посмотрел и заехал. Редкое агенство будет заморачиваться с объявлениями в газете. А вот собственники там почти все.
+1

Заранее пишите свой номер и при просмотре если кв нравится незаметно передаете хозяину. Прощаетесь с риэлтором и полчасика пьете пиво/чай/кофе.

В 75% хозяева перезванивают

0
Я сдаю квартиру. Разместила фотографии у себя на странице в ВК. Через полчаса моя квартира мелькала на многих площадках съёма\ сдачи. И такой дворец там в описании. Вот теперь очередь на просмотр. С риэлторами.
0
не судите сильно, нужны были деньги :)


- роскошное оправдание для мошенников....


Ограбил банк, не судите сильно, нужны были деньги :)

Напечатал фальшивые купюры, не судите сильно, нужны были деньги :)

Торговал наркотой, не судите сильно, нужны были деньги :)

Пришил старушку из-за 20 копеек, не судите сильно, нужны были деньги :)


... и так далее ...

0

Но сейчас большинство агентов, тупо берут телефон собственника, вносят себе в базу. Желающим снять продают то, что уже выложил собственник где то на площадке.

Получается так - рубят бабло на пустом месте.

0

Сильно не пинайте и простите за сумбур.


Ну-ну, не кокетничайте. Всё изложено стройно и удобно для восприятия.

раскрыть ветку 1
-2
Благодарю.
Похожие посты
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: