132

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира

В предыдущих двух частях я уже рассказывал про процесс аренды и про рынок жилья южного Дублина:

Про аренду жилья — часть 1, процесс аренды

Про аренду жилья — часть 2, рынок жилья и цены


После трёх с половиной месяцев поиска мы получили долгожданное предложение по аренде квартиры. Квартира находится в Honeypark, что в пригороде, возле города-порта Dun Laoghaire. Что любопытно — я нашёл её не на Daft или сайтах агентств, а случайно наткнулся на сайт https://vert.ie, после чего заинтересовался им из-за хорошей технической реализации, и нашёл квартиру, которую еще не успели опубликовать на Daft.


Honeypark — уникальный по многим причинам жилой комплекс. Самое главное отличие — он построен инвестиционными фондами по популярной в Европе, но пока только набирающей популярность в Ирландии, модели build-to-rent. То есть, все квартиры в комплексе построены для долгосрочной аренды, купить жильё здесь нельзя. В результате большая часть жильцов — трудовые иммигранты, технические сотрудники крупных международных корпораций. Шансы услышать русскую речь здесь высоки почти как нигде в Дублине. Вообще, очень удивительно, что почти все люди из СНГ, кого ты встречаешь — программисты или их семьи.


Honeypark состоит из трёх апартмент-блоков: Neptune, Leona, Charlotte. Это три почти что идентичных здания, но с некоторыми отличиями. Например, в Leona спортивный зал располагается на крыше с панорамным видом, в Neptune — во внутреннем дворе, а в Charlotte его, увы, нет.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Помимо квартир в Honeypark есть множество таунхаусов, которые доступны как на продажу, так и в аренду.

Территория комплекса

Сердцем комплекса является парк с озером, обширной флорой и фауной. По территории парка бегают утки, лебеди и чайки, а если повезёт — можно встретить лис.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Вокруг озера оборудованы пешие и велосипедные маршруты, детские и спортивные площадки, места для коллективного отдыха.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Neptune Apartments

Здание состоит из 10 cores (подъездов), в каждом из которых до 20 квартир.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Внутри подъезда

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Центральный вход в блок ведёт к консьержу. К нему можно обратиться с различными вопросами и проблемами, отсюда можно напрямую попасть во внутренний двор или на подземную парковку или . Крупные почтовые посылки тоже доставляются к консьержу.


В комнате консьержа располагаются маленькие переговорные комнаты, которые можно забронировать, но практическая польза которых весьма сомнительна.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Внутренний двор выполняет по большей части декоративную функцию, и выполняет её успешно.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

У всех жителей Neptune Apartments есть круглосуточный бесплатный доступ в спортивный зал, который находится во внутреннем дворе.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

На нижнем уровне ничего привлекательного или необычного — автомобильная парковка, закрытая велосипедная парковка и мусор. Разве что разноцветные мусорные контейнеры выдают необходимость сортировки мусора для вторичной переработки.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Интерьер

Квартира размером около 70 квадратных метров, что нестандартно много по дублинским меркам.

Вот в таком виде квартира сдаётся в аренду. Гостиная и кухня - это одна комната (living kitchen):

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост
Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Спальная комната:

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

А балкона открывается вид на горы и на церковь, с которой по утрам доносится звон колокола.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Все коммуникации, счётчики и прачечная вынесены в отдельную маленькую комнату. В этой же комнате шкафчик с полной инструкцией для жителей — схемы всех коммуникаций, планы эвакуации, контакты управляющей компании и ближайших экстренных служб. Никогда раньше не задумывался — насколько это простая, но важная ведь в доме.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Помимо этого есть два санузла — ванная комната доступна из спальной (en-suite), а также гостевой туалет.


Все удобства, светло и просторно, без излишеств. Обжитая квартира выглядит чуть покомфортнее, вот пример комнаты из демонстрационной квартиры в аналогичном апартмент-комплексе:

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Инфраструктура

На территории Honeypark есть очень хороший супермаркет Tesco, кофейня Costa Coffee, пиццерия и аптека.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

По всей территории комплекса и вокруг него обустроены велосипедные парковки, дорожки и полосы.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

С общественным транспортом чуть сложнее. И Luas, и DART — оба маршрута рельсового транспорта далеко, около 30 минут ходьбы. А до ближайшей автобусной остановки хоть и идти всего 5 минут, но до офиса Microsoft автобусы не идут, зато идут в центр.

Вообще, архитекторы предусмотрели автобусные остановки прямо на территории комплекса, но маршруты по ним пока не проложены.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Коммунальные услуги

Аренда парковочного места и вывоз мусора входят в стоимость аренды, а холодная вода в Ирландии бесплатная, так что придётся отдельно платить за электричество, отопление с горячей водой и интернет.


Провайдера электричества выбрать нельзя, электричество предоставляется Pinergy по предоплате. При заселении в квартиру создаётся аккаунт на сайте, ты пополняешь этот аккаунт, и электричество появляется. Электрический счётчик постоянно обменивается данными с сервером, и как только баланс заканчивается— электричество в квартире отключается.


Отопление и горячая вода также предоставляется по предоплате.

Еще одной уникальной особенностью квартир в Honeypark является централизованное отопление, то есть как в СНГ. Дело в том, что 99% квартир в Ирландии имеют децентрализованное отопление — в каждой квартире есть свой независимый газовый или электрический бойлер, за счёт которого в квартире тепло и есть горячая вода.


Однако, в Honeypark отопление центральное на весь комплекс, горячая вода есть всегда, а отопление управляется с пульта-термостата. Это освобождает от огромного количества накладных расходов и головной боли, причем как в переносном, так и в прямом смысле, потому что бойлеры любят шуметь по ночам.


Еще один важный момент — рейтинг энергоэффективности BER, здесь он почти что максимально возможный — A2. Простыми словами, квартира очень хорошо держит тепло, что позволяет сэкономить до €1000 в год на счетах за отопление. Уже почти декабрь, на улице ночью 7 градусов тепла, но отопление пока ни разу не включали.


Мобильные приложения

Для контроля за балансом и потреблением электричества, горячей воды и отопления можно использовать мобильное приложение. Есть возможность удалённого управления отоплением.


Еще одно мобильное приложение используется для общения с управляющей компанией — например, починить замок, забронировать беговую дорожку или узнать о получении почтовой посылки. Также это своего рода социальная сеть соседей — например, можно сдать парковочное место в субаренду на форуме или посмотреть информацию о соседе из квартиры напротив — большинство людей делятся своими именами и телефонными номерами для экстренных случаев, кто-то даже вставляет фотографии и биографию.Интернет-провайдера можно выбрать по своему усмотрению.

В квартиру уже проведён коаксильный кабель от Virgin Media с каналом в 240 Мб\с, так что самый простой способ — подключиться к ним. Достаточно зарегистрироваться на сайте, привязать карту и домой придёт уже настроенный WiFi-роутер, в который достаточно просто включить кабель.


Про коммунальные услуги, их качество и стоимость напишу отдельный пост.

Про аренду жилья—часть 3, моя квартира Релокация, Аренда жилья, Аренда квартиры, Ирландия, Дублин, Блог, Длиннопост

Интернет-провайдера можно выбрать по своему усмотрению. В квартиру уже проведён коаксильный кабель от Virgin Media с каналом в 240 Мб\с, так что самый простой способ — подключиться к ним. Достаточно зарегистрироваться на сайте, привязать карту и домой придёт уже настроенный WiFi-роутер, в который достаточно просто включить кабель.


Про коммунальные услуги, их качество и стоимость напишу отдельный пост.


В целом, можно сказать, что долгий поиск жилья стоил того, потому что в итоге нам досталась самая лучшая квартира из всех просмотренных за 3.5 месяца.


Следующая часть — заключительная, про кризис жилья и его последствия.


К сожалению, многие фотографии не поместились из-за ограничений по количеству картинок в посте.

Источник: https://medium.com/@ykurmangaliyev/56f6c08c64fa

Найдены возможные дубликаты

+8
Читаю и "плачу", и сколько стоит такое удовольствие?
раскрыть ветку 1
+1

Средняя цена однушек в этом блоке €1700, плюс ~€150 на коммуналку и Интернет.

+2

70 квадратов?  А выглядит как обычная двушка,  квадратов на 45...

раскрыть ветку 5
+5

Хорошая двушка, как раз и будет около 70 квадратов. Это просто у нас почти повсеместно строят мелкое говно.

раскрыть ветку 2
0
Уже строят по 60-80 квадратов, у знакомых площади девушек в новостройках в этих пределах
0

Я вообще-то про фотки.  Ширина комнат около 3м, длина гостинной около 6-7м, то есть 21 квадрат,  Ну и спальня со всем остальным еще столько же.  Итого 40-45м.

0

Видимо, всему виной достаточно большие пространства между комнатами и огромный коридор. До сих пор не понял зачем он такой, но неплохо изолирует от редкого шума в подъезде.

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку 1
0

Эх ты!  Видал я однушки,  меньше чем этот коридор))))

+2

Про интернет-провайдера 2 раза написал)

раскрыть ветку 2
0

Бывает :) Спасибо

0
Я подумал что это мой проеб))
+1
И сколько стоит аренда квартиры? 1500 или больше?
раскрыть ветку 2
+1

В районе 1700-1800. Это средняя цена по рынку, что удивительно, учитывая наличие всяких плюшек вроде спортзала и парка под окнами. Во второй части я рассказывал про цены в разных районах южного Дублина, если интересно :)

раскрыть ветку 1
0

хм, тоже снимаю однушку - 70кв.м., новостройка(мы первые жильцы), тоже спортзал, бассейн, консьерж и тд, плачу примерно столько же(1600 фунтов), но это относительно центр Лондона(2ая зона метро)... Думал в Дублине цены сильно отличаться должны, а выходит что не особо

0
Спасибо огромное за ваши посты. Пусть Ирландия не популярна и очень дорога для нас. Но я вижу свою дальнейшую жизнь только в ней. Поэтому готовлюсь к эммиграции. Ежедневно занимаюсь английским, коплю 7000€, готовлюсь к визе на 8 месяцев work and study учиться в языковой школе. А затем надеюсь продливать ее, и в конце концов получить рабочую визу. В дублине живут дальние родственники, но надеюсь только на себя. Многое изучаю о стране, как положительные стороны, так и отрицательные. Основной страх это не получить работу из за недостатка знания языка. Как то так.
раскрыть ветку 1
0

Рад, что эта писанина кому-то помогает, для этого и пишу :)

Удачи! Уверен, что всё получится.

0

круто!

0

А что за церковь под окнами протестантская и католическая, как вообще с этим в пригороде? Если верить СМИ, так в Ирландии это первая забава ходить протестантам и католикам стенка на стенку. Неблагополучные районы, наверное, именно этим и знамениты?

раскрыть ветку 4
0

Я в подробности не вникал, но в самой Ирландии, вроде бы, с этим проблем особых нет. На сколько я знаю - проблема есть в Северной Ирландии, потому что половина жителей считает себя одной страной, половина - другой, обе стороны недолюбливают друг друга и различия в вере - скорее повод, чем причина :)

раскрыть ветку 3
0

Так, а сама церковь за окном чья? Церковь Ирландии или Римо-Католическая? Или не интересовались?

раскрыть ветку 2
0

Блять как же аккуратно и красиво

0

Бездуховная Гейропа. Как вам там не противно жить в отсутствии скреп и сильного лидера?

0

В Ирландии валюта - евро? Вот это открытие для меня, я думал по всей Великобритании в ходу фунты стерлингов.

раскрыть ветку 9
+4

Ирландия не Великобритания)

раскрыть ветку 2
-2

Но остров же, Великобритания называется?

раскрыть ветку 1
+3

Ирландия - это отдельный остров. Большая часть острова - независимая республика, неьольшой участок на севере острова - Северная Ирландия, часть Великобритании. Пока что. Что будет после брэкзита - отдельная тема для разговора, но пахнет жареным :)

Ирландия в еврозоне, так что здесь используется евро.

раскрыть ветку 4
+2
Уже говоришь на гэльском? Появилась ненависть к имперцам? Изловил себе лепрекона?
раскрыть ветку 2
0

Понятно, спасибо, видимо из-за Сев. Ирландии думал, что она вся в ВБ.

+2

Все правильно. В Великобритании (точнее в Соединённом Королевстве) - фунты, в Ирландии - евро.

Похожие посты
Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: