Приглашаю полетать над нашим домом - подарок-сюрприз! Строим свой дом за 90 дней. 87-й день.

А теперь начну про газ. Эпопея с проведением газа растянулась на несколько месяцев (заявление написали в мае, дом подключили в декабре). Большой плюс был в том, что от дома до газопровода было всего лишь 7.5 метров. Большой минус был в том, что проект сделали от балды и не учли всех нюансов при прокладке инженерных сетей и установки газового оборудования.

Газовый котел чуть разместили, так как есть нормы его расположения относительно двери, окна и т.д. В одном доме на моей улице пришлось окно в бойлерной закладывать. Видимо, тот же проектант работал)))

Оказывается, что газопровод не должен пересекаться с другими сетями, и нам пришлось выводить газовую трубу за метр от стены дома и далее пускать ее по воздуху, ввиду того, что в земле уже была проложена канализация. Других вариантов у нас не было.

Получилось вот так. Копать траншею в дождливый октябрь было еще то удовольствие. После пару дней мучений решил позвать на помощь местных, которые за полдня докопали до газопровода. Самым трудным выдался участок, который проходил по дороге. Плотноукатанный грунт с глиной поддавался только после предварительной обработки ломом.

В октябре закупили 20 кубов утеплителя на чердак. Не хватило, хотя считал, что останется.

Кровельщики мне сказали, что нужно чем-то закрыть мауэрлат со стороны улицы, так как он находится ниже уровня черновых потолков.

Со стороны улицы получилась полка шириной 10 см. Нужно было чем-то закрыть этот периметр в 58 метров. Мне предлагали напилить блок (много пилить), заложить кирпичом (столько кирпича нет), закрыть пенополистиролом (не вариант тоже). Но тут я вспомнил, что у меня муж троюродной сестры из Новополоцка занимается утеплением домов. Он сказал мне, чтобы я не занимался ерундой, купил фасадного утеплителя и закрепил его на саморезы через зонтики.

Днем утепляли мауэрлат, а вечером, как стемнеет, - подшивали потолок.

В ноябре заехали ребята, которые должны были проложить мне воду по дому, сделать теплые полы, установить оборудование для отопления, залить чистовую стяжку. Мне обещали, что работы за месяц будут сделаны (забегая вперед, скажу, что закончили в марте).

Чтобы не путаться под ногами, были изредка на стройке, поэтому фоток много не будет.

Возле внешних стен везде делали шаг трубы меньше. 

Эту зону отсекали демпферной лентой

Так черновая стяжка делалась "на глаз", то толщина чистовой получалась от 5 до 12 см. Привез ребятам несколько упаковок пенополистирола 30 мм, чтобы меньше толщину стяжки делать. И что вы думаете они сделали? Правильно, в комнату, где самый большой перепад, забыли уложить утеплитель. Я даже и не удивился, почему-то.

На предыдущем фото видите вывод водопровода? Так вот, стяжку залили, а одну трубу не припаяли. Потом били стяжку и исправляли.

Не большое отступление про воду (фоток нет). Так как вода у нас была уже официально проведена в старый дом, то нам оставалось лишь прокопать траншею длиной 10 метров от нового дома к старому. Глубоко не копали, где-то 1.1-1.2 метра. За одни выходные не управились и решили продолжить копать в следующие. Лучше бы мы сразу все сделали. В один из будних дней, когда все были на работе, сорвало шланг, который строители использовали для набора воды и затопило всю траншею. К выходным вода ушла из траншеи, но пришлось снова откапывать еще где-то полметра грунта, чтобы восстановить глубину. Одели на трубу утеплитель и дополнительно закрыли ее в траншее пенопластом, который мы не выбрасывали, когда покупали что-то из техники. Вода в доме появилась. Осталось котел к газу подключить, да водой теплый пол наполнить.

Но для того, чтобы подключить газ, нужно обеспечить вентиляцию бойлерной и кухни. По проекту у меня был вентканал на кухню 150 мм, а в бойлерную - 125 мм. Чтобы не нарушать гармонию на крыше, провел везде гибкие воздуховоды по 150 мм.

Как только залили всю стяжку, пришлось включить отопление, так как обещали морозы до -15. Представляете какая баня у меня там была? А так как воздуховоды были не утеплены, то конденсат из них рекой лился.

В перерыве между морозами успели установить самое большое окно в доме))

Хотел заменить вохдуховоды на такие же, но утепленные. В нашем городе их не нашел. Решил сделать сам. Купил каменную вату с небольшой плотностью, обмотал ее вокруг гофры и закрепил проволокой.

Затем взял оставшийся от строителей пенофол и обернул его вокруг ваты. Буквально через пару часов конденсат исчез.

После морозов обнаружили, что двух комнатах стены под окнами треснули. Больше всего в детской (на фото). Скорее всего, из-за того, что конденсат затекал в блоки с внутренней стороны, а снег таял и затекал в блоки с наружной стороны. Отливы мы же пока не ставили. Но почему-то это случилось только в тех комнатах, где больше всего пустых швов нашли летом. И если в одной спальне (ее нет на фото) отошел кусок 10х10х80 см, то в другой комнате нужно полностью блоки менять.

Примерил как водоочистка будет стоять. Магистральные фильтры уже стоят. Сначала стоит дисковый фильтр на 100 мкм, в конце - полипропиленовый картридж на 5 мкм в корпусе 20BB.

Под питьевую воду поставлю систему обратного осмоса

ВРУ уже поставили, но не подключали. Запитаны пока от старого дома. Разводка по дому уже сделана, осталось внутренние работы провести и подрозетники на место поставить, и можно подключать.

Поставил для тестирования камеру наблюдения внутри дома. Камеру заказал на Али за 14 долларов. Притащил с работы старый системник и настроил на нем сервер. Через месяц системник сдох(((

Ну а сейчас мы начали делать внутреннюю отделку, но об этом в следующий раз

В СНТ и коттеджных поселках почти всегда есть электричество, а иногда и газ. Но обязательно надо всегда уточнить, за какую сумму вам смогут выполнить подключение, а то на этом могут спекулировать и суммы могут быть очень большие. И самое главное, в большинстве случаев это земли сельхозназначения с возможностью строительства домов до 3-х этажей, но это лучше уточнить, есть земли, где разрешено построить лишь хоз. бытовку или теплицу.

Сразу скажу, все эти варианты я отмел, т.к попалось мне на глаза “голое” поле с участками ИЖС для строительства жилого дома с пропиской и ближайшей перспективой подключения электричества до 15 кВт на прямую от ЛЕНЭНЕРГО за 550 рублей.

Это не коттеджный поселок, поэтому нет никаких дополнительных сборов, один минус: надо брать всё в свои руки, тут я сам себе хозяин. Цена на участок, что важно, была не больше вышеперечисленных вариантов. Позже узнал, вдоль участков проходит газовая труба. В среднем скважины под воду на данном участке до 25м, предстоит сделать септик и многое другое. Про коммуникации мы поговорим еще отдельно и белее детально.

В выписке ЕГРН было указано несколько собственников, это немного смутило, поэтому обратился к услугам знакомого, чтобы проверил участок на “чистоту”, всё оказалось в норме. Далее мы провели сделку через банковскую ячейку.

Участок примыкает к дороге, которую чистят зимой. В пешей доступности находится автобусная остановка, в трех километрах находится ж/д ст. Тайцы.

В данном месте из достопримечательностей у нас: Дудергофское озеро, усадьба Демидовых, где можно погулять, горнолыжный парк “Туутари-парк”.

На этом пока все, ждите новых постов.

Усадьба Демидовых

Горнолыжный парк “Туутари-парк”

всего в фотографиях не уместить, так что по тексту иногда буду отправлять в видео))

Выставили опалубку под ленту и понеслось…

Использовался бетон марки B-25, общий объём бетона был заранее рассчитан и указан в проекте, поэтому нам оставалось только заказать бетон и принять его на площадке

Первый этап — заливка Т-образной ленты с непрерывной подачей бетона и вибрированием.

местами появились не значительные трещинки

Кстати при заливки Т-образной ленты рабочие просят больше денег чем при заливке обычной 4-х угольной ленты

После бетон был накрыт плёнкой и регулярно поливался в течении недели, для защиты от прямых солнечных лучей и обеспечения благоприятных условий для набора прочности

Второй этап — обратная засыпка.

Многие засыпают пространство между лентой всякими неликвидными грунтами или вовсе строительным мусором, что я считаю крайне неприемлемым.

Одновременно с этим были окончательно сориентированы выходы коммуникаций из будущей плиты – Канализация, гильзы под водопровод и всяческую электрику со слаботочкой.

Объём ПГС был не малый, поэтому на помощь был привлечен экскаватор, он очень хорошо ускорил процесс.

Финальным этапом было выравнивание засыпки по уровню ленты и укрытие засыпки армированной плёнкой .

Третий этап — армирование двумя рядами сетки 200 х 200 из арматуры 10мм.

К сожалению фото навязанной сетки нет, но в видео что в самом верху, все хорошо видно, так что кому интересно милости просим

И немало важно было заложить выпуски арматуры для перевязки доборных элементов проемов входных дверей, что в дальнейшем позволит закрепить дверь на прочное бетонное основание, а не на основание из газоблоков.

подробнее выпуски видно в видео

В качестве подставок под арматуру хотели использовать специальные подставки из магазина, но при ходьбе по арматуре они тонули в ПГС, по этому были подложены камни, выглядит колхозно, но со своей задачей данный «конструктив» справляется.

Выпуски арматуры из ленты были загнуты в сторону ленты, что должно обеспечить связь двух монолитных конструкций.

Четвертый этап – заливка плиты той же маркой бетона, с непрерывной подачей и вибрированием.

После фундамент был накрыт плёнкой и регулярно поливался водой. данный процесс тоже есть в видео

По просьбам форумчан озвучиваю стоимость фундамента на данном этапе, без учета подготовки участка.

Стоимость материалов и работ составила 950000 деревянных рублей, что на мой взгляд вполне сносная цена, как мне кажется

Тем временем председатель ДНТ выдал таблички с присвоенным участку адресом

А после выполнения основных работ я приготовил свежевыловленную неподалёку рыбку

И она была успешно съедена под брусничный сок))

В следующих частях расскажу про устройство гибкой отмостки и ДВ Ипотеку

В принципе, я понял почему так долго, дом в три этажа они тоже сделали за эти три года.

В принципе, три года для такого объёма работы это вполне нормально.

Кстати, он знает сколько нулей было в контракте у строительной компании. Цена этой работы -4000000 английских фунтов стерлингов.

За то время, что топили только электричеством, 2015-2017  годы, среднесуточный расход был около 78 кВт*ч в день. Максимальный - 120 кВт*ч/сутки. По деньгам того времени, около 227 руб/день.

После подключения газа, расход эл. энергии составил в среднем 17  кВт*ч/сутки.

По деньгам, С УЧЕТОМ СТОИМОСТИ ГАЗА на отопление, общие затраты около 106 руб/день.

То есть, электричества стало потребляться в 4,5 раза меньше, а денежные затраты меньше в 2,1 раза.

За 2018-2020 годы годовой расход газа составил около 3300 м куб (+-10%)

Температура в доме поддерживается стабильно +26 гр.С

Так же виден среднесуточный расход электричества и газа.

Это все расходы, на содержание дома. Вода, канализация своя.

Месячные расходы меньше, чем за квартиру 50 м кв в городе.

В прошлом году, впервые, откачал 2 колодца септика, около 4 м. куб. - стоило 4000 руб.

За 2020 год расходы составили: за электричество 23т.р, за газ 20т.р.

Экстраполируя, получим экономию 23000х4,5/(23000+20000)=2,42 раза меньше.

В абсолютных числах, получаем возможную экономию 23000х4,5-(23000+20000)=61000 руб в год.

Ну, и для педантов, затраты составили, около 215 руб. за метр квадратный жилой площади в год.

Итог: у нас денежные затраты на отопление дома газом, меньше в 2,4 раза, чем отопление только электричеством.

Ну и общие затраты на подключение газа (и оборудование) в 400т.р., с учетом подорожания энергоносителей, окупятся за 6 лет.

Интересны Ваши затраты на содержание своего дома. Как по электричеству, так и по газу.

Выполнен монтаж котельной дома, площадью 170кв.м.

Первая часть - 28 января 2021 года. СКОТНОЕ, ЧАСТЬ 1

В этом поселке газ предполагается, но точной определенности нет. Поэтому многие пока ставят электрические котлы, так как стандартные 15кВт на каждый участок там пребывают в полном здравии.

Здесь стоит котел на 12кВт и заказчик предупреждён, что, возможно, в самые холода, типа -20 и ниже, его может не хватить на полноценный прогрев всех помещений дома и придется какие-то помещения душить до минимальной температуры воздуха в 5 или 10 градусов. Чтобы на 100% прогреть дом в 180 квадратов, мощность котла в наших широтах требуется в 15-17кВт.

Хотя, так как система отопления всего дома здесь самая энерго эффективная - теплые полы - возможно, и котла с такой мощностью хватит, если утепление дома будет выполнено качественно.

Сама котельная - проще не бывает. Так как в доме только теплые полы, то теплоноситель из котла напрямую(то есть без узла смешения и дополнительного насоса) поступает во все 3 коллектора теплого пола и в бойлер. Никаких дополнительных насосов нет. Котловой насос спокойно прокачает все 170 квадратов с расходом не менее 2 литров в минуту, как завещано в правилах.

Есть только насос в системе горячего водоснабжения, чтобы заставить горячую воду появляться из смесителей сразу. Называется это рециркуляцией ГВС.

Электрику в котельной тоже выполнил Андрэ красиво аккуратно, как в старые добрые времена из кабель-каналов в виде трубок.

Именно об этом мы и будем повествовать в своих записях

Под понятием «самостоятельно строить дом» присутствует слегка размытый смысл. Само собой будут привлекаться бригады рабочих (из ближнего зарубежья)

но это всего лишь руки, весь контроль, ответственность и обеспечение ложится на нас самих!

На разработку и допиливание нашего проекта ушло 3,5 месяца

И такой долгий срок заставил нас набраться необходимого минимального объёма знаний уже на этом этапе. Лично мне как человеку с техническим складом ума все это было жутко интересно и как не странно очень понятно.

К тому же проект мы заказывали максимально «развёрнутый» с расчётом на то, чтоб процесс строительства мог контролировать даже самый далёкий от «потустороннего мира» человек.

Как и в какой момент жена начала во всем этом разбирать я сам не понял, но отмечу что элементарные вещи она схватывала буквально на лету)

Весна на острове Сахалин понятие не очень понятное

но с приходом первых тёплых дней мы начали подготавливать участок, спилили все неугодные деревья и зачистили участок от корней и плодородного слоя.

И мы уже были готовы к старту строительства, но узнаем что все банки отказали нам в льготном финансировании ввиду того что строиться мы собираемся сами без привлечения подрядных организаций.

И Вот так ЗДРАССЬЬТЕЕЕ

На самом деле история с ипотеками и кредитами еще будет долго длиться и я считаю что это тема для отдельного поста (обязательно расскажу об этом и в частности о Дальневосточной ипотеке с умопомрачительными процентами от 1%).

А сейчас мы решили, что раз мы встали на этот путь то нужно начинать стройку на свои средства, поскребли по сусекам и начали строить)

Техника одна за другой ездила на участок и наш райский уголок начал преображаться

Мы настолько пропитались духом стройки и загородной «тусой» что тем летом мы не могли думать ни о чем другом! лишь о нём и о нем)

В проекте была размечена посадка дома на участке, где, что и как будет располагаться, поэтому мы действовали по намеченному плану.

Установили столб с фонарём, уложили трубу, по возможности выровняли участок, отсыпали заезд и зачистили площадку под домом, а лишнюю почву и корни вывезли на свалку.

В общем мы выполнили работы, которые и дали старт непосредственному началу стройки дренажной системы и фундамента

Не стал сильно много писать в этом посте, хочется какой то обратной связи от Вас, что интересно и про что подробнее рассказать в следующих постах?

Оставлю странички проекта, вдруг у Вас назреют вопросы ко мне )

Что думают профи? всё получится?

В 1854 - 1857 гг. на месте современного Зеленодольска основан выселок, получивший в 1865 г. название Кабачищи. В 1880-е гг. залив близ Кабачищ (Кабачищенский затон, с 1897 Паратский затон) был превращён в место зимовки и ремонта речных судов; в 1895 году построены судоремонтные мастерские (ныне завод им. А. М. Горького), при мастерских возник посёлок Паратский Затон (Паратск). В 1898 году близ посёлка французские акционеры, объединённые в Волжско-Вишерское горное металлургическое общество, начали строительство Паратского сталелитейного завода (ныне – ПО «Завод имени Серго»).

В конце 1920-х гг. Паратск превратился во второй после Казани промышленный центр Татарской АССР. В 1928 г. преобразован в рабочий посёлок Зелёный Дол, в 1932 – в город Зеленодольск. В конце 1930-х гг. в состав Зеленодольска включены Кабачищи и посёлок при железнодорожной станции Зелёный Дол (открыта в 1893 г.). В 30-е годы Зеленодольск начал бурно расти – жители окрестных сел и деревень съезжаются сюда в поисках работы.

За несколько лет численность горожан выросла в 4 раза (1931 – 7300, 1939 – 30 200). В это же время в городе идет активное строительство жилья: из деревянных бараков зеленодольцы начинают переезжать в каменные дома.

22 июня 1941 года жизнь зеленодольцев изменилась. На защиту Родины как один встали почти 35 тысяч жителей Зеленодольского района. Каждый третий из них не вернулся с войны. Но в тылу тоже был фронт – трудовой. Так, завод им. Горького выпускает бронекатера. С 1941 по 1945 г. их было построено 117 единиц. Они входили в состав Волжской, Днепровской и Дунайской флотилий. Многие из зеленодольских бронекатеров приняли участие в Сталинградской битве. Завод имени Серго в годы войны выпускал снаряды для малокалиберной артиллерии. Всего серговчанами было собрано около 110 миллионов гильз и снарядов.

После войны Зеленодольск стал наращивать потенциал. Завод им. Серго активно обновляет номенклатуру производства. Он выпускает легендарный холодильник «Мир» - одну из лучших моделей в СССР.

1950-е годы стали временем развития транспортных артерий района. В 1955 году сооружён второй коридор железнодорожного моста через Волгу. Завершено строительство автомагистрали Казань-Зеленодольск, открылось автобусное сообщение с Казанью. В июле 1958 года районный центр перенесен из посёлка Юдино в Зеленодольск, а район переименован в Зеленодольский.

В честь 50-летия Великой Октябрьской социалистической революции 6 ноября 1967 года в городе открыт Парк Победы и зажжён Вечный огонь. Его привезли из Волгограда, с Мамаева кургана.

В Зеленодольске находятся филиалы вузов: Казанского государственного университета, Казанского государственного технического университета, Казанского социально-юридического института, Казанского института экономики, управления и права.

Крупнейшие промышленные предприятия Зеленодольска: завод им. А. М. Горького (речные и морские корабли и суда специального назначения, в т. ч. пассажирские – «Метеор», «Лена» и др.), ПО «Завод имени Серго» (бытовые холодильники и морозильники; торговое и медицинское холодильное оборудование под маркой «POZIS», изотермические автофургоны и рефрижераторы), Поволжский фанерно-мебельный комбинат.

С самого основания деревни жители занимались землепашеством: сеяли рожь, лен, коноплю, собирали хмель. Это было прибыльным производством, поэтому под хмельники отводили лучшие земли. Также жители выращивали картофель, капусту, репу. Своей мельницы не было, хлеб мололи на цибикнурской и харинской мельницах. Женщины сверх полевых работ пряли лен, шерсть, ткали холсты и сукно.

В д. Медведево Дворцовой волости по I ревизской переписи в 1723 г. было 16 дворов, жилыми значились - 6, зарегистрировано 70 мужчин, которые числились дворцовыми крестьянами, все русские.

В 1884 г. в д. Медведево была открыта школа. Размещалась она в доме Платона Ивановича Колесникова на средства земства. Своей церкви в деревне не было. Жители были прихожанами храма Воскресения Господня г. Царевококшайска, а в деревне была построена часовня.

В 1918 г. в д. Медведево Вараксинской волости был образован сельский совет, председателем которого избран Николай Крашенинников. В это время в деревне проживал 481 человек.

28 декабря 1931 г. в д. Медведево был организован колхоз имени Сталина. В 1936 г. в сельхозартели было 60 хозяйств, в которых проживали 288 человек. Имелись коровник на 26 голов, свинарник на 22 головы, птичник на 163 головы, конный двор, пасека, хмельник. Выращивали зерновые, картофель, овощи.

22 июня 1941 г. мирная жизнь медведевцев была прервана нападением фашистской Германии. Из села по мобилизации военкомата были призваны и отправлены на фронт 85 человек.

Тяжким испытанием стала война и для тружеников тыла. В 1943 г. в колхозе работали 160 человек, в том числе трудоспособных - 6 мужчин и 27 женщин, остальные - подростки и старики. Надо было сеять и убирать хлеб, заготавливать корма. Работали две полеводческие бригады. Кроме того, колхозников привлекали на лесозаготовки, сплав леса.

После войны стала застраиваться центральная улица Советская: построили здание милиции, правление сельпо, сберкассу, почту, столовую. На улице Медведево построили клуб из перевезенной из Шеклянура церкви. Работал небольшой магазин, в нем продавали скобяные изделия, керосин, соль, спички, ткань, хлеб. Гордостью жителей райцентра стали Дом культуры со зрительным залом на 200 мест и киноустановкой. Построены новые баня и столовая.

После того, как заасфальтировали ул. Советскую и соединили с Козьмодемьянским трактом, было открыто автобусное движение, раньше до города добирались пешком или по железной дороге.

2 апреля 1973 года село Медведево отнесено к категории рабочих посёлков. В этот период в посёлке проживали 4220 человек. На его территории размещалось 12 промышленных предприятий.

С 1992 года Медведево и Йошкар-Олу связывает троллейбусное сообщение.

В 2003 году была построен Храм иконы Божией Матери «Державная» (2003 г.).

В 1945 году за деревней было выкопано небольшое озеро, которое в 1950-е годы было углублено, расширено и названо Шошинским в память о председателе райисполкома Г. И. Шошина. В 2000 году по инициативе народного артиста Республики Марий Эл Габдулхака Гибадуллина на острове посреди озера был построен мини-зоопарк «Чудо-остров».

В 2011 году рядом с зоопарком была построена мечеть Гайша.

Сегодня Медведево – поселок, комфортный для жизни. Востребованы стадион «Олимп» (первый сельский стадион в Марий Эл, построенный в новейшее время) и спортивный комплекс «Витязь», где посетители занимаются десятками видов спорта. В посёлке активно строятся новые жилые комплексы.