Право на наследство и самовольная постройка. Что делать?

Лига Юристов, нужен совет о порядке вступления в наследство, оформления самовольных построек и, возможно, дачной амнистии. Прошу не для себя, поэтому далее будет рассказ от лица другого человека.

В далёких 70ых, когда семья потеряла всякую надежду получить квартиру от государства (и в те времена своей очереди можно было ждать вечно) и когда жить в доме садоводческого охранника стало невмоготу, отец самовольно застроился на пустыре одного из поселков (бессрочное пользование, как я понял). Это было уже в начале 80ых.
Мы получили домовую книгу и официально прописались там. Вскоре он скончался и владелицей дома стала моя мать. Землю так никто в собственность не оформлял, приватизацией не занимался. Понимаю безответственно, но сейчас уже об этом говорить поздно.
В 1999 умирает мать. Естественно, никакого завещания не остаётся. Во-первых, завещать особо нечего было, во-вторых, я единственный прямой наследник.
Так я и моя семья продолжает жить на этой земле до сегодняшнего дня. И хоть, слава богу, проблем не возникало, но появилась цель продать дом, поэтому вопросы:
Что нужно сделать, чтобы стать полноценным собственником земельного участка и какие документы необходимо собирать? С какого конца начать разматывать этот "клубок"?

Лига Юристов

31.9K поста36.6K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2
Автор поста оценил этот комментарий

Чтобы стать полноценным собственником муниципальной (или государственной) земли ее нужно купить.


Ст. 222 ГК РФ ч.3

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:


- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;


Если не будет никакого документа о выделении земли - у Вас права на землю не возникло. Значит самоволку суд не признает.


По смыслу п. п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ для признания права на основании приобретательской давности должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.


У вас владение недобросовестное - захват. 234 не работает, имхо.

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Получается, сейчас нужно искать документы подтверждающие выделение земли государством? Адрес есть, на всех картах участок отмечен, БТИ все необходимые замеры проводили.
раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Нужно идти к хорошему юристу в реале и не тратить время на форумы. У Вас слишком сложная проблема (самозахват земли, самовольное строительство, переход прав к правопреемнику/наследнику через фактическое принятие наследства, чтобы кто-то дал совет тут, на пикабу.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Спасибо за ответ!
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку