Помогите разобраться с залогом на долевую собственность⁠⁠

Здравствуйте.
У меня и моей сестры есть общая квартира по 1/2 части.
У сестры есть своя квартира в ипотеке, платить лет 12 ещё. Сейчас они с мужем берут сельскую ипотеку, участок в аренду с выкупом и начинают строить дом, но банк внезапно выкатывает требования о залоге. Сестра хочет взять 3 млн. Квартира по «Авито» стоит примерно 4,5 млн. То есть под залог только её доли вряд ли дадут недостающее. И она просит, чтобы я «просто подписала согласие на залог на всю квартиру». И «всего-то лишь будет обременение в Росреестре», а «через год, после ввода дома в эксплуатацию, залог перекинем на него».
Но при этом, по её словам, я не являюсь ни созаемщиком, ни поручителем по этому кредиту. На просьбу скинуть договор — прислала ссылку на дом клик. Утверждает, что дом к концу июня уже готов будет.
Я люблю свою сестру. И она говорит, что всё сто раз просчитала, но она сейчас немножко беременна. А влезать в подобное без понимания — я не хочу.
Подскажите, есть ли вообще такие схемы залогов и какие в них для меня подводные камни? Если я не созаёмщик и не поручитель.

Ps: у меня есть жильё, в той квартире живёт еёотец.

PS: всем спасибо за мнения и ответы! Всем плюсиков))