Подавать ли в суд?

Добрый день!

Прошу помощи в следующем вопросе:

в конце 2014 года наша семья ввязалась в ипотеку. Срок ввода этой новостройки - декабрь 2016г. Но застройщик, начав стройку нескольких домов,  вывел деньги на Кипр и прекратил

строительство. Помимо денег дольщиков, также были выведены федеральные деньги (300 млн р.) (застройщик участвовал в федеральной программе "Жильё для российской семьи").

Сейчас ситуация такова: застройщик под следствием, намеревается объявить себя банкротом, ипотеку нам платить ещё несколько лет. Наш дом на сей момент - застекленная коробка без внутренностей. В помощь местной администрации в решении этого вопроса верится слабо.

Мой вопрос: стоит ли подавать в суд на застройщика сейчас, не дожидаясь его банкротства?

И если стоит, каков должен быть предмет иска?

Лига Юристов

32K поста36.7K подписчик

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
3
Автор поста оценил этот комментарий

я не спец, но ипотека - это кредит под залог недвижимости. ну, и пусть банк забирает залог, не?

раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Недвижимость становится залоговой, после того как на нее накладывают обременение, это возможно только когда на нее есть право собственности. Поскольку дом не сдан, то пока и предмета для залога нет.
раскрыть ветку (6)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Предметом залога на период строительства является  имущественное право требования по договору долевого участия.

Автор поста оценил этот комментарий

так, между делом, при регистрации каждой долевки, на земельный участок, на котором ведется строительство, вешается ипотека в пользу каждого из собственников

Автор поста оценил этот комментарий
Предмет залога право требования по договору.
Автор поста оценил этот комментарий
Земля под домом
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Что земля под домом?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну вот например
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51038/8cd5c59...

1. В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
(в ред. Федерального закона от 17.06.2010 N 119-ФЗ)

Т.е. земля под дом находится в залоге у участников долевого строительства.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку