Почти купили квартиру в ипотеку...⁠⁠

1. того что все Воинские части являются или ФГКУ или ФГУП.

Часть 1 ст. 11.1 ФЗ "Об обороне", Управление объединения, управление соединения и воинская часть Вооруженных Сил Российской Федерации могут являться юридическим лицом в форме федерального казенного учреждения.

Согласно ч. 1 ст. 123.22 ГК РФ, Государственное или муниципальное учреждение может быть казенным, бюджетным или автономным учреждением.

Таким образом ФЗ "Об обороне" и ГК РФ предусматривают что при необходимости воинская часть может быть только Федеральным Государственным Казенным Учреждением и ничем другим, но ключевое понятие здесь "могут".

Воинская часть ФГУПом быть не может априори, так как унитарное предприятие является видом коммерческого предприятия главной целью которого является получение прибыли. Оказывание ФГКУ платных услуг еще не делает его коммерческой организацией, так как любая получаемая таким образом прибыль идет на уставные цели казенного учреждения. Колонии общего режима - как пример.

2. Распоряжения имуществом воинских частей. Например, закупать и списывать оборудование, продукты, приобретать технику и тп.

Так как Воинская часть "может" быть только ФГКУ то смотрим дальше:

Часть 3 ст 123.22 ГК РФ, Государственные и муниципальные учреждения не отвечают по обязательствам собственников своего имущества.

Часть 4 ст. 123.22 ГК РФ, Казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

Часть 1 ст. 123.21. ГК РФ, Учреждением признается унитарная некоммерческая организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера.

Учредитель является собственником имущества созданного им учреждения. На имущество, закрепленное собственником за учреждением и приобретенное учреждением по иным основаниям, оно приобретает право оперативного управления в соответствии с настоящим Кодексом.

Из совокупного толкования выше указанных норм права видно, что если Воинская часть зарегистрирована в качестве ФГКУ, то по своим обязательствам оно может отвечать только выделенными ему денежными средствами, любое имущество, движимое или не движимое, выданное собственников учреждения или приобретенное данным учреждением автоматически переходит в собственность собственника, а само ФГКУ приобретает только право оперативного управления данной вещью.

Таким образом, Воинская часть, зарегистрированная в качестве ФГКУ, из владения, пользования и распоряжения имуществом, имеете право только пользоваться имуществом, как выданным, так и приобретенным, а владение и распоряжение этим имуществом остается всегда у собственника Воинской части, тобишь Российской Федерации и это касается всего, начиная от земли, кораблей, самолётов и заканчивая тумбочкой дневального.

3. Земельные участки далеко не всегда принадлежать министерству обороны. Некоторые ФГУПы самостоятельно владеют землей на которой они расположены. Однако, отчуждение такой земли невозможно, без решения учредителя (Мин. Обороны). А вот сдавать в аренду можно.

3.1.Как было указанно выше Воинские части могут быть только ФГКУ. У Министерства обороны так же есть ряд ФГУПов, но они не являются Воинской частью, так как это прямое нарушение закона.

3.2. Вопрос человека касается земли выделенной под строительство МКД.

Согласно Гражданскому, Жилищному, Земельному и Градостроительному кодексам РФ, выделенный участок земли, на котором построен и введен в эксплуатацию МКД, в момент ввода такого дома в эксплуатацию становится общим имуществом собственников МКД.

Таким образом, если ФГУП, я молчу про ФГКУ, не важно под кем находящийся, сдаст в аренду имеющийся у него кусок земли под постройку МКД, то его начальник автоматом залетит в казенный дом по статье Злоупотребление полномочиями, Хищение в особо крупном размере, так как аренда земельного участка под постройку МКД, автоматически предусматривает отчуждение данного земельного участка.

В случае с землями Воинских частей, такое решение принимается Правительством РФ в лице Минобороны и Росимущества и закрепляется Постановлением Правительства РФ.

Так что возвращаясь к первоначальному вопросу и моему ответу, я сказал

1. Воинская часть не является юридическим лицом, так как по закону она "может являться федеральным казенным учреждением" и ключевое слово здесь "может", то есть Воинская часть может и не являться юридическим лицом. Так как в истории Пикабушника нет конкретики о какой Воинской части идет речь, то мой ответ является более корректным, так как требуется доказательство обратного.

2. Я сказал что Воинская часть не может распоряжаться своим имуществом, в частности недвижимым имуществом в виде земельных участков, что закреплено в ч. 1 ст. 123.21 ГК РФ, а так же в Бюджетном кодексе РФ.

Спорить о том, что Воинская часть является юрлицом и я охуенно глупый юрист не вижу смысла, так как ч. 1 ст. 11.1. ФЗ "Об обороне" прямо предусматривает что -  Управление объединения, управление соединения и воинская часть Вооруженных Сил Российской Федерации могут являться юридическим лицом в форме федерального казенного учреждения.

Ключевое слово тут "могут", то есть если Правительство РФ решит, что данная воинская часть должна стать юридическим лицом, она им станет в форме ФГКУ, а если Правительство РФ решит что данная Воинская часть из соображений государственной безопасности не должна быть юридическим лицом, она им никогда не будет, так как закон предусматривает наличие такого варианта.

По этому в споре является ли Воинская часть юридическим лицом, при отсутствии сведений о регистрации конкретной Воинской части в форме ФГКУ - исходная позиция, нет не является, пока нет доказательств обратно (Постановление Минобороны, Правительства РФ, Выписки из ЕГРЮЛ).

Да, только это не поможет, если нам ее не получить, ибо по решению суда застройка незаконна...

Да, если не сложно... Понимаю, что это своего рода афера от застройщика, города и ВЧ, но чтоб получить подобный опыт, видимо нужно было в этом поучаствовать, о таком раньше и не знал...(
Свою 2-ую квартиру покупал сам, казалось, что основные риски и "подставы" уже изучил и знаю как проверить и обезопаситься (справки из диспансеров, нотариус, свидетели на сделке, видеофиксация, корректные документы на банковские ячейки, личное сопровождение документов в рег.палату и т.п.)... с ДДУ столкнулись впервые...