Горячее
Лучшее
Свежее
Подписки
Сообщества
Блоги
Эксперты

Парковка⁠⁠

Года два назад сделали платные парковки на всей улице возле офиса. Осталась одна площадка, где можно было бесплатно запарковаться. Пользовалась большой популярностью у ближайших офисов. Забивали ее в ноль.

Парковка Бизнес по-русски, Платная парковка, Парковка, Бизнес, Неудача

Этим летом проводились торги, город сдавал в аренду свободные площади частникам для организации парковок.
Приехал "дядя", посмотрел. Парковка всегда забита, место по его мнению перспективное. И выиграл он торги, арендовал площадку 1,9 млн. в год (округлил немного). Поставил шлагбаум, охранника и с того момента каждый день парковка выглядит так:

Парковка Бизнес по-русски, Платная парковка, Парковка, Бизнес, Неудача

Как думаете, долго продержится его бизнес?

[моё] Бизнес по-русски Платная парковка Парковка Бизнес Неудача
920
Вы смотрите срез комментариев. Показать все
53
Аватар пользователя MacmealanMacmealan
Автор поста оценил этот комментарий

У нас такой цапнул возле дома парковку и вхерачил на её месте крытую в 4 этажа. И места стал продавать по 1200000. Это лет 7 назад.

В итоге первый этаж занят магазинами, остальное пустое процентов на 80.

раскрыть ветку (16)
22
Аватар пользователя mazayZRmazayZR
Автор поста оценил этот комментарий

Типа того? Таких много где видел, да, процветають так, что аж пахнут! :-)

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
4
Аватар пользователя MacmealanMacmealan
Автор поста оценил этот комментарий

Не, тот крытый и отапливаемый.

12
Аватар пользователя BreaK31SensEBreaK31SensE
Автор поста оценил этот комментарий
Интересна стоимость постройки этой парковки и количество мест на ней. Если вот прям вообще в шаге от дома, то если бы были адекватные цены с возможностью либо аренды, либо выкупа, то чел бы нехило поднялся.
раскрыть ветку (13)
19
Аватар пользователя MurchalMurchal
Автор поста оценил этот комментарий

У нас места в очень приличном четырёхэтажном паркинге (всё отремонтировано и размечено, освещение, зеркала, противопожарная система, резинки на всех углах, автоворота с д/у, сторож, отопление) от застройщика продавались по 100к. Кто купил, потом перепродавали по 150-250, в зависимости от места. Не думаю, что застройщик в убыток продавал, поэтому себестоимость там, думаю, в районе 50к за место.

раскрыть ветку (11)
12
Аватар пользователя BreaK31SensEBreaK31SensE
Автор поста оценил этот комментарий
Жесть. Продавал бы и тот тип тыщ по 150 хотя бы, так адекватные люди б ему в ножки кланялись. А так жадность фраера сгубила.
раскрыть ветку (1)
2
Аватар пользователя Murkin546Murkin546
Автор поста оценил этот комментарий

просто он не до конца довел идею. Нужно было начать жечь машины, бить их. Забивать другие места автоведрами.

5
Shendar
Автор поста оценил этот комментарий

У нас когда строили ЖК застройщик обещал в многоэтажной парковке песта по 300к. Все были согласны на такую цену и еще до начала строительства самой парковки подавали заявки на место. Некоторые семьи и по два сразу покупали. А когда застройщик увидел что все вроде как забито и собрался приступать к строительству (его собирались строить после завершения всех домой), то загнул цену по 900к! Конечно же народ отказался... Теперь возле большого красивого ЖК стоит недостроенная многоэтажная парковка... За 300к за место застройщик строить не желает, за 900к народ не желает покупать.

20
ygrymiy
Автор поста оценил этот комментарий
Ага, попробуйте себе бетонный гаражик на 1 место со светом и отоплением со всеми согласованиями построить в городе за 50 кэсов) застройщик часто компенсирует затраты на паркинг за счет увеличения стоимости квартир. А паркинги они вынуждены строить, чтобы нормы соблюсти по количеству машиномест. Иначе дом не сдастся госкомиссии.
раскрыть ветку (1)
12
Аватар пользователя MurchalMurchal
Автор поста оценил этот комментарий

Ну так то один гаражик, а то четырёхэтажный паркинг. Затраты уменьшаются от масштабирования.

3
zuigetsu
Автор поста оценил этот комментарий
У меня в новостройке в долевку сначала было 250к на -2 этаже и 290 на -1. После сдачи подорожало но все раскуплено.
Аватар пользователя TomatnikTomatnik
Автор поста оценил этот комментарий
100к? Это что за город?
раскрыть ветку (1)
Аватар пользователя MurchalMurchal
Автор поста оценил этот комментарий

Столица нашей родины, славный город Нур-Султан.

2
Аватар пользователя evetrovevetrov
Автор поста оценил этот комментарий

100к - жесть... в СПб - 800к

раскрыть ветку (2)
4
ygrymiy
Автор поста оценил этот комментарий
На старте продаж 300, а сейчас 500. Питер. Стоимость зависит от спроса и компенсированных затрат раскиданных на стоимость квартир.
раскрыть ветку (1)
1
OstorozhnoYety
Автор поста оценил этот комментарий
Ага. Те кто без жоповозки скинулись на скидку автомобилистам. Супер схема.
4
Аватар пользователя MacmealanMacmealan
Автор поста оценил этот комментарий

Это прям, боюсь соврать, метров 50 вдоль дома (что бы до выезда из паркинга). А если от стены до стены то метров 20. Дорога вдоль дома и пара газонов от неё.

Мест хз сколько, я там один раз был, но немало.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку