Панельное наследие ГДР.

Район Грюнау в Лейпциге строили в 1970-1980 годах и это практически те же спальные микрорайоны, которые мы ежедневно видим в Иркутске, Екатеринбурге или Калуге. Практически, но не полностью. Общие подходы были примерно одинаковыми у всех, но сложившиеся школы и уровень жизни диктовали свои вводные. Поэтому здесь у всех домов выходы на обе стороны, безбарьерная среда и дворы без машин. Но район всё равно пришлось частично сносить.
Практически российские пейзажи:

Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом

Школа :

Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом

Очередные панельные здания:

Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом
Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом

Эта часть района преимущественно застроена небольшими домами. Сложно назвать это привычным микрорайоном из-за планировки - дома стоят буквой П и по сути формируют внутренний двор. Большой и на три дома, но приватный двор:

Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом

Практически всегда такой двор будет состоять из газона и деревьев. Содержание общей территории здесь не субсидируется из городского бюджета, поэтому жильцы экономят на обслуживании и закупке уличной мебели.

Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом

Тупиковые подъезды к домам и городская парковка идут по периметру П-квартала:

Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом

Что за подъезд без велопарковки, просматриваемого прохода, решётки для грязи и уличных ящиков?

Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом

Германия не пошла по пути приватизации жилья в панельных домах (по большей части). У домов есть единый собственник, а люди снимают у него квартиры. В стране хорошо охраняют таких арендаторов, поэтому их сложно выгнать - можно спокойно прожить всю жизнь в чужой квартире. Тут есть свои плюсы и минусы, но как факт - собственник следит за фасадом и не даёт вольностей жителям:

Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом
Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом

Собственник может решить улучшить условия с помощью реконструкции: повысить энергоэффективность, надстроить этаж или пристроить лифты. Всё это будет отражено на квартплате. Поэтому одни дома стоят с новыми лифтами, а другие - без.

Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом

Часто реконструкция затеивается для отселения арендаторов, которые не могут потянуть квартплату. Но какие-то дома совсем не узнать:

Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом

После объединения Германии население района сократилось в два раза, поэтому многие дома были снесены - содержать их было дороже.

Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом
Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом
Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом
Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом
Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом
Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом
Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом
Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом
Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом
Панельное наследие ГДР. ГДР, Германия, Лейпциг, Длиннопост, Архитектура, Панельный дом

Автор Аркадий Гершман (gre4ark)

https://gre4ark.livejournal.com/511337.html

(с.) страница ЖЖ https://gre4ark.livejournal.com