Ответ на пост «Посоветуйте, что можно сделать с соседом»⁠⁠7

Что-то мне недавно попадалось про посуточную сдачу, поищу и дополню

Вуаля Верховный суд запретил посуточную сдачу, так как это по сути отель в жилом доме.

https://rg.ru/2022/07/20/pravila-sema.html

Полиция может, просто не хочет. Если у собственника квартиры есть ключи, а жильцы не открывают, то на место нужно дёргать собственника, чтобы обеспечил доступ в целях установления личности нарушителей. В моей практике были случаи, когда констебли не стеснялись автоматы выключать и оставлять квартиру без света вообще. Так что, любое бездействие можно обжаловать. Тут как у самураев. Нет цели, только путь - обжаловать, обжаловать и обжаловать до тех пор, пока вашу фамилию на уровне ГУ МВД не запомнят наизусть и не включат в текст присяги.

По поводу случаев привлечения. Откройте КоАП своего региона. Как правило, привлечение к ответственности - это компетенция мирового судьи. Констебли только протокол составляют. Обязательно включайтесь в качестве потерпевшего. Обязательно требуйте участия собственника квартиры, чтобы на мозги ему капать тоже. Пускай с него тоже берут объяснение каждый раз, когда вызывается полиция. Не мытьём, так катанием. Если по-хорошему люди не понимают. Потом берете несколько вступивших в силу постановлений и можете смело подавать иск в суд о возмещении морального вреда от постоянного кутежа. Подавать на собственника и конкретных виновников. Собственник тоже может нести ответственность. Там суд разберется, кто надлежащий ответчик.

Как правило, сначала могут начать мстить в ответ, вредить. Но потом со временем смирятся с тем, что с вами лучше дружить и не пакостить.

Открываете Закон о тишине своего региона, читаете нормы, запоминаете. В случае какого-либо кутежа в неположенное время смело вызываете констеблей. Предварительно желательно зафиксировать шум кутежа на видеозапись, которую потом можно будет приложить к заявлению, поданному прибывшим по вызову констеблям. Никаких децибелов, звукоизоляции замерять не нужно. Главное - зафиксировать факт. Наступление административной ответственности зависит не от уровня громкости, а от нарушения права на тишину и отдых.   

Еще креветку можно положить куда нить.

Помню байка была, как муж с жинкой развелись и кто-то из них в оставленной квартире за карниз креветку положил. Вонища стояла такая хоть топор вешай.

Всё правильно участковый сказал. Главное, чтобы они - полиция - в этом помогали, а не как в моём случае - три года учил полицию протоколы составлять по нарушениям тишины. Та еще эпопея. Собственница пускай орёт, когда-нибудь до неё дойдет, что спокойно ей и всем окружающим мешают жить её же постояльцы и отсутствие контроля за ними с её же стороны. Если известен адрес фактического её проживания, то можно потребовать от констеблей и на адрес её поездить за объяснениями или повестками вызывать начнут. Тут вариантов нет. Или она прекратит сдавать квартиру посуточно, или будет делать капительное внушение каждому жильцу, чтобы на цыпочках ходили.

Попросите в следующий раз установить личность и взять с неё объяснение. Сообщите, что квартира, по вашему мнению, сдаётся в нарушение закона. Потом ознакомьтесь в отделе с материалами проверки, и дело в шляпе.

Констеблям, которые уже будут вас в лицо узнавать и с другого конца улицы честь отдавать, тоже однажды надоест эта историю и возьмутся они за собственницу уже более капитально. Может, она умышленно действует и вам жить не дает. Тут как посмотреть.

Значит, можно уже знакомиться с материалами предыдущих проверок. Где-то есть её объяснения, в которых есть её установочные данные, а значит можно пускать полицию по следу прямо к ней на квартиру, а то хорошо устроилась.

ГЖИ тут ничего не сделает, конечно, если нет оснований считать, что производилась какая-либо незаконная перепланировка, вследствие которой были нарушены какие-то характеристики по шумоизоляции. Нарушение Правил пользования жилым помещением в данном случае вытекает, да, в полномочия полиции по шуму.

Тогда открываете Положение о государственном жилищном надзоре своего региона, Положение о государственной жилищной инспекции своего региона, читаете полномочия, и подаете конкретное заявление, что имеются основания полагать, что вследствие проведения работ по ремонту в соседней квартире были нарушены требования санитарно-гигиенического и строительного законодательства, что привело к проницаемости шума и т.п. Единственная загвоздка сейчас - это ПП РФ от 10.03.2022 года №336. В ГЖИ могут полезть в бутылку, что сейчас якобы действует мораторий на проведение некоторых видов проверок.

Нет, такого смысла, скорее всего, нет, потому что в соответствии с Методическими указаниями МУК 4.3.3722-21 контроль и замеры шума не распространяется на шум, обусловленный поведением граждан, нарушением ими тишины и общественного спокойствия, обычной жизнедеятельностью граждан и далее там по тексту пункта 1.3 указанных Методических указаний. Почитайте.

Тут даже скорее компетенция не ГЖИ, а, думаю, государственного строительного надзора. Можно и туда удочку закинуть. Но могут быть, опять же, закавыки, что нужно экспертизу проводить и прочая, прочая, прочая. Чего там было сделано, какой ремонт проводился так просто не увидеть. Надо вскрывать стены. Может быть. Этим, кстати, собственницу пугать можно.

орет, что ей не дают спокойно жить и бросает трубку.

и полиция такая: ой, ну чево вы... прям уш сразу-то...

Жилищная инспекция может обязать вернуть всё взад, ибо перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.3 Постановления Госстроя России №170). Если это подтвердится, то это может стать еще большим основанием привлекать к ответственности (в потенциальном будущем суде по моральному вреду) собственника квартиры, ибо, в том числе, его действия способствовали и создали условия для нарушения вашего права на тишину и отдых. Непосредственные нарушители - это постояльцы, да, и должны нести административную ответственность, но и собственник может понести, как я это виду, гражданско-правовую ответственность.

«Постояльцы каждый раз разные, поэтому все идеи с виброколонками, заливанием клеем замка и прочее не сработают» Почему с замком не сработает? Арендаторы в окно ходят?