Ответ на пост "Что на самом деле происходит с недвижимостью"
прочитав пост Что на самом деле происходит с недвижимостью
от @superagent, решил рассказать свою короткую историю про степень адекватности спроса/предложения.
Года 4 назад начал искать участок земли под дом. Начал шерстить сайты объявлений. Как только сайты объявлений кончились, пошел в "поля". То есть общаться в нужных СНТ с бабушками, дедушками, сторожами и любым живым существом, которое могло показать пальцем на потенциального продавца участка.
И чего, блин, я только не насмотрелся. Каждый хочет срубить за свой кусок земли как можно больше, это нормально. Но какие при этом используются аргументы?
- бабушка, а почему два миллиона за участок? он 1,2 стоит по рынку
- а у меня два внука, по миллиону каждому.
- мужик, а че 2,4 ляма за этот участок?
- так ты смотри какой гарный фундамент на нем стоит! я его в 84 году сделал, на нем хоть сегодня дом строй.
- мужик, 1,3 за такой участок дорого, тут напротив продается за 1,1.
- а давайте я вам свой тоже продам за 1,1, только вы мне сбоку две сотки оставите, я буду иногда приезжать шашлыки жарить.
- мужик, а почему 1,5 за этот участок просишь? это сильно дороже рынка.
- а я посчитал, мне надо 1,5 чтобы квартиру купить и от мамы съехать.
Представляете с каким лицом я выслушивал такие ответы?
в итоге нормальный участок по адекватной цене мы нашли спустя 8 месяцев.
