Оформление земельного участка⁠⁠

Всем хорошего дня!
Прошу помощи у знающих людей.
Есть участок земли в городе. У него по публичной кадастровой карте отсутствует кадастровый номер, адреса(улица, дом) то же нет. Соседи расположенные по его границам все отмежевались и оформлены в собственность. Один из владельцев соседнего участка рассказал что участок ничейный, по крайней мере за 25 лет никто не приходил и не предъявлял на него права.
Поехал в департамент имущественных отношений, те ничего вразумительного не сказали и послали меня в архитектуру. Подумав, я обратился в МФЦ за выпиской по участку согласно приложенного плана.
Собственно сама проблема, после получении выписки куда идти и что говорить, какова процедура оформления?