Один день Риэлтора⁠⁠

А задача нормального риэлтора, по идее, как раз и заключается в том, чтобы подсказать собственникам - что им нужно сделать для того, чтобы получить ожидаемую цену. Или четко объяснить, почему они эту цену не получат.

А знаете как они работают при этом с покупателями? Водят вокруг да около, переносят встречи, потом поднимают ценник на этапе подписания предварительного договора.

Ещё про одну схему не знаю, но уверен на 90%: вы приходите, смотрите, сравниваете с другими, приходите повторно и решаетесь купить. Договариваетесь о внесении аванса, сроки переносятся на следующую неделю-другую, всё в силе. Но перед самым подписанием покупателю говорят, что нашёлся ещё один и он готов заплатить на несколько сотен больше. Очевидно, что первоначальный покупатель должен повысить ставки. Только вполне возможно, что первоначальный покупатель никакой не основной и не единственный, параллельно так окучиваются несколько человек, и каждый думает, что он единственный, а потом между ними устраивается заочный аукцион и кто даст большую цену, тот и "120 - раз!- 120 два! 120 - ". Не факт, по договору аванса вам могут отказать в продаже без потери денег продавцом и без объяснения причин. Так что месяц-два вы можете быть в подвешенном состоянии. А параллельно могут искать того, кто ценник перебьет.   А может быть и такой вариант, что никто не хотел купить дороже, а с вами просто блефовали. Вы соглашаетесь, что купит кто-то другой, а квартира потом ещё несколько месяцев висит в объявлении.

% от сделки сейчас популярен.

Хотя мы 2 квартиры продавали с фиксированной платой агенту, но у них были шаги в зависимости от стоимости квартиры. Агент предлагает уронить цену - сам теряет в прибыли.

Врядил, им нужны деньги уже сейчас. Скорее они просто будут давить на снижении цены. К тому же за это время хозяин продаёт сам и они остаются ни с чем.

Пфф, мои родители живут в частном доме. Рядом с ними продавали два дома из однотипной застройки (не новые). Первый вывесили за 8 млн, второй за 9.500. В итоге на первый постепенно снизилась цена до 6500 и его продали. Второй так и болтается с ценником 9500.

а вы про какой регион подумали интересно?

Легко. Сам столкнулся с этим недавно. Хотел квартиру купить, посмотрел, проверил документы, сторговался и после этого хозяева "съехали" и подняли ценник на 2 ляма

А я тоже про эту двойственность тут как-то вспомнил: нс рынке два дурака, один продаёт, другой покупает.