11

О текущем ремонте замолвите слово

Согласно Жилищному кодексу принятие решений о текущем ремонте общего имущества  относится к компетенции:


1.  общего собрания собственников помещений в МКД (ч.4.1 ст.44 ЖК РФ);

2. председателя совета МКД (если на общем собрании собственники помещений приняли решение о наделении его полномочиями ч.4.2 ст.44 ЖК РФ).


Согласно Правилам оказания услуг и выполнения работ для надлежащего содержания общего имущества в МКД (утв. ПП РФ от 3 апреля 2013 г. N 290) периодичность оказания и выполнения  минимального перечня услуг и работ определяются:


а) в решении общего собрания собственников помещений в МКД -  если управление домом осуществляется непосредственно собственниками помещений;


б) в договоре управления многоквартирным домом - если в выбран способ управления МКД управляющей организацией;

в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, -  если управление осуществляется товариществом собственников жилья.


Таким образом, если нашим домом управляет управляющая организация, то собственники на общем собрании НЕ принимают решений о текущем ремонте?


Управляющая организация на основании договора управления должна принимать решения по текущему ремонту многоквартирного дома самостоятельно на свое усмотрение в пределах собираемых  денежных средств?

Дубликаты не найдены

+1

ТС, хороший вопрос, но ваш вывод неверный.

Есть минимальный перечень работ и услуг утверждаемый в каждой области (городе) администрацией, он основан на соотпетствующих НПА, и его вносят в договор управления (этот перечень — одно из приложений к договору), однако всего не предусмотришь и тогда УК, совет дома, собственники, выходят на собрание и принимают решение о проведении каких либо работ не включенных в перечень и об источнике их финансирования...

раскрыть ветку 3
0

что-то не могу найти такой перечень для г. Иркутска или Иркутской области.

раскрыть ветку 2
0

Ну значит ваши депутаты слишком ленивые и объем работ выполняется в соответсвии с пп№491 п11.

А так затребуйте в УК договор со всеми приложениями, там этот перечень должен быть или посмотрите на сайте ГИС ЖКХ....

раскрыть ветку 1
+1
В ВК есть прекрасная группа аспекты ЖКХ - там есть раздел азбука ЖКХ. Ответ на ваш вопрос в разделе на букву "Т".
раскрыть ветку 4
+2
А можно ссылку? А то говорит, что нету.
раскрыть ветку 2
раскрыть ветку 1
0

спасибо, конечно, но меня нет в ВК;

0

вы ms еще спросили, где посмотреть определения "текущего и капитального ремонта")))

вам тысячи противоречащих друг другу ссылок накидают)

0

Судя сколько уходит денег на капремонт дома, у меня крыша дома как минимум должна быть покрыта сусальным золотом

Похожие посты
Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: