О, Пикабу, ты всемогущ!)))⁠⁠

Кто подписывал акты выполненных работ за прошлую установку бойлера? Поднимите и проверьте протокол ОСС, где решался вопрос о его установке. Если выяснится, что б/у бойлер вам провели по документам как новый, пишите заявление в прокуратуру и полицию (фактически состав мошенничества). Если дело было после апреля 2013 года, прокуратуру меняйте на ГЖИ.

Кроме того, запросите у управляющей компании информацию о взаимных расчетах между вашим домом и компанией (или что-то вроде того), где будет указано итоговое сальдо - кто кому что должен. Быть может, в каком-то лохматом году УК не выполнила часть работ по плану текущего ремонта и у вас образовался положительный баланс, который сейчас можно использовать.

Далее. Если не получается доказать, что бойлер был не новый, то вам придется в соответствии со ст. 39 ЖК взять на себя бремя содержания общего имущества дома. Это означает, что вы должны будете принять решение, как быть с этим бойлером. УК не обязана за свой счет устанавливать оборудование для каждого обслуживаемого дома. Дом находится в вашей собственности, и, соответственно, все имущество, которое обслуживает больше одной квартиры, является общедомовым и принадлежит вам.

С другой стороны, если, как утверждает УК, ремонт и замена бойлера/котла являются капитальным ремонтом, то берете от них соответствующий письменный ответ и в порядке ст. 189 ЖК РФ принимаете решение досрочном проведении капитального ремонта только в части замены котла. Деньги на это истребуете от вашего регионального оператора. Думаю, 32 тысячи вы всяко за все это время скопили на счете. Решение о досрочном кап. ремонте должно быть оформлено протоколом ОСС, вы также должны точно соблюсти все процедуры.

Еще я бы посоветовал вам рассмотреть вопрос о переходе на спецсчет вместо регионального оператора.

И еще один очень важный совет. БЕГИТЕ Раз уж вас назначили председателем СД, только вы по умолчанию имеете право подписывать акты приемки выполненных работ с УК. УК, видя "проблемный" совет дома, очень часто грешат тем, что подсовывают эти акты случайным жильцам. Если не хотите переплачивать за неоказанные услуги, выдрессируйте в этом плане вашу компанию. Также дрессируйте их по планам и тарифам. Вы, как собственники, имеете полное право вносить (письменно) предложения и пожелания к перечню работ по обслуживанию дома (который вы каждый год вместе с тарифами утверждаете), и УК обязана либо включить эти работы в план, либо обоснованно отказать вам. Если УК игнорирует предложения, пишете жалобу в ГЖИ и их дрючат. Параллельно отказываетесь утверждать план и тарифы на ОСС и пишете в Администрацию запрос, чтоб вам оттуда установили решением администрации минимальный тариф с учетом минимального перечня работ по обслуживанию дома.

В целом я вам соболезную. СД это работа для пенсионеров, т.к. требует слишком много свободного времени.