Нужна помощь в выборе дачного домика/коттеджа под ключ

Нужна помощь в выборе дачного домика/коттеджа под ключ Сила Пикабу, Помощь, Дача, Дом, Строительство, Строительство дома, Загородное строительство, Без рейтинга

Без рейтинга, коммент для минусов внутри. Картинка из интернетов


Впервые столкнулся с этой темой, не ориентируюсь от слова совсем, поэтому надеюсь на силу Пикабу и помощь знающих коллег.


В общем, есть участок в дачном кооперативе в далёком Подмосковье (под Луховицами, ближе к Рязани, чем к Москве). Стоит всратая бытовка, на ее месте хочу поставить что-то пригодное для комфортного проживания. На рынке сейчас много предложений, но чтобы хотя бы поверхностно разобраться во всем многообразии технологий, материалов и цен, нужно потратить приличное количество времени.


Вводные данные таковы: нужно сооружение или с мансардой, или с полноценным вторым этажом, чтобы была возможность разместить на ночь три семьи (видел варианты с гостиной внизу и двумя спальнями наверху), кухней, санузлом. В списке хотелок - отопление (дровяное или газовое, хз), электричество, может ещё кто-то что-то подскажет.


По метражу - 6х8, может 6х9, не больше. Максимальный бюджет всего проекта до полного окончания - до 1 млн, если это конечно реально)


Короче, к изучению вопроса только приступил, поэтому буду благодарен за любые советы или информацию по личному опыту, компаниям по изготовлению/продаже/строительству, ценам/скидкам и т.д.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
4
Автор поста оценил этот комментарий
Смотри каркасник или из SIP панелей на фундаменте из винтовых свай с бетонным ростверком.
раскрыть ветку (21)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Каркасник 6х8, с  мансардой и полной отделкой, в МО, до 1 млн - не реально... даже если сам будет делать!

раскрыть ветку (12)
Автор поста оценил этот комментарий
Это самое реальное. Все остальное под отделку будет от 3 и до 7 примерно.
Автор поста оценил этот комментарий

А за полтора реально?

раскрыть ветку (10)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Если всё-таки соберёшься строить каркасник, то скачай и изучай справочник Микко Вильякайнена "Индивидуальный дом «Платформа. Проектирование и строительство» https://yadi.sk/i/x8rVY8vz3J6srv - гарантированно поможет избежать многих ошибок при строительстве

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Скачал, спасибо

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Да завсегда пожалуйста

1
Автор поста оценил этот комментарий

Возможно, хотя я не знаю какие у вас там сейчас цены... всё зависит от выбранного тобой фундамента, твоих "хотелок" и при условии, что всё будешь делать сам

Автор поста оценил этот комментарий

Никто вам не скажет бюджет стройки. Особенно в свете последних событий.

Все зависит от очень многих факторов. Вы оперируете понятием "под ключ". Забудьте про это - это для тех, кто хочет дать денег и не хочет думать. Конечная цена складывается из огромного количества факторов.


У вас может быть фундамент свайно-винтовой, ленточный, ленточный по грунту, монолитная плита и хрен знает сколько еще вариантов. И не каждый вариант хорошо подойдет на грунтах вашего конкретного участка.

Материал стен, если говорить о каркасе - гнилая сырая доска с кривыми армянскими размерами или сухая калиброванная доска камерной сушки?

Ширина каркаса стен 150 мм или 100 мм или 200 мм? Утеплитель - трухлявая минвата в рулонах или базальтовые плиты хорошей плотности?

Внутренняя отделка - вагонка класса "еще пару сучков и пошла бы на дрова" или вагонка класса "экстра"? Или гиспсокартон?

Покрытие кровли - однулин или металлочерепица. Если металлочерепица, то какая: дешманская 0.45 мм или дорогая 0,6 мм с оцинковкой?

Входная дверь - китайская из консервной банки и картона, или утепленная из качественного металла?


Все это стоит разных денег.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Это все понятно. Вопрос и был задан с целью понять, реальная затея или полная лажа и фантастика. Вижу теперь, что в миллион не уложусь, буду обдумывать варианты - либо бюджет увеличить, либо два контейнера друг на друга)

Автор поста оценил этот комментарий
А вот мне нужна машина, чтоб 8 человек влазило. Чтоб не ломалась. Не старше 3х лет. И за миллион. Можно что-то найти?
НЕТ! Транспортер за 3.5 миллиона в лучшем случае.
Желания с возможностями, пожалуйста, соизмеряйте!
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ебать сколько агрессии, чел. Релакс, серьезно. Я че, у тебя потребовал мне дом запилить за лям? Пришел, вопрос задал, люди варианты накидывают, все классно. Че ты агришься-то блять? Пожалуйста ещё ввернул, вежливый дохуя типа? Дыши глубже там, а то давление скаканет ненароком

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Это стиль такой, малец. Без обид. Много шарлатанов будут тебя убеждать, что и дешевле сделать можно.
Реально дорого хорошее строение. Или придётся мириться с массой нюансов. До стройки ты о них не знаешь - ориентируешься на цену. А после, или пользуешься как есть или начинаешь вкладывать ещё.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Я не малец, прекрасно понимаю, что дом требует ухода и вложении чуть чаще чем постоянно, тем более дачная избушка, которая по полгода стоит без отопления. Лан, тоже чот наехал не по делу, сорян

Автор поста оценил этот комментарий

Принято, спасибо за наводку

раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ни в коем случае фундамент не должен быть на винтовых сваях, будете качаться вместе с домом за стоимость нормального фундамента. Вам после свай нужно будет пол утеплять, по деньгам один в один с нормальным бетонным фундаментом выйдет. Тип Плита или ленточный, в зависимости от типа грунта. Дом посмотрите из железобетонных панелей, по стоимости как каркас, но стены внутри уже будут под чистовую отделку. Хотя в целом бюджет для дома круглогодичного проживания откровенно маловат, сами стены построите, а на инженерные коммуникации и прочее денег не останется. С таким бюджетом в стройку дома лучше не заходить. Каркасник- если не разбираетесь, то высокие шансы, что просто кинут, схем кидалова очень много.

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Третий год стоит домушка 3х6 без проблем на виниловых сваях. Каркасник.
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
На винтовых сваях шаг 1,5 метра проклятый Т9. Электрику делал сам.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Да просто смысла в них нет, если не сам крутить сваи не будешь (мало ли, может у вас есть гидровращатель вращатель и маленький экскаватор). Стоимость винтовых свай под дом больше 50м2 с учётом утеплением пола сравнима с ушп на такой же площади. Все забывают, про момент, что утеплять плиту дешевле, чем сваи. При капитальном подходе (УШП допустим), разница в стоимости 50т.р.-100т.р. на всём фундаменте это не та сумма, которую нужно экономить при строительстве дома для постоянного продивания.

А то что пол играет, то смысла это отрицать точно нет. Особенно, если дом лёгкий.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Проще говоря, фундамент, это та вещь, которую не исправить. К его выбору нужно относиться максимально ответственно и на нём экономить не стоит.

Автор поста оценил этот комментарий

На инженерку сколько стоит закладывать бюджета примерно? Электричество на участок заведено, газа и канализации нет и не предвидится

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Не слушайте сказки про винтовые сваи. Много у кого такой фундамент и много у кого с ним всё в порядке. Вопрос в качестве исполнения.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку