-11

Нужен совет

Стоит и законно ли заниматься субарендой квартир?
Тоесть, я арендую квартиру и сдаю её посуточно.

Дубликаты не найдены

+4

проще снять проститутку и сдавать ее поминутно 

раскрыть ветку 10
+2

возле школы

+2

Стартап?

+1

Берите пример с акул бизнеса: мобильная связь стала намного доступнее с введением посекундной тарификации

раскрыть ветку 7
+1
А я б тариф за фрикции ввел. Начиная с тысячной
раскрыть ветку 6
+4

Незаконно и опасно.

+2

Если в договоре аренды предусматривается возможность субаренды без уведомления арендодателя, то законно.

+2

Как человек сдающий на долгий срок скажу,  что не надо так делать))

+1

Организация борделя или к вам это нельзя будет отнести?

Хотя бизнес есть бизнес. Закон не запрещает купить пачку сигарет и продавать поштучно. Вот только налоговая ....

раскрыть ветку 3
0
Закон не запрещает купить пачку сигарет и продавать поштучно

А как же незаконная предпринимательская деятельность?

раскрыть ветку 2
0

Я чего то не помню, это какой указ отменил указ президента России Ельцина о свободе торговли?

раскрыть ветку 1
+1

Я думала, первые рантье в цепочке, пройдохи. А их там тройничок уже...Хозяевам предложи, по сходной цене, мож они сами ее у тебя посуточно снимут, чтоб по часам сдавать...

+1

В договоре с арендодателем должно быть обговорено, ипотека также, это квартира банка, с ним нужно вопрос решать

+1

Если в договоре съема квартиры, стоит запрет на субаренду, то тобой заинтересуются товарищи из полиции. Также ты потеряешь бабло, которое отдал за аренду квартиры.

+1
Нет
0
Сейчас своим трудом зарабатывать не модно?
0

Тебе придётся оставить огромный страховой депозит и молиться, что очередной Ашот не разбомбит хату и не скроется к херам.

0

Законно, если предусмотрено договорм аренды) Если не предусмотрено, то это повод для расторжения договора собственником кв)

0

Лучше снимать посуточно и сдавать на месяц))

-1

Почему нет? Если субаренда не запрещена договором, то можно. И имеет смысл. Посуточно квартира отбивается за месяц максимум за неделю.

раскрыть ветку 5
0

Вот это заблуждение может довести до уголовки.

Нужно явное разрешение собственника, а не "не запрещена"

раскрыть ветку 4
0

Это вопрос к юристам. Обычно в договорах явно запрещают субаренду.

раскрыть ветку 3
Похожие посты
132

В Германии квартиросъемщики по закону имеют право вообще не платить за жилье, если отопление не включено

В Германии традиционно лишь относительно небольшая часть жителей владеет собственной недвижимостью - около 42% населения. Остальные 58% снимают жилье (для примера, - в Румынии 96% населения владеют собственным жильем).


Немцы снимают более 25 миллионов домов и квартир у частных лиц, так как государственного жилья в Германии вообще нет (в дешевые муниципальные квартиры селят только малоимущих по направлению от соцобеспечения). Именно поэтому в Германии права людей, снимающих жилье, защищены как нигде в мире, благодаря не только законодательству страны, но и неправительственной общественной организации "Немецкий союз квартиросъемщиков", который бдительно следит за соблюдением законов и прав жильцов.


Всегда кто-то из квартиросъемщиков недоволен повышением квартплаты, кто-то считает, что ее надо снизить из-за сломанного лифта, кто-то жалуется на хозяев, которые отказываются делать ремонт и так далее... В "Союзе квартиросъемщиков" они обязательно получат быструю и квалифицированную помощь.


"Союз квартиросъемщиков" был создан более 100 лет назад и быстро завоевал авторитет и популярность. Сегодня это - мощная организация, в которой состоит более 1 миллиона человек. Точнее говоря, это множество организаций, объединенных в единый Союз. В каждом крупном городе Германии есть свое объединение квартиросъемщиков. По всей стране их около 320. Самое большое - в Берлине, где его членами являются 170 тысяч человек, в Мюнхене - 68 тысяч, Гамбурге - 66 тысяч. Вступить в Союз может любой. Годовой взнос - от 50 до 100 евро в разных федеральных землях. Это очень маленькие деньги, если учесть, что в ответ члены Союза получают профессиональную помощь адвокатов, специализирующихся в этой области права.


Как сообщает Deutsche Welle, огромное влияние "Союза квартиросъемщиков" объясняется еще и той важной ролью, которую играет эта организация в политической жизни Германии. Без Союза в Германии не принимается ни один закон, регламентирующий сдачу жилья и служебных помещений, их оплату, ремонт, отношения хозяев и арендаторов и так далее. О значении и авторитете Союза квартиросъемщиков говорит, например, тот факт, что на последнем съезде этой неправительственной организации в июне 2019 года выступала канцлер Германии Ангела Меркель.


Обычно достаточно бывает грозного письма хозяину квартиры на бланке "Союза квартиросъемщиков", подписанного адвокатом Союза, чтобы возникший конфликт разрешился.


Если хозяин жилья повысил квартплату, то адвокат Союза проверяет, соответствует ли она среднестатистической квартплате в городе и районе. Такие данные приводятся в официальных справочниках, которые выпускаются муниципалитетами примерно раз в два года. В справочниках учитывается не только расположение квартиры, но и качество жилья, его комфортность. Хозяин, сдающий жилье, не имеет права требовать за него больше, чем предусматривает местный справочник.


Но повысить арендную плату даже до "законного" уровня не просто. Большинство немцев живут в снятых квартирах в течение многих лет, и та сумма, которая когда-то была указана в подписанном ими договоре, естественно, ниже сегодняшней среднестатистической. Но даже это не значит, что хозяева могут потребовать большей оплаты, так как немецкий закон разрешает повышать арендную плату (и то только до установленного "законного" уровня) максимум на 20% в течение трех лет.


Если повышение - неважно какое - уже было, то до следующего хозяин обязан ждать минимум 15 месяцев. Только раз в 15 месяцев в Германии разрешено повышать арендную плату. Причем, хозяин обязан за три месяца до этого предупредить о повышении квартиросъемщика.


Хозяин жилплощади тоже может обратиться в суд, но судиться с высокопрофессиональными адвокатами из "Союза квартиросъемщиков" осмеливаются немногие. Всего 3% конфликтных дел, с которыми люди, снимающие квартиры, обращаются в Союз, доходят до суда. Остальные разрешаются на более ранней стадии - и чаще всего в пользу квартиросъемщиков.


Самая распространенная в Германии причина конфликтов с хозяевами жилья - повышение платы за квартиру или коммунальные услуги. На втором месте - те или иные недостатки квартиры, которые, несмотря на обращения к ее хозяевам, не устраняются. В этом случае квартиросъемщик имеет законное право платить меньше.


В Германии даже существует "штрафной каталог", опирающийся на предыдущие судебные решения: за неисправный лифт можно снизить арендную плату за квартиру до 20% в зависимости от этажа; за строительный мусор у подъезда - на 10%; за строительный шум - до 25%; за сломанную входную дверь в дом - на 5%; за плесень в ванной - до 30%; за неработающие зимой батареи - на все 100%.


Законным поводом для снижения арендной платы может быть даже то, за что хозяева ответственности не несут и повлиять на это никак не могут: из-за открывшейся рядом шумной дискотеки плату аренду можно снизить на 30%, из-за запахов ресторана или кафе на первом этаже - на 12%.


Расторгнуть договор аренды и выгнать жильца хозяевам тоже не удастся. Без уважительных причин вообще никого выгнать нельзя. А уважительными по закону считаются только две причины: жильцы грубо нарушают договор (несколько месяцев не платят аренду или не оплачивают накладные расходы, включают громкую музыку по ночам, скандалят с соседями и т.д.; и если хозяин или его ближайшие родственники (родители, дети) сами собираются въехать в эту квартиру.


Но даже в этих случая придется долго ждать - выселить жильцов сразу нельзя. По закону, если люди снимали квартиру до пяти лет, то их ни при каких обстоятельствах нельзя выселить раньше, чем через три месяца. А если они жили больше пяти лет, то обязательная отсрочка составляет полгода. Чтобы выселить жильцов, владельцам квартир и домов приходится даже платить им большие неустойки и отступные.

https://p.dw.com/p/3PQFw

Показать полностью
581

Что такое арендное жилье в Германии и с чем его едят

Много постов об аренде, хозяевах и арендаторах, о диких ситуациях, поиске жилья и т.п. Решил немножко написать, как это выглядит в Германии. Жил на пяти съемных квартирах в средней величины городах и в селе - все в Баварии. Сразу скажу, что уже восемь лет не снимаю, так что на вопрос типа: "А сколько стоит снять двухкомнатную в центре Мюнхена?" не отвечу, только скажу, что адово дорого. Раньше довелось пожить на съемных квартирах в Москве, так что имею представление, как это все выглядит (выглядело) и там, и здесь.


Прежде всего: в Германии арендует жилье огромная часть населения. Доля квартир, в которых проживают их владельцы (Wohneigentumsquote) в Германии последние лет 10 стабильна, составляет около 45%, и варьирует от земли к земле. Минимальна она в Берлине и Гамбурге, а максимальна в Сааре и Рейнланд-Пфальце (https://de.wikipedia.org/wiki/Wohneigentumsquote). Это значит, что в среднем из 20 квартир в 9 проживают их владельцы, а в 11 - арендаторы. В Берлине из этих 20 квартир съемными будут вообще 17. На другом конце шкалы земля Саар, где из 20 случайно выбранных квартир арендаторы будут проживать только в 8. Но Саар маленький.


Понятно, что в такой ситуации (55% квартир заняты арендаторами) вопросы регулирования аренды очень важны для всей страны, и рынок арендного жилья в Германии по большей части "белый" или "чуть-чуть сероватый"; отношения между арендаторами, арендодателями, коммунальными службами и маклерами/риэлторами урегулированы законом, который в основном соблюдается. Это значит, что арендатор переводит деньги на банковский счет арендодателя, арендодатель заявляет этот доход и платит с него налоги, у всех сторон есть права и обязанности. Закон преимущественно защищает жильца (арендатора), но экономическая мощь пока в руках арендодателя, ставки аренды растут. Так и бодаются.


Сдавать квартиры могут частные владельцы, фирмы-застройщики, строительные товарищества (Baugenossenschaft, хитрая форма совместного владения жильем), муниципалитеты, да и вообще любые владельцы жилых зданий. Жилье сдается обычно на длительный срок. Недавно моя тетка в 92 года переехала в дом престарелых, и я занимался возвратом ее квартиры арендодателю (фирме-застройщику), после того как она там прожила 25 лет. Да, двадцать пять, я не оговорился. Вообще, арендуемая квартира в плане прописки, ЖКХ и т.п. никак не отличается от собственной. Ты регистрируешься по месту проживания ("прописываешься", предъявив в ратуше подписанный договор аренды), открываешь лицевые счета по этому адресу в электрической компании и т.п. (происходит, как правило, автоматически, если только ты не захочешь выбрать другого поставщика электроэнергии и т.д.), это твой адрес, твое жилье. Арендодатель или его представитель может сохранять у себя ключ, но появиться в сдаваемой квартире без повода имеет право не чаще раза в год и то по предварительной договоренности. Иначе - "Незаконное вторжение в жилище" (Hausfriedensbruch) - теоретически до года тюрьмы. В реальности, конечно, до такого не доходит, но геморроя с полицией такой настырный владелец огрести может.


В подавляющем большинстве квартиры и дома сдаются без меблировки, с минимальной отделкой (как правило, при въезде арендатора даже патроны для лампочек есть только в коридоре и туалете и еще, может быть, в паре помещений). Изредка присутствует встроенная кухня. В таком же виде квартиру надо представить при выезде. Даже обои или побелка стен должны быть опять более или менее нейтрального вида: прожил 10 лет в квартире с фиолетовыми стенами, расписанными изречениями из Упанишад - твое право, но при выезде будь любезен сдать квартиру с побеленными стенами.


Исключения в виде квартир или даже комнат с мебелью существуют: это в первую очередь субаренда (например, кто-то развелся, остался в трехкомнатной, съезжать не хочет, решил сдать комнату в поднаем. Если это не запрещено в договоре аренды прямо, то это возможно). Также встречаются полностью или частично меблированные квартиры в тех городах и районах, где много, например, студентов или прочей одинокой или малосемейной молодежи. В таких местах, кстати, не редкость фактические коммуналки (WG - Wohngemeinschaft) - совместная аренда. Самое большое WG, которое мне приходилось видеть, было на 8 комнат. Ну, это была классическая студенческая тусовочная квартира. Народ гудел, бухал и т.п.


Начало и окончание аренды. Здесь тоже есть тонкости. Прекратить действие договора аренды по своему желанию владелец жилья может лишь в очень ограниченном числе случаев (ну, кроме ситуации, когда арендатор не платит или хреново себя ведет), и главный из них - "собственная потребность". Например, сын отучился в другом городе, получил работу в этом, возвращается, я не хочу, чтобы он снимал квартиру, а хочу, чтобы жил в этой. Будьте любезны съехать. Такое случается достаточно редко, и добросовестный квартиросъемщик очень редко съезжает с квартиры под давлением арендодателя.


Более того, даже если съезжает, то существует т.н. "срок расторжения договора" (Kündigungsfrist). Для арендатора он, НЯП, составляет по закону три месяца. То есть, если я сегодня, 29 июня, уведомлю своего квартирного хозяина, что хочу съехать, то прекратить платить аренду я имею право только 1 октября (должны пройти три полных месяца). Иногда бывает, что при срочном переезде приходится платить и за старую квартиру, и за новую. На практике чаще вопрос решается поиском следующего арендатора (Nachmieter), который готов заселиться в пределах этого срока.


Для арендодателя же ситуация даже немножко грустнее. Нередкую для России картину, когда звонит квартирная хозяйка и говорит: "Послезавтра квартира должна быть пуста!", здесь представить невозможно. Этот самый срок расторжения договора со стороны арендодателя зависит от времени, которое жилец в ней прожил, и первое время составляет тоже три месяца. С течением лет этот срок растет, и жильца, прожившего в квартире не менее десяти лет, о расторжении договора надо предупреждать за целый год.


Уф, вроде основное и самое характерное описал. Как оплачивается ЖКХ, как выглядит ремонт при поломках и т.п., расскажу потом, если кому-то будет интересно. Описал я все в самых общих чертах и схематично, наверняка в разных местах есть свои особенности, прошу сильно не ругать.

Показать полностью
346

Как я квартиру искал

На волне, какгрится.

Поступил в универ в другом городе. Общагу не дали, встал вопрос жилья. Результаты вступительных объявили в 20х числах августа, занятия с 1 сентября, соответственно жилье нужно срочно. Пришлось тогда здорово побегать по городу, слил кучу денег на мобильный интернет в роуминге (местную симку купить сразу не догадался, знаю, тормоз).  Долго ничего не мог найти по средствам и более менее близко к универу, ну это как водится. Запомнился один вариант. Старое здание, общага, 4 этаж. Комната в целом приличная, но вот во всем остальном здании сырость, антисанитария, пьющие соседи, и как вишенка на торте, в здании нет горячей воды. Вообще как явления. Аргумент риэлтора - "ну ты же студент, зайдешь к друзьям в общагу и помоешься. А переночевать и поесть тебе сойдёт". Послал, конечно. В итоге 30 августа, девять вечера, я на автовокзале на последних процентах зарядки нахожу объявление, смотрю комнату, все устраивает. Поехали с риэлтором к хозяйке, подписали договор, отдал деньги, взял ключи, риэлтор довёз меня до ближайшей к дому пятерочки. Выхожу из магазина понимаю - я не помню, где мой дом! На улице уже темно, около 10. Хватаю телефон - а он сдох. Ни фонарика, ни по навигатору посмотреть. Около получаса шатался по округе, думал - деньги отдал, ключи в кармане, а придется ночевать на вокзале) В итоге обошлось, поел и рухнул спать. К слову, больше проблем с этой комнатой не было, прожил 2 года и горя не знал.

222

Как в Екатеринбурге с квартирами кидают...

Пост без рейтинга.


Доброго-бодрого, дорогой Пикабу.


Много и долго читал я посты на этом прекрасном сайте, влажно мечтая о том что когда-нибудь напишу пост о чем-то полезном, добром, вУмном, или интересном. А в итоге, пишу пост попо-боли и пригорания. Ну… мечты сбываются.


К сути.


В славном городе Екатеринбурге я не живу, но учусь. В Уральский Федеральный Университет им. Первого Президента России Б. Н. Ельцина я приезжаю уже 5-ый год, для прохождения учебной сессии. Все было славно: когда-то комнатушку снимал, когда-то у однокурсников пил жил. В общем, все было не плохо — справлялся.


Но сессии заканчивались, жизнь шла своим чередом и вот я уже женатый человек. А жена у меня — любительница приключений, по России почти не каталась (сама она из Беларуси, Минск), да и наслушалась она от меня столько баек из студенческой жизни, что сама захотела познакомиться со всеми действующими лицами.


Ну, а что — я не против. Сказано — сделано. Отпуск на время сессии взят, деньги накоплены, билеты куплены, о съемной квартире оговорено…


А вот тут начинается самое интересное.


С Евгением, о съемной квартире, моя жена договорилась заблаговременно — за месяц. И в центре города, и не далеко от универа, и по деньгам нормально — красота. Но так как свет души моей немножко параноик и, как оказалось, не зря я по ее просьбе еще 2 раза созванивался с Евгением и раз за разом обговаривал все необходимые нюансы. В первый раз мы созвонились за день до выезда (15 марта). Правда, конкретно с Евгением мне тогда поговорить не удалось, но зато по второму указанному в объявлении номеру мне ответил звонкий девичий голосок Яны.

Как в Екатеринбурге с квартирами кидают... Мошенники, Квартира, Жилье, Длиннопост, Аренда жилья

Что интересно, на момент написания поста, номера телефонов Яны и Евгения уже поменялись. До этого были указаны +79000454666 (Евгений) и  +79120440031 (Яна).

Как в Екатеринбурге с квартирами кидают... Мошенники, Квартира, Жилье, Длиннопост, Аренда жилья

На следующий день, Я уже созвонился с Евгением (к тому моменту, мы с женой уже были в Тюмени, звонили с вокзала), он подтвердил что Яна ему передала всю необходимую информацию и он со всем согласен. Я же, в свою очередь, уточнил у молодого человека каким образом ему удобнее получить деньги — онлайн-переводом или наличными (на фоне историй о банковских выкрутасах с переводами, считаю этот вопрос весьма резонным). На что Евгений мне ответил: «Как Вам будет удобнее». Я еще раз предупредил его, что в Екатеринбурге мы будем уже в 6.30 утра, 18 марта.


«Ну, вроде бы все» — подумало мое интровертное, нелюдимое Я. — «Созвонился, договорился, всех все устраивает, нас ждут».


ХА! Не тут то было! Жизнь, в очередной раз, решила вмазать мне и посмотреть что будет.


6.30 утра, 18 марта. Мы с женой аккуратно вываливаемся из поезда с 1 огромным рюкзаком, 1 рюкзаком по-меньше и 2 чемоданами (3 недели, как-никак, в другом городе). Заказали желтое такси, катимся себе тихонько, жена ищет глазами небоскреб Высоцкий, Храм на Крови (в котором Николая II с семьей и слугами расстреляли), попутно отмечая интересности местной архитектуры и тут таксист выдает мне первый звоночек:


— Вам на Малышева 42а? Гостиница, правильно?


— Да вроде бы нет, не гостиница. Мы договаривались о квартире и говорили с собственником.


(Вот тут сделаю небольшую ремарку. На аккаунте Евгения в разделах «Активные» и «Завершенные» числится больше 50-и объявлений. В основном, это объявления о продаже детский/взрослых вещей, начиная от детских босоножек, заканчивая норковой шубой. Поэтому, сомнений о том с собственником я вел общение или нет не возникало).


И вот, прибыв в назначенное место, в назначенный час, звоним мы господину Евгению, а там трубку не берут… «Ладно, бывает. На улице 7 утра, не слышит человек.« — звоним Яне, не берет. — «Кхм! Не смешно, ребята. Договаривались же, предупреждали» — попутно замечаю, что по указанному адресу реально находится гостиница Radius Central House.


И вот так еще минут 20, пока таксист не начал недвусмысленно намекать нам, что пора бы уже что-то решать. Тут тепло сердца моего полезла в телефон (посмотреть, на тот ли адрес мы явились) и замечает вот какую картину.

Как в Екатеринбурге с квартирами кидают... Мошенники, Квартира, Жилье, Длиннопост, Аренда жилья

Что сказать? Лох — не мамонт. Вот и мы с женой чуть не стали не мамонтами. Благо что я догадался позвонить однокурснику и посидеть пару часиков у него на кухне, пока он курил, пил кофе и смеялся надо мной (но да так мне и надо, согласен). Новую квартиру нашел, вышло на 2000 дороже (22к за 20 дней, в итоге), но будем считать это переплатой за выданный мне жизнью урок. А учитывая, что многие другие за такие уроки влетали на гораздо больше деньги, можно сказать что мне еще скидку обалденную сделали.


Мораль сей басни какова?


Скорее всего, по соображениям моего скудного ума, таким образом гостиница Radius Central House привлекает к себе клиентов. А что? Клиент — есть. Деньги при клиенте — есть. Моитвация у клиента — есть. Что еще надо?


Думается мне, что ничего страшного от того что телефоны достопочтимых Евгения и Яны указаны в посте — они сами размещали эти телефоны в интернете.

Считаю, страна должна знать своих героев!


Спасибо за внимание. Ушел на пары.


P.S. Чукча — не писатель. Чукча — электрослесарь.

P.S.S. Очень не хотелось бы, чтобы кто-то еще попал в такую неприятную ситуацию. Сегодня у кого-то получилось не остаться у разбитого корыта, а завтра уже другой попадется, с другой финансовой ситуацией и без знакомых в городе. Такие дела.


UPD: Недавно на меня обрушился шкал звонков от арендодателей других квартир. На вопрос: "Где Вы взяли мой телефон?" мне так никто ответить и не смог. Варианты были разные: "Я уже и не помню", "Ваш номер выложили на форуме" и т.д.

Показать полностью 3
1233

Мошенничество при аренде жилья в Москве

Я понаехал в нерезиновую сразу после окончания университета. Работать устроился стажером в крутой западной компании. Перспективы хорошие, но зарплата на первые месяцы стажировки была 15 000 рублей. В Москве на такие огромные деньжищи даже самую убогую однушку снять было невозможно, так что я решил, что буду искать комнату.

Мошенничество при аренде жилья в Москве Жилье, Мошенничество, Москва, Аренда жилья, Длиннопост

Поездил по нескольким объявлениям, посмотрел комнаты, ничего путного не нашел. И вот она – квартира мечты. Трешка, прямо около метро на кольцевой, до работы пешком минут 30, нормальное состояние, изолированная комната, соседи - один парень и семейная пара.


Просмотр квартиры

Встречает один из жильцов и показывает квартиру: показал свою комнату, мою комнату, все как на фото, в третьей комнате живет пара и она закрыта на ключ так, что посмотреть не получается. Договор аренды на него оформлен. Предыдущий жилец моей комнаты переезжает в отдельную квартиру, так что ищут нового соседа. По условиям – 15 000 в месяц + депозит 5000 + коммуналка. Нормально, гораздо лучше, чем те варианты, что я смотрел до этого. Договорились, что оставляю депозит и заезжаю сегодня же.

Съездил за своими вещами, привез их в новое жилище, и пошли с новоиспеченным соседом к ближайшему банкомату снять деньги на оплату за первый месяц и сделать дубликат ключей. Не помню достоверно, что там было с бумагами, кажется я с него взял расписку, что он получил 15 000 + 5 000 в счет оплаты жилья.

Возвращаемся домой, а там на кухне несколько незнакомых человек сидят, чай пьют. И комната, в которой «семейная пара» живет открыта, и там уже спит кто-то….

Мошенничество при аренде жилья в Москве Жилье, Мошенничество, Москва, Аренда жилья, Длиннопост

Схема мошенничества

Cхема проста. Мошенники снимают хорошую 3-4-х комнатную квартиру, как правило около метро. Дом хороший, но обязательно без консьержа. Дают рекламу, что сдается комната, предложение очень привлекательное по цене/качеству. Поток желающих идет "мама не горюй". Дальше начинают «заселять» жильцов. Когда приходит новый арендатор, все вещи переносят в третью «закрытую» комнату, ну и все лишние люди тоже там находятся. Мошенники - очень хорошие психологи, на просмотре они отлично умеют уболтать и успокоить.

Очень мне запомнился один приём. Когда начинается общение, уточняют откуда ты или в паспорте сморят, когда доверенность пишут. И следующая фраза: «О так ты из City_Name? Я тоже там жил, на Ленина!». Ведь, блин, в каждом российском городе есть улица, или район, или площадь Ленина! И радуешься, вот ты уже не один в этой чужой Москве!

Так комнату могут сдать около 3-5 раз за день и отбить месячную аренду квартиры за 1-2 дня.

Ну а дальше… Дальше тебя никто не выгоняет. Живи, пожалуйста. Арендовал жилье - живи. Ну да, тут кроме тебя еще 40 человек, но это нюансы. Деньги вернуть не можем, все сразу перевели другим как получили. В полицию идти – можно, только денег назад ты все равно не получишь, а «хата слетит» и даже такого жилья ты лишишься. Ну, а вообще, отрабатывали работу с возражениями очень индивидуально. Кому-то возвращали небольшую часть денег. Если попадались «клиенты» со связями, то могли и всё вернуть. Потенциально неудобных для себя арендаторов отсекали еще на этапе звонков. Никаких кавказцев, чтобы диаспору не подтянули, никаких гос.служащих и т.д. Их типичными «клиентами» были русские молодые парни, которые только-что приехали в Москву.


Хата держалась и приносила доход где-то 1-3 недели, пока кто-то из соседей, или арендаторов, или хозяев не обращался в полицию, причем 1-2 визита полиции квартира вполне могла «пережить».


Мое заселение

Ребята, которые пили чай оказались такими же «арендаторами». Ближе к вечеру стал подходить народ, к ночи набралось человек 30-40. Хорошо запомнил первую ночёвку. В комнате было человек 10, лежу на надувном матрасе, который полностью спускает минут за 30 и пытаюсь уснуть. Лето, и окно открыто на распашку, но все равно очень душно. За окном садовое кольцо и идет ночной ремонт дороги, тарахтит отбойный молоток, ездят и пищат камазы и катки. Идти некуда, денег нет, а утром надо быть бодрым и свежим на работе, образцовым стажером в крупной западной компании….


Я прожил на той квартире около недели, потом хата «слетела», и вот тогда я понял, что до этого было не так уж и плохо)

А дальше мне повезло. За неделю что я там жил мы перезнакомились с соседями, и один из жильцов поручился за меня перед своими друзьями и попросил приютить бесплатно. Его друзья меня приняли в этот критический момент жизни, а потом стали и моими друзьями. Добрые, чудесные ребята)


На что обращать внимание

Не знаю насколько сейчас эта схема актуальна, но для себя я вынес несколько уроков:

1) Дома с консьержем более безопасные.
2) Проверять все комнаты. Закрытая комната - попахивает разводом.
3) Обращать внимание на обувь. В квартире живут две девушки? А что это за обувь от полка кавалеристов?
4) Спросить соседей про квартиру, жильцов и владельцев.
5) Проверять документы на собственность.

Будьте внимательны и удачи)

Показать полностью 1
1190

Ничего такой вариант, надо брать!

Вот такое объявление о аренде жилья .Квартира настоящего спартанца!

Ничего такой вариант, надо брать! Квартира, Аренда, Объявление, Жилье, Аренда жилья, Ремонт, Длиннопост, Киев

Квартира представляет собой 1 большую комнату и туалет с ванной, кухни нет. Сдам 1-комнатную квартиру, часть частного дома. Тихий элитный, зелёный и частный район. Квартира полностью отдельная, с отдельным входом. Ремонта нету. Состояние: убитая, но жить вполне можно в нормальных условиях, всё необходимое есть. Горячая вода есть у хозяина, который живёт по соседству. Рядом метро Шулявка, куча транспорта.

Ничего такой вариант, надо брать! Квартира, Аренда, Объявление, Жилье, Аренда жилья, Ремонт, Длиннопост, Киев
Ничего такой вариант, надо брать! Квартира, Аренда, Объявление, Жилье, Аренда жилья, Ремонт, Длиннопост, Киев
Ничего такой вариант, надо брать! Квартира, Аренда, Объявление, Жилье, Аренда жилья, Ремонт, Длиннопост, Киев
Ничего такой вариант, надо брать! Квартира, Аренда, Объявление, Жилье, Аренда жилья, Ремонт, Длиннопост, Киев
Ничего такой вариант, надо брать! Квартира, Аренда, Объявление, Жилье, Аренда жилья, Ремонт, Длиннопост, Киев

Цена: 90$(2600грн.) / Месяц
Киев, далеко от центра, но рядом с метро
П.С. за 200$(5500грн.+) можно снять отличную отднушку со свежим ремонтом.

Показать полностью 5
1076

Логика арендодателей.

Почти две недели ищу квартиру, уже научился интуитивно понимать, с риэлтором я разговариваю или все-таки с порядочным человеком.

Чудо случилось, попал на собственника, все, говорю, лечу на ракете с пресом денег, все устраивает.

Приезжаю, и сразу в лоб получаю инфу, что мол чувак, извини, забыли сказать, что мы только семейной паре сдаем, а ты, мудень, вот ни разу не семейный. Спрашиваю, почему?

Ну потому что, говорит, одинокие парни все мудаки, алкаши, наркоманы и распиздяи, засрут квартиру и устроят бардальеро на весь подъезд.

Ну заебись, говорю, а если у меня девушка есть?

Нет, отвечают, не пойдет, вы с ней отношения будете выяснять, а у нас соседи не любят шум.

Ну пиздец, думаю, развернулся и ушёл. Ебал я их логику.

Похожие посты закончились. Возможно, вас заинтересуют другие посты по тегам: