Нужен совет⁠⁠

Имеется квартира в собственности по военному сертификату. 2/3 мои 1/3 сестры. Можно передать ее долю на меня без личного ее присутствия? по какой доверенности? Нотариус говорит что данные манипуляции без нахождения собственника в регионе нахождения собственности?